我国房地产开发经营企业的成本管理弊端及对策

随着房地产行业竞争的加剧和房地产市场的逐步规范,如何通过加强成本管理,控制成本支出,不断提高经营效益,正被越来越多的房地产开发企业所重视和关注。本文就目前我国房地产开发企业成本管理中存在的问题进行分析,提出具体对策。     

浅析房地产开发项目各阶段成本管理控制要点

围绕房地产开发项目各阶段成本管理展开探讨,主要从成本目标管理阶段,成本动态管理阶段和竣工结算和营销阶段的成本控制进行深入探讨,分析各阶段成本控制要点,以提高房地产开发项目成本管理水平。     

作业成本法在房地产开发项目中的应用研究

将作业成本法引入到房地产开发项目中,对其在房地产开发项目中的应用情况,特别是开发项目中成本方面的应用进行分析、归纳,得到作业成本法是房地产开发项目中成本控制和管理的有效途径的结论,最终为推广作业成本法在房地产开发项目中的应用和发展打下基础。     

刍议房地产开发工程项目经济管理的优化 调控与创新

经济的快速发展,极大地推动了房地产工程项目的快速发展。在房地产开发过程中,工程项目经济管理模式对房地产事业的最终经济效益如何极为重要。文章通过对传统的房地产工程项目经济管理模式存在问题进行分析,来进一步探讨新形势下房地产工程项目经济管理的调控与创新。     

房地产项目成本控制管理对策的浅析

在日趋严峻的国内外整体经济大坏境下,房地产企业若要发展壮大就必须要实行严格的成本控制,房地产行业推动着项目成本控制理论的发展与完善,同样的项目成本控制理论的创新也为房地产行业项目成本的控制提供了更为高效可行的方法与途径。     

房地产营销成本管理分析——以乐清市锦华置业有限公司为例

房地产企业的主要成本包括土地开发成本以及施工、营销成本。以浙江省乐清市锦华置业有限公司为例,通过分析锦华置业有限公司成本管理存在的问题,提出相关建议,以期为房地产企业控制营销成本提供参考。     

企业运作层次的房地产开发项目可行性评价分析模型研究

针对现行房地产开发项目可行性研究及经济评价顾及企业运作特点较少,难以从企业运作层次为房地产开发项目投资决策和实施运作提供依据及有效指导等问题,分析了进入产业升级经营转型时期我国房地产开发项目的企业运作特点,以此为主线和评价基础,梯次对房地产开发项目可行性评价中投资机会分析、投资决策分析和房地产开发项目融资分析与实施的预评估等主要相关评价内容与方法进行了探讨,从企业层次提出并建立了项目可行性评价的企业运作分析模型(框图)。论证结果表明,应用该分析模型可以为房地产开发企业参与土地使用权投标竞标进行开发项目储备、已储备和在建开发项目投资及融资决策的可行性评价提供指导,一定程度上解决了以往项目开发可行性评价模式仅从项目角度进行评价的不足。     

基于供应链房地产企业成本控制研究

房地产建设成本较高,对于能够保证质量的前提下,减少其成本将给企业带来巨大利润。本文将通过讲述房地产企业比较特殊的供应链模式,探讨房地产企业成本控制的主要因素,以便能够对房地产企业管理人员提供帮助。     

论建筑工程造价的控制与管理

随着我国房地产行业的快速发展，人工及材料价格飞速上涨，建筑工程的成本也在不断提高。如何合理控制造价成本是每一个投资者所必须考虑的。笔者结合自己的房地产成本控制经验谈谈如何作好建筑工程造价的控制工作。     

房地产企业土木工程项目施工管理方式之研究

对房地产企业土木工程项目施工管理方式进行研究。具体是从质量、安全与成本管理三方面概述现阶段房地产企业土木工程项目施工管理中所存留问题的基础上,提出了处理施工安全、质量与成本问题的措施。希望在提升房地产企业土木工程项目施工管理工作效率方面有所助益。     

基于“校企合作”模式下的房地产营销实训室的建设与思考

本文明确了房地产营销实训室的建设思路,阐述了房地产营销实训室的建设实施,重点总结了实训室建设中的与在售楼盘联动、校企资源整合、软硬件并重、注重专业文化建设的四大特色,并针对提高实训室利用率、开发营销实训软件、有效服务社会等后续问题进行了思考分析。     

房价缘何居高不下

中国实行住房分配货币化以来,房地产价格持续上涨,持续上涨的房价让老百姓无法承受,也引起社会的强烈关注。造成房价居高不下的主要原因是:垄断的住房供应体系使房地产的供应弹性系数很小,需求弹性很大;地方政府通过拍卖方式出让土地,在经营城市理念下,地价是越抬越高;银行利率上升使得房地产开发企业的融资成本增加,从而增加开发成本;在房地产价格只升不降的形势下,房地产成了很好投资渠道,形成了虚假需求;户籍制度的改革、高考的扩招使人口大量迁移到城市,增大了需求量;与房地产开发有关的官员腐败加大了房地产开发成本。     

新形势下高校房地产专业人才培养模式探析

随着我国经济快速发展和城市化进程的加快,我国房地产业进入了快速发展时期,这就需要足够数量的复合型、创新型、应用型房地产专业人才。因此,通过分析房地产人才需求的发展趋势和目前房地产专业人才培养模式中存在的问题,提出新形势下高校房地产专业人才培养模式改革和重新构建的对策建议。     

基于可持续发展理念的城市规划与房地产开发关系探析

从房地产开发的现状出发,分析城市规划与房地产开发的内在关系,提出房地产开发与城市规划协调发展的有效途径。     

城市地下工程建设中的环境工程地质问题

新形势下,随着我国对地下空间资源的开发与利用,各种城市地下工程建设也呈现出逐年增加的趋势。城市地下工程的建设,能够从一定程度上缓解交通问题、人类用地问题,但在开发过程中所带来的种种问题也不容忽视。因此,本文重点要分析的是城市地下工程建设中存在的环境工程地质问题,并给予预防和控制的建议。     

浅谈水利水电工程施工中的成本控制

水利水电建筑市场竞争激烈,做好施工成本控制是提高企业项目管理水平的核心。论述了施工成本控制的实施步骤、标准以及施工成本与费用控制的关系,为企业做好施工成本控制提供借鉴。     

农牧团场农业成本控制难点及对策探讨

近几年,因农业生产成本和农业结构调整成本的上升,导致新疆兵团团场职工“增产不增收、增投不增收”现象日益突出.农业成本控制问题已经成为直接关系到团场增效和职工增收的重要问题之一.本文首先分析了农牧团场农业成本控制的特点、难点,然后提出农牧团场农业成本控制优化措施,主张更新农牧团场成本控制观念、实施多维成本控制.     

未来农村房地产开发的发展方向--市场功能型与绿色生态的融合

本文根据中国农村房地产开发的现实状况及存在的问题,提出了转换传统农村房地产开发观念及模式,推行市场功能型、绿色、生态、可持续发展农村房地产项目开发,并运用层次分析理论和方法,建立了农村房地产项目开发层次分析模型,论证了农村房地产项目开发中各影响因素的权重,量化了各投资主体的偏好及在农村房地产项目中的重要程度。     

新农村建设背景下的农村房地产开发

在分析农村房地产开发面临的诸多问题的基础上,有针对性地提出了新农村建设背景下农村房地产开发对策。     

水利工程成本控制分析

从测算项目实施阶段计划成本、分解指标动态控制成本、项目成本控制责任制等方面分析了控制水利工程成本的途径,旨在降低水利工程项目成本,提高工程建设与管理水平,增加经济效益。