杨凌示范区农地流转价格体系的研究

杨凌示范区位于陕西省关中平原中部,东距西安82km,西距宝鸡86km,总面积135km2。随着城乡一体化的发展及全国人大《物权法》的通过,使得城市的郊区农地流转问题被提到了法律规定的高度。文章对杨凌示范区4个乡镇的农地流转情况作了分析,目的是探讨农地流转价格体系的决定因素。     

现行农地使用权流转的模式比较及效应评价

农地使用权模式主要分为分散式流转和集中流转,不同流转模式有其优缺点和适宜区域。研究发现分散流转自由灵活,在大部分地区,尤其是经济不发达和欠发达的地区占据"主要角色",而工业化、城市化对农村劳动力拉动较大的区域适宜集中流转。文章选择了典型地区评价不同农地流转模式的效应,研究发现,浙江等沿海发达地区采用集中流转取得了显著经济效益,流转率也比较高;而河北等粮食主产区域流转率不高,效益也不明显,提出了农地流转模式的发展方向与政策建议。     

河北省农地流转现状与对策

以农户的视角对河北省农地流转情况的进行全面调查,分析了农地流转的制约因素,提出了促进农地流转的有效途径,为加快农地合理、有序、规范流转,推进适度规模经营提供决策参考。     

农地流转研究综述

分别从农地流转的动因、现状及特点、存在的问题及阻碍因素、相关的对策建议、对农村社会经济的影响等几个方面,对近年来关于土地流转的研究进行了梳理,介绍了现在学者们关于土地流转问题研究的主流观点,并提出了研究的不足之处及今后研究的建议。     

农地城市流转驱动力与农地保护研究

无论在发达国家,还是在发展中国家,农地城市流转现象是其实现工业化和城市化所必须付出的一种代价,已经成为经济发展和城市化、工业化进程中的一个普遍现象。人多地少的国情决定我国农地保护的重要性,但是对处于城市化的加速发展阶段的中国,农地流转必将会持续一段时间,可见,中国农地保护面临的形势不容乐观。笔者在他人研究的基础上,认为农地是在地方政府、村经济集体、农民、企业以及居民几大动力主体的相互作用下,在制度缺陷、经济增长、区位状况、城市化以及价值观念驱动力的共同作用下,不断地向城市转移的。最后,提出了保护农地,必须树立科学发展观等对策。     

互联网+背景下我国农地流转模式创新研究

当前,互联网已经深入到每一个人的生活与工作当中,并且对各行各业的发展都起到了重要作用。针对当前土地流转存在的问题进行讨论,并且以此提出在互联网+背景下我国农村土地流转的创新策略。     

资本主导型农地流转模式:一个文献综述

随着我国城镇化进程的加快和大量农村劳动力快速流入城镇,以及在2008年中国共产党十七届三中全会明确提出,"有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体"的背景下,农地流转加快了小农生产方式向规模化、集约化的现代农业生产方式转变;农地流转模式也以最初以农户间流转为主,逐渐向以其他主体(企业、大户、合作社)流转为主的资本主导型流转模式转变。农地经营权与资本对接的资本主导型农地流转模式极大地促进了我国农业生产的发展。通过梳理有关研究文献,可以得出以下结论:中国农村土地制度不断改革创新的过程,也是农地承包经营权不断推进土地资本化的过程。     

基于农地流转的政府角色定位及行为模式探究

就农地流转的必然性、政府在农地流转中的角色定位以及在农地流转中应遵循的行为模式进行探究,以期为我国农地的有效流转提供一些有益的对策和建议。     

河北省农地流转问题现状及改善措施

农地流转有利于农村土地的规模化和集约化经营,实现农业增长方式和组织形式的转变,推动农村劳动力转移,促进城乡协调发展。但河北省目前的农地流转存在着流转程度低、流转范围小、流转方式单一、流转价格偏低、流转后的变化不大、农民不愿意长期流转等问题。制约河北省农地流转的因素主要有地块零碎、流转行为不规范、流转信息不畅、社会保障体制建设落后、组织管理不规范等。所以,应当采取完善各项制度、优化农业外部环境、培育农地流转市场等方式,促进河北省农地的流转。     

西安流转农地与非流转农地利用效率对比评价

结合西安实地调研结果,构建了农业用地利用效率评价指标体系,运用熵值法评价模型,对流转农地与非流转农地利用效率进行了对比评价。结果表明,农地流转有助于提高农业用地利用效率,但是流转地的利用效率仍需进一步提高。     

不同农地流转模式中的政府角色定位

不同地区的农地流转模式,可以反映出当前我国农地流转的现状,政府在其中的角色定位也可以通过不同流转模式得到体现。通过对不同的农地流转模式探索,分析政府在其中扮演的角色,发挥的功能,从而对当前农地流转中政府的角色定位作出一些建议。     

交易成本对农地流转影响的实证研究

在农地流转过程中, 交易成本不仅存在, 而且影响农地流转。 农地流转纠纷是观察交易成本的显 性指标。 从理论上讲, 交易成本越高, 农地流转市场越低。 利用全国及 30 个省、 市、 自治区 2009—2013 年农 地流转市场水平及交易成本资料进行实证研究, 结果表明, 交易成本对农地流转市场水平产生了影响, 交易成 本越高, 农地流转市场水平越低; 相反, 交易成本越低, 农地流转市场水平越高。     

农户农地流转意愿研究综述

深入研究我国农户农地流转意愿,对于科学合理、因地制宜调动农户土地流转积极性,解决分散经营与农业机械化的矛盾,促进农业现代化发展具有重要的意义。通过汇总近年来学者们的研究成果,归纳总结我国农户农地流转的倾向与目的、流转的方式与偏好以及影响农户农地流转的因素,为进一步研究提供参考。     

农地流转影响因素研究综述

在不同的地区、不同的时代,农地流转的影响因素不尽相同。认清农地流转的影响因素,对于引导农村土地有序流转、发展农业适度规模经营问题起着重要作用。     

重庆市农地流转分析及对策研究

对重庆农地流转的现状进行比较分析,用经济学原理解释影响农地流转的因素,得出结论并提出对策建议。     

农地使用权价格与农地承包经营权流转价格关系研究

通过文献资料法、分析对比法,对农地使用权价格与农地流转价格之间的关系进行了研究。结果表明：与农地使用权对比,农地承包经营权是前者存在的前提,并且具有历史范畴和动态属性,发展到一定阶段,将会消失。非流转情况,农地使用权价格是农地承包经营权价格的表现形式;流转情况,存在农地使用权价格、农地承包经营权价格、农地流转价格等形式,其中农地流转价格是农地承包经营权价格地表现形式。农地使用权价格与农地流转价格取决于地块的用途、使用年限以及各自的价格形成机制等因素。由此得出结论：流转前,农地使用权价格与农地流转价格关系较为复杂,需要具体情况具体分析;流转后,理论上农地使用权价格大于农地流转价格。     

基于农户满意度的农地流转经营模式评价

农户满意度是评价农地流转经营模式的新视角。基于农地流转与规模经营两个环节构建多层级指标体系,对农户满意度进行评价。结果表明:农户满意度总体处于"良好"水平,其中,单项满意度排序为:规模经营农地流转、合作社家庭农场农业企业。在国家宏观政策环境下,农地流转经营正朝有利的方向发展,为了进一步提高农户的满意度,地方政府应加强对流转政策的宣传及流转纠纷的解决,并针对流转后农户受益程度及社会福利保障、农地质量的改善提出具体的政策措施。     

新时期中国农地流转问题探析

对新时期中国农地流转过程中出现的主要问题——流转混乱和买卖土地进行了论述,分析了问题产生的根源,提出了解决问题的对策:规范政府行为、建立流转机制、加强相关立法、保护农民权益、鼓励农村人口向城市转移。     

陕北农地经营权流转供需困境及化解研究

农地经营权流转是优化农地资源配置、推进农业高效发展的有效途径,也是实现陕北农村振兴的必然选择。然而,陕北农地经营权流转面临供需不足且不匹配的困境,主要源于陕北农地资源禀赋差、流转服务体系不健全、流转成本和流转风险高,导致农地经营收益和流转租金低,供需双方顾虑多。因此,应从提高农地收益率、完善配套服务、化解各种风险和设置农地持有成本等方面入手破解农地流转供需困境。     

农地流转制度研究述评

抛弃传统的综述框架,从制度经济学的视角对近年来学者们关于农地流转障碍、制度创新进行述评.