完善程序 依法办理农村土地承包经营权证书

因在土地流转时不及时变更经营权证书或私下流转土地,随意更改证书引发的纠纷越来越多。为了更好地依法办理"补发、换发、变更"农村土地承包经营权证书,加强农村土地承包经营权证书的发放和管理工作,桦甸市在全省率先实行了统一微机打印土地承包经营权证书,实行全市规范化管理,并取得了良好成效。     

农村土地承包经营权证登记簿能查阅、复制吗?

编辑同志:我是开源乡某村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同,可是当我领到土地经营权证书时,却发现证书上的土地面积要比承包合同上写明的承包面积小。请问,我可以去查阅土地承包经营权证登记薄并申请更正吗?读者:牟谋牟谋同志:农村土地承包经营权证登记薄记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管理部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证…     

我儿子该有土地承包收益吗

江苏省无锡江阴市申港镇谭详读者来信：我孩子考上大学后，生产队以其户口已迁往城市为由．停止发放土地承包收益．我家是否有理由要求生产队补发该土地承包收益？     

规范土地承包经营权证书 切实保护农民的合法权益

<正>自2003年《中华人民共和国农村土地承包法》实施以来,农村土地承包经营权证书的发放工作已经全部结束,现在主要以补发、换发、变更为主。随着党的惠农政策的进一步落实,农村承包地流转价格逐年提高,经营土地的附加收入逐步增加,     

借发证为名 重新分地是否合理

问：我村于1998年进行二轮土地承包，由于当时农产品价格低，各项税收也较重，我组很多村民都不愿意承包土地。最后经过村民小组会议决定“谁愿意承包多少地就分得多少地”。现在，由于取消了农业税，而且种地还有多项补贴，一些承包地较少的村民开始对二轮承包的土地分配提出异议，村组干部也以至今没有发放土地承包经营权证为由，提出要重新划分土地。请问，我们二轮承包时分得的土地是否受法律保护？现在村里以未发放土地承包经营权证为由，要强行调整土地是否合理？我们有权拒交土地吗？     

土地承包经营权侵权纠纷可申请仲裁

问：我们村是1998年以土地延包的形式进行二轮承包的．一直没有签订家庭承包合同.有户村民1996年时．全家的户口都迁到了镇江市,二轮承包时却仍分得了土地．但分得的土地无人耕种一直荒废．于是．2004年村里将这块抛荒了6年的土地包给我．2005年与我签订了承包合同．且将这块地的面积登记在我家2005年发下来的土地承包经营权证书上。现在．这块土地的原承包户也拿出了一份登记了这块土地面积的土地承包经营权证书。请问,现在应以谁的土地承包经营权证书为准？     

专家点拔

您会使用土地承包经营权证书吗？中央政策规定，在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长３０年。延长土地承包期后，乡镇人民政府农业承包合同管理部门要向农户颁发由县人民政府统一印制的土地承包经营权证书。农民兄弟，当您领到土地承包经营权证书时，您知道它的作用...     

求助热线

承包地被缩水,该找谁解决？ 辽宁省沈阳市某村村民李某来信咨询：2010年秋,我村第二轮土地承包时,经调整,我与老伴二人分得承包地4．6亩,并与村委会签订了承包合同。2011年冬,我老伴因病去世。2014年初,乡政府（县国土局授权并由其下属的乡土地助理负责）统一颁发土地经营权证时,我发现我家原有的4．6亩耕地变为2．3亩。我当即找到村委主任,得到的回答是,证书是乡里统一发的,你去找乡里。乡里又说是根据村委会上报的情况确定的承包亩数发证的,让我回村里解决。     

谈土地承包经营权证书管理

<正>农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包享有土地承包经营权的法律凭证。只有按照法律程序的规定,由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效。但在实际工作中笔者发现,由于个别地方颁发机关不明确,颁发程序简化,审核审批监督机制不健全,干部法律意识淡薄等原因,存在着违反程序或简化手续办法经营权证书的现象。一旦出现合同纠纷并上升蓟法律层面,随之而来的是政府颁发的土地经营权证书是否合     

如何取得农村土地承包经营权

正农村土地承包经营权的取得分两种情形。情形一:通过依法签订承包、流转合同取得农村土地承包经营权。(1)通过依法签订土地承包合同取得。我国《农村土地承包法》规定:"家庭承包方式承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权,县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。"即:家庭     

如何取得农村土地承包经营权

<正>农村土地承包经营权的取得分两种情形。第一种情形:通过依法签订承包、流转合同取得农村土地承包经营权。一是通过依法签订土地承包合同取得。根据我国《农村土地承包法》第22条“家庭承包方式承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”和第23条“县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权”,     

“农转非”应交回承包地吗

编辑同志:1999年初,我家与村里签订了为期10年的承包土地的合同。其后,我们用多年的积蓄,在承包地上建起大棚,还打了两眼井,搞起了蔬菜种植。2001年秋,我市新建了一家大型化工厂,我丈夫被录用为职工,其户口被转为城市户口。去年10月,我作为家属被安排到该厂食堂工作,随后我和孩子的户口也转到了市里,我们承包的菜地交给了弟弟管理。近日,村委会通知我们,说要收回我们承包的土地,理由是我们已转为非农业户口。请问,在承包期内,村委会有权收回我们承包的土地吗?如果我们同意交回承包地,建大棚和打井的投入是否应给予补偿?读者孙颖孙颖读者:我…     

土地承包经营权证变更要审核

江苏省如皋市石庄镇读者王某来电:我父母准备把他们的承包田转让给我耕种。请问:《农村土地承包经营权证》应该怎么变更?答:变更《农村土地承包经营权证》应提交书面申请报告(需由村、组盖章签字)、申请人身份证、户口簿原件及复印件和土地经营权证原件,并     

维权热线

承包金上涨可协商解决江苏省扬州市宝应县汜水镇读者马某来电:我承包镇上部分村民集体放弃的农地,去年这些村民要求承包金交给他们,还要上涨承包金,我不答应,他们就毁了我的庄稼。请问:谁享有这些土地的承包经营权?答:你与原村民签订的属于土地流转协议,该地承包经营权仍属于原     

转变观念、创新思路、做好2008年的阿荣旗农经工作

一、依法稳定和完善土地承包关系,切实维护农民的合法权益。继续深入学习宣传农村土地承包法律政策,并做好执法检查工作;重点对涉地上访案件展开一次调研和排查,因案施策,限时解决;认真做好土地延包的后续完善工作。重点对证、书丢失损坏及记载不准确的进行换、补发;积极引导和推动农村土地流转。重点在规范和管理上下功夫;依法做好土地承包档案管理工作,做到“一组一卷、一村一档、一乡一柜”。     

论确股不确地的有效补充形式——以玉溪红塔区农村土地承包经营权确权登记颁证工作为例

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。农村土地承包经营权确权登记是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护,是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。     

多措并举推进农业经营体制机制创新

稳步推进土地承包经营权流转稳定农村土地承包关系抓紧做好土地延包后续完善工作．承包地块、面积、合同和土地承包经营权证书没有落实到户的．2010年底前要全部落实到户：基本农田已落实到地块和农户的．要尽快标注到土地承包经营权证书上。稳步开展农村土地承包经营权登记试点．妥善解决承包地块四至不清、土地承包经营权证书内容不完整和登记簿不健全等问题。     

这样占地是否合法

编辑同志：外来的一位开发商在我们村建了一个选矿厂，为了扩建道路，在我不知道的情况下，用铲车把我的地推掉了0.4亩，我向这位开发商索要30年的土地产值，他们说不合理，我手里有土地承包的合同书，我想问问，他们占了我的地是不是非法，我能得到赔偿吗？     

当前农村土地承包经营权证书管理存在的问题与对策

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。只有按照法律程序的规定,由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效。但在实际工作中笔者发现,由于个别地方颁发机关不明确,颁发程序简化,审核审批监督机制不健全,干部法律意识淡薄等原因,存在着违反程序或简化手续颁发经营权证书的现象。一但出现合同纠纷并上升到法律层面,随之而来的是政府颁发的土地经营权证书是否合法的问题,即民告政府情况,造成了很坏的社会影响。一、存在的问题通过处理合同纠纷和上访案件看,目前个别地方在…     

宜宾市全面换发农村土地承包经营权证

从2004年起，为了推动农村土地承包法的全面贯彻落实，宜宾市人大常委会连续3年开展了农村土地承包法的执法检查，针对农村土地承包经营权证、土地承包档案、土地承包纠纷调处、土地承包管理和流转管理等方面存在的问题，向市政府提出了整改要求。宜宾市政府根据市人大常委会提出的要求，决定从2007年开始用两年时间，安排专门资金200万元用于推动全市土地承包经营权证的换证工作。