农村宅基地改革与管理有关问题解答(一)

一、我国现行农村宅基地制度的基本特征是什么 宅基地制度是中国特色土地制度的重要组成部分,其核心是维护农村土地集体所有和保障农民基本居住权利?新中国成立以来,历经演变,我国农村宅基地制度框架已基本形成,其基本特征是:集体所有?成员使用,一户一宅?限定面积,无偿取得?长期占有,规划管控?内部流转.     

农村建房用地必须遵守法律规定

为了维护社会主义的土地公有制,经济合理地利用土地,防止在村镇建房时乱占滥用土地,保障农业生产的发展和适应农村建设的需要,我国《土地管理法》第5章对乡村建设用地作出了明确规定。凡是农村和集镇的个人建房用地、乡村企事业单位建设用地,都必须按此规定执行。这些规定的原则是:珍惜和合理利用每一寸土地,在建房时要统一规划,节约用地。凡是能利用荒地的,不得占用耕地;凡是能利用坡地和薄地的,不得占用平地、好地和园地;凡是能就地改造的,应当充分利用原有的宅基地和空闲地。个人建房和乡村企事业单位建设用地,都必须依法办理申请、审查…     

试论农村宅基地流转存在的问题与对策

随着我国城市化的迅速发展,各地农民进城就业现象逐渐增多,其在农村的宅基地长期闲置现象日趋普遍,致使许多农村成了名副其实的"空心村",造成了宅基地的大量闲置。而与此同时,一些地方政府和集体组织都打着新农村建设的旗子圈地建房,土地闲置浪费现象严重,出现了农村的人口少了,宅基地用量反而急增的怪现象。造     

征收集体土地后房屋拆迁职责归哪家部门

《国有土地上房屋征收与补偿务例》实施后，不少市、县对集体土地被征收后的拆迁工作感到有点难以适从。以往．集体土地上的拆迁也是按照城市规划区内的国有土地拆迁做法，由建设部门发放拆迁许可证。但现在，建设部门已经不再发放折迁许可证．那对于集体土地上的房屋在该土地被征收后如何“拆迁”就产生了争议。一方面是与被征地农民协商拟“拆迁”房屋补偿时。被征地农民一般都会要求出示拆迁许可证．另一方面建设房管部门又不再核发拆迁许可证；此外，即使按照《土地管理法》和《行政强制法》实施强制交地的，也不好在强制交地通知书中要求“腾出房屋”。     

农村宅基地使用权流转法律制度初探

1 现行法律对农村宅基地使用权流转的规定 在我国，农村宅基地使用权是指农民在农村和城市郊区集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用、居住的一种权利。农民需要宅基地建造房屋的，必须依法取得宅基地使用权。经合法取得的宅基地使用权受法律保护。宅基地使用权作为一种物权，是我国物权法体系中一个特有概念，是农民基于集体经济组织成员身份而无偿取得的一种物权。宅基地使用权取得的身份性和无偿性（福利性）导致其不得自由流转即不得自由转让、出租抵押、继承或改作其它用途。对此我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》、《担保法》等法律法规亦有明确规定。     

农药违法行为应承担的刑事责任

修订后的<农业管理条例>突出增加了刑法的内容,对于严重或较严重的农药违法行为应承担相应的刑事责任.无论是对生产者、经营者、使用者,还是从事农药管理的执法人员,在承担法律责任上都提出了更高的要求.为了了解并掌握相应的内容,笔者对修订后的<农业管理条例>中涉及的刑法条款,作了整理归纳.     

农村原生态的另一面 迷失在文明途中的“十字岗”

淮北的一个小村,有着这样看似奇怪的社会风俗：子女俱全的老人独居在外、老人丧礼上请脱衣舞班子、宗族势力成为村民依靠……《瞭望》第47期刊登记者云杉、汪延的分析文章,让我们看到了农村原生态中令人忧心的另一面。     

小产权房风险不小

2007年12月11日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进节约集约用地和依法严格管理农村集体建设用地。会议强调,任何涉及土地管理制度的试验和探索都不能违反国家的土地用途管制制度。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或"小产权房"。     

对新土地法的10点建议

土地问题关系到每一个国民,土地管理法的修订事关重大。在市场经济逐步深入的今天,如何规范、保护各类群体的土地权利,将对财富分配、经济发展乃至社会和谐产生至关重要的影响。因此,土地管理法的修订,尤其要汲取各方意见。此文为诸多意见中的一种,值得参考。     

农村宅基地改革的方向不是自由买卖

<正>党的十八届三中全会对土地管理制度改革作出了一系列部署,但社会上对此存在一定程度的误读。有传言认为,这意味着农村宅基地可以入市交易了,城里人可以到农村去购买宅基地,甚至建别墅。2013年12月11日,国土资源部副部长胡存智接受了记者采访,对此进行了澄清。农村宅基地入市交易传言有误党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用     

进一步深化农村集体建设用地使用权流转制度的改革

一、当前农村集体建设用地使用权流转存在的问题（一）集体建设用地流转的障碍依然较多,流转权受限。当前,由于《土地管理法》第43条的规定,集体建设用地流转范围非常狭窄。一些地方政府出于“土地财政”考虑,自己大量征地,低价征收,高价卖出,却不允许农民交易集体建设用地的土地使用权。本来应当成为交易市场规则制定者和秩序维护者的政府,既是运动员,又是裁判员。这样不但影响了市场交易秩序。人为地给正常的集体土地流转设置重重障碍,也严重侵犯了人民群众的合法权益。     

《数字农业农村发展规划》发布 引领智慧农业高质量发展

前不久,《数字农业农村发展规划(2019-2025)》发布,在"三农"领域引起广泛关注。为帮助"三农"领域从业者学懂弄通什么是数字农业?数字农业与智慧农业的区别是什么?更好地以此《规划》为指导,高质量发展智慧农业,农业农村部有关领导专就《规划》进行了全面解读。通过学习,各地广大"三农"从业者普遍对智慧农业概念有了进一步认识。智慧农业是农业中的智慧经济.     

违反惠农政策的现象及防止办法

一、违反惠农政策的现象(一)向农村建房户乱收费有的地方不让农民在原有宅基地上翻盖住房,而是以新农村建设或新型农村社区的名义在耕地上重新规划宅基地,向农民收取费用;有的地方向新建或翻建自用住房的农民收取耕地占用税,但收费后又不开税票;有的地方向办理房屋所有权证的农户收取价格不等的测绘费;个别地方向建房农户收取建房押金、建筑营业税等.     

浙江省人民政府关于大力发展农业机械化的若干意见

近年来，各地深入实施《中华人民共和国农业机械化促进法》，积极创新服务与管理机制，大力发展农业机械化，取得了明显成效。但是，农机存量结构不合理、农机与农艺不配套、装备与应用水平不高等问题依然比较突出。为了适应现代农业对农业机械化的要求，进一步提升农机装备与应用水平，根据《中共浙江省委浙江省人民政府关于2007年社会主义新农村建设的若干意见》（浙委[2007]52号）精神，现就大力发展农业机械化提出以下若干意见.[第一段]     

一部生动而厚重的好作品--在电视连续剧《破天荒》新闻发布会上的讲话

穿越共和国50年社会风雨,透视北大荒50年岁月苍桑;展示共和国大农业风采,唱响北大荒人生四季歌。根据著名作家韩乃寅长篇小说《岁月》改编的二十六集电视连续剧《破天荒》,在中央一套节目黄金时段播出前的新闻发布会上,农业部副部长张宝文充分肯定了这部作品的重要历史意义和现实意义。本刊摘要编发张部长的讲话,以飨读者。     

《农业推广学》精品课程建设的实践

通过阐述<农业推广学>精品课程建设的经验、课程的总体教学设计思想,以及精品课程建设的主要措施,指出在<农业推广学>精品课程的建设过程中,精品教学内容的选择是核心,师资队伍建设是关键,教材和教学资源建设是基础,教学方法与手段建设是重点.     

办好农业技术类期刊的方法探讨

本文在信息化时代背景下如何办好农业技术期刊进行了深层次探讨,结合《现代农村科技》的成功经验,提出打造品牌、准确定位、贴近读者、健全网络、强化管理、扩展广告、开放办刊等一系列措施。     

浅谈博乐市耕地保护的措施及意义

博乐市土地总面积7956平方公里，其中农用地总面积546634．7公顷，农用地中耕地面积34883．84公顷、园地173．25公顷、林地46576公顷、牧草地461495．4公顷。自《土地管理法》实施以来，博乐市认真贯彻落实各项政策措施，加强耕地保护力度，确保了土地管理法律法规的贯彻落实，为博乐市经济建设做出了积极贡献。     

我省首部大型农业电视专题片《富民强省看中原》元月播出

从2005年元月3日下午举行的《富民强省看中原》审片暨新回发布会上获悉．为贯彻落实党的十六大提出的科学发展观和统筹城乡经济社会发展的要求，由河南省政协办公厅、省农业厅、省委党史研究室共同主办，由河南省跨世纪文化艺术中心、河南省农业厅、河南电视台联合摄制的《富民强国看中原》11集大型农业电视专题片制作完成．定于元月在河南电视台播出。     

农村经济发展中存在的主要问题与对策

<正>随着我国经济的高速发展,农民的收入水平也不断提高,但与城镇居民收入水平相比,差距却仍在扩大,并且还存在诸多限制我国农民增收的因素,因此,分析我国农民增收难的原因,找到促进农民增收的措施,进而增加农民收入,对实现农村小康目标,推动新农村建设,促进农村和农业发展,具有重要意义。