我国土地征用补偿标准研究

以我国现行征地补偿标准为切入点,研究认为我国现行征地补偿标准是以"特别牺牲说"为理论指导,采取"低级"的"不完全补偿"原则。其主要存在的问题:法律规定的"公共利益"范围不明确,法律规定的补偿范围偏窄,与市场经济体制相冲突,现行补偿标准偏低,"产值倍数法"存在一定的不合理性。针对由此引起的失地农民生活困境问题、"土地财政"膨胀现象进行了详细的分析。在此基础上,根据征地目的不同,构建了新的土地征用补偿标准。     

浅析土地征用补偿标准和失地农民安置问题

针对目前地价补偿标准问题,探索一种合理、有效且易于操作的征地补偿标准和失地农民安置模式。在货币安置模式中结合劳动力进行分类分析,提出新的货币安置模式。     

土地征用补偿机制研究

随着我国经济社会的发展,土地征用已成为当今社会的1个普遍现象。征地补偿机制是国家公共利益与土地所有者的“生产利益”、“财产利益”在矛盾中的必要协调。在对现有征地补偿机制研究的基础上,指出其不足,并结合国内外经验提出改革建议,着重讨论了征地补偿标准的确定。     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

论土地征用中农民土地财产权的保护

由于土地征用权的失范、滥用,使得土地征用过程中农民的土地财产权受到侵犯,农民的合法权益得不到法律保护。因此,必须改革现行的土地产权制度,明晰土地所有权主体；按公平合理原则调整土地征用补偿标准；完善土地征用程序；构建中国特色的公共利益征地标准,以法律规范土地征用权的行使,保护农民土地财产权。     

关于安徽省天长市土地征用中农地补偿问题研究

由于我国人地矛盾突出,在推进城市化的过程中,国家必然要征用农民土地,然而由于各方原因,在实际征地过程中,农民的利益始终得不到切实保障,经过实地调研,通过描述天长市农村土地征用现状,进而分析出现问题的原因,以期寻求合理的解决方式,维护农民的根本利益,从而实现更和谐的发展。     

浅谈我国土地征用补偿法律制度

土地征用补偿法律制度是协调土地征用中私益与公益冲突的基本制度。中国现行的土地征用补偿制度存在补偿数额偏低、补偿范围偏窄、受益主体不够明确、土地征用权泛化等问题,致使实践中出现大量因土地征用及其补偿所引发的社会矛盾,并民为当前我国社会经济发展和社会和谐建设中一个亟待解决的问题。对此,建议从法律制度入手,着力完善有关土地征用补偿方面的法律制度,明确界定公共利益,规范政府土地征用行为;提高土地征用补偿标准,完善土地征用补偿机制;并建立有效的纠纷仲裁机构,以切实保障广大被征用土地的农民的合法权益,减少此类纠纷,推进我国的和谐社会建设。     

土地征用补偿的"理论、原则及标准"之解读

本文在分析、比较世界各主要国家土地征用补偿的理论基础、原则及补偿范围和标准的基础上,指出我国大陆地区土地征用补偿制度存在着征用补偿范围过窄、征地低价位补偿与供地高价位出让反差悬殊、劳动力安置补助费等不足,并提出应细化和扩大补偿范围,取消劳动力安置补助费,将失地农民纳入社会保障的范畴等建议,以完善我国大陆地区的土地征用制度。     

发达国家土地征用补偿制度对我国的启示

由于土地征用补偿的依据和原则不同,各国土地征用补偿的做法也有差异。分析比较发达国家的土地征用补偿制度,借鉴他们在土地征用补偿方面的成功经验,有助于我国土地征用补偿制度的建立与完善。     

国外土地征用补偿特点及启示

中国经济的持续高速发展,加速了城市现代化进程的不断推进.与此同时,大量的农业用地被占用,严重阻碍了中国现代化发展.结合美国、英国、日本和韩国的土地征用补偿工作,指出中国的土地征用管理工作与社会发展进程相比明显滞后,提出了完善土地征用补偿标准和补偿范围、拓展土地征用补偿形式、通过仲裁机构保障农民合法利益、健全土地征用补偿分配制度等建议.     

土地征用补偿制度的国际比较及借鉴

20世纪90年代以来,随着交通、能源等基础设施的建设以及城市化的快速推进,征地已成为新增建设用地的主要来源。随着经济全球化进程的加快和中国加入WTO,借鉴发达国家和地区在土地征用补偿制度方面的有益经验,对于有效地改革和完善中国的土地征用补偿制度,保障中国社会经济持续发展和社会稳定都具有非常重要的意义。一、土地征用补偿制度的国际比较当今世界上大多数国家和地区都建立了土地征用补偿制度,对给原土地权利人所造成的损失给予相应的补偿。一般来说,土地权利人可得到的合理的土地征用补偿大致包括两部分:一是土地征用费,相当于征…     

美国的土地征用补偿制度及其对我国的启示

美国宪法第五条修正案规定:政府实体为公共目的征用私有财产尤其是土地,必须支付合理补偿,并具备正当的法律程序。文章分析了美国土地征用补偿制度中公平补偿的特点,阐述了在实际征地补偿过程中政府对具体问题的处理办法。对比我国耕地流失严重的现状,得出了美国的土地征用补偿制度对我国土地征收、征用制度的启示。     

对我国农村土地征用补偿方式的探索

在梳理和概括了我国农村土地征用内涵的基础上,揭示了确立农村土地征用补偿方式应注意的问题,从紧急状态和公共利益2个方面探析了我国农村土地征用补偿方式,并指出了农村征用补偿方式确立后需考虑的2个程序上的问题。     

化解土地征用矛盾新方式

一、土地征用货币补偿方式的弊端征用土地的补偿费主要包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补助费。土地补偿费,主要是因国家征用土地而对土地所有人和使用人的土地投入和收益损失给予的补偿。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均产值的6至10倍,征用其他土地的补偿费标准,由省自治区直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。货币补偿是一种有效的补偿方式,在征地过程中起了很大的作用,如     

浅析政府在土地征用过程中的角色定位

土地征用是指国家为了公共目的而强制取得其他民事主体的土地并给以补偿的一种行为.近年来,随着我国工业化、城市化进程的加速,农村集体土地征用现象较为普遍,土地征用实质上是土地产权的转移和利益重新配置问题,因此本文着重阐述政府在土地征用过程中的角色定位,以期更好的促进和实现农民的利益,有效的解决"三农"问题.     

我国农村土地征用补偿新标准解读

随着工业化和城镇化进程的加快，越来越多的农业用地转化为建设用地，这是我国从农业社会迈向工业社会的必然要求，对加速我国工业化、城市化进程．对走新型工业化道路有着积极的现实意义。但是，由于我国征地制度没有充分考虑征地对失地农民生产、生活方式的深刻影响．征地制度的安置补偿标准远低于人口安置的实际社会成本，农民在耕地被征用后生活水平下降，甚至产生“征地返贫”现象。为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部于2004年11月12日发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿新标准，该指导意见规定了许多可操作性的保护农民利益的措施。     

关于行政征用补偿问题的研究

本文通过对行政征用及行政征用补偿的原则、我国现行行政征用制度的现状等问题研究,进而提出进一步完善我国行政征用制度的若干建议:科学界定公共利益、制定公平的补偿标准和行政征用程序,并完善合理的事后补偿机制等。     

《土地经济学》中农村集体土地征用补偿问题探讨

征用农村集体土地补偿标准问题,在教学及实践中有很大争议。本文论述了集体土地征用行为、价格组成以及征地补偿中存在的问题,提出了引入市场机制的观点,借以引导学生对该问题的讨论。     

土地征用安置按人数补偿

江苏省丰县常店镇读者黄某来电:我承包的部分耕地被征用,青苗费已获补偿。请问:征地安置补助费应按什么标准获得补偿?答:《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》规定:需要安置的被征地农民,如属于征收耕地的,按照被征收的耕地数除以征地前     

浅析我国土地征用立法若干问题

本文从我国现行土地征用制度的现状出发,对我国土地征用制度进行分析与评价,并提出相关立法建议,试图对我国土地征用制度进行相应的改革和完善。