土地利用总体规划存在问题及对策研究

近年来,土地利用总体规划的实施为我国的经济发展和耕地保护做出了不小的贡献,但在规划编制和实施的过程中也出现了不少的问题,影响着土地利用总体规划功能的发挥。本文提出土地利用总体规划存在法律地位不高、公众参与意识薄弱及与城市规划关系不清,协调不好等问题并提出相应的对策建议,以期为土地利用总体规划的完善提供必要的智力支持。     

土地利用总体规划与城市总体规划协调的可行性探讨

我国人口众多，耕地资源相对稀缺，尤其是日益增长的人口对土地资源的需求，使得我国土地资源的利用变得越来越频繁，在这种状况下，合理利用土地便成为了国家乃至整个土地规划部门的重要任务，如何使城市土地在土地总体规划中得到合理协调的发展，是一项艰巨且繁重的任务。     

农村城镇建设与土地规划与利用

随着我国城市土地管理工作的发展，对城市土地利用总体规划提出了新的要求。最近几年我国经济得到了飞速发展，而人口数量也在迅速增长，出现了较为突出的人口与土地矛盾，建设用地与农业用地矛盾，存在着较为严重的城市土地利用结构和布局不合理现象。要求在最短时间内实现城市土地利用总体规划的合理性与可行性。     

土地利用总体规划中公众参与现状及对策研究

公众参与土地利用规划是促进规划更加科学以及兼顾多元利益主体的需要,是民主政治发展的重要体现。随着"以人为本"、"民主参与"等规划理念逐步融入我国规划体系,人们的公众参与意识逐步提高。但是,还存在部分问题。本文旨在通过对公众参与土地利用总体规划的现状分析,针对性的提出相应的对策,以期对今后公众参与土地利用总体规划相关政策或制度的制定提供依据。     

城市总体规划课程设计教学改革探讨

随着《城乡规划法》的颁布,城乡规划学一级学科的设置,城市总体规划课程设计作为城乡规划专业的核心课程,教学改革就显得尤为紧要和迫切。在分析目前现有城市总体规划课程设计教学中存在的问题基础上,探索了新形势下城市总体规划课程设计教学改革的措施。     

重庆市江北区城乡交错带土地利用规划探讨

特殊的经济地理位置使得城乡交错带成为土地利用规划和土地利用管理的重点和难点区域。本文以重庆市江北区为例，分析了城乡交错带土地利用的基本特性，并根据现状和未来15年国民经济和社会发展的预测。提出了土地利用总体规划的重点。     

山东：规模化养殖用地不需办农地转用手续

山东省出台政策规范畜禽养殖用地管理,畜禽养殖用地将纳入土地利用总体规划,畜禽养殖禁止占用基本农田。畜禽养殖用地将纳入土地利用总体规划。县级畜牧主管部门在编制畜牧业发展规划时,应当结合畜禽规模养殖发展需要和土地供给的实际情况,提出用地规模、规划布局。县级国土资源管理部门要根据畜牧业发展规划的用地要求,将规模化畜禽养殖用地纳入新一轮土地利用总体规划,乡镇也要按照总体规划的要求,结合实际情况,把畜禽养殖用地纳入土地利用总体规划之中。畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地,不占或少占耕地,禁止占用基本农田。在新一轮土地利用总     

浅谈《乌海市土地利用总体规划2006年～2020年》

<正>土地利用总体规划是指导土地管理的纲领性文件,是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据,是实行最严格土地管理制度的基本手段。《乌海市土地利用总体规划(2006~2020年)》的编制和实施,是深入贯彻落实科学发展观,落实节约资源和保护环境基本国策,为全面实现建设小康社会宏伟目标,保障乌海市国民经济和社会又好又快发展的重要依据。     

量化模型用于动态土地利用总体规划实施评价的研究

研究目的：建立一套操作性强的动态土地利用总体规划实施评价的指标体系和评价方法；研究方法：设计实施评价的指标体系和量化模型。运用层次分析法对上一轮士地利用总体规划进行评价；研究结果：运用量化模型建立动态土地规划实施评价可以在规划实施期监督土地使用情况、规范政府用地行为、依法保护国土资源；研究结论：动态的土地利用实施评价对于实现土地规划的最优化有重要作用。     

我国土地发展权构建优化城市土地管理的新途径

本文从土地发展权为主的产权视角，分析了我国城市土地管理现状，剖析了城市土地管理缺位的产权制度原因，提出了优化我国城乡土地管理的一条重要途径，构建土地发展权。构建和完善土地发展权，应从规范政府和土地开发商的行为、保护失地农民和城市居民的合法权益、优化土地开发管理流程和方式、增强市场调节作用等方面优化城市土地管理。     

基于资源价值的多目标土地利用结构优化研究

为了促进土地资源可持续利用,提出多目标土地利用总体规划,并对其实现方法进行研究。基于人地挂钩政策和土地资源价值核算,对孟州市土地利用进行多目标规划,研究城乡结构调整下的土地利用结构优化。     

浅议我国城市周边地区土地管理

随着我国城市化进程的不断加快,城市土地管理的压力越来越突出,城市周边地区作为我国城乡结合和过渡区域,其土地管理问题就显得尤为重要。城市周边耕地保护的压力也越来越大,土地管理的问题也越来越成为人们关注的焦点问题,城市周边土地利用问题尤为突出,解决好城市土地管理问题,可以有效地促进我国经济的发展和社会的进步,城市周边地区土地管理工作的顺利开展,可以有效提高土地资源利用率,缓解土地供求矛盾,推进城乡一体化建设进程,促进国民经济的发展和进步。     

简析土地利用规划中存在的问题及其相应对策

作为政府对土地资源配置进行调控的重要手段，土地利用总体规划已经成为了保证土地资源合理化、高效利用土地资源的基础工作。在以往的土地利用总体规划中，依旧存在着一些弊端，在一定程度上影响着土地资源的优化，这意味着只有采取相应的策略对土地利用规划进行一定的整改，才能够从根本上加强用地管理，以合理化的方式将土地资源的利用率发挥至最大化。     

合法私有财产的保护“神”——《物权法》蕴涵的巨大作用与深远意义

导读：物权法是一部维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，关系人民群众切身利益的民事基本法。物权法明确了财产的归属与利用规则，与我国市场经济的完善、经济的发展以及十三亿民众的生产、生活息息相关。物权是基于对物的归属与利用而形成的一系列支配财产权利的总称。物权是财产权，但与另一大财产权债权不同，物权人行使物权时不须借助其他人的行为，可依自己的意志来行使，而债权是请求他人做一定行为的权利。专家指出，《物权法》是规范财产的归属与利用的法律规则，它保护人们合法取得的财产。归结起来，《物权法》的作用主要体现在定纷止争、物尽其用和保障交易这三个方面。《物权法》保护人们合法取得的财产，与财产的数量没有关系。随着改革开放的深入发展，人们的钱包逐渐鼓了起来，渴望其财产得到法律的保护。因此，在新的历史阶段，人们应该树立物权法律意识，尊重彼此的权利。唯有如此，人们才能没有后顾之忧地积极创造更多的财富，也才能使社会财富不断增加。《物权法》的制定和实施有利于稳定农村的土地利用关系。土地是农民的生存基础，土地问题也就成了农民最关心的问题。如，土地承包合同约定的承包期未满，村干部要调整承包地，这样可以吗？土地被征收了，能不能得到补偿，会得到什么程度的补偿？想扩大养殖规模，但需要一些资金，是否可以用土地作担保来贷款？有人想买承包地建工厂，可不可以卖？村委会关于土地补偿费的决定是否侵害了村民的利益？……《物权法》对上述问题一一进行了回答．其制定和实施将极大地丰富农民的权利．体现了对民生的关注和重农思想。[编者按]     

《全国草原保护建设利用总体规划》解读

《全国草原保护建设利用总体规划》是农业部针对近年来草原建设和保护的薄弱环节．为实现我国草原资源合理永续利用．改善生态环境，维护国家安全，促进草原畜牧业发展而编制的．指导今后我国草原保护建设工作的总体规划．对我国草原保护建设具有重大意义。为使地方各级政府、广大草原从业者了解《全国草原保护建设利用总体规划》，本刊特约请农业部畜牧业司有关人员予以解读。[编者按]     

从乡级规划入手 提高土地节约集约利用水平

<正>土地是不可再生的资源,也是经济发展中重要的生产要素,土地资源的配置不但关系到国民经济的可持续发展,也关系到子孙后代的生存和发展。基于此,党中央、国务院从我国的基本国情出发,实行最严格的土地管理和耕地保护制度,把土地作为宏观经济调控的重要手段之一,形成了与计划、金融、财政、土地相互配合和制约的调控机制。作为土地调控的龙头和基本手段的土地利用总体规划要适应这个要求,就必须以科学的发展观和"五个统筹"的要求,通过技术创新、体制     

关于土地利用总体规划环境影响评价的思考

随着我国土地改革的持续进行，土地的利用规划对于我国土地的合理利用具有非常重要的作用，因此科学的土地规划以及合理的环境评价，是保证我国土地正确使用的关键，本文重点对土地利用规划中的不足进行了详细的分析，并且对于环境评价的重要性进行了针对性的分析，目的是保证我国土地规划的科学性，促进我国土地施工的可持续发展。     

国土资源部发出紧急通知依法清理各类违规园区

为规范土地市场秩序 ,国土资源部2003年2月18日发出紧急通知 ,要求各地清理各类园区用地 ,加强土地供应调控。对于各类园区用地 ,通知要求 ,凡是违反土地利用总体规划批准设立的园区 ,不管什么名称 ,都必须进行认真清理。对违反土地利用总体规划批准设立的园区必须撤销 ,并追究批准者的责任。各地不得迎合园区设立而修改土地利用总体规划 ,国土资源管理部门不得为违规设立的园区提供土地 ,未经依法批准用地的要依法查处 ,追究责任。通知说 ,各地要严禁违法下放土地审批权。各类园区用地必须纳入当地政府的统一计划 ,统一供应、统一市场管理…     

山东出台政策规定畜禽养殖禁止占用基本农田

山东出台政策规范畜禽养殖用地管理,畜禽养殖用地将纳入土地利用总体规划,畜禽养殖禁止占用基本农田。畜禽养殖用地将纳入土地利用总体规划。县级畜牧主管部门在编制畜牧业发展规划时,应当结合畜禽规模养殖发展需要和土地供给的实际情况,提出用地规模、规划布局。县级国土资源管理部门要根据畜牧业发展规划的用地要     

城乡统筹奶业应"率先"

重庆经国务院批准为“全市建设全国城乡统筹配套改革试验区”（含成都市），其“核心”是改革．难点在“三农”，着力于破解城乡二元结构矛盾。围绕解决农民工这个难点问题，进行制度创新．形成农村人口向城镇转换的吸纳机制和城市带动农村、工业反哺农业的扩散机制，做好土地经营权这篇大文章。因此奶牛养殖业应抓住这个大好机遇，用科学发展观解决好城镇与农村、农民与土地、奶牛养殖与乳品加工关系中的矛盾．既要解放思想，又要实事求是地进行研究．大胆构想和积极试验．不能回避矛盾。