地价理论对城市土地集约利用的应用分析

随着城市化、工业化进程的加快，人地矛盾异常突出，土地集约利用成为必然。本文运用地价理论，分析了地价杠杆在城市土地经营中的作用，研究指出：土地价格对土地利用量的调节促进城市土地利用朝集约化方向发展，提高了土地利用率，城市土地经营主要应走内部挖潜的道路，避免因为地价过高而导致城市规模过度蔓延；地价对土地利用性质和利用强度的调节促进城市功能分区及土地资源的优化配置，是土地利用集约化、可持续化的延续。     

土地利用分区与差别化的土地利用政策

一、为什么要分区 <全国土地利用总体规划纲要>(以下简称<纲要>)根据各地在自然条件、资源禀赋、经济社会发展阶段和区域发展战略定位的差异,在东、中、西和东北四大政策分区基础上,根据土地资源状况与利用特点,进一步把全国划分为九个土地利用区,包括西北区、西南区、青藏区、东北区、晋豫区、湘鄂皖赣区、京津冀鲁区、苏浙沪区、闽粤琼区.     

基于GIS与CLUE-S模型的土地利用规划研究

为了推进土地利用规划空间化发展,在对目前具有土地利用空间配置思想和小尺度土地利用变化及其效应模型(CLUE-S)的理论方法重点分析基础上,认为CLUE-S模型是基于微观和宏观的视角上,适用于区域土地利用变化研究的一种较好的模型。它是在深刻理解土地利用系统的基础上,依据土地利用变化间存在的关联性、竞争性、稳定性、邻域性及政策约束性等土地利用变化特征而建立的一种土地利用空间分配模型。考虑到该模型具有以上土地利用变化特征,而且可以模拟近期土地利用变化的特点,试探性地将该模型与GIS耦合,为土地利用规划提供决策支持,并以新疆维吾尔自治区博乐市为例,进行了案例研究。结果说明,CLUE-S模型是一个模拟土地利用变化较好的模型,对增强土地规划辅助决策具有良好的效果。     

盐城市土地集约利用评价

本文以盐城市为研究对象,在了解盐城市土地利用现状的基础上,从土地利用强度、土地利用投入、土地利用效益、土地利用持续性4个方面构建土地集约利用评价指标体系,采用均方差决策分析法对盐城市土地集约利用水平进行评价。研究表明,盐城市城市土地集约利用水平总体偏低,各县区城市土地集约利用平均处于初级集约水平,且存在较大差异,在地域上呈由北向南不断提高的趋势。     

煤矿区土地利用变化研究——以徐州市贾汪区为例

煤炭是工农业生产和社会经济发展不可或缺的一种能源资源。煤炭资源的开发利用给人类带来巨大经济效益,同时也引起了一系列环境与社会经济问题。尤其是对土地资源的破坏,严重影响矿区经济发展以及人民正常的生产、生活。煤矿区土地利用研究逐渐成为社会焦点,这对于优化土地资源配置、提高土地利用效率、促进矿区城市经济可持续发展意义重大。本文基于生命周期理论分析了煤矿开采各个阶段矿区土地利用进程特点及其生态环境效应;论述了采后矿区土地可持续利用的含义及意义,并分析了采后矿区土地利用的特点。提出了矿区土地利用多元化发展的思路,使采后矿区土地资源得以可持续利用。以江苏省徐州市贾汪区作为试验区,通过对贾汪区土地利用变化情况及矿区生态环境效应展开研究,分析了试验区土地利用驱动力与土地利用变化的关系。研究结果不但对采后矿区土地利用可持续发展具有指导意义,而且对其它类型矿业城市的土地利用也有一定的参考价值。     

土地利用变化及社会经济驱动因子分析——以广元市剑阁县为例

根据剑阁县2007—2010年土地利用统计数据,从单一土地利用动态度、土地利用程度的变化和土地多样性指数等方面分析该县土地利用变化的特征,并且结合社会经济统计资料,利用SPSS软件进行主成分分析。结果表明：剑阁县在2007-2010年间土地利用方式变化较为明显;农业发展、人口增长、工业发展、旅游业发展是剑阁县土地利用变化的主要驱动因子,影响着该县土地利用方式的变化。     

县域土地利用变化的生态环境效应评价——以三峡库区丰都县为例

以丰都县1997—2004年的土地利用现状为依据，在定性分析土地利用变化对生态环境造成的影响基础上，采用层次分析法构建土地利用变化生态环境影响评价体系，进而对丰都县土地利用变化对生态环境的影响进行评价。研究表明：近几年丰都县土地利用变化对生态环境的影响正效应显著，但是参照国家生态区的标准，丰都县的生态环境质量还处于相对较低的水平。     

浅谈新农村土地整理模式

本文在分析土地整理标准的基础上,提出土地整理模式,通过改变土地利用系统现有的土地利用结构、土地利用布局来优化其功能,实现优化土地资源配置的作用.     

促进土地节约集约利用的政策措施研究

根据不同的发展阶段，合理制定区域发展战略。不同历史阶段，土地利用集约利用度的含义不同，研究区域所处的发展水平和阶段是研究区域土地集约利用的前提和基础，全面推进土地市场化进程，从而高效、规范地开发与利用土地，提高土地集约利用的效率。     

重庆市江北区城乡交错带土地利用规划探讨

特殊的经济地理位置使得城乡交错带成为土地利用规划和土地利用管理的重点和难点区域。本文以重庆市江北区为例，分析了城乡交错带土地利用的基本特性，并根据现状和未来15年国民经济和社会发展的预测。提出了土地利用总体规划的重点。     

基于3S技术的天祝县土地利用/土地覆盖变化研究

天祝县土地利用/土地覆盖变化对石羊河流域的环境变化影响很大,研究其变化可为天祝县及石羊河流域可持续发展提供决策依据。基于3S技术,探测了20世纪末天祝县土地利用/土地覆盖变化情况,利用土地利用变化动态度和土地利用转移矩阵分析了变化的特点。主要结果如下:耕地增加较快,主要增长方式是毁林草地和开荒;未利用地转变为林草地在空间分布上很有规律,80%以上分布于4000 m左右的高山顶部。     

土地利用率、转让以及使甩权的介绍

1利用率 土地利用率指已利用的土地面积与土地总面积之比，一般用百分数表示，是反映土地利用程度的数量指标。土地利用率的高低取决于多种因素，主要有以下几方面：①土地的自然条件，包括地势的高低，土壤的肥瘠，降水的多少，气温的高低，以及动物、植物、矿产的分布情况等。②经济条件与利用技术水平，土地利用受经济因素的影响很大，     

重庆市北碚区土地利用变化及驱动力分析

运用北碚区1990-2000年的土地利用数据，分析北碚区土地利用动态、土地利用程度等变化情况。总结了引起土地利用变化的主要驱动力是社会经济因素，包括人口增长、工业化和城镇化、第三产业的发展、经济管理机制和社会行为五个方面，并针对目前土地利用中存在的主要问题，提出了相应的措施，以期对北碚区社会经济发展提供参考。     

城市土地集约利用影响因素研究

城市土地集约利用的分析和研究不仅对土地利用理论发展有益,而且对一些城市的土地利用实践也有指导意义.文章在参考大量文献的基础上,从城市土地集约利用内涵入手,深入剖析了土地集约利用的影响因素.     

基于资源价值的多目标土地利用结构优化研究

为了促进土地资源可持续利用,提出多目标土地利用总体规划,并对其实现方法进行研究。基于人地挂钩政策和土地资源价值核算,对孟州市土地利用进行多目标规划,研究城乡结构调整下的土地利用结构优化。     

青海省土地利用变化及其社会经济驱动因素分析

青海省是我国重要的生态安全屏障和水源涵养区,也是生态系统脆弱区和敏感区,极易受到人为活动的干扰,探究其土地利用变化特征及驱动力对于青海省土地资源的合理规划管理和生态环境保护至关重要。本研究基于1980-2018年8个时期的土地利用遥感影像解译数据,采用土地利用动态度指数、转移矩阵和土地利用程度综合指数分析方法,揭示青海各土地利用类型变化程度及空间迁移,并进一步分析土地利用/覆盖类型与23种主要社会经济指标之间的关系。结果表明：城乡建设用地是青海省年变化率最大的土地利用类型,且整体上呈现出变化程度愈加剧烈的趋势,在1990-1995年和2015-2018年面积下降,而在1995-2015年5个时段面积不断增加。青海省6种土地利用类型在2015-2018年和2000-2005年时期变化较为剧烈,其中草地和未利用土地是土地利用变化最明显的类型,两者之间互相转换也较为活跃。整体上,综合土地利用动态度呈现递增的趋势,表明研究时期内青海省土地利用朝着愈加活跃的方向发展。土地利用程度综合指数分析指出,青海省在研究时期内朝向城镇聚落发展的方向发展。人口、GDP、建筑业、工业等社会经济发展以及土地管理政...     

酉阳县土地利用现状及其潜力研究

土地利用现状资料是编制土地利用总体规划的可靠依据，为正确的领导决策提供了可靠的信息资源。本文在对酉阳县土地利用现状数据变化全面分析的基础上，指出了该县现有土地利用现状存在的问题和矛盾，并以此对酉阳县土地利用的发展趋势进行了科学的预测，为后期的规划修编工作提供了可靠的数据基础，具有一定的应用价值。     

定西市土地利用变化及驱动力分析

为探讨土地利用变化的影响因素,选取定西市1980、1990、2000、2010和2018年5期的遥感影像数据及统计年鉴数据,采用ArcGIS空间分析方法和主成分分析法对近38年土地利用结构和驱动力进行了研究.结果表明:研究期内定西市土地利用以草地为主,建设用地的单一土地利用动态度最大;土地利用程度综合指数处于中低等水平,人为利用程度低.总体来看,耕地逐年减少,净转化面积最大,主要转化为林地、草地和建设用地;人民生活、农业及经济发展水平是影响定西市土地利用变化的主要驱动力.     

基于GIS和CA-Markov模型的扎龙湿地景观变化研究

为探讨扎龙湿地土地利用变化规律,采用2000年和2010年7月两期Landsat TM影像作为数据源,分析扎龙湿地最近10 a间的土地利用空间格局变化,并以2010年土地利用空间格局为基础,利用CA-Markov模型预测模拟2020年扎龙湿地土地利用空间格局。研究结果表明,土地利用转换以明水沼泽向芦苇沼泽,草地向盐碱地,湖泊向明水沼泽转换为主,农田、建设用地、盐碱地的转入率较高,表明湿地有湿生景观向旱生景观转变的趋势。根据预测结果,土地利用变化将继续保持2000~2010年的变化趋势,明水沼泽、芦苇沼泽、草地面积继续减少,盐碱地、农田增多,表明湿地虽有补水,但水量分布不均,保护区边缘盐碱地增多,并有向保护区内部延伸的态势,保护区边缘需加强保护。     

基于OLS和GWR模型的区域土地适宜性模拟研究——以合肥市包河区为例

本文以合肥市包河区为研究区,考虑驱动因子对土地利用适宜性的影响,用全局最小二乘法OLS Logistic回归模型和GWR Logistic模型来建立土地利用格局与其驱动因子之间的回归模型,并进行土地利用格局模拟的实例研究与模型比较。同时,运用此模型定量地分析影响区域土地利用变化的内在机制,预测土地利用未来变化的趋势,可以为包河区及其类似地区的土地利用规划决策提供科学依据。