对我国农村集体土地使用权管理问题的探讨

土地是农村最重要的资源,而农村集体土地使用权问题更是解决农村土地问题的重中之重。强化农村集体土地使用权的管理,完善农村集体土地使用权的流转制度,对农村经济发展具有十分重要的意义。本文主要分析了我国农村集体土地使用权的内涵,介绍了几种常见的农村集体土地使用权流转的方式,最后提出了建立健全农村集体土地使用权管理的建议,促使我国农村集体土地依法、合理、健康流转。     

对我国农村集体土地使用权管理问题的探讨

土地是农村最重要的资源,而农村集体土地使用权问题更是解决农村土地问题的重中之重。强化农村集体土地使用权的管理,完善农村集体土地使用权的流转制度,对农村经济发展具有十分重要的意义。本文主要分析了我国农村集体土地使用权的内涵,介绍了几种常见的农村集体土地使用权流转的方式,最后提出了建立健全农村集体土地使用权管理的建议,促使我国农村集体土地依法、合理、健康流转。     

农村集体土地流转的政府主导与法律规制

由于传统观念的影响和政府在农村集体土地流转制度供给方面的自由裁量权,决定了政府在农村集体土地流转过程中主导作用.但由于政府在构建的农村集体土地流转制度过程中的有限理性,以及作为经济人的本性,造成政府行为的负外部性被放大,阻碍了农村集体土地流转制度追求目标的实现.尊重农民在农村集体土地流转过程中的主体地位,健全农村集体土地流转法律规范,是克服政府主导负外部性问题,实现农村集体土地规模化集约化经营,提高农村集体土地使用效率的逻辑前提.     

规范农村集体土地使用权流转管理研究

农村集体土地使用权流转务必要实现规范管理,不可非法改变耕地的农业用途,也不可擅自将土地的所有权性质进行改变。阐述了规范农村集体土地使用权流转管理的意义,分析了农村集体土地使用权流转规范化管理的原则,同时,就如何规范农村集体土地使用权流转管理进行了深入的探讨。     

加快农村土地流转 促进“三化”协调发展

文章阐述了川汇区农林局目前农村集体土地流转的现状,特点和存在的主要问题,以及影响当前土地流转的主要因素并针对我区实际,提出了合理的建议,对进一步推进农村集体土地流转,盘活土地资源,促进“三农”发展提供借鉴.     

泉州市农村集体土地使用权的流转探析

在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上，分析了农村集体土地流转的现状，并指出土地流转实践中存在的主要问题，最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议，为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。     

农村宅基地使用权流转合理性分析

从完善农村产权制度,实现农村宅基地使用权流转公平与效率,确保集体土地资产安全等角度出发,分析了农村宅基地使用权流转的合理性。认为在产权明确、充分尊重农民自愿的基础上,规范政府行为,加大对经济发达区域的土地执法监察力度,分区域、有差别地推进我国农村闲置宅基地使用权的流转是合理的。     

加强引导 推进禄丰县农村土地承包经营权流转

近年来，随着农业和农村经济的发展，特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，农村集体土地使用权流转在禄丰县速度明显加快，规模不断扩大。农村集体土地使用权的流转推动了农业产业结构的调整，促进了农民收入的增长，多渠道增加了农业资金投入，发展了土地的适度规模经营。农村集体土地使用权流转在禄丰县总体上仍然处于起步阶段，因此，如何引导、完善、规范农村集体土地经营权的合理流转，是当前摆在我们面前的重大课题。     

农村集体土地使用权流转的法制环境探析

分析了我国目前农村集体土地使用权流转现状,针对存在的典型法律问题,提出一些有效的法制措施,以期为建立规范、有序的农村集体土地使用权流转市场提供依据。     

农村土地产权改革与农村经济发展关系研究

在我国经济建设的过程中,由于农村土地产权制度不够完善,如激励约束功能缺失、集体土地产权不清等,严重损害了农民的权益,导致土地资源浪费,在很大程度上制约了农村经济的发展。为了有效推动我国农村经济的发展,保障农民的合法权益,必须要积极改革农村土地产权,对集体土地所有权主体与土地的物权性质加以明确和强化,合理推动农村土地的流转,从而实现社会经济的健康持续发展。该文就对农村土地产权改革与农村经济发展的关系进行深入分析和探讨。     

新形势下农村集体土地经营权流转制约因素的探析和对策

本文通过对河北省承德县在农村集体土地承包经营权流转过程中存在的问题及原因进行分析,提出了新形势下加快农村集体土地承包经营权流转的对策和建议,以期能够为有关地区集体承包经营权流转提供参考。     

试析农村集体土地流转遇到的问题与政策

如今我国的经济开发和发展速度都非常惊人,农村地区涌现出了一大批集体土地流转的现象,也因此产生了一些问题,例如混乱的流转主体、无序的流转行为、没有合理分配的流转收益等等,都对农民的权益造成了损害,最终的结果是农村集体土地不断流失。虽然我国目前制定了很多制度来解决农村集体土地使用权的流转问题,但是在完善了流转制度的同时还有一些问题和不足存在,如何有效的解决这些问题,让集体土地资源得到更加有效的配置,是如今我们需要进行思考和探索的。     

重庆市荣昌县农村集体土地流转研究

分析研究了重庆市荣昌县的农村集体土地流转的基本形式,根据农用地等级的高低由土地的区位条件和收益决定的基本原理,把荣昌县农村集体土地划分为4个等级。采用收益还原法确定各级土地流转价格(安置补偿标准),并依据土地流转的形式确定土地流转收益分配的原则,土地流转收益的缴纳标准和土地流转增值收益缴纳标准。结果表明,土地的级别越高,土地流转的价格越高;土地流转的形式不同,土地流转收益分配标准也不同。该结果可为合理的确定土地流转方式和价格提供理论依据。     

关于农村土地流转存在的问题与对策

农村土地流转是完善农村基本经营制度、维护农民土地承包权益、走中国特色农业现代化道路的重大战略举措。通过对农村土地流转中存在的问题进行分析与探讨,提出了相应的对策与建议,以促进农村集体土地资源合理优化和高效配置。     

贵阳市土地利用变化趋势预测研究

在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上,分析了农村集体土地流转的现状,并指出土地流转实践中存在的主要问题,最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议,为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。     

高州市农村集体土地承包经营权流转的调研

本文作者通过调查,基本掌握了高州市农村集体土地承包经营权流转的总体情况、突出问题和主要方式,在分析问题的基础上,提出了高州市农村集体土地承包经营权流转规范化的对策。     

夯实土地流转制度稳健推进农村经济的探讨

农村土地流转是进一步解放农村生产力、促进农民增收,农村经济发展的有效手段,也是促进农业产业结构调整、有效促进农村土地资源整合、合理持续利用土地的前提之一,更是落实"十二五"期间提出的土地实现规模化,一线化的最大限度的合理利用土地,实现土地最大利益化的必然选择。基于此,从基点出发,立足农村实际,以建立农村土地流转相关模型和借助相关数据资料来分析探讨土地流转对农村经济发展的重要性。     

对农村集体建设用地入市流转影响的探讨

集体建设用地流转机制,完善集体土地产权制度建设,是新形势下土地管理事业的重要课题之一。农村集体土地产权是土地制度的核心问题。对农村集体建设用地产权制度建设的现状分析和综合国内学术界的研究情况,能发现农村集体建设用地入市流转在不同的产权安排下会带来不同影响。指出了各种产权安排模式的利弊,并为我国农村建设用地的入市流转提供建议。     

我国农村集体土地市场概念模型解析

该文在对我国农村集体土地所有制的简单回顾和农村集体土地市场研究的综述基础上,得到了我国农村集体土地市场概念模型,市场的交易载体、交易双方、交易对象和交易方式详细了解和分析;总结得出我国农村集体土地市场还存在农村土地产权制度不完善,农村土地流转服务体系有待提升和农村土地市场的外部环境需要适应等问题。     

集体土地流转与经济组织产权制度分析

如今,我国农业发展处于从传统农业向现代化农业发展的变革时间,农村的劳动力开始由第一产业向第二、三产业流入,农业经济收入在农民收入中的占比有所下降,农地使用率大大降低,这些证明农村集体土地流转已经是大势所趋。但就目前而言,集体土地流转依旧存在许多问题尚未得到有效解决,集体土地流转产权界定便是其中之一,需要学者进一步探索集体土地制度改革方向。而导致我国集体土地流转主要原因是农村集体经济组织产权制度存在先天性的不足,健全农村集体经济组织以及建立产权制度是确保集体土地流转的关键条件。为此,本文对土地流转以及集体经济组织产权制度有关理论进行了简要介绍,同时剖析了我国目前集体经济组织产权制度在集体土地流转中运用的问题,并提出明晰集体经济组织内部的权利与责任以及确保集体经济组织政企分离等具体方案,以期进一步完善经济组织产权制度,为集体土地流转工作提供制度方面的保障。