论农村土地承包合同的法律性质

我国农村土地承包合同是设立农村土地承包经营权的重要依据．但在理论和实践中均对其法律性质存在行政合同说与民事合同说的重大争议，这种状况已经造成了诸多弊端，因此，应当根据对我国农村土地承包合同中合同的主体、合同当事人之间的权利义务关系以及合同权利的救济方式等方面的分析，将农村土地承包合同定位为民事合同，并通过立法加以完善。     

农村土地承包合同管理的重要性及对策

从1979年开始,我国开始实行农村土地家庭承包经营制度。而签订土地承包合同是实施农村土地承包制的必要要素,加强农村土地承包合同管理,既有利于推动广大农民朋友增产增收,又有利于缓解当前农村地区存在的土地矛盾。本文简要分析农村土地承包合同管理的重要性,并深入探讨加强农村土地承包合同管理的措施。     

农村土地流转及农村土地承包合同管理研究——以宣威市板桥街道为例

建立合理的农村土地流转制度,加强农村土地承包合同管理,不仅能有效维护广大农民的利益,而且能促进农业生产发展,提高人们的生活水平,发展现代农业。但目前农村土地流转和农村土地承包合同管理存在不足,亟待进行改进。本文结合云南省宣威市板桥街道实际情况,探讨农村土地流转和农村土地承包合同管理存在的问题,分析形成原因并提出解决对策。     

浅析如何加强农村土地承包合同管理

农村土地承包合同管理工作的开展．不仅仅关系到农民的切身利益．还将成为促进农村土地承包制度不断完善的重要基础，这对于促进农村经济发展，实现农民增收都有着积极作用。     

技术在农村土地承包合同管理中的应用研究

经济社会不断发展,越来越多的科学技术逐渐发展和成熟,尤其是3S技术,这一技术即遥感技术、地理信息系统和全球地位系统的统称。经济社会的发展也使得农村土地流转速度加快,农村土地承包越来越频繁,土地承包合同的管理也要紧跟时代发展潮流。3S技术在农村土地承包合同管理中的应用就很有必要了,3S技术能使相关工作人员全面了解当地土地资源的分布、类型、开发利用情况、生产经营情况等,进一步提升农村土地承包合同管理工作的质量。基于此,本文先是对3S技术即农村土地承包合同管理进行概述,再分析了3S技术在农村土地承包合同管理中的具体运用,最后对如何提升3S技术在农村土地承包合同管理中的运用效用进行再思考,以期能促进我国农村土地承包合同管理工作的顺利进行,以促进我国农村经济的发展和进步。     

如何加强农村土地承包合同管理

近年来,随着城市化进程的不断推进,许多农村的土地问题越来越严重,土地承包权责不明,也使得农村土地纠纷案件频发。农民的文化水平较低外加相关管理部门工作能力较差,使得农村土地承包合同管理工作水平停滞不前。对如何加强农村土地承包合同管理分析,提出相关建议,以推动我国农村土地承包合同管理工作的健康发展。     

农村土地承包经营权证登记簿能查阅、复制吗?

编辑同志:我是开源乡某村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同,可是当我领到土地经营权证书时,却发现证书上的土地面积要比承包合同上写明的承包面积小。请问,我可以去查阅土地承包经营权证登记薄并申请更正吗?读者:牟谋牟谋同志:农村土地承包经营权证登记薄记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管理部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证…     

浅析会泽县农村土地承包合同管理工作

近年来．会泽县各级各部门认真贯彻落实党和国家关于稳定和完善农村土地承包经营制度的政策法规．积极探索农村土地承包管理工作方法．全面开展土地承包合同管理工作．在维护农民的土地承包权益．稳定农村社会，促进农民增收和农业，农村经济发展等方面发挥了重要作用。     

“3S”技术在农村土地承包合同管理中的应用

“3S”技术是近年来发展起来的高新技术．是遥感技术、地理信息系统和全球定位系统的统称．是以地理空间信息的获取和处理为主要特征的空间信息科学与数字工程技术。“3S”技术在农村土地承包合同管理工作中的初步应用,为全面了解辖区耕地资源的分布、类型、开发利用、农户家庭承包经营状况等提供准确、快速的手段,提高了农村土地承包合同管理工作的质量和水平。     

农村土地承包合同纠纷频发的原因及对策

自2003年3月1日<中华人民共和国农村土地承包法>施行以来,我县共受理农村土地承包合同纠纷案件483件,为此我们专门组织人员对此类案件的发生原因进行了分析和调研,并在此基础上提出了相应的对策. 一、农村土地承包合同纠纷发生的主要原因 (一)因发包方违约引发纠纷.在农村土地承包合同履行过程中,发包方应维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;要尊重承包方的生产经营权,不得干涉承包方依法进行的生产经营活动.     

如何签订土地承包合同

纵观法院近年审理的农村土地承包合同纠纷案件．大致可归纳为三个类型：一是发包方起诉要求承包方支付承包费的：二是承包方起诉要求继续履行合同的：三是因违背民主议定原则多数村民起诉要求确认发包方与第三人订立的承包合同无效的，就第三种类型来说．只要多数村民以违反民主议定原则为由起诉要求确认发包方与第三人订立的承包合同无效．     

依法履行职责 做好农村土地承包管理工作

《农村土地承包法》第十一条规定,“国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地     

云南省普洱市农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作的经验和启示

农村土地承包经营权确权登记颁证工作在坚持原土地承包关系不变,二轮土地承包合同的起止年限不变的前提下,实现承包面积、承包合同、登记簿、权属证书"四相符",承包地块、面积、合同、权属证书"四到户"。建立全市农村土地承包管理信息系统,健全农村土地承包经营权登记制度。     

解决农村土地承包经营纠纷的途径

农村土地承包经营纠纷包括： 1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；     

农村土地确权存在的主要问题与具体措施

<正>1当前农村土地确权存在的主要问题1.1农村土地管理状态混乱。回顾中国农村改革开放以来特殊历史进程,一部分农村土地管理一直处于比较混乱的状态,主要表现在:书面土地承包合同与实际地块面积相差较大。农村土地合同为口头协议而非书面土地承包合同,此类情形极易造成政府管理部门对土地不能准确掌握,土地权属纠纷此起彼伏。部分农村土地没有进行实质性的确权,发生土地纠纷后,因为没有合法有效的书面合同和土地确权数据作为依     

农村土地承包合同管理缺陷与改进

为完善农村土地承包合同管理提供参考,分析了农村土地承包合同管理中存在的土地经营权流转不规范、合同程序缺乏法律效力和经营权证办理流程不规范问题,提出完善合同管理和收集工作、加大相关法律法规宣传力度和加强指导和服务等改进措施。     

承包荒地应办好经营权证

江苏省兴化市周庄镇读者周某来电:我通过招标方式承包了村里一片荒地,签订了承包合同。请问:我如何办理农村土地承包经营权证?答:实行招标、拍卖等方式承包农村土地,要办理土地承包经营权证需要经过严格的五大程序,一是土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土     

浅议农村土地承包经营权确权登记颁证工作中十个常见问题的处理方法

正目前,各地正在按照中央和省委省政府的部署,全力开展农村农村土地承包经营权确权登记颁证工作。笔者在我县开展农村土地承包经营权确权登记颁证的工作实践中总结了十个常见问题的应对方法,与大家商榷。一、二轮土地承包不完善的以什么为基础进行确权登记颁证《农村土地承包法》规定,"承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权"。因此,确权登记颁证应以土地承包合同为基础。二轮土地承包时已签订土地承     

规范土地承包经营权证书切实保护农民的合法权益

农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证.本文主要介绍了农村土地承包经营权证书的规范化管理工作的具体内容.     

浅谈农村土地承包合同纠纷的调处

分析了禄劝县近年来农村土地承包纠纷的主要类型和形成原因,依照农村土地承包法和其他法律的相关规定对如何减少和调处农村土地承包合同纠纷提出了有针对性的建议.