雪灾影响收成,可否减少承包金

编辑同志：我5年前承包了村委会的园艺场,全部种植了经济果林,合同约定每年向村委会交纳承包金9800元。在今年年初突发的南方冰雪灾害中,果树受到严重毁损。现我想请求村委会减少部分承包金，但不知是否有法律依据？     

农业承包合同承包人众多该如何诉讼

编辑同志：我们是农村荒山承包户，于１９９７年春与本村村民委员会签订了一份荒山承包合同，共承包荒山１５０００亩种植药材及柑桔、蜜桃、板栗等经济作物，承包期１０年。合同约定头三年免交承包金，第四年上交村里承包金１５０００元，第五年后每年上交承包金比上年度递增１／３。２００１年１０月，村委会见我们承包的荒山丰收在望，遂以当初约定的承包金过低为由单方撕毁合同。我们想请教的问题是：我们共有承包人员３９人，为维护自身的合法权益，我们如何进行诉讼？赵三仔等３９人赵三仔等读者：最高人民法院《关于审理农业承包合同…     

发包方有权随时收回土地吗?

<正> 案例:1994年,乔村村民老乔与村委会签订土地承包经营合同,约定由老乔承包村里的50亩土地种植水稻,年承包金为1000元。2009年,村里开始了第二轮土地承包,村委会以与老乔签订的承包合同没有明确的期限为由,     

村委会能否以竞标方式发包土地

<正>案例2012年12月10日,某村召开村民大会,为了推进土地规模流转,发展特色产业,决定将1998年二轮发包的全村土地打乱重新发包,并采用竞标的方式将土地承包给本村农户。村民王某通过竞标承包了1.3公顷土地,承包期限从2013年1月1日起至2028年12月31日止,承包金为每年6000元。根据发包方案,承包金由村委会收取,其中85%由本村集体经济组织成员按人头分配,15%作为村委会管理基金。2013年度,王某欠承包款     

维权热线

承包金上涨可协商解决江苏省扬州市宝应县汜水镇读者马某来电:我承包镇上部分村民集体放弃的农地,去年这些村民要求承包金交给他们,还要上涨承包金,我不答应,他们就毁了我的庄稼。请问:谁享有这些土地的承包经营权?答:你与原村民签订的属于土地流转协议,该地承包经营权仍属于原     

我能否享有优先承包权？

1997年3月，我朋友陈扬与乡政府签订了一份承包乡钨矿的协议，协议约定承包期5年，自1997年4月1日起至2002年3月30日止，一年承包金3万元，承包期满后承包人享有优先承包权。合同履行一年后，征得乡政府同意，陈扬将承包合同的权利和义务二并转让给了我，我按原先承包合同的规定依约准时向乡支付了承包金。     

村委会被合并村债务谁承担

去年，村委会盖办楼时欠我2万元并出具了欠条。今年6月，村委会在撤乡并村时，与相邻一个村委会合并组成了新的村委会。此后我多次向新的村委会要求归还欠款，都被他们以不是自己的欠款为由拒绝。请问，这笔借款到底由谁来承担？     

我有权接受孙某的遗产吗?

编辑同志： 我村有一孤寡老人孙某，因其担心自己将来无人照顾，于2002年与村委会订立了遗赠扶养协议。协议规定村委会负责孙某的生养死葬，在其死后，全部财产归村委会所有。2004年我与孙某建立了良好的友谊，因此，孙某在今年临终前，自立遗嘱将遗产的一半遗赠给我。孙某去世后，我持遗嘱找到村委会，要求接受孙某的遗赠，村委会不同意将遗产分给我。请问：我有权接受孙某的遗产吗？     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

"两委"延长采石场承包期限的决定有效吗

编辑同志:我是福建闽北一山村的村民。5年前,通过村民代表会议表决,本村村民林某承包了我村的一采石场,承包合同已于2008年6月底到期。由于近几年建筑材料涨价,林某赚了一大笔,不少村民都想在林某的承包合同到期后参加竞争承包。但到了7月份,林某仍然正常经营。通过询问村干部得知,根据林某的要求以及林某在承包经营中的表现,村"两委"(即"村委会"和"支委会")研究决定:将林某的采石场承包期限延长5年,且每年的承包金由原来的每年13000元增加到15000元。     

村委会有权干涉村民转包土地吗?

3年前，我承包了村里的4亩地。期限为30年。当时，我家的劳动力很强，但随着两个儿子陆续进城打工．我和老伴两人种这些田明显感到力不从心，加上对土地的投入做不到。于是就把土地转包给邻村的亲戚耕种。村委会知道后，就把我的地强行收回了。理由是本村的土地只能转包给本村的人，而不能转包给外村人耕种。我觉得不合理，就与村委会交涉。但不管怎么说，村委会就是不让转包给外村人。请问。农民转包土地村委会这样干涉对吗?     

卢氏联社开通手机短信通知业务

商丘张女士问：2004年，我承包了村里30亩果园，承包期为30年，收益一直不错。今年初，村委会要求我交回承包土地，原因是我已搬入县城生活，户口也转到了县城的派出所。我和村委会签订的承包合同期限为30年，可以不交回承包土地吗？     

农民落户小城镇，能否收回土地承包权

我的一位朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同．并经公证机关公证，承包期限为30年。2005年3月，他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品厉，并根据政府的相关规定把一家四口转为非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委会却有不同看法，认为我朋友全家人转为非农业户口后，其所承包的土地应由村委会收回。请问，村委会的说法对吗?我朋友该怎么办?请予答复。     

违反承包合同应赔偿

江苏省兴化市安丰镇读者陈某来电：丈夫死后，我改嫁他村，村委会遂将原承包土地另行发包给村民黄某．因承包未到期．我要求村委会继续履行合同遭拒、请问：我能要求村委会给予补偿吗？     

农村建房要合法

徐涛读者来信：我于1998年向村委会申请在老宅基地上建房．村委会给予批准但未办任何法定手续．之后我耗资2600元对宅基地进行了整修．并把自家的一面院墙建在了宅基地边上。2004年．村长以我过去欠村委会鱼塘款2000元为由，将此宅基地又另划他人。请问村长的做法是否合法，我的宅基地能否要回?     

咨询台

1991年。我与父母分家另立门户．并经有关部门批准建造了新房。父母去世后，我将父母的旧房拆除准备盖新房．村委会却通知即将收回我的原宅基地。请问，村委会合法吗?     

订刊四步曲

1996年2月，我和村委会签订了20亩荒地的承包合同，承包期限为20年。合同签订后．我按照合同要求种植适合当地生长的意杨。到2003年时．有100多棵意杨已成材，我便与红星家具厂签订了出售意杨合同。今年8月．我组织人员进行采伐，村委会得知前往阻止．认为没有林业部门发放的采伐许可证．我无权砍伐意杨。我不理解，意杨由我自己种植．我在承包期内，有权自由砍伐出售，村委会不得干涉我的砍伐行为。请问：我的观点正确吗？     

我可以提前收回责任田吗

编辑同志：2004年，因家庭劳动力不足，我和村里几户人家向村委会提交了退回责任田给村民小组的申请书，申请书中写明了期限。村委会同意了我们的申请，并由我找人耕种。由于我们打工返乡以及儿孙们相继长大，现在我们都想提前要回责任田由自己耕种，已向村委会口头申请，但没有得到答复。     

乡村道路发生的交通事故归谁管

我是个农民，今年58岁。近日，我在乡村道路上被骑摩托车的邻村村民张某撞倒在地，当时我感到左小腿麻木，就用手机向公安交警报了案。可接到报案赶到的公安交警在勘察现场后告诉我，这是道路外的交通事故，不属他们处理。后来我经医生诊断为左小腿粉碎性骨折，住院33天，花去医疗费用3700余元，张某只付了1000元就不肯再付了。出院后，我请求村委会予以处理，可没想到，本村村委会与张某所在的村委会无法协调：     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。