不动产估价中可比实例相似度选择方法研究

在不动产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现不动产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文将灰色关联、模糊数学二种方法引入不动产估价实例中,通过比较两种方法的优劣,以期达到优化市场比较法中可比实例选择的准确性,获得更加合理的不动产评估价格。     

价格分离法评估土地价值的启示和探索

本文针对估价实务中遇到的问题,探索将剩余法和市场比较法进行组合,并简单的将这种办法称为价格分离法。价格分离法的估价技术路线是:选择合乎条件的案例;对价格进行分离,创造土地可比实例;求取土地可比价格。     

市场经济条件下的房地产估价研究

房地产估价是房地产行业的重要组成部分。文章从市场经济条件下的房地产估价入手，分析了该行业存在的问题，并提出了相关对策，旨在为推动我国房地产估价业健康有序、公平和谐地发展提供借鉴与参考。     

浅论工作过程导向的房地产估价课程开发

为了实现房地产经营与估价专业培养目标,课程建设需要与时俱进。本文结合高职学生认知学习规律与职业成长规律,简要介绍了课程开发理念,具体分析了课程整体设计的思路,在此基础上构建了工作过程导向的房地产估价课程教学体系。     

比较法在动物营养学理论课程教学中的应用

比较法是教学过程中常用的一种教学和思维方法,教师将这种方法应用到课堂教学中去,有利于提高教学质量。文章介绍了比较法在动物营养学课程中的应用情况,主要从概念比较、相似章节综合比较、细节和数字比较、联系比较、不同种属动物比较、理论与实践比较等方面进行了综述,证明比较法能够有效地提高学生的学习效率和思维的创新性。     

南昌市房地产估价市场竞争态势研究

南昌市远东世纪花园的诞生标志着南昌市房地产真正市场化的开始,至今房地产估价行业已经走过了二十多年。二十一世纪以来,南昌市的房地产估价行业取得了巨大的成绩。但是成绩的背面,又不得回避出现的许多问题,例如不良的竞争秩序等,这些问题甚至现在已经严重影响了估价行业的发展。本文利用迈克尔波特的五力模型,着重对南昌市房地产估价市场竞争态势研究。     

灰色局势决策方法在柴达木盆地适宜草坪草种筛选中的应用

根据灰色系统理论中的灰色局势决策原理,利用目标赋权获得加权局势决策方法,对在高寒地区引种的9个草坪草品种坪艺性状试验结果进行了综合描述和量化评估分析。综合9个主要性状指标,对各品种加权综合效果测度值进行比较。排出各个品种的优劣,较为全面客观地评价其品种的优劣和应用价值,结果表明,此方法与加权关联度比较法结果基本一致。     

试析房地产开发的管理及其重要性

房地产开发是当前非常重要的一项工作，它对项目质量、进度和成本都有着十分重要的意义，在房地产开发的过程中，只有不断的提高管理的水平，才能更好的保证开发商的经济效益，本文主要分析了房地产开发的管理及其重要性，以供参考和借鉴。     

房地产广告透析

自改革开放以来,随着中国经济的高速发展,房地产业发展迅猛。然而,在新的政策、新的市场环境中,房地产广告对楼盘销售起着更加重要的作用,消费者对房地产广告的诉求方式等的要求也开始提高。面临如此挑战,房地产商为了增加房产销售量,除了提高楼盘质量外,更加加大了对创作出强吸引力的房地产广告的投入。在这种条件下,如何创作出吸引力强的房地产广告的研究变得极其重要。     

房地产开发工程技术管理中的资源优化配置

随着我国经济的快速增长,房地产工程项目的开发越来越广泛,并也有效的促进了我国经济的发展。而在房地产项目开发过程中,通过优化工程技术管理中的资源配置,可有效的提高房地产工程的整体质量,促使房地产工程企业实现可持续发展目标。本文对房地产开发工程技术管理的特点进行了详细的分析,并对工程技术管理中的资源配置采取了优化措施,使其可有效的强化房地产企业在建筑市场中的实力与竞争力。     

论房地产宏观调控长效机制的构建

在中国十几年的房地产宏观调控中,政策手段不断出台与实施,对中国房地产市场的健康稳定发展起到了一定程度的促进作用。但是,从具体的实践过程来看,构建房地产市场宏观调控的长效机制任重道远,而相应的制度体系也呼之欲出。     

黑龙江省种公牛用动物模型预测育种植

在奶牛改良中，种公牛占各相关通径合计贡献度的65％(VanVleck,1977)，其中从种公牛到女儿牛的通径占26％，从种公牛到人工授精后备种公牛(儿子牛)的通径占39％。因此正确估计种公牛育种值是奶牛改良的必须条件，为了提高种公牛评价的准确性，黑龙江省不断改进种公牛的评价方法，先后应用了母女比较法(1962)，女儿同期比较法(1971)，群伴比较法(1972)，总性能指数法(1983)，公牛模型BLUP法(1985)。目前在黑龙江省奶牛后裔测定中仍使用公牛模型BLUP法，这种方法优点是可把公牛间的亲缘关系、公牛的组别、牛场、年度和季节等进行校正，准…     

浅论房地产市场宏观调控的重要意义及调控对策

对房地产市场进行科学、合理的宏观调控,不仅关系到城镇居民的切身利益,更关系到国民经济能否健康发展。本文在剖析了房地产市场的主要特点后,指出了对其实施宏观调控的重要意义和调控对策。     

探讨房地产项目施工管理的方法

当前在我国的经济发展中，建筑行业发挥着十分重要的作用，它也逐渐成为了推动我国经济发展的一个重要的因素，房地产的开发管理是对一个房地产项目在很多方面进行有效的管理和控制，所以在房地产开发企业的经营和管理过程中，房地产项目施工管理也占据着非常关键的位置，本文主要对房地产项目的施工管理方法进行简要的分析和探讨，以供参考和借鉴。     

解析现代测绘技术在工程测量中的应用

工程测量不仅是工程规划设计和施工的重要基础,同时也是为工程项目建设提供有效数据的重要工作。在规划设计的过程中,工程测量可以为其提供有效的地形数据和资料,并且按照规定的精度来确定施工定线方向,在工程变形的过程中通过观测来对工程的稳定性进行判断,可以说工程测量具有很强的综合性,在工程项目的规划建设和管理中有着不可忽视的重要作用。而现代化测绘技术在工程测量中的应用,则可以在很大程度上提高测量的准确性和测量质量,同时对降低工程测量的工作量也有很大的帮助。现代测绘技术的发展和应用对我国工程测量行业的发展有着重要的意义。     

浅谈房地产营销策划

我国房地产市场方兴未艾,整个产业正处于上升和调整期,面临着巨大的机遇和前所未有的挑战。在纷繁复杂的市场和政策环境下,房地产营销策划己成为企业能否抢占市场先机、赢得市场竞争的关键环节。我国房地产策划业的发展时间不长,整个行业还不成熟,发展过程中存在着一些问题,值得我们关注和重视。本文在分析房地产营销策划时存在问题的基础上,就整个房地产策划行业未来的发展方向提出了个人看法。     

房地产市场营销管理

本文讲述房地产市场营销管理的概念、特征、内容,总结了房地产市场营销管理的基本过程等,并对我国房地产业市场营销策略问题等进行了分析,概述了房产市场的现状及市场营销的一些策略,从而探讨目前我国房地产市场中存在的一系列问题,并提出相应的对策。     

浅谈如何提高矿山测量的准确性

从矿山测量工作的具体实践出发,探讨了提高矿山测量工作准确性的重要意义。在此基础上,以内、外业测量工作为突破口,论述了提高矿山测量工作准确性的相关途径。同时,提出积极应用新的测量技术、做好施工标定测量工作等策略,对提高矿山测量工作准确性有重要作用。     

浅析房地产开发经营风险与对策研究

随着我国社会经济的飞速发展,促使人们对房地产的需求量不断增加,有效的加快房地产行业的发展步伐,作为我国国民经济中的重要产业,房地产行业具有资金投入量大、项目周期长以及政策性和地域性较强的特点,房地产开发存在的风险种类较多,在房地产开发项目过程中贯穿始终。所以,应明确房地产开发项目中风险的认识,并对风险的防范提出合理措施。     

对土地政策调控房地产市场的思考

近几年中国经济快速发展,房地产行业已成为国民经济的支柱产业。土地是房地产开发的核心,鉴于中国特殊国情,土地政策成为了继金融政策和财政政策之后,调控房地产市场的第三种重要手段。本文分析了金融政策和财政政策调控房地产市场的优缺点,着重研究了土地政策影响房地产市场的内在机理,以促使我国的房地产市场健康、平稳的发展。