如何做好土地开发整理项目的资金控制——以辽宁省丹东市为例

项目资金控制是项目实施管理的重要组成部分,较好地把工程投资控制在批准的投资限额以内,有效使用人力、物力、财力,以保证项目投资管理目标的实现,并取得较好的投资效益和社会效益,也就是利用有限的投资,取得较高的投资价值.如果土地开发整理项目资金失控,就会给国家和人民财产造成巨大的损失.基于此,以辽宁省丹东市为例,探究如何做好土地开发整理项目的资金控制,以期促进土地开发整理项目的实施管理规范化.     

探析土地整理项目后期管护体系的建立

土地整理项目的后期管护是土地整理综合效益长期发挥的保障。从管理主体的确定、管护制度的建立和建立多渠道管护资金筹集体制三方面探讨了建立项目后期管护体系的途径。     

做好当前土地开发整理工作的对策——以辽宁省丹东市为例

从2006年开始,国土资源部不再管理具体的土地开发整理项目,新增建设用地有偿使用费专项资金按任务直接落实到市、县,项目管理体制面临着重大转变,土地开发整理工作进入了一个新的时期。特别是不久前,部分省(自治区)的农村土地整治示范项目建设正式启动,标志着土地开发整理事业发展到了一个新阶段。面对新形势和新机遇,提高认识,转变观念,让土地开发整理事业更好地发展、土地开发整理专项资金能发挥出应有效益,探索土地开发整理工作的思路及对策有着十分重要的战略意义和现实意义。     

土地开发整理公众参与的必要性——以辽宁省丹东市为例

公众参与土地开发整理项目的提出是为了保护、尊重公众利益;无论从技术、经济的角度,还是从政治的角度,公众参与项目决策和项目实施管理等都是一种不可逆转的趋势。现以辽宁省丹东市为例,浅议土地开发整理公众参与的必要性。     

浅谈土地整理的后期管护工作

该文结合土地整理工作实践,浅谈了后期管护存在的问题,分析原因并提出了相应的对策.     

浅谈新疆生产建设兵团土地整治项目后期管护工作现状及建议

随着当前我国逐渐重视起了共同富裕,在新疆生产建设兵团(以下简称新疆兵团)土地整改建设中投入了大量的人力和物力。目前新疆兵团国土资源部门以及财政等部门审批超过100个土地整治项目,建设总规模超过500万亩。然而,新疆兵团土地整治项目实施后的后期管护仍存在问题。一方面土地的利用效率较低,另一方面在耕地开发上存在技术不足的现象。经过土地整治项目的规划和实施之后,新疆土地利用效率显著提升。本课题笔者主要从新疆兵团相关问题入手分析探究目前土地整改过程中存在的局限性以及对策。     

加强土地收购储备工作的几点建议——以辽宁省丹东市为例

土地收购储备是开展城市土地经营的重要形式,它能最大限度地盘活利用土地资源,缓解土地供求矛盾,为提升丹东市土地收购储备工作水平,加快城市建设改造步伐,现浅议加强土地收购储备工作的几点建议。     

农地整理项目后期管护资金预算方法研究——以仙桃市张沟镇高效种养基地土地整理项目为例

后期管护资金缺乏是农地整理项目后期管护滞后的重要原因,后期管护资金预算是落实农地整理项目后期管护资金的前提条件。本文将农地整理项目后期管护内容分解为工程设施管护、项目运行过程中纠纷调处两部分,进而提出了农地整理项目后期管护资金需求的测算方法,并以湖北省仙桃市一个农地整理项目为例进行了实证分析。研究表明,在无管护组织的情况下,研究区域农地整理项目工程设施投入使用后开始两年的管护总费用约占项目建设投资的3.27%;在后期管护缺失的情况下,农地整理项目工程设施损坏情况远远超出工程设施的自然折旧;工程设施使用中的损坏比例和损坏程度决定了工程施工费的大小,而损坏比例与损坏程度与投入使用年限成正比,与施工质量成反比,后期管护中其他费用与管护措施单价、发生频次、项目区村组数目成正比。因此,管护组织可通过提高管护措施支出来降低工程设施的损坏比例与损坏程度,从而降低后期管护费用中的工程施工费,延长工程设施使用寿命。     

浅谈新疆生产建设兵团土地整治项目后期管护工作现状及建议

1新疆生产建设兵团土地整治基本情况截止目前,新疆生产建设兵团已获国土资源部、财政部等批准国家投资土地整治项目78个,涉及新疆生产建设兵团十三个农业师和兵直222团。建设总规模126178.58hm2,新增耕地17717.17hm2,国家批准总投资21.06亿元。土地整治项目在实施前,条田不太规则、道路和灌溉设施配套程度低、耕地质量不高、土地利用率较低。通过国家项目建成后,达到了增产增收的效果,激发了职工农业生产的积极性。项目区形成了"田成     

广东省土地开发整理补充耕地利用和管护探讨

通过对广东省土地开发整理补充耕地的成因及现状的考察,总结了补充耕地的主要做法,分析了土地开发整理补充耕地利用和管护中存在的问题,并在此基础上探讨了加强土地资源开发利用的意义,提出了可持续发展战略下加强补充耕地利用和管护的对策。     

优质耕地永久保护研究

采用理论研究方法,研究了耕地保护的有效途径。结果表明:(1)优质耕地具有数量少、产量高、易占用、难补偿4个特征;(2)划定优质耕地永久保护区,保护优质耕地(和园地)免于开发和破坏,并且质量稳定提高,对优质耕地实行永久、刚性保护;(3)优质耕地永久保护和基本农田保护在设立原则、保护数量、保护强度上有一定差别。最后提出优质耕地永久保护区划定是保护耕地的有效方法。     

区域土地利用中耕地动态变化及其保护

以四川盆地乐山市为研究对象,利用区域内7县、4区已经建立的土地利用数据库为主要信息来源,采用GIS分析工具,对土地利用中与耕地相关的大量数据进行了整理、统计和分析,并结合采集的相关文字资料和图件资料对区域内耕地的动态变化进行分析。结果表明,1996—2005年,区域内耕地呈现出明显的下降趋势,其主要影响因子的作用顺序依次是生态退耕、农业结构调整、建设占用耕地、自然灾毁,它们在耕地减少中所占比例分别是83.5%、11.4%、4.6%和0.5%。针对区域耕地变化情况,提出了增加耕地的方式和可能途径,并对区域内耕地保护提出了建设性措施。     

我国土地资源开发利用存在的若干问题及对策

分析阐述了我国土地资源开发利用上存在的诸多问题：耕地面积减少、土地质量下降、山林乱垦等，这已危及到我国粮食生产安全和现代农业的发展。为了保护和拯救有限的土地资源，实现土地利用效益的最大化，应从土地资源合理开发利用的工作出发，走土地资源适度规模经营的道路。本着因地制宜、保护环境、节约用地原则，全面规划综合利用，建立良性的生态系统，促进现代农业可持续发展。     

山东省耕地保护与经济发展相协调的途径分析

从山东省耕地保护现状及存在问题出发,分析山东省经济发展对耕地保护的影响,提出符合山东省实际的耕地保护与经济发展相协调的途径。     

我国耕地保护制度现状及发展方向分析

回顾了我国耕地保护制度发展的过程,并将其划分为启动阶段、确立阶段、发展阶段和完善阶段;并从耕地承包经营、基本农田保护、耕地占补平衡、土地用途管制和土地整治制度对现有耕地保护制度体系进行了分析;最后,从耕地保护的目标、制度、模式、主体和监管方式等方面对我国耕地保护制度的未来发展方向进行了讨论。     

适应新型城镇化发展的城乡土地利用和管理研究——以湖南省为例

在理论总结和政策解读的基础上,以湖南省为例,研究了新型城镇化背景下城乡土地利用与管理的相关内容,分析了湖南省城镇化进程中土地利用和管理存在的问题及原因,并针对国土空间实际情况,将湖南省划分为长株潭城市群区、洞庭湖区、湘中南区和大湘西区四大版块,分别提出了各区适应新型城镇化发展的土地资源利用模式,最后从统筹谋划城镇发展格局、强化差别化土地政策调控、提高城镇空间综合承载能力、释放农村土地改革红利、完善土地财税和融资制度、全面推进国土综合整治等方面提出了推进城乡土地合理利用与高效管理的对策。     

试论扶风县耕地保护

针对陕西扶风县在耕地保护中的一些问题，提出加强土地利用规划的权威性和实施性，加强农村居民点的改造和统一规划，正确处理农业内部结构调整过程中的各种关系等措施，以达到保护耕地、合理利用土地的目的     

参与式植物篱坡地治理技术发展的实践和体会

植物篱坡地治理技术在新区示范的难度在于如何选择适合当地自然社会条件,农民能接受的植物类型为篱和相应配套的种植体系。传统的由专家决策的方法常常因选择植物篱的类型不当,由于技术的或非技术的因素,农民不接受而使示范失败。在参与式植物篱坡地治理项目中,运用国际合作项目中广泛采用的参与式理论和方法,向农民赋权,由农民决策,专家协助的方法,在贵州省4个县的6个试点40多hm2示范面积上,基本获得成功。参与式植物篱坡地治理方法为植物篱技术的示范推广提供了一种新思路、新方法,实践了一种农民参与式技术发展的新模式。该方法的主要特点是,以农民为主体和农民积极参与创新。实践证明,该方法能有效提高推广成功率,促进项目持续发展,在坡地植物篱技术和相关的农业发展项目上有推广应用的必要。     

矿区土地的管理和利用

煤矿生产使大量的土地遭到破坏,直接影响企业效益、生态环境和可持续发展战略。笔者试图从煤矿开采合理的占地规模和已破坏土地的复垦利用两方面,提出了减少土地破坏的若干对策。     

农村土地规模经营的影响因素分析与对策建议

为了优化农村土地资源配置,推动农业现代化,在分析影响农村土地规模经营的经济、社会、政策及农民自身因素基础上,提出加强农村经济建设、完善社会制度、加大政策宣传力度、提高农民自身素质等对策和建议,以此来加快农村土地规模经营步伐。