如何加强农村宅基地管理

当前，我国很多地方的农村宅基地管理工作还存在诸多问题，这些问题对推进新农村建设十分不利，因而，加强农村宅基地管理，实行宅基地制度创新，建立完善相关配套制度和政策，是当务之急。笔者结合实际想从以下几处谈一谈如何加强农村宅基地管理：     

农村宅基地存在的问题与对策

农村宅基地是农民从农村集体经济组织分配取得的一项重要财产,是生活稳定的基本保障。本文论述了目前农村宅基地存在的主要问题:无序建设、违规建房、一户多宅和私自转让。针对上述问题,分析了其原因,并就解决问题提出了相应的对策。     

浅谈农村宅基地管理存在的问题及对策

解放和发展农村生产力,必须依靠科学的要素--产权制度作为支撑。党的十九届五中全会和2020年中央农村工作会议中都把深化农村改革作为实现乡村振兴战略的重要保障措施,而农村宅基地作为农村改革发展的关键性要素资源,在农村土地管理改革体系中占据着非常重要的地位,当前,农村土地承包经营权确权工作已经全面完成,农地“三权分置”已经形成较为完善的管理机制,但是农村建设用地特别是宅基地的管理中还存在一些突出的问题,需要持续完善宅基地管理。     

对农村宅基地规划建设工作的思考

农村宅基地规划建设是农村基层建设的一项重要组成部分。多年来,我国对此一直十分重视,并通过制订法规制度、规范管理行为等,加强了对农村宅基地的规划管理工作,把保护和利用农村土地初步纳入了良性运行轨道。但在目前,一些地方依然出现和存在着一些值得思考的问题,亟待引起人们的关注和重视。 一、农村干部群众对政策认识不足,法制观念淡薄。一是不少农民认为划宅基地是村委会的事,只要村里给指了地方,向村里缴了钱就合法了。这与《土地管理法》先审批后建房的规定相违背。二是个别村干部无视有关规定,搞越权审批,随便指划宅基地,想给谁划就给谁划。三是有的村不断将新划宅基地向村外延展,占用村外宝贵的农田,造成“村内破屋烂墙,农田里新楼瓦房”的村貌混乱格局。     

农村宅基地建房管理矛盾问题与对策探讨

宅基地是农民安身立命之地,宅基地建房对发展农村生产和保障农户住房安全具有重要作用。但其在实际管理过程中却面临着诸多现实问题。本文运用实地调查、文献研究等方法,梳理宅基地建房管理三大矛盾:即需求多与指标少、选址与规划冲突和建房迫切与审批时耗长。深入剖析其产生原因,并提出相应对策建议,以期为相关部门完善政策制度提供理论参考。     

浅谈如何加强农村宅基地管理

农村宅基地管理是农村国土资源管理工作的一项重要内容,但是在我国大部分地区,农村宅基地的管理工作都相对比较薄弱。本文将对农村宅基地管理的现状及存在的问题进行详细地论述,然后提出加强农村宅基地管理的措施。     

浅谈农村宅基地管理中存在的问题及解决措施

宅基地制度关乎农民居住问题,故此和农民利益最为紧密.小城镇建设、新农村建设后,农村人口数量逐渐增多,农民的生活水平和生活质量得到显著提升,农民对住宅不断新建、扩建,与此同时,农村宅基地问题也不断增多,严重影响了社会主义新农村建设步伐的推进,对农村经济健康协调发展带来了不利影响.从农村宅基地在管理中所存在的具体问题进行讨...     

浅谈如何加强农村宅基地管理

农村宅基地管理是农村国土资源管理工作的一项重要内容,但是在我国大部分地区,农村宅基地的管理工作都相对比较薄弱。本文将对农村宅基地管理的现状及存在的问题进行详细地论述,然后提出加强农村宅基地管理的措施。     

农村宅基地管理的思考与建议

农村宅基地管理是国土部门对集体土地管理的一项重要内容,做好农村宅基地管理,是保证村屯规划合理布局的重要手段.对美化农村环境和提高生活质量起到至关重要的作用.     

农村宅基地使用权权能及流转问题研究

具体分析了目前宅基地使用权转让中的问题,进而得出农村宅基地使用权应自由转让的结论。     

规范农村宅基地使用权流转探析

简要分析了农村宅基地使用权的概念、特点,明确了农村宅基地所有权和使用权的主体,针对目前农村宅基地使用权流转存在无法可依、流转混乱的状况,从立法的角度提出了允许农村宅基地使用权自由流转,但必须规范流转的方式、对象、原则、条件、程序、收益分配、产权关系等内容,以期完善我国农村宅基地制度,使之规范化。     

农村住房和宅基地利用法律问题的初探

我国农村住房和宅基地制度是一种具有中国特色的土地制度,为了保障农民土地使用权的实现,国家出台了一系列法律法规.随着社会经济的不断发展,城乡一体化进程的不断加快,农村住房和宅基地利用问题越来越凸显出来,现行法律法规跟不上农村土地利用形势的发展,法规的不完善造成了资源的闲置浪费和不均等;在司法实践中,农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及到宅基地使用权流转的法律难题.农村住房和宅基地利用的制度亟需创新,在科学、合理规划的基础上建立城乡统一的农村住房和宅基地利用制度.     

对农村宅基地使用权流转问题的研究

随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。     

农村宅基地管理存在的问题及对策

农村宅基地具有生活和生产双重功能,其管理由于历史原因、文化积习,居户相对分散,村与村、户与户之间情况纷繁错杂,效果不甚理想。本文主要分析了当前农村宅基地在管理中存在问题及解决问题的对策。     

新形势下农村宅基地管理存在的问题及对策

农村宅基地是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的,可以用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。新《土地管理法》修正及新一轮机构改革后,农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作。本文分析了新形势下农村宅基地管理工作存在的问题,提出了相应的解决对策,以期为农业农村部门做好农村宅基地管理工作提供参考。     

甘肃农村宅基地:现状、问题及建议

宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,农村宅基地制度也是我国农村社会的重要基础性制度.目前,随着农村大量人口进城落户,农村"空心化"现象越来越突出,客观需要进一步深化农村宅基地制度改革,这也是我国农村土地制度改革中最为复杂、最为敏感和最难决断的一项紧迫任务.     

河北省农村宅基地面积问题与对策分析

通过调查研究,对河北省宅基地面积存在的问题,从不同类型区、超标程度及新增宅基地等方面进行了多角度分析,并提出了相应的解决对策.研究显示,河北省宅基地存在面积超标问题,且超标程度还很严峻,《土地管理法》颁布实施后未能得到明显控制和缓解.明晰宅基地产权关系、探究全新的宅基地流转机制以及构建完善的宅基地退出机制是解决问题的根本对策.     

试论农村宅基地流转存在的问题与对策

随着我国城市化的迅速发展,各地农民进城就业现象逐渐增多,其在农村的宅基地长期闲置现象日趋普遍,致使许多农村成了名副其实的"空心村",造成了宅基地的大量闲置。而与此同时,一些地方政府和集体组织都打着新农村建设的旗子圈地建房,土地闲置浪费现象严重,出现了农村的人口少了,宅基地用量反而急增的怪现象。造     

城镇居民不准在农村购宅基地

国土资源部印发了《关于加强农村宅基地管理的意见》，强调农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准，不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。《意见》特别强调，严禁城镇居民在农村购置宅基地，