转变农业生产的组织方式迫在眉睫

目前,在长株潭近郊地区已逐渐形成三种新型农业生产组织方式。一是公司化管理,大资本投入,土地整体流转,跨村连片综合开发。二是一个企业与一个村合作,土地整村流转,企业带动,特色开发。     

农村土地流转:现状、问题及对策——探讨土地流转对现代农业发展的影响

农业生产中最重要的因素是土地,土地流转以集体组织、民间流转、资本主导等方式在民间展开,虽然基于平等、自愿的基本原则,但仍存在较多的制约因素。本文旨在阐述土地流转问题的现状、问题、对策,以此基础上来探讨土地流转对农业发展的影响。     

北京市农户土地承包经营权流转的调查

北京市农村土地承包经营权流转主要分为确利流转、确股流转和确地后流转三种形式.在流转中呈现出粮食流转面积大、村集体经济组织中介服务能力强、促进农民增收作用显著等特点.流转后各类土地经营方式中,集体经营通过发展设施农业,对外租赁通过外来企业带动,取得较高的经济效益.今后要进一步贯彻落实农村土地承包法律法规和党的各项农村基本政策,加强土地承包和流转管理,实现土地流转健康、有序、规范发展.     

资本下乡的驱动机理及其影响文献综述

资本参与农业有助于形成规模化经营、创新农业生产模式,从而促进农业技术进步.但是,工商资本投资农业进行土地流转的速度较快,一些企业参与流转土地动辄几千亩甚至上万亩,以流转的名义进行"圈地",带来了"非农化"、"非粮化"等诸多忧虑.本文主要从驱动资本下乡的原因以及资本下乡带来的影响两方面对现有文献进行综述,研究资本下乡究竟应该被鼓励还是被禁止,为今后政府健全土地流转制度、加强资本准入限制、完善相关服务提供参考.     

农村土地股份合作模式探析——以莒县龙泉峪村为例

农村土地股份合作是农村土地流转后经营的一种方式,具有实现规模经营、提高经济效益、提供就业机会等优点。本文以山东省莒县龙泉峪村土地流转为例,探索了"村集体+土地股份合作社+工商资本"的土地股份合作模式,介绍了模式的特征、背景、主要做法及取得的成效,以期为农村土地股份合作提供参考。     

山西定襄凤凰山生态植物园土地流转规模经营的经验

忻州市定襄县凤凰山生态植物园通过整村大规模土地流转、规模经营,实现了经济效益、社会效益和生态效益的有机统一,成为忻州市农业企业农村土地流转规模经营的典型代表。作者深入了解了该景区的发展现状、土地流转的方式以及规模经营的模式,并在此基础上对比了该地农民土地流转前后的变化。"土地流转+规模经营+休闲农业旅游"的发展模式不仅极大促进了当地社会经济的发展,提高了农民收入,而且实现了青山绿水的生态可持续发展,为兄弟县市进行土地流转实现规模经营提供了一条好的转型发展思路。     

农村土地流转规范化管理新模式

正近年来,长沙市岳麓区连续被农业农村部确定为工商资本租赁农户承包地准入监管与风险防范机制及土地经营权流转规范化管理服务试点单位。经过创新试点,全区积极探索土地流转政府管理职能与土地流转主体服务职能科学结合机制,逐步健全了土地流转服务体系,规范了土地流转行为,完善了管理制度,取得了明显成效。1.创新管理服务职能设置机制明确了政府工作部门和土地流转服务主体的职能分工,区街(镇)村及其土地管理部门主要承担管理职能。通     

蒙阴县优秀合作社巡礼

<正>蒙阴县泉有果蔬种植专业合作社合作社位于垛庄镇古泉村,成立于2020年10月,以现代农业产业一体化为发展方向,在镇党委、镇政府的协调下,引入山东金葵农业、雅库特农业等社会资本1.6亿元,连片打造2400亩现代农业产业园,采取“党支部+合作社+企业+成员”的运营机制,村集体、农户土地按照每亩1000元作价入股合作社。企业提供“土地+”托管服务,提供除草、套袋、施肥等务工岗位,合作社提供劳务服务。通过流转土地、社内打工,成员足不出村就实现“土地分红+务工收入+运营收益”3份收益。村集体为企业提供劳务服务,每年可实现稳定增收90万元。     

土地流转对县域农业产业化发展的影响研究——以陕西省大荔县为例

在阐述我国土地流转现状的基础上,从土地市场、农业资本市场、农业劳动力市场、农业科学技术4个方面分析了土地流转引发的县域农业生产要素市场的变化。探讨了土地流转对县域农业产业化发展的影响：一是县域农业规模化生产所需要的大量土地得到较为有效的供给;二是县域农业专业化生产所需要的大量劳动力得到较为有效的补充;三是科学技术的创新为县域农业产业结构的调整提供了重要动力。在此基础上提出了促进县域经济发展的对策：一是规范土地流转市场,保证县域农业产业化发展有持久稳定的基础;二是提高县域农产品的商品化、差异性和附加值;三是保证县域农业资本的投入。     

试解济源市土地流转大户困局

正一、济源市土地流转大户的情况从2007年济源市土地流转开始以来,以被流转村居民为主,通过亲戚朋友关系流转土地,依托自办粮食加工企业从事传统农业生产,有些带着美好的创业精神,走绿色农业、特色种植,提升农业附加值的思路,由流转本村土地逐渐跨村辐射,13户上千亩土地流转大户土地流转面积逐年加大到数十万亩。目前10户从事粮食生产,3户从事特色种植,经过5年经营,11户放弃承包或转包,有部分撂荒毁约,2户收支平衡或几近赔本而苦于经营。二、济源市土地流转户的困局     

承包方是否可以单方解除土地流转合同

正【案例】2015年2月,雷山村20个土地承包户一同将5.3公顷责任田流转给某农业公司,承包户与该农业公司签订了流转合同,流转期限为15年。流转合同签订后的前两年,该农业公司在流转土地上种植了水稻;但从第三年起未在流转土地上开展任何农业生产,直接将土地弃耕抛荒。2019年4月,该农业公司拟在流转土地上建造农业休闲设施,发展农业休闲产业,但被雷山村土地承包户坚决制止。雷山村土地承包户提出要解除土地流转合同,收回承包地。但该农业公司认为流转合同期限未满,雷山村土地承包户无权单     

云南省玉溪市红塔区现代烟草农业组织管理模式研究

现代烟草农业建设是生产组织、技术和管理的创新.是转变传统烟叶生产方式.促进烟叶生产持续健康发展的过程.文章就玉溪市红塔区现代烟草农业组织管理模式的优势、存在的问题进行了比较并提出了看法;就提高资源利用率、土地流转方式和模式的创新问题展开讨论.     

右玉县家庭承包土地流转调查

对右玉县6个行政村家庭承包土地流转情况进行了调查,结果表明:家庭承包土地流转已经成为农村一个普遍的现象,6个村参与土地流转的耕地面积占其总耕地面积的20.19%,转出耕地的农户数量占其农户总数的24.59%;转包是农业欠发展农村土地流转的主要类型;农户流转入土地以后,还是以传统的农业生产为主,农业生产方式没有转变;土地流转管理目前还是空白。土地流转的原因有3个方面,即村民打工外出不能种地(最主要的原因);村民年老和死亡;家庭养殖业发展。与土地流转有关的两点政策问题值得思考和研究,即土地流转与农业之间补贴的关系;土地流转与土地退耕之间的关系。     

农业部规范土地流转交易市场

正农业部2016年7月印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》。《规范》提出,农村土地经营权流转交易主体是农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体,以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人。交易条件应该是交易标的权属清晰无争议,交易双方具有流转交易的真实意愿,符合法律法规政策和规划要求。交易品种包括以家庭承包方式和其他承包方式取得的土地经营权,也包括集体经济组织未发包的土地经营权,以及其他依法可流转交易     

粮食生产转方式调结构典型(7) 土地整村流转促农业转型发展

正(续第10期第10页)宁乡县大成桥镇鹊山村全村人口4182人,村域面积6.31平方公里,耕地面积280公顷,是典型的以水稻种植为主的农业村。为切实改变土地利用现状,鹊山村委积极响应国家关于全面深化农村改革、引导农村土地经营权有序流转的有关精神,着手打造"鹊山模式"这一土地流转新方式,加快了农业生产的转型发展,实现了农业增效、农民增收。整村流转,集中经营鹊山村委多次组织召开村民会议,广泛征求群众意见,深入开展调查研究,制定了《鹊山村深化土地改革、实行土地流转方案》,并经村民代表、小组组长、党     

农村土地适度规模经营探究——以江门市新会区茶坑村为例

为了持续推进土地适度规模经营，提高农业生产效率，以江门市新会区茶坑村为例，实证研究农村土地适度规模化运营状况。研究表明，茶坑村土地适度规模存在着资金流失、土地流转受阻、农民产效低下及管理缺位的问题，建议通过规范流转手段、成立专业合作社、设置农业保险、实行专业化经营管理等措施进一步推动农村土地适度规模经营。     

城郊区农村土地流转调查——以山西省晋中市榆次区为例

城郊区农村土地流转是一类独特区域的问题。研究结果表明,城郊区农村土地流转发生率偏低,在形式上以继承方式为主,而且多为无偿流转。土地流转的影响因素为:一是征地补偿和农业补贴强化了土地经营权的意识;二是玉米机械化生产减少了劳动投入;三是劳动力就近转移和交通便捷使得外出劳动力容易返乡支持农业生产;四是农业生产树苗化不需要劳动投入。城郊区土地实现规模化经营是社会发展趋势,通过土地市场化流转实现土地规模化经营有一定难度,要积极探索城郊区土地流转的可行方式。     

对于农村土地流转勿需过度解读

能够进行流转的，是农民对集体土地的承包经营权益，而非土地本身。而其流转的对象仅仅是农业内部的个人或合作组织，而非城市工商资本。流转的用途。也被严格界定为农业生产经营本身，而不是建设用地。     

资本强势下乡 弥补“三农”历史欠账

正在农村土地流转过程中,"村干部主导、资本下乡、农民进城"特点显著,相当部分流转土地的"接盘手",是城市工商企业主和县、镇、村三级干部,或者是他们与本地种养大户的联合体。作为我国"三农"政策重心之一,农村土地流转在广东如火如荼。土地流转的强劲东风把城市工商资本刮进农业领域,带动了资金、技术、人才的聚集,激发了广东农业全链条变革,农业利润、农民收入有了明显增长。     

基于供应链管理思想的农村土地流转策略研究

针对土地流转过程中仍存在的土地闲置甚至撂荒、土地集约利用程度低、土地利用率不高等现实问题,提出应用农业供应链管理的思想,借助于农业供应链上核心农业企业的力量,通过集约化、规模化生产破解土地流转的难题,并提出了相应的措施:政府统筹,采用政策措施引导核心企业参与土地流转;充分发挥金融机构作用,解决农业供应链资金短缺及分散农业风险;创立土地流转机构,完善流转服务体系。