规范农村土地使用权流转推动农村土地规模经营

农村土地使用权流转是农村经济发展的必然,是我国农村经济发展新的增长点,本文论述了规范农村土地使用权流转,推动农村土地规模经营的一些具体措施。     

河南省农村土地使用权流转探析

农村土地使用权流转一般限于农用地之间的流转,即原来是用于农用地的,流转给他人使用以后也必须是农业用途,不得用于建设用地等。必须重视农村集体土地使用权流转,在不减少农村的基本农田、耕地和农用地的情况下,保护农民的根本利益,提高农民的收入,这对于加快城市群的发展有着重要的作用。一、河南省土地流转的现状农村土地流转是生产力发展到一定阶段的产物,它的发生、发展有着深刻的社会、经济背景。总的来说,河南省土地流转呈现以下现状。1.流转的速度较慢基本上是少数先行觉悟农民的自发行为;规模小、数量少、范围窄,且多是一种零星、…     

关于土地使用权流转的几点思考

在市场经济条件下,土地作为一种资源和生产要素,必然要求合理流动和优化配置。尤其是集体土地使用权,如果在稳定家庭承包经营制度的前提下,允许农民在承包期内,依据国家有关政策有偿转让其土地使用权,能够使土地使用权顺畅地流通,才能有效地优化配置农村的土地资源,     

完善农村土地经营权流转的对策思考

近年来,我市农民常以转包、转让、出租、入股、互换等形式进行土地经营权流转。截止2007年上半年统计,全市流转面积为(不含山地及海滩地)38721亩,其中转包17085亩、转让1932亩、互换566亩、出租10407亩、其他形式流转8731亩,转移农村剩余劳动力18.3万人。实践证明允许农村土地经营权合理流转,是对家庭承包责任制进一步的完善、发展和补充,它对农村土地资源的优化配置、农业产业结构的调整、农民增收等方面发挥了较大的作用。     

四川省会理县农村土地使用权流转问题研究

土地问题是制约农村社会经济发展的重要问题,促进农地使用权的规范、有序、合理流转是贯彻《土地承包经营法》、实现农地适度规模经营的需要。在实地调查的基础上,分析了会理县农村土地使用权流转现状,并针对存在的问题提出了相应对策。     

土地使用权流转应当尊重农民权益

在稳定家庭联产承包经营的基础上，允许土地承包经营权合理流转，是农业和农村经济发展的客观要求，也是党在农村的一项重要政策。本文在对当前许多地方的土地流转过程中农民的权益受到损害的现象和原因进行分析的基础上，指出在进行使用驻土地流转时，必须坚持自愿互利、效率优先、效益第一、以项目带流转和逐步规范的原则，建立切实可行的土地使用权流转机制和强化土地使用权流转的政策措施可以有效的保护农民的土地使用权，维护农民的利益。     

农村土地使用权流转状况调查与思考

农村改革开放20多年来,家庭承包责任制极大地调动了广大农民的生产积极性,家庭经营收入已成为农民的主要来源。在如何稳定家庭承包责任制,积极引导农民进入社会主义市场经济,在我国加入WTO的经济环境,本文就如何认识和解决这些问题,对土地经营权流转提出新的思考和建议。     

实施农村土地流转的几点建议

在延长土地承包期工作的同时,中央及时提出要使农村集体土地承包使用权流转起来,这是与30年不变政策相配套的措施,也是在我国入世新形势下,需要实施的一个战略措施。 山东省土地流转工作在前几年已开始启动。根据有关方面统计,截止2001年10月,全省共流转土地 19万公顷,占总面积的2.9％。涉及农户118.1万户,占总农户的5.9％。其中,实行转包形式的5.4万公顷,占流转面积的28.3％;转让形式的2.7万公顷,占流转面积的13.8％;互换形式的3.1万公顷,占流转面积的16％;租赁形式的2.5万公顷,占流转面积的13.1％;反租倒包形式的3.9万公顷,占流转面积的20.6％;入股形式的0.68万公顷,占流转面积的3.6％;其他形式的0.89万公顷,占流转面积的4.6％。其流转区域,主要集中在少数经济发达的县、市和城郊乡     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权，分析了其特点，强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性，并重点提出相应流转策略，仅供参考。     

关于黟县农村土地使用权流转的若干思考

土地是农业经济发展的基础，科学合理的进行土地使用权的流转，不但可以为农民增加收入，更能加快农业经济快速发展。     

农村土地流转中农民权益的保障

随着我国土地改革的不断深入,规模化、产业化、集约化生产模式的快速发展,农民的权益保障问题却令人堪忧。土地是农民的赖以生存的根本,土地及其收益是农民最基本,也是最重要的权益所在。保护农民的权益不受损害是加快农村土地流转、发展现代化农业的基本要求,也是构建社会主义和谐社会与建设社会主义新农村的重要保障。从农村土地流转的内容和现状入手,分析农村土地流转中农民权益缺失的原因,针对存在的问题提出相应的解决对策。     

余姚市农村土地使用权流转和规模经营的调查与思考

推进土地使用权流转，促进土地规模化经营是优化组合农业生产要素，加快调整农业产业结构的重要手段；是提高土地利用率、投入产出率、劳动生产率和农产品优质率的有效途径；是转移农村第一产业劳动力，加快发展二、三产业的必由之路；是实现农业“双增”，加快新农村建设的应有之举。根据前段时间我们在各乡镇（街道）调查的基础上，组织了部分干部对重点乡镇（街道）的农村土地使用权流转和规模经营的情况进行了调研，现综述如下：     

关于规范和推进农村土地承包经营权流转的调查与思考

稳定农村土地承包关系，是党在农村的基本政策，是保障农民权益、促进农村、农业稳定发展的基础，也是促进农村土地流转的前提。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，有合理流转和优化配置的内在要求。在稳定家庭承包经营制度的前提下，引导和促进土地经营权流通，是优化配置土地资源，调整优化农业产业结构，促进土地规模化、集约化经营，提高农业产业化水平的需要，[第一段]     

论农村土地使用权流转的必要性及对策

目前，我国农村土地使用权流转市场严重滞后，阻碍了农村经济的进一步发展。要改变目前的状况，必须采取相应对策。     

农村土地使用权信托流转模式探讨

在分析现有政策和法律、国内实践经验、我国农村土地信托流转条件的基础上,对将信托制度引入农村土地使用权流转中,并建立农村土地使用权信托流转模式进行了研究。     

天水市农村土地使用权流转情况调查报告

在稳定家庭承包经营制度的基础上，如何搞活土地使用权，最大限度地提高土地生产率，保持农业和农村经济的持续发展，加快农村全面建设小康步代，已成为摆在广大农民和各级政府面前的一项不容回避的问题。最近我们组织力量，对五县两区16个乡镇30多个村的土地承包经营权流转问题进行了专题调研。总体看，我市土地流转状况是数量不大，形式多样，基本有序，亟待规范。     

对农村宅基地使用权流转问题的研究

随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。     

正确引导农村土地承包经营权流转之我见

建立健全和完善土地承包经营权流转制度,正确引导农村承包地经营权流转,事关确保农村土地承包关系的长期稳定,事关农民群众的切身利益,事关农村经济发展和农村社会稳定的大局。我们必须认真调查研究,总结经验,抓好典型示范,努力探索、建立有效的农村土地承包经营权流转机制,把引导农村土地承包经营权流转健康发展,作为当前农村工作中一项重要的任务。一、农村土地承包经营权合理流转的必然性1.社会主义市场经济的发展和完善带动了农村二、三产业的发展,为农村劳动力提供了大量的非农就业机会,大量劳动力转入第二、三产业,使从事农业的     

赣南山区农村土地使用权流转研究

以江西省全南县为例,在对2005～2009年全县农村集体土地使用权流转调研的基础上,分析赣南山区农村集体土地使用权流转的现状和特点,指出土地使用权流转中存在的主要问题。最后,结合全南实际,提出促进全县农村土地规范、有序流转的对策。