基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究

结合空间分析方法和Hedonic模型,采用ArcGIS、Surfer、SPSS等软件,以成都市为例,对城市住宅价格空间分布特征及其影响因素进行系统性分析。结果表明：成都市主城区住宅价格总体上以城中和城南为双核心,呈马蹄状向四周逐级递减;成都市住宅价格在空间分布上呈明显的正相关性,具有相似价格的住宅呈现集聚特点;楼盘档次、区位条件、环境因素、交通可达性,历史与人文等因素是影响成都市住宅价格空间分异的主要因素。     

基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示：建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。     

西部地区小城镇发展研究

在分析我国西部地区小城镇发展现状和发展必要性的基础上,指出当前西部地区小城镇发展中存在的问题,进而从发展战略调整、产业结构升级及政策保障等方面提出了促进西部地区小城镇发展的对策建议。     

基于ArcView构建小城镇三维模型的研究

ArcView是构建小城镇三维模型的一个很好的技术平台.该研究基于ArcView成功地构建了陕西省紫阳县城三维模型.阐述并证明了ArcView在构建小城镇三维模型方面具有综合管理空间数据和属性数据,构建地形和城镇建筑三维模型,分析和输出等多种功能,可以查询和统计其它没有在视图中显示出来的房屋名称等属性信息.由于该模型易于管理和操作,利用它可以方便的进行小城镇的城市规划与管理,为解决城市规划建设中的各种实际问题服务.     

西部农村工业化发展初探

工业化一般是指传统的农业社会向现代化工业社会转变的过程。农村工业化就是通过发展乡镇企业带动农业产业化、农民非农化和农村城镇化,从而使农业由传统农业向现代农业转变的过程。西部地区要实现农村工业化,关键是要逐步减少农村劳动力,使农业人口向非农人口转移。其中,乡镇企业是西部地区农村工业化的主力军,小城镇是西部地区农村工业化的主战场。一、农村劳动力向非农产业转移是西部地区农村工业化的突破口西部地区农村劳动力的转移应多渠道、多层次、全方位积极推进。首先,调整农业内部结构,使种植业中的劳动力向非种植业转移。近年来,…     

西部小城镇建设若干问题探析

改革开放以来 ,西部地区小城镇建设取得了一定的成绩 ,但和东部地区小城镇发展水平相比 ,还存在较大的差距。笔者认为西部地区小城镇建设应有着重解决好规划、资金、土地、产业支撑、政策吸引、科学管理等方面的问题。     

西部小城镇绿化探讨

西部大开发促进了西部小城镇绿化的发展;创建绿色生态文明城镇的理念,为西部小城镇绿化提出了新的要求。结合西部小城镇的实际情况,分析了西部小城镇绿化的意义,总结了西部小城镇绿化的特点,提出了西部小城镇绿化的原则,并展望了其未来的发展方向。     

浅谈农村小城镇建设

农村小城镇建设有利于我国城乡二元化社会结构走向融合,有利于提高农民生活质量,从而实现我国整个社会的和谐发展。但我国农村小城镇建设过程中受主要农产品安全的制约,完善政府配套土地流转制度和健全农村社会保障制度是促进农村城镇建设的关键所在。     

西部小城镇的产业集聚条件分析——甘肃天水10镇情况的调查

小城镇要在城镇化进程中发挥重要作用,必须以产业集聚、进而人口集聚为前提。西部地区的自然和社会经济条件决定了小城镇在产业集聚方面有其特殊性。改善西部地区小城镇产业集聚的条件,对于促进西部城乡经济协调发展和加快西部城镇化进程具有重要意义。本文通过对甘肃省天水市10个发展程度不同的小城镇的调查,分析西部小城镇产业集聚的条件。     

Bayes动态模型在房屋销售价格指数预测中的应用

利用Bayes动态预测方法建立了我国房屋销售价格指数的Bayes动态预测模型,并将其预测结果与一般曲线回归预测模型的预测结果进行了比较。结果表明Bayes动态预测模型的预测效果具有明显的优越性。     

唐山市新农村民居环境建设模式研究

着眼于社会主义新农村建设中的民居环境建设课题,对唐山市新农村民居环境景观展开分析,总结出新农村民居环境建设的几种模式,探讨了新农村民居环境建设的保障措施,以期对唐山市社会主义新农村建设提供借鉴和参考。     

西部农村信息化水平分析与提升对策

第二次全国农业普查数据分析结果表明,西部农村信息化水平低于全国和其他地区,处于落后位置.各省(直辖市、自治区)农村信息化发展不平衡,水平差异也较大.国家应当大力扶持西部农村信息化建设,高度重视移动通信事业发展,加强乡镇邮政网点建设,增强乡镇邮政服务功能,加快农村图书室建设,积极培育农民信息需求,不断提高农村信息化应用水...     

西部少数民族牧区新农村建设面临的问题分析——基于川甘青三省六县的调查

基于牧民的角度,采用问卷形式,对西部少数民族牧区新农村建设面临的问题进行了调查研究。结果表明,牧区草畜矛盾尖锐、草地退化普遍,牧民生产设施薄弱、生产技能缺乏、生产方式传统,公共产品供给不足,治安、村容较差,民主意识不强是牧区新农村建设中存在的主要问题;而经济发展滞后、资源环境约束、生产投入不足、牧民素质不高和传统的生产生活习惯是问题存在的主要原因。在此基础上提出了相应对策建议。     

西部农村信息化建设对促进循环经济发展的影响

通过对我国发展西部循环经济重要性、信息化对循环经济的促进作用和西部地区农村信息化现状进行分析,在大量市场调研的基础上依据国家相关文件资料,针对西部的特点从信息化角度,提出了一系列促进循环经济发展的措施和方法,为西部循环经济的发展提供了具有可操作性的实施方案.     

农村住宅建设安全绩效关键影响因素分析评价

利用层次分析法分析农村住宅建设安全绩效的主要因素,确定各影响因素的权重,并就此提出提高农村住宅建设安全绩效的有效途径和手段。     

农村住宅节能的影响因素分析与评价

采用层次分析法分析农村住宅节能的主要因素,确定各影响因素的权重;在此基础上,提出农村住宅节能改造的有效途径和手段。     

基于AIDS模型的西安市农村居民消费结构分析

选取西安市农村居民为对象,运用AIDS模型分析西安市农村居民消费结构,认为增加文化娱乐和医疗保健的消费是增加收入的主要途径。     

基于ESDA的中国西部省域产业结构的实证分析

通过在全域和局域内进行检验,表明西部省域产业结构间存在空间依赖性,提出了研究产业结构变化的空间误差模型,对西部12省域产业结构变动进行了空间计量回归。结果显示,西部省域产业结构间存在明显的空间依赖性;产业结构的初始值、人均GDP、全社会固定资产投资等因素对产业结构变化的影响具有显著的空间变异现象,说明这些因素对产业结构的影响存在显著差异的原因是所在区域的不同。基于此两点,得出结论:西部12省区应该作为一个系统整体分析,纳入空间依赖性要素,结合相邻省域的产业结构状况来考虑推进省域产业结构的高度化,针对性地提出促进西部省域产业升级的对策建议。