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4.关于土地承包经营权流转的程序关于土地承包经营权流转的程序,《农村土地承包法》没有详细说明,这有待于在今后制订的土地流转管理办法中加以明确。《农村土地承包法》第37条主要规定土地承包经营权流转合同的签订,即流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。土地承包经营权流转合同除须经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影… 相似文献
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农村土地承包经营权流转合同制度 总被引:1,自引:0,他引:1
从民事主体理论、价值法学、比较法和法律史等视觉论证了农村土地承包经营权流转合同不是行政合同,而是民事合同。从法律价值目标、合同法理论及法律设施的视角探讨了农村土地承包经营权流转合同制度的缺陷,即《农村土地承包法》和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定违背了契约自由的合同原则理论;与“公平”的法律价值目标背道而驰;实施效果不佳。从实体法和程序法2个视角论证了农村土地承包经营权流转合同,制度的完善,并且提出了一些切实可行的立法建议,旨在通过完善农村土地承包经营权合同,提高农村土地承包经营权流转率,解决农村土地流转纠纷,维护农民的合法权益。 相似文献
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农村土地承包经营权确权登记中有关具体问题的处理方法 总被引:1,自引:0,他引:1
《河北农业》2016,(2)
正目前,各地农村土地承包经营权确权登记工作正在如火如荼地开展。现就农村土地承包经营权确权登记工作中的几个具体问题,谈谈自己的处理方法,与同仁们商榷。一、承包农户自行互换承包地块的如何确权登记1、同一村民小组的农户互换土地如何确权。本村民小组内承包农户之间自愿互换承包地块的,在签订土地流转合同,经发包方备案后,按互换后的承包地块确权登记。没有书面互换协议且协商不成的,依法解决纠纷后再确权登记。 相似文献
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目前,农村土地经营权确权登记工作存在一些漏洞,严重影响了农业产业的发展。随着《农村土地承包法》的出台,全国各地认真贯彻落实《农村土地承包法》的相关规定,把土地承包作为农村工作的重中之重,助力农村发展。 相似文献
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<正>一、土地承包合同纠纷的表现形式和主要类型1、和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行"家庭联产承包",而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是"两田制",即"责任田和口粮田"区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。 相似文献
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《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确了农村土地承包经营者对土地经营权享有转包、出租、转让、互换和入股等流转权利.尽管《决定》对土地承包经营权流转主要形式之一的土地经营权抵押未予明确,但《决定》关于建立现代农村金融制度,允许扩大有效担保物范围,拓宽农民融资渠道的意见,对当前进一步缓解农民资金供求矛盾有着十分重大的意义.因此,如何才能使农村土地承包经营权得以有效实现,是各级政府、银行等金融机构应当思考和解决的重要问题之一. 相似文献
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一、案件基本情况
前一段时间,民权县农村土地承包经营权仲裁委员会接到双塔乡范楼村委同集村村民刘某某递交的一份关于农村土地承包经营权继承的仲裁申请.
申请的具体内容是:申请人,刘某某,弟兄4人,父母亲都已过世,其父母原有的农村土地承包经营权与其四弟刘小某为一个家庭经营承包户,刘某某依据《农村土地承包法》第31条的规定,就其父母原有的农村土地家庭承包经营权申请继承. 相似文献
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笔者从事乡镇农村经营管理工作二十多年,2007年以来主要从事县级市农村土地承包管理和纠纷调解仲裁工作,对农村土地第一轮家庭联产承包及第二轮发放《农村集体土地承包经营权证》和《耕地承包合同书》(以下简称“两证”)工作情况较为熟悉。现对开展农村土地承包经营权登记工作存在的三个主要疑难问题提出一些看法,希望与同行探讨。 相似文献
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农村土地承包法及其相关司法解释的出台进一步规范了农村土地承包经营权,但是该制度在很多方面依然存在不足。立法应当明确肯定并实际赋予土地承包经营权的物权性质和内容,建立土地承包经营权的统一登记制度,逐步放宽该权利的流转限制,制定土地承包经营权征收征用后土地补偿费用的分配规则,由此来进一步完善我国土地承包经营权制度。 相似文献
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【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会 相似文献
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问:我们村是1998年以土地延包的形式进行二轮承包的.一直没有签订家庭承包合同.有户村民1996年时.全家的户口都迁到了镇江市,二轮承包时却仍分得了土地.但分得的土地无人耕种一直荒废.于是.2004年村里将这块抛荒了6年的土地包给我.2005年与我签订了承包合同.且将这块地的面积登记在我家2005年发下来的土地承包经营权证书上。现在.这块土地的原承包户也拿出了一份登记了这块土地面积的土地承包经营权证书。请问,现在应以谁的土地承包经营权证书为准? 相似文献
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农村土地承包经营权流转问题研究 总被引:3,自引:3,他引:0
从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转:在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。 相似文献