浅议土地登记中的宗地图绘制

土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。作为土地证书和宗地档案的附图,宗地图是土地权利人持有的具有法律效力的图件凭证,他描述了宗地位置、界     

《土地登记办法》2月1日起施行

《土地登记办法》最近正式公布，并于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》明确规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权，集体土地使用权和土地抵押权，地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记薄公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

湖北国有农场土地将颁不动产权证

<正>近日,记者从湖北省农垦国有土地使用权确权登记发证工作会议上获悉,这次农场国有土地以不动产的形式进行确权登记发证,执行的是《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定,发放的是不动产权证。国有农场土地所有权归国家     

《通知》解读

<正>近日,国土资源部、财政部、农业部联合印发《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),要求到2018年底基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证任务。这是三部门贯彻落实党中央、国务院推进农垦改革发展决策部署,依法维护农垦土地权益的重要举措。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人对《通知》进行了解读。农垦改革发展土地确权先行农垦是国有农业经济的骨干和代表,是推进中     

浅谈第二次全国土地调查权属调查的核查工作

权属调查工作是第二次全国土地调查的一项重要内容。开展第二次土地调查的目标,不仅要查清城乡各类用地的面积、分布和利用状况,还要全面查清农村集体土地所有权、农村集体土地建设用地使用权和国有土地使用权权属状况,及时调处各类土地权属争议,依法明确农民合法土地权益,实现城乡土地登记的全覆盖。从这个意义上说,权属调查工作对于明晰土地产权,维护土地权利人合法权益、规范土地市场交易安全,意义十分重大。     

国土资源部出台土地违法行为立案标准

国土资源部刚刚出台的《查处土地违法行为立案标准》指出:非法转让土地、非法占地、破坏耕地、非法批地四类行为,以及其他类型的土地违法行为。非法转让土地的违法行为包括,未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;将农民集体所有的土地使用权非法出让、转让或者出租用于非农建设的;不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目的等。非法占地类包括农村村民未经批准或者采取欺骗手段批准,非法占用土地建住宅的;超过批准的数量占用土地的;不按照批…     

海域使用权变换为土地使用权若干问题探索

阐述了"海变地"海域使用权的性质、权能及公法难题,分析了海域使用权变换登记的类型、效力及要件:《海域使用管理法》和《物权法》明确了海域使用权是一项物权,把海域变成土地并在其上开展建设活动,是"海变地"海域使用权的前后相继、不可分割的两项权能;新出台的《不动产登记暂行条例》规定,海域使用权和林权、建设用地使用权等都将登记在不动产登记簿上,海域使用权和土地使用权都将由国土部门统一登记。     

自然保护区划界是否对土地权属产生影响？

辽宁省阜新县一位农民来信咨询：我们所在的镇最近被划入了自然保护区。如果我们的土地被划入了自然保护区,是否意味着我们不再拥有土地使用权？编辑部答：《自然保护区土地管理办法》规定,自然保护区内的土地,依法属于国家所有或者集体所有。自然保护区内的国有土地使用者和集体土地所有者,应当依照国家土地管理法律法规,向县级以上地方人民政府土地管理行政主管部门申请办理土地登记,领取土地证书。     

土地使用权出让过程中保证金功能辨析

在建设用地"招、排、挂"过程中,土地使用权将发生变化。变更土地使用权需要支付土地出让金,支付土地出让金在原则上依据中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》进行,但需明确保证金功能,文章就这一问题展开分析。     

集体土地产权能浅析

本文对农村集体土地所有权、使用权及其权能进行探讨,通过与国有土地所有权、使用权及其权能的比较,对取消集体土地所有权,土地所有权为国家所有,进行城乡一体化土地使用权管理体制的可行性与必要性进行探讨。     

办理土地使用权变更登记需要提供哪些资料?如何办理,办理时限是多久?

<正>问:办理土地使用权变更登记需要提供哪些资料?如何办理,办理时限是多久?答:办理土地使用权变更登记需要提供以下资料:(1)转让人和受让人双方分别提交变更登记申请;(2)《国有土地使用证》原件及复印件和契税缴纳凭证复印件;(3)转让人和受让人签订的相关转让协议;(4)转让人和受让人相关资质证明,单位(公司)     

浅析降低土地出让收入

国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。土地出让收入作为政府性基金的重要组成部分,受市场供求关系和政府相关政策的影响,对实体经济投资和财政贡献率产生较大冲击。现结合工作实际,分析降低土地出让收入带来的利弊。     

广东省国有土地使用权公开交易现状

为推进节约集约用地,进一步完善公开、公平、公正的土地市场环境,我局对各市开展了关于深化国有土地有偿使用制度改革的调研,全面摸清全省国有土地使用权公开交易的情况。     

四平农垦土地确权工作进展顺利

正按照《四平市农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》要求,吉林省四平市农委积极组织各县(市)区和辽河垦区开展农垦国有土地使用权确权登记发证工作,目前已经完成52.07万亩的外业测量任务。到2017年底,将全部完成无争议农垦国有土地权籍调查工作和36.5万亩国有土地确权登记发证工作;到     

“五星速度”是怎样“炼”成的——五星总场提前超额完成土地确权登记发证工作探秘

正8月18日,广西农垦五星总场从陆川县不动产登记中心领到了177本《不动产权登记证书》,涉及国有土地面积3777.22亩。至此,该场累计完成土地确权登记发证65857.02亩,完成发证任务65404.66亩的100.69%,提前超额完成了农垦改革"两个三年"中的土地确权登记发证工作任务。此时,距离7月18日全区农垦国有土地使用权确权登记发证工作电视电话会议的召开正好1个月,距离"两个三     

吉林省国土资源厅 吉林省财政厅 吉林省农业委员会 关于进一步做好农垦国有土地确权登记发证协调配合工作的通知

<正>吉国土资源发[2017]102号为贯彻落实《国土资源部财政部农业部关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资源[2016]156号)和《吉林省国土资源厅、吉林省财政厅、吉林省农业委员会关于印发吉林省农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案的通知》精神,明确部门责任分工,加强部门之间的协调配合,进一步做好我省农垦国有土地确权登记发证工作,现将有关事宜通知如下。     

浅谈第二次全国土地调查权属调查的核查工作

权属调查工作是第_二次全国土地调查的一项重要内容.开展第二次土地调查的目标,不仪要查清城乡各类用地的面积、分布和利用状况,还要全面查清农村集体土地所有权、农村集体土地建设用地使用权和国有土地使用权权属状况,及时调处各类土地权属争议,依法明确农民合法土地权益,实现城乡土地登记的全覆盖.     

农垦国有土地直接纳入不动产登记 明年底将基本完成确权发证

正在近日召开的全国农垦国有土地使用权确权登记发证现场推进会上,国土资源部副部长王广华表示,农垦国有土地将直接纳入不动产登记,不设过渡期。去年,国土资源部、农业部在摸底调查的基础上,与财政部联合印发《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》,要求确保到2018年底,基本完成全国农     

农垦国有土地确权发证在即

<正>近日,国土资源部、财政部、农业部联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),明确到2018年年底,完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。《通知》明确要求各地按照"依法依规、因地制宜、先易后难"的原则,     

河北无争议农垦国有土地明年底完成确权登记发证

<正>近日,河北省国土资源厅、财政厅、农业厅联合印发《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》。方案提出,到2018年底完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务,积极调处农垦国有土地权属争议,调处一宗、登记一宗、发证一宗,做到农垦国有土地"权属应确尽确、证书应发尽发"。目前河北省未确权登记发证农垦国有土地469.07万亩。到2017年底,要完成权籍调查281.44万亩,占未登