拜耳与中信共建土地流转平台

<正>12月17日,拜耳作物科学大中华区总经理贺远波与中信信托副总经理包学勤代双方公司在京签署了就土地流转下现代农业科技创新与发展合作备忘录。双方将在中信信托的土地流转项目——安徽宿州帝元循环农业产业园区先期开展合作,在农业生产、经营管理、科学技术、产业链构建以及农业金融等方面整合资源,引入国际先进的生产要素和现代化理念,以该项目为平台,打造现代可持续发展农业新模式。据包学勤介绍,此次拜耳与     

土地信托模式的一次基层探索——安徽省含山县农村土地流转“信托化”改革实地见闻

<正>随着土地流转信托模式日渐兴起,土地流转信托项目推出的速度正在加速。近日,中信信托在安徽省含山县再推土地流转信托,这是继安徽宿州、山东青州、贵州贵阳后,中信信托的第四单土地流转项目。作为一种新型土地流转方式,土地信托将给农民带来什么?又将给农业发展和金融创新吹来怎样的市场风潮?7月21日,参与该项目的中信信托有限责任公司、拜耳作物科学(中国)有限公司与安徽大平工贸集团有限公司在安徽省含山县举办座谈会,应邀参加的10多家中央媒体就含山县土地信托项目的进展情况进行了实地调研和深入讨论。     

土地信托模式让农资企业可以整建制提供技术服务——拜耳作物科学成为中信信托土地流转合作伙伴

破解农业生产效益不高的问题,实现农业规模化经营是一条新途径,而土地流转被认为是实现规模化经营的重要方式。近年来,随着一系列鼓励土地流转政策的出台,土地流转在全国各地呈破竹之势。正是在这样的背景下,中信信托有限责任公司及时推出的农村土地流转的"信托化"模式也正式破题。近日,拜耳作物科学(中国)有限公司与安徽天禾中信农业服务有限公司在安徽合肥签署战略合作备忘录,启动双方在粮食生产领域的全方位战略合作,这也标志着外资企业在土地信托模式下可以整建制提供技术服务。     

土地信托亟需“新土改”护航

<正>2013年10月10日,安徽帝元现代农业投资发展有限公司与中信信托有限责任公司签订协议,拿到中国土地流转第一单信托产品的"准生证",中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期正式落户安徽宿州。该信托项目期限为12年,首期流转面积5400亩,流转后用于建设现代农业循环经济产业示范园。到目前为止,信托资金没到位,土地难以完成确权,各方疲惫不堪。土地不确权容易引发法律、利益等各方面纠纷。如果等五年左右时间,中西部地区由政府出面全部完成土地确权,那先行进入农村的农业企业会有数年空窗期,土地流转信托项目就存在较大风险。     

拜耳与天禾中信携手助推现代化粮食生产

<正>4月22日,拜耳作物科学(中国)有限公司与安徽天禾中信农业服务有限公司在安徽合肥签署战略合作备忘录,启动双方在粮食生产领域的全方位战略合作。据了解,双方将在科学种植方案和种子处理及育秧技术领域开展专项合作,拜耳作物科学将为天禾中信提供更多水     

首单土地流转信托因何搁浅

<正>时隔160天,首单土地流转信托至今"引而未发"。去年10月10日,中信信托公告称:"中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期"正式成立,这意味着国内首单土地流转信托正式落地。一直以来,金融服务的不对称和相对滞后成为制约农业经济发展的重要瓶颈,在此背景下,土地流转信托应运而生,业界预测,其将在促进土地规模流转和现代农业真正发展发挥重要作用。     

农村土地信托的模式研究

随着城镇化浪潮的不断兴起,我国农村土地流转方式的探索越来越迫切和重要。土地信托制度的引入,无疑是一次土地流转方式的巨大变革,也充分体现了市场在资源配置中所起的决定性作用。从小农经济视角进行了理论剖析,论证了我国土地信托制度的可行性,并且在结合国外成熟的土地信托模式和我国"土地信托首单"——中信土地信托001期(宿州)项目的案例分析的基础上,进一步提出我国土地信托的创新性模式。     

现代农业引入信托机制研究——以安徽宿州为例

以土地信托"宿州模式"为例,阐述了我国农村土地信托流转模式认定条件,对农村土地流转信托模式的构建及特点进行分析,针对其存在的固有制度环境制约金融介入土地信托流转;土地信托法律缺失,政府监管不力;土地信托机制自身的制约;新老观念的冲突,农民收益受损等问题,提出完善与农村土地信托流转相关的配套措施。     

安徽农垦与滁州市举行深化合作对接推进会

正4月24日下午,安徽农垦与滁州市举行深化合作对接推进会,会商加深垦地战略合作。省农垦集团总经理李卓民、滁州市长张祥安出席对接会并讲话。会上汇报交流了安徽农垦与滁州市2011年签署战略合作开发协议以来,4个县(市)和5个农场垦地合作项目推进情况。双方就农业现代化、农业产业化、土地流转、订单生产、城镇建设等新的合作领域及项目进行了对接沟通,并就落实战略合作协议、推进项目建设中需要解决的问题进行了会商。     

城乡融合背景下我国农村土地信托化问题分析及解决方案

土地信托流转是农村金融领域的改革创新,是利用金融工具对农村土地分散化和闲置化问题的解决举措,土地信托化后可解决土地资源束缚,实现城乡间资源要素流动,达到城乡融合目的.文章通过梳理现有土地信托流转实践,分析现有土地信托流转项目的现状及存在问题,并提出针对性的解决方案.     

中信信托投行部部门经理吴超杰:整合资源实现土地集约化

<正>中信信托用信托方式参与土地流转的方式是把碎片化的土地集中起来,实现规模化、集约化运营。作为金融机构的信托公司参与土地流转与一般的土地流转有两点不同。一点是农民把他的土地承包经营权交给信托公司以后,实际上变成了一个金融产品,这个金融产品的学名叫信托的收益权。信托的收益权实际上是可以抵押可以转让,也可以流通,是一个可携带的财富。第二点,信托公司作为金融机构参与土     

安徽农垦大圹圩农场 推进农业现代化新举措新亮点

“十二五”以来,安徽农垦大圹圩农场深化农业经营管理体制改革,推进土地模拟股份制试点,走出农场办农场,实现了土地规模化经营。农场近9000亩土地实行了统一经营,集体和职工个人在外流转土地2万余亩,高效农业种植面积2700余亩;农场建成了农机大院,成立了农机公司和农机合作社,新添农机160多台套,通过体制机制创新和农机农艺相结合,增强了农机标准化示范带动作用。     

共同推动优质安全蔬菜生产——拜耳作物科学与顺斋瓜菜种植专业合作社成为战略合作伙伴

<正>10月9日,拜耳作物科学(中国)有限公司与固安顺斋瓜菜专业合作社在河北固安签署战略合作协议,启动"优质安全蔬菜生产之关键客户合作项目",旨在共同推动优质安全蔬菜生产,支持中国农业可持续发展。拜耳与顺斋合作社共推优质蔬菜拜耳作物科学(中国)有限公司与固安顺斋瓜菜专业合作社就"优质安全蔬菜生产之关键客户合作项目"在河北固安现代农业园开展实施,双方达成战略合作框架协议,拜耳作物科学将根据蔬菜生产模式,为顺斋合作社提供创新型技术、理念,共同筛选出优质、高效、低残留、有效、规范、实用的植保管理方案,推进"绿色、安全、健康"的生产模式在蔬菜生产中的推广运用,为消费者提供更多的优质、放心蔬菜。拜耳通过服务关键客户,     

中信信托董事长:土地信托收益可观

<正>在"土地信托"这一新业务模式的操作过程当中,政策方面可以做哪些突破与尝试?土地信托将采取何种方式盈利,其未来可能的发展方向又在哪里?针对这些问题,记者专访了最早"吃螃蟹"的中信信托董事长蒲坚。他对中国土地信托业务的信心,则源于实践和思考的双重判断。     

农村土地流转信托化的法律机制构建

从法律层面厘清了土地流转信托的概念,明晰了土地流转信托委托人、信托人及受益人的权利与义务,分析了我国土地流转信托在实践中存在的问题,如委托人权利缺乏维护,受托人过失缺乏追究,受益人权利缺乏保障,信托财产缺乏独立性,政府角色缺乏公立性,金融信贷缺乏畅通性。对此,提出了构建土地流转信托机制的设想:单独制定农村土地流转信托法律法规,加快土地流转信托确权登记颁证制度,强化政府的宏观调控职能,建立土地流转信托基金,加强金融合作,推行农村土地信托责任保险。     

拜耳作物科学与世多乐达成战略合作

<正>3月29日,拜耳作物科学(中国)有限公司与世多乐(青岛)农业科技有限公司在青岛签署合作框架协议,双方在中国地区正式达成战略合作关系。拜耳作物科学是全球领先的农化企业,秉承"科技创造美好生活"的理念,致力于为种植者提供完善的作物解决方案。世多乐专注于作物健康及新型肥料领域,其使命是通过发掘作物自身的潜力而让作物生长更健康,并以此实现农业的可持续发展。根据协议,拜耳作物科学将在中国     

“三权分置”背景下的农村土地流转信托制模式研究

阐述了土地流转信托的概念及其特征,分析了土地流转信托模式,并结合实践总结了土地流转信托出现的主要问题。在此基础之上,提出了"三权分置"背景下完善我国土地流转信托制度的建议。     

土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效

通过梳理国内外现有文献,基于对河北、安徽、江西、河南、宁夏、海南、江苏、福建等省区农业产业化联合体的调研数据,理论与实证相结合研究了土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效的影响。结果表明,土地租期与联合体绩效呈"U"型相关,土地经营规模与联合体绩效显著正相关;除教育外,其余控制变量与联合体绩效显著正相关。鉴于此,提出了4点相关政策建议:一是鼓励合作双方签订中长期土地流转租赁契约;二是有序推进土地流转与规模经营,加大财政支农力度;三是加强农业产业化联合体等新型农业经营主体负责人职业培训,引进大学生等高层次人才,提高联合体管理水平;四是鼓励以股份合作制的方式建立联合体,并构建紧密的利益联结机制,同时健全完善互联互通基础设施。     

重庆农地流转引入信托机制初探

各个地区的环境条件、土地质量和农地流转的市场化程度等方面的差异,要求学者在研究土地信托流转过程中要着眼于实际情况。在结合国内外相关理论研究的同时,从重庆本地的实际情况出发,在对重庆土地流转现状以及农民流转意愿调查的基础上,探析将土地信托引入重庆农地流转的可行性及引入时可能遇见的阻碍,并设计出相应的解决方案,拓深农业发展价值理论研究,为在重庆推广农村土地信托制提供可供参考的理论依据和实践指导。     

基于利益博弈视角的土地信托流转研究——以益阳“草尾模式”为例

土地信托流转是参与主体在现有制度下为追求自身利益最大化而进行博弈的结果。湖南省益阳市草尾镇创新土地流转形式,采用"政府出资+市场运作+农户自愿"的运作模式,形成了在全国十分具有典型性和代表性的土地信托流转模式——"草尾模式"。该模式对于抑制土地抛荒、实现土地规模经营等都有非常明显的效果。分析了参与土地信托流转的利益主体的利益诉求,并基于博弈理论分析了在有无土地信托公司的情况下流出方与流入方的利益博弈,最后提出了完善土地信托流转机制的相关建议。