小兴安岭用材林林木资产评估的研究

随着林权制度改革的推进和活立木市场的建立,森林资源资产评估作用日益重要.考虑森林资源资产具有地域性,从小兴安岭用材林林木资源资产的特点出发,对林分划分生长类型并编制各类型生长过程表,确定影响林分类型价值的因子,采用不同的评估方法进行评估并对评估结果进行分析,探索适合于小兴安岭用材林林木资产评估的方法.     

桉树用材林林木资产评估的方法及应用

本文根据桉树速生、短轮伐期的特点,结合用材林林木资产评估方法,按立地等级差异进行桉树林地的资产评估。充分考虑桉树调查小班的林龄及生长状况,按照经营成本、利息、利润及税收等因素对林木资源价值量及其分布结构进行核算评估。通过应用案例分析,用常规的评估方法对速生桉用材林进行评估不能合理地反映林木资产价值。针对幼龄林采用重置成本法评估其林木价值,在栽植时至评估基准日期间,林木因快速生长所产生的价值不能体现。而采用“现行市价法”进行评估,是对有蓄积的幼龄林林木资产价值评估的首选方法,可真实反映其林木价值,为桉树林地林权流转提供可靠的依据,在生产实践中切实可行。     

序列林价及其在林木资源资产评估中的应用

【目的】以浙江省龙泉市杉木用材林为例,建立科学、实用的林木资源资产评估模型,使之能够应用于非交易性森林资源资产业务中的小班林木资源资产评估实践,如林权抵押贷款、森林保险、林木生物资产核算等领域中的大批量小班的林木资源资产评估。【方法】设定参照林分,引入生产函数理论,建立参照林分的生长模型;研究相邻年度林木价值关系,设计序列林价递推公式;分析林分林木资产价值主要影响因素,构建基于序列林价的小班林木资源资产评估模型,并对林木资产评估模型进行适用性检验,包括模型估算值与样本实际值的差异显著性检验和模型使用精度检验。建模过程中综合运用了递推算法、回归方法、仿真模拟方法。【结果】编制杉木林参照林分序列林价表,该表能够客观反映出林木价值生长过程;拟合林价主要影响因素调整系数模型参数,给出小班集材路程调整系数经验模型,以及成熟林小班的林分平均胸径调整系数经验模型、单位面积蓄积量调整系数经验模型;应用小班林木资产评估模型进行龙泉市岩樟乡芭蕉村杉木用材林小班林木资源资产评估,计算得到杉木用材林小班林木资产明细表,经汇总得到各农户杉木用材林林木资产价值、全村杉木用材林林木资产价值;利用98个正常交易实例检验样本计算小班林木资产评估模型检验指标,总相对误差-0.16%、平均相对误差1.25%、平均相对误差绝对值8.97%,估计精度97.6%,全部检验指标均符合要求。【结论】基于序列林价的小班林木资源资产评估模型结构化、直观、可理解,评估效果较好,能够适用于非交易性森林资源资产业务中的大批量小班的林木资源资产评估业务;引入生产函数理论,保证参照林分营林过程中投入与产出的匹配性;序列林价递推算法可以更好地研究林分完整生长过程中的序列林价变化规律,实现重置成本法、收益现值法、市场价倒算法3种方法的融合与相互验证;通过林龄价值系数可以实现参照林分序列林价更新、小班林木资产评估模型更新;建立林价主要影响因素调整系数回归模型,优于以往对影响因素作分级处理的简单做法。     

非国有公益林政府赎买资产评估方法研究

开展政府赎买非国有公益林的工作,资产评估是较为关键的环节,不仅要考虑赎买对象的市场价值、林农投入、经营性收益等,还要综合考虑其生态服务价值。通过具体实例来说明,非国有公益林的资产评估需根据林地林木质量、市场条件、重置成本等对市场价值分不同方法进行评估;根据其发挥的主要生态功能选择评估指标对生态价值进行评估。当前缺乏评估公益林统一的方法和指标体系,缺乏对评估技术的研究,需进一步研究完善。     

林木资产分生长阶段会计计量模式探析

林木资产是生态建设的主要资源,也是支撑中国林业产业发展的重要支柱。国家逐年加大对这块的投资,但投资要计算成本,成本计算的根本问题是解决资产价值问题。湖北省委省政府现在把森林覆盖率和蓄积量作为考核当地党委和政府的指标之一,林木资产属于生物资产,但现有的生物资产计量方式已不能全面反映林木资产的价值。因此有必要根据林业生产的特点、林木资产生长的特殊性,探讨不同生产阶段中林木生长量的变化、成本性态特征与会计计量属性之间的相互关系,建立反映不同生产阶段林木资产价值的会计计量模式。     

受雨雪冰冻灾害林木资源资产评估方法的探讨

以雨雪冰冻灾害的林木资源资产为研究对象,根据福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范》和《福建省雨雪冰冻灾害森林资源损失调查评估操作细则》等有关规定,在深入调查受雨雪冰冻灾害的林木资源资产基础上,提出受灾林木的林木资源资产评估方法,为较准确地评估受灾林木的林木资源资产价值提供科学依据,以确保林木资源资产出让、作价出资合作等经济行为顺利开展。     

森林资产评估的计价标准解析

本文通过林木资产评估案例介绍，提出了森林资产评估应以市场价值为基础，并对不同计价标准进行了分析，以及森林资产管理部门应对资产评估工作提供的服务和指导内容。     

广西九万山国家级自然保护区人工杉木林资产评估及对策分析

通过对广西九万山国家级自然保护区内的人工杉木(Cunninghamia lanceolata)林进行调查,根据当地人工杉木林小班的林龄及生长状况,结合用材林林木资产评估的原理,按照经营成本、利息、利润及税收等因素对杉木林木资源价值及其经济收益进行评估分析。评估结果显示,保护区内所有人工杉木林的林木资产价值为3.60亿元,其中个人权属的占46.27%。针对当前九万山自然保护区与社区间人工杉木林存在的突出问题,提出解决问题的对策。     

林木资产受损(侵)调查鉴定与价值评估技术探讨

对林木资产受损(侵)价值进行了调查评估鉴定,分析了调查与评估鉴定技术方面的几个关键性问题,提出了林木资产受损(侵)价值评价指标和评估鉴定方法,研究表明:发展现代林业、建设生态文明以及在现行的林业体制和森林经营水平条件下,林木资产受损(侵)价值调查与评估鉴定应采取分类评价法。     

马尾松人工林重置成本法价值评估探讨

在对林木资产重置成本评估方法进行简化和改进的基础上,探讨马尾松人工林基于年资金利率与年资金投资收益率的价值评估方法,分析马尾松商品用材林经济价值评估与市场价值评估的区别。经实例分析表明,评估的理论经济价值与实际经济价值十分接近,该评估方法可作为马尾松人工林价值评估及林木资产投资决策的参考。     

林权流转中林木资产评估方法探讨

在分析林权流转实质的基础上，根据林木生长周期，探讨了重置成本法估算幼龄林、收获现值法估算中近成熟林和市价倒算法估算成过熟林林木资产，为各生长期不同的林木在林权流转中提供一个可供参考的资产评估方法，以期减少盲目不规范的林权流转。     

收益法在灌木林、地合一价值评估运用中的研究

文章实践案例中的收益法是将评估林木资产的收获现值法与评估林地的期望价法二者的有效地整合,具有重要的理论基础及现实意义。该方法通过林木资产的小周期收益求取林、地资产无限期收益的价值,再由林地有、无收益限期评估值的转化公式,最终计算(或确定)有限年期林、地合一资产的评估价值。     

税费变化对马尾松资产经营决策影响分析

以马尾松中径材经营类型的各生长指标为基础,结合所收集的延平区有关技术经济指标以及林业不同时期的税费情况,利用不同方法测算不同税费水平下马尾松林地的资产价值,进而定量分析其影响趋势,从而为马尾松资产经营决策提供参考,为林业税费的进一步改革提供参考。     

林木资产公允价值计量研究

林木资产的价值波动规律表现为多重因素所引起的价值两面性波动,这一独特的价值波动规律对林木资产计量属性的选择产生重要影响。通过历史成本和公允价值两种计量属性的比较发现,公允价值是林木资产的最优计量属性和现实选择。     

新形势下森林资产评估难点及其评估方法探讨

在当前全国林权制度主体改革完成及商品林业向生态林业转变的新形势下，生态公益林灾害及人为破坏损失价值、森林生态效能货币价值、森林景观价值、速生丰产幼林及果前期经济林等收益高且见效快的商品林价值的评估方法，以及资产量化模型的建立和资本化率的确定等，无疑是森林资产评估的新难点，针对这些难点问题，提出对应的解决方法。     

Research on Accounting Recognition and Measurement of Forest Ecological Assets

Current accounting standards and systems do not include the accounting of forest ecological assets.With the increasing attention that people pay to forest ecological issues and the needs for accounting information disclosure,its value accounting has become a forefront issue and hot topic in the accounting profession.The profound issues about its particularities,accounting recognition and measurements are to be solved. Based on the analysis of the features of forest ecological assets and its impacts on accounting recognition and measurement,this paper proposes that accounting recognition should be based on the appraisal and a fair value model is suggested for initial and further measurement of forest ecological assets.For the fair value measurement, the appraisal techniques of non-market values should be given more consideration.And its value appraisal methods should refer to the existing mature ecological economic or environmental economic appraisal methods.     

林地期望价法的修正

为了修正实践中林地期望价法对林地资产评估过高的现象,笔者将机械设备的修复费用法、房地产的假设开发法和成本法以及异龄林的收益现值法与其对比分析.结果表明:发现评估过高的价值中,含有投资后无限期内林地增值收益和投资者的合理利润,由此推演出资本构成分成法,修正了林地期望价法.     

新形势下的森林资产评估核查内容和方法探讨

在全国集体林权制度主体改革完成后,政府通过加大对林业生态建设和保护的投入,使森林生态环境得到大大改善,有关森林生态效能类资产评估的工作将愈来愈多,传统的森林资产评估核查内容和方法已无法满足实际的需要。笔者认为生态效能属非实物资产,直接使用生态效能资产货币化方法或间接使用森林风景等级评价方法,在生产实践中是合理可行的生态效能评估方法。本文针对生态效能的两种评估方法,提出在传统森林资产核查内容和方法的基础上,还应增加与其相关的新内容和新方法。     

塞罕坝机械林场生态资产价值核算研究报告

为了对塞罕坝机械林场的生态资产价值进行核算,从森林生态资产价值的可操作性角度考虑,对森林碳资产和森林物种多样性进行价值核算,其中森林碳资产存量包括地上和地下两个部分,地上部分碳存量的核算方法采用蓄积量法,地下部分碳存量的方法主要是森林土壤碳测定法;生物多样性保护价值的核算采用Shannon-Weiner指数法,对塞罕坝机械林场生态资产进行估价,结果表明:截至2006年底,塞罕坝机械林场生态资产价值总价值为62.84亿元。