南阳市土地承包经营权流转问题探讨

关于农村土地承包经营权流转问题,自我国实行农村土地承包政策以来就已经存在。允许农村土地承包经营权流转,是改革开放以来党和国家有关农村土地政策的重大决策之一。党的十八届三中全会《决定》强调,要依法维护农民土地承包经营权,壮大集体经济。文章通过分析南阳市土地承包经营权流转中存在的问题,提出一些建议。     

农转非林地归属引发的思考

随着社会生活多元化和非公有制林业的迅速发展,大量的农村人口进入城市,转为非农业人口,以土地所有权和使用权为核心内容的林权的保护日益成为包括林农在内的广大林业建设者关心的问题,由此引发了原承包的林地、耕地权属的相关思考。一、法律条款分析《土地承包法》二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回…     

探索土地流转新机制开创林果业建设新局面

一、土地流转的含义和基本形式 土地流转指的是土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转特指农民土地承包经营权的流转，不包括农村建设用地等其他类土地。     

办理林地承包手续应遵循的法律依据及应注意的问题

法律依据及林地承包合同书必备的手续 根据中华人民共和国《农村土地承包法》(2003年3月1日起执行)第十一条规定：县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡镇人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。第十二条规定;农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会发包……国家所有依法由农民集体使用的农村土地,     

林改问答(二)

5.《农村土地承包法》对林地承包经营权的流转有哪些规定?根据《农村土地承包法》第三十二条"通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。"和第四十九条"通过招标、拍卖、公开协     

林地承包经营权可继承

1996年,某村将集体所有的20亩林地发包给本村村民于明夫妇承包,承包合同期限为30年。可在即将收获时,于明夫妇却因病双双死亡。于明夫妇只有一子．大学毕业后已在城里某单位工作．户口也己外迁,村委会一班人萌生了将林木及林地收回,转包他人的念头。于是找到承包人于明的儿子于极,向其通报村里将林地经营权收回的意见。     

林地承包经营权有关法律问题初探

在林权制度改革中,林地所有权与林地使用权分离的最主要形式就是集体与林农签订林地承包合同,集体在保留林地所有权的前提下,赋予林农林地承包经营权。     

浅析林地承包经营权的法律性质

林地承包经营权作为自然人、法人或者其他组织对国家所有或者集体所有的林地根据承包合同规定依法享有的占用、使用和收益的权利,直接体现着某种物质利益,在法律性质上属于财产权,无论在法律实践中还是在学术研究上都不存在争议。但是,对于林地承包经营权,属于债权还是物权却存有分歧。有的意见认为,林地承包经营权属于债权,其理由主要基于《民法通则》和《土地管理法》以及相关司法解释的规定。《民法通则》第八十条第二款规定,公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的包括林地在内的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的…     

关于林地承包合同条款的探讨

作为确定林地发包方和承包方权利义务的重要法律文件——林地承包合同，其具体条款如何规定、哪些内容直接涉及到合同双方的切身利益，关系着林地承包合同能否全面履行并最终影响着合同目的能否顺利实现。因此，深入研究林地承包合同条款在开展林地承包中特别是在全国进行的集体林权制度改革中具有十分重要的作用。林地承包合同作为合同的一种，一方面具有所有合同的共性，另一方面还具有自己的个性。所以，在探讨林地承包合同条款时，既要考察所有合同通常情况下所包含的内容，还要考察法律对林地承包合同的特殊规定。     

对宽甸林地承包经营权流转问题的研究

在集体林权制度改革的大背景下,作为其重要内容的林地承包经营权的流转,备受关注。本文结合辽宁省宽甸县实际情况,从林地承包经营权的概念出发,阐述了其流转应当遵循的原则及流转方式,分析了林地承包经营权在流转过程中的问题,并在此基础上提出了对策,以促进林地承包经营权的合理、公平流转。     

林改意义大 村民笑开花

林权制度改革是我国林业的一次重大改革,是土地承包经营在林地上的实践,是农村家庭承包经营制度的丰富与完善。林权制度改革是在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地承包经营权和林木所有权承包和落实到本集体经济组织的农户,确立农民作为林地承包经营权人的主体地位,对充分调动广大农民发展林业生产经营的积极性,促进农民脱贫致富,推进社会主义新农村建设、经济社会及生态环境可持续发展具有重大意义。     

理论实践结合：诠释广西集体林权制度改革——《广西集体林权制度改革综合绩效评价与政策调整研究》书评

集体林权制度改革是在坚持集体林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权以家庭承包方式落实到集体经济组织的农户，确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。集体林权制度改革是农村系列改革的继续和深化，是党和国家土地承包政策从耕地向林地延伸和促进林农就业增收的重大举措。研究集体林权制度改革具有十分重要的现实意义，是当前深化“三农”问题研究的热点。     

农村土地流转的“古昌模式”评析

党的十七届三中全会指出,加强农村土地承包经营权流转和管理,发展多种形式的适度规模经营是健全严格规范的农村土地管理制度、大力推进改革创新,加强农村制度建设的重要内容。在这样的背景下,本文对荣昌县古昌镇的土地流转情况进行了调研,采取实地察看和召开由镇政府工作人员、业主、农户代表参加座谈会等方式。我们将此土地流转模式称之为“古昌模式”。以期对目前农村土地流转提供一定的参考价值。     

深化集体林权改革要做到“八到户”

中共中央国务院《关于全面推进集体林权制度改革的意见》明确提出了“在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地承包经营权和林木所有权,通过家庭承包方式落实到本集体经济组织的农户,确立农民作为林地承包经营权人的主体地位”,在对集体林地、林木明晰产权的同时,提出了对家庭承包农户（包括其他林权所有者）进一步“放活经营权、落实处置权和保障收益权”,     

集体林权制度改革百问(七)

<正>65.什么是林地承包经营权招标,有何特点?答:林地承包经营权招标是指由招标人发布欲将林地发包信息,邀请众多投标人参加投标竞争,并按规定程序从中选择投标人的活动。即招标方通过发布招标公告或者向有意投标承包的集体经济组织内部成员或外部林业生产者发出招标邀请信息,列出欲发包的林地名称、坐落、面积、质量及其承包要求、承包期限以及对承包经营者的资格要求等招标条件,表明将选择最能够满足承包要求的林业     

广州市租地绿化新机场高速公路

为建设新机场高速公路绿色长廊,营造新机场高速公路外围景观林带,广州市政府和白云区政府共同出资,以政府承包的方式,与新机场高速公路沿线有关镇签订30年的土地承包合同,绿化新机场高速路。涉及面积达70多公顷,总投资4660多万元。目前,新机场高速公路景观林带的设计和签订土地承包     

中共中央政治局召开会议研究部署推进集体林权制度改革

4月28日,胡锦涛总书记主持召开政治局会议,研究部署推进集体林权制度改革.会议认为,集体林地是国家重要的土地资源,是林业重要的生产要素,是农民重要的生活保障.实行集体林权制度改革,在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地承包经营权和林木所有权承包和落实到本集体经济组织的农户,确立农民作为林地承包经营权人的主体地位,对于充分调动广大农民发展林业生产经营的积极性,促进农民脱贫致富,推进社会主义新农村建设,建设生态文明,推动经济社会可持续发展,具有重大意义.     

抓住机遇 挖掘潜力 切实做好土地二轮承包中林地预留工作

林地是重要的林业生产资料，是林业可持续发展的基础，也是一种极其宝贵而不可再生的资源，我县有限的林地资源主要分布于河流沿岸、沿海、沿路的堆圩堤，由于１９８３年第一轮土地承包中不少宜林地被作为责任田、十边田、机动田发包给农户种植，致使部分林地长期没有造林...     

林地承包经营权继承若干问题研究

指出了集体林地承包经营权的继承是用益物权继承,其性质决定了该继承兼受《继承法》与土地方面的法律调整,有别于一般财产继承、林地承包经营权受到《继承法》和与土地相关的法律的双方管控,传统的合作社的林地承包期限以及使用期限已经不能满足当今时代的发展,近自然经营成为符合可持续发展的科学发展观的理念的经营方式,因此,为了使攸县的近自然经营实现可持续性发展,同时推动攸县的经济发展,提出了必须处理好林地承包经营权继承的问题。     

集体林地林木承包经营制度

中共中央、国务院《关于全面推进集体林权制度改革的意见》明确指出,在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地承包经营权和林木所有权,通过家庭承包方式落实到本集体经济组织的农户,确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。对不宜实行家庭承包经营的林地,依法经本集体经济组织成员同意,可以通过均股、均利等其他方式落实产权。