农村土地制度改革与农民工市民化——兼论广东农村集体建设用地流转立法的积极意义

城乡二元土地制度是农民工市民化的制度障碍.农村土地制度改革滞后,不符合农民工市民化的宏观背景.农民工面临的土地问题实质是农民没有“退出权”.广东农村集体建设用地流转立法对促进农民工市民化具有积极意义,主要表现在:改变土地制度二元格局;促进农民职业转型;增强土地资产功能;增加建设用地供给.促进农民工市民化的土地政策建议包括:保护农民的土地权益;完善农民的土地产权结构;完善农村集体建设用地使用权流转.     

农村土地制度改革8亮点:不让农民利益受损

日前,中央印发了有关农村土地制度改革试点的工作意见,此举意味着,农村土地制度改革进入新阶段。参与农村土地制度改革试点有关问题研讨的专家,中国人民大学公共管理学院副院长、土地管理系教授严金明进行了解读。本次农村土地制度改革试点提出,将完善土地征收制度,建立农村集体经营性建设     

33县市区拟试点农村土地制度改革

<正>十二届全国人大常委会第十三次会议日前审议了国务院关于提请审议《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》的议案。北京市大兴区、上海市松江区等33个试点县级行政区域,拟暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。试点1集体经营性建设用地可入市与国有建设用地使用权同等入市同权同价暂时停止实施土地管理法第四十三条和第六十     

论农村土地制度改革若干重大问题

在介绍“大包干”是小岗村农民在生存环境胁迫下的首创基础上,阐述了中共十一届三全会审时度势,把农民的首创上升为农村改革的方向;在介绍城市国有土地改革成功的基础上,论述了冲破农村建设用地改革盲点,显化和实现农村建设用地沉睡资产的必要性。据此,对十八届三中全会关于农村土地制度改革问题进行了解读,认为深化农地经营制度改革切忌急于求成,农村土地制度改革必须坚持中国特色的原则,走综合改革的道路。     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权,分析了其特点,强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性,并重点提出相应流转策略,仅供参考。     

论新形势下农村宅基地制度改革

回顾了建国以来我国农村宅基地制度改革的历程．分析了新形势下限制农村宅基地流转出现的问题,并提出了农村宅基地改革的建议。     

深化农村土地制度改革的路径与制度选择

深化农村土地制度改革问题,关系到新农村建设中农民切身利益问题。党的十七届三中全会提出了农村土地制度改革的基本框架体系和思路,对于进一步推动农村土地制度改革规划了制度性的引导方向。当前我国农村土地制度在流转中仍然存在诸多制约因素,对此必须建立一个有效的制度安排和路径指向。     

建党百年农村土地制度改革研究

中国共产党自成立以来,始终以保障农民的根本利益为出发点,以促进经济社会发展为目标,对农村土地制度进行了多次改革.建党初期,通过"打土豪、分田地"实现了中国农民千百年来"耕者有其田"的夙愿;新中国成立初期,为打破封建社会"土地周期律"怪圈进行了农业合作化改革;改革开放以后,确立了"家庭联产承包责任制",赋予了农民更多的自...     

关于稳定完善农村土地承包经营制度的思考

农村土地制度是农村经济社会的一项基本制度,影响着农村社会的全部经济关系。因此,土地关系的协调和优化过程,就是农村经济关系的变化和优化过程。即便目前的非农收入已经超过了农业收入,但是土地作为农民生存保障资料的功能将在很长时期内不可能改变,农村部分劳动力在城乡之间“双向流动”的特点在相当长的时期内也不会改变。因此,稳定家庭承包经营制度的核心问题就是稳定完善农村土地承包关系。     

关于农村土地制度改革的几点思考

指出我国现行农村土地制度改革的难点是宅基地管理、与土地相关的户籍制度改革,提出农村土地制度改革的重点是建立集体土地的价格体系,发挥税收的调控作用,加强基层集体经济组织建设,提高管理水平。在介绍农村土地制度改革应遵循的原则后,提出改革建议,如综合改革配套措施,规划管理和用途管制等。     

“土地股份制”是深化农村改革的有效途径——关于农村土地制度创新的对策与建议

当前,现行的农村土地制度的内在缺陷和深层矛盾已日渐显现出来。因此,在确保农民对承包土地的长期使用权,保护农民对承包土地的经营自主权,尊重农民对承包土地的流转选择权,保证农民对承包土地的收益获得权,保护农民对承包土地的法定处分权,实行最严格的耕地保护制度的前提下,实行农村土地制度创新,是深化农村改革的关键,而“土地股份制”是最佳的制度安排。     

论农村土地物权制度建设

本文认为:应把农村土地所有权与城镇土地作统一化安排,对农村土地物权制度进行改革,设立专门的机构,统一行使农村土地所有者的权利;把农村土地使用权物权化,从法律上明确农民对于土地使用权的性质,赋予农民物权人的法律地位,行使物权人的权利。同时,国家也应该对土地使用权的流转做出一定的限制。     

农村土地承包经营权确权登记制度研究

<正>引言:随着改革开放的深入,我国的经济有了前所未有的发展空间,农村经济也紧紧跟随时代发展的潮流和趋势。当前,农村发展显示出了一定的滞后性,存在明显的瓶颈,关键问题还在于土地。笔者认为,解决农村发展问题的重中之重是农村土地承包经营权,即土地的权属关系。在本文中,将以笔者的实际工作经验为基础,综合分析当前农村土地承包经营权确权登记中存在的制度性问题,并提出相关实用性策略和建议,完善制度建设,以期促进我国的新农村建设和经济发展。     

重庆开启农村土地“地票”交易

中国正在加速城镇化、工业化进程,必然会有大量的城市建设用地需求。当前实行的"占补平衡"耕地保护政策,是先占后补,区域自主平衡。占地在先,是刚性的;造地在后,是柔性的,所以时间和质量都不能保证。目前,城市人均建设用地80～100平方米,而农村人均建设用地在200～250平方     

中农办主任陈锡文:农村土地制度改革 底线不能突破

正农村土地改革三条底线不能突破:第一,不能改变土地所有制,就是农民集体所有;第二,不能改变土地的用途,农地必须农用;第三,不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。误读一:农村土地都可以入市。文件解读:不是所有土地都可以入市,只有符合规划和用途管制的农村集体经营性建设用地才可以。我们所说的建立城乡统一的建设用地市场,主要指内在机制、定价原则等方面的统一,而不是说各种不同用途、不同类型的土地都在一个市场     

正确把握农村土地征收补偿的制度建设

党的十八大以后提出了加快农村经营体制改革的精神,一方面对于农村土地的所有权和经营权给予了明确的意见,另一方面对于土地征收的补偿提出了指导性意见。作者通过多年对土地制度和补偿政策的研究,要确立合理制度,促进土地征收和补偿两不偏废。     

中国农村土地制度创新初探

目前中国农村正在实施建设社会主义新农村、构建农村和谐社会的伟大工程,而这一工程能否顺利实现在相当程度上取决于现行农村土地制度能否实现进一步的变革.     

广东农村土地股份合作制的理论与实践

农村土地产权制度改革是新一轮农村改革的突破口，本文在分析了广东省不同发达程度地区的几种改革模式的基础上，就农村土地股份合作制的性质，意义、主要特征及试行条件作了有益的探讨。     

中国农村土地制度改革的历史变迁与创新实践

当前,农村土地制度改革站在新的历史起点上,任务艰巨而繁重。一定要坚守底线,推进改革扩面、提速、集成,加强制度创新和制度供给,让农村资源要素活化起来,激发广大农民积极性和创造性,为乡村振兴提供强大动力。     

当前我国农村土地制度改革的必要性与对策思考

我国农村土地制度与"三农"问题紧密相关。与其他国家的农村土地制度相比,我国的农村土地制度更具独特性,因此推进我国农村土地制度改革必须立足基本国情,而不能照抄他国的土地制度。该文分析了当前我国农村土地制度的必要性,并对推进我国农村土地制度改革提出对策思考。