农村宅基地产权制度效率研究

总结了我国农村宅基地产权制度的现状：中央政府为主导的农村宅基地产权模糊化;地方政府为主导的农村集体和农民宅基地产权弱化;地方政府应和农村集体和农民自发的宅基地产权强化。并分析了我国农村宅基地产权制度效率低下的原因主要是产权制度不完整、国家垄断制度供给。     

农村宅基地产权制度改革时机已经成熟

农村宅基地产权制度改革是一个争论己久的问题。按照我国现行法律规定，农村集体土地上的房屋不需要登记。没有房屋所有权登记制度；对经合法批准建设及历史合法占用的房屋，由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地“使用证”。从20世纪80年代后期开始，国内一些地方的农民已经开始主动要求并在当地的房产局办理宅基地“房产证”。     

关于农村宅基地产权制度改革目标取向的理论思考

农村宅基地产权制度改革是全面深化农业农村改革的主要内容和重点任务之一。行稳致远的农村宅基地产权制度改革客观上要求对当前各级政府正在推行的农村宅基地"三权分置"改革设计做进一步的理论思考和深入研究。当前农村宅基地"三权分置"改革设计有其创新性，但也存在一些不足和缺陷。农村宅基地产权制度改革目标取向及制度框架应是"两权分立、一户一宅、多元化配置"，这既避免了与现代产权理论相冲突、相背离，又避免了"资格权"与现有法律不衔接、不相容，符合新发展理念，有利于促进公平和效率的有机统一。     

农村集体产权制度改革的新探索

2020年初,晋中市在积极探索适合本地发展的农村集体产权制度改革过程中,启动了"五地一产"入市改革,主要针对集体资产管理不善、制度改革机制不畅、集体经济配置不优等一系列问题有针对性的对症下药.     

新形势下农村集体产权制度改革现状及对策

农村集体产权制度改革是当前和今后时期农村综合改革的重点任务,是激发农业、农村发展新动能的重要举措,对于促进农业增效、农民增收和加快实施乡村振兴战略具有重要意义。本文针对农村集体产权制度改革现状、存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策。     

农村集体产权制度改革清产核资存在的问题

当前,农村集体产权制度改革已经较为有序地进行,清产核资在改革中起着极为关键的作用,想要推动改革的进一步深化,政府部门以及基层管理工作人员都必须要认识到清产核资的重要性,对其予以重视。本篇文章对于农村集体产权制度改革清产核资存在的问题进行了探讨,并提出了措施,希望能够推动农村集体产权改革的进一步深化,带给农民更多经济收益。     

论新形势下农村宅基地制度改革

回顾了建国以来我国农村宅基地制度改革的历程．分析了新形势下限制农村宅基地流转出现的问题,并提出了农村宅基地改革的建议。     

湖北农村产权制度改革的主要问题与政策建议

分析了湖北农村产权制度改革的主要经验和存在的主要问题,提出了农村产权制度改革的政策建议.     

余江县农村宅基地改革试点的探讨

2015年3月江西省余江县被列为全国宅基地制度改革试点县,2016年9月余江县承担了农村宅基地、集体性建设用地入市、土地征收制度改革3项试点。介绍了余江县宅基地使用制度改革措施,包括有偿使用超面积的宅基地、宅基地流转、宅基地退出3个方面。针对余江县在改革中存在一些的问题进行了分析探讨。结果表明,成立理事会、制定村庄规划和宅基地管理章程、规范宅基地申请与建设、拆除不合法的房屋是农村宅基地改革的重要内容,对于继承得来的宅基地,收取使用费没有法律依据,应该鼓励在农村有老宅的人退休后回村养老。     

农村小型水利工程产权制度改革探讨

我国小型农田水利工程是农业必要的生产资料,与农民的生产生活息息相关。针对过去"小农水"产权制度存在的问题,农村进行了多种形式的改革,并取得了显著的成效。但改革中仍然暴露了一些新的问题,因此必须进一步深化"小农水"产权制度改革。     

关于农村集体产权制度改革的思考——以芜湖市农村集体产权制度改革为例

通过对芜湖市农村集体产权制度改革试点工作的调研,对改革中遇到的困难及存在的问题进行分析,在此基础上提出相应对策,旨在为下一步全面推广提供借鉴和参考。     

深化农村产权制度改革的措施

改革农村产权制度是继实行联产承包责任制以后农村经济体制的又一次重大而深刻的变革,其意义之重大,影响之深远,决不亚于联产承包责任制的实行。因此,应当坚定不移地按照十五届三中全会的要求,做好各方面的工作,保证产权制度改革的顺利进行。 ——坚决落实土地承包期再延长三十年的政策。中央关于土地承包期再延长三十年政策的意义,不仅仅在于承包期的长短,它是农村产权制度改革的中心环     

关于农村集体产权制度改革相关问题的思考

近几年来,我国社会经济飞速发展,相关技术不断成熟,在这样的背景之下,我国工业化、城市化的发展进程也在不断加快,农村经济也得到了快速的发展。当前我国农村经济体制得到改革,农村经济迅速发展的同时也使得农村的集体资产总量在不断地增加。经济发展是人民幸福生活的根本物质基础,所以说农村集体产权制度的改革显得尤为重要。但就目前的形势来看,我国农村集体产权制度的改革仍存在着诸多的问题,例如集体资产的归属不清晰、集体资产的保护不严格等,这些问题都很大程度上影响着农村集体所有制的发展,更为严重的还会影响到我国农村社会发展的稳定性。为了能够使农村经济健康发展,保证农村社会的稳定,对于农村集体产权制度的改革势在必行。当前我国已经进行了一系列的农村集体产权制度改革,也累积了一定的经验,本文中将针对农村集体产权改革制度中存在的问题进行分析和思考,并提出相应的解决措施。     

湟中县农村集体产权制度改革探析

2015年湟中县确定为整县开展农村土地承包经营权登记颁证工作。截至目前,该县全面完成摸底调查,外业调查,96%,二轮公示90%,预计在7月底该县将全面完成该项工作。在农村土地承包经营权确权登记颁证工作中取得了阶段性的胜利。文章就取得的这些成就原因进行探析,以供参考。     

农村产权制度改革的实践与思考

2017年,高台县被农业农村部(原农业部)确定为第二批农村集体产权制度改革试点县,近年来,高台县产权制度改革试点工作进展顺利,成效显著。本文以高台县为例,总结经验,提出对农村产权制度改革的思考和建议。     

浅论如何做好农村集体产权制度改革

农村集体产权制度改革,在一定程度上能使城乡要素平等交换、完善农村经营制度以及保障农民作为经济组织成员的财产权利。因此,在新形势下推进农村集体产权制度改革时,政府在一定程度上应牢牢把握农村集体资产股份合作制改革过程中的三个重要环节,明确改革的目标和原则,知晓农村集体产权制度改革的重要性,从而促进农村集体产权制度改革能顺利进行。     

农村集体经济组织产权制度改革思考

农村集体经济组织产权问题会直接关系到“三农”发展的全局,农村集体经济组织产权所具有的“政社不分”、“产权不明”等一系列制度缺陷已经严重制约了农村集体经济的可持续发展。本文首先阐述了农村集体经济组织产权的内涵,其次,针对农村集体经济组织产权制度改革的基本原则,深入探讨了农村集体经济组织产权制度改革的相应措施,包括：注重培训提升能力、全面有序推进改革任务、保障农民集体股权权能行使等。     

包河区农村集体产权制度改革启示

农村集体产权制度改革是全面深化农村改革的重要任务.包河区聚焦农村集体产权制度改革目标任务,落实各项工作部署,积极探索实践,取得了一定成效和经验.分析了包河区推进农村集体产权制度改革的实践与做法,调查中发现仍存在成员资格认定标准不一、集体经济组织发展内生动力不足、集体经济发展不平衡、集体经济组织成员获得感不强等难题.归纳得到几点启示:加强组织领导是改革成功的必要基础,尊重群众意愿是改革成功的基本底线,坚持试点先行是改革成功的重要路径,坚持规范操作是改革取得成功的重要保障等.     

农村宅基地制度改革试点县宅基地基础信息调查工作重点与方法探讨

【目的】 农村宅基地制度改革是国家全面推进乡村振兴战略实施的重要任务,但目前普遍存在宅基地基础数据缺失等问题,迫切需要加快推进宅基地基础信息调查各项工作。【方法】 文章详细分析了党中央对推进农村宅基地相关改革工作的指示与当前改革工作的各项要求,明确了加快推进宅基地基础信息调查工作的重大作用,结合当前农村宅基地制度改革试点工作中宅基地基础信息调查的相关要求与薄弱环节,以及结合农村不动产权籍调查等相类似工作,提出了宅基地基础信息调查工作的优化方法。【结果】 该文着重于宅基地基础信息调查工作的总体思路、工作重点与技术方法,围绕调查成果的推广应用提出了相应建议。【结论】 加快实施宅基地基础信息调查工作,有助于宅基地改革试点县全面摸清宅基地基本情况、利用现状,形成宅基地基础信息数据库,为建设宅基地管理信息系统和实现宅基地数字化管理提供重要基础数据,也为宅基地制度改革目标的实现提供基础数据支撑。     

浅析农村集体产权制度改革面临的问题与对策

随着城乡经济一体化程度的提高,特别是农村工业化、城镇化进程的加快,对农村土地,特别是对城镇郊区农村土地的征占不断增加,出现了不少无地村、无地户,失地农民不断增加,尤其是城乡结合部实行村改居,村委会变成居委会,农民变为居民,原集体经济组织成员和村组集体资产的关系被变更、资产被大量平调或流失,严重损害了集体经济组织及其成员的利益,为能更好维护集体、农户的合法权益,加快农村集体经济组织产权制度改革,具有重大现实意义。