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在泡沫经济研究中,房地产泡沫是最主要的问题之一.以我国目前房地产市场发展状况为背景,以房地产泡沫产生的原因为基础,从泡沫存在的效应出发,对我国房地产市场的泡沫预期程度进行了定性和定量的分析.通过两种方法的分析,得出我国现阶段房地产泡沫预期程度的情况. 相似文献
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进入2004年以来,关于我国房地产业是否存在泡沫在经济学界引起了激烈的讨论,仁者见仁,智者见智。本文分析了日本上世纪八十年代的房地产泡沫产生的原因,泡沫产生、发展、破灭的过程。为中国房地产业避免大起大落提供有益的启示,来看看目前我国的房地产也是否存在泡沫。 相似文献
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房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。 相似文献
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在我国房地产经济快速发展的条件下,房地产市场经济也在持续升温。在我国市场经济当中的地位逐渐攀升。但是从当前市场经济的基本规律来看,房地产经济的发展达到一定的高度之后,就会出现一定程度的市场经济波动。波动的程度是由许多方面共同决定的,一旦波动程度较大,就有可能会出现经济泡沫。在房地产市场的发展过程中,时常会出现房地产市场过热的现象,如果不能对这种现象的成因进行分析,并采取有效的方式进行调节,那么就会对房地产经济,乃至我国整个市场经济造成较大的负面影响。本文主要分析的就是房地产市场过热的成因和化解策略。 相似文献
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近年来,在我国流动性充裕的同时,房地产价格也屡创新高。鉴于中经网数据库尚未更新至2012年,选用2005—2011年M2与M1之差季度数据作为流动性指标,将收入作为控制变量,研究流动性对房地产价格的长短期影响。结论表明房地产价格与流动性之间确实存在长期均衡关系,即流动性充裕推动了房地产价格上涨。在短期,外生冲击导致房价偏离长期均衡趋势时,系统存在的调整功能会使房地产价格最终恢复到长期均衡。最后,就如何进行流动性管理作简要评判。 相似文献
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房地产泡沫与房地产市场的健康发展息息相关。本文从需求、供给和信贷三个维度入手,共选取7个指标,利用综合指数法对蚌埠市2007-2017年的房地产市场泡沫程度进行测量,结果表明:蚌埠市房地产在2007-2010年、2013年出现了房地产泡沫,蚌埠市房地产市场运行总体上基本稳定,经历了从泡沫出现到成功抑制泡沫的阶段。最后,从需求、供给、信贷三个方面提出了抑制房地产泡沫的相关政策建议。 相似文献
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房地严行业在我国经济改革中的作用非常突出,近些年,市场经济在向前发展,我国的房地产企业出现疲软的状态,然而,过去的“炒房热”似乎也在不断升级,行业发展是市场条件下每个企业运营的必要条件,发展对于企业而言,是战略中的一个重要部分,根据当前房地产经济发展的现状,预测将来发展形势对于整个经济发展而言非常重要.伴随着供给侧结构性改革措施的提出,剩产能和高库存的问题也将会得到解决,我国房地产行业呈现一片新气象.文章选取典型案例,对上市房地产公司中华企业情况进行分析,发现当下房地产行业发展过程中存在库存产能过剩,土地使用效率低等共性问题,针对这些问题从政府控制管理、房地产企业管理、购房者需求管理三方面提出了具体建议和对策. 相似文献
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基于农村房地产的村镇置换效应研究 总被引:2,自引:2,他引:0
分析我国农村房地产与村落现状,提出通过农村房地产产权界定,形成农村房地产流通交易市场,市场通过对村落资源与农村房地产进行重组配置与利用,产生村镇置换积聚效应、重组效应、内生效应和外部效应,促进建立新的村镇体系形成.再通过多方面实质性的扶持,促进城乡统筹发展. 相似文献
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通过对合肥市房地产价格现状的调查与分析,本文认为合肥房地产价格总体呈上涨的趋势,但增幅上可能趋缓;只有政府各单位部门多方面的努力和合作,才会使合肥房价更加合理,房产市场更加有序。 相似文献
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利用2002~2011年30个省市面板数据分析土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性。研究结果表明,东中西部三个区域的土地出让收入与地方财政支出对房价的影响均存在不同程度的时滞效应;短期内土地出让收入与地方财政支出对房价的作用效果并无显著的区域差异性,但就长期发展趋势来看,东部与西部地区仍以地方财政支出影响为主,而中部地区的情况却出现了逆转,土地出让收入对房价的刺激作用要显著大于财政支出。 相似文献
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GM(1,1)模型在房地产价格指数预测中的应用 总被引:13,自引:0,他引:13
本文简要介绍了灰色预测方法GM(1,1)模型的构造与模型检验。利用1998年1-6月中间房地产北京指数建立了北京市房地产价格指数预测模型。经模型检验,该模型预测、精度等级为一级,预测模型可靠。 相似文献
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王益君 《湖南农业大学学报(自然科学版)》2016,(1):118-122
通过对房地产市场的实证研究,证实了资产市场资产价格的变化会影响到人们对未来经济形势的判断,进而影响到公众对未来消费品市场价格的判断,根据“预期自我实现”的原理,会对实际的通货膨胀或者通货紧缩产生影响。研究表明,房地产市场价格走势对通货膨胀预期的影响,要大于房地产市场资金变化对通胀预期的影响,所以监管层要管理好通货膨胀和通货膨胀预期,就要加强对资产市场尤其是房地产市场的监控,防止房价的大起大落。 相似文献
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针对高校图书馆、档案馆(简称LA)物业管理工作当前存在的问题.比较几种高校LA物业管理社会化模式的优缺点表明,高校LA物业管理必须走专业化运作道路,并给出具体的实施方案和操作流程。 相似文献
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王恒 《安徽农业大学学报》2001,(3):23-24
随着房地产业的日趋成熟,物业管理作为它的一种延续,对整个社会经济的稳定和发展有着极其重要的意义。应逐步加强房地产开发中的物业管理.从而通过对现有房产物业的有效管理.更好地促进社会国民经济的发展。 相似文献
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测定了作为供体的95份云南稻微核心种质、籼稻轮回亲本滇屯502、粳稻轮回亲本合系35及其籼籼交和粳粳交的95份回交高代糙米的总黄酮、γ–氨基丁酸和抗性淀粉含量,并进行遗传变异分析。结果表明:1)供体及其回交高代糙米的3种功能成分含量变幅和变异系数均较大,大小依次为抗性淀粉、γ–氨基丁酸、总黄酮;2)受体糙米的功能成分含量较低,回交高代3种功能成分含量比受体有提高,供体糙米总黄酮含量极显著高于回交高代,粳稻糙米回交高代的–氨基丁酸含量大于其对应的供体,供体与对应的回交高代糙米抗性淀粉含量均呈双峰分布且遗传稳定,说明抗性淀粉含量主要受基因型控制。 相似文献