农民进城打工 宅基地能否转让

我村村民王某在农村有一处宅基地。2005年3月，王某进城打工，并安家落户。于是，王某打算将其在农村的宅基地转让出去。王某的同村村民李某和王某所在市的居民张某都想购买这一宅基地。那么，王某的宅基地能够转让吗？李某和张某谁享有购买权？     

33县市区拟试点农村土地制度改革

<正>十二届全国人大常委会第十三次会议日前审议了国务院关于提请审议《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》的议案。北京市大兴区、上海市松江区等33个试点县级行政区域,拟暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。试点1集体经营性建设用地可入市与国有建设用地使用权同等入市同权同价暂时停止实施土地管理法第四十三条和第六十     

改革农村土地制度保护农民权益

"三农问题"的核心是农民问题.目前,侵犯农民土地权益造成一系列严重的负面影响.从制度角度看,侵犯农民土地权益的内因是农村土地制度产权关系的缺陷,外因是土地征用制度的缺陷.要保护农民土地权益,必须推进农村土地制度创新,一是改革征地补偿制度,二是完善农村集体产权制度,三是改革单一"国家征地"模式,允许"农地入市".     

我国宅基地审批制度改革研究——以全国宅基地制度改革试点泸县为例

以对四川泸县农村宅基地制度改革试点的调研为基础,分析了目前农村宅基地审批制度中存在的问题,提出了相应的对策建议:要根据农村实际情况,将农村宅基地分为农村建房用地和附属设施用地,强调村庄规划在宅基地审批中的引导作用,明确界定"农村村民"和"户"并创新和完善宅基地取得制度,提高宅基地审批的行政效率,规范和强化对违法用地行为的执法和监管。     

农村土地制度改革三项试点督察启动

<正>本报讯国土资源部近日召开农村土地制度改革三项试点督察动员培训会,全面启动农村土地制度改革三项试点的督察工作。据悉,国土资源部相关司局、各督察局及中央改革办、中央财办、中央农办等相关部门负责同志将组成15个督察组赴33个试点地区进行实地督察。     

农村土地制度改革三项试点获重大成果

<正>2017年4月26日,记者从国土资源部在浙江省德清县召开的统筹推进农村土地制度改革三项试点工作现场交流会上获悉,据统计,目前33个试点地区累计出台约500项具体制度措施,其中集体经营性建设用地入市地块共计278宗(其中原15个试点地区259宗),面积约300hm~2,总价款约50亿元;3个原征地制度改革试点地区按新办法实施征地的共59宗、0.26万hm~2;15个宅基地制度改革试点地     

中国农村土地制度改革与农民意愿

为了比较不同收入水平的农民对农村土地制度改革的意愿差异，本文以人均收入为分类指标，就农村土地经营现状、土地流转规模、土地稳定与土地集中、土地所有权等问题进行了比较分析研究。指出，我国农村土地制度改革在内容上应以所有制改革为重点，在受益对象上以经济不发达地区为重点；应选择和推行有差别的农地制度而不是全国一个模式。     

宅基地制度改革与农民财产性收入增收

宅基地制度制约着农民财产性收入增长,具体表现为:宅基地所有权主体模糊虚置、宅基地缺少退出补偿机制、宅基地使用权流转受限、宅基地使用权和农民房屋财产权抵押功能受限。所以必须明确宅基地所有权主体,保障农民土地财产权;探索宅基地有偿退出模式,集约利用宅基地和农房资源;改革创新宅基地流转机制,探索宅基地使用权和农民住房财产权抵押贷款机制,盘活宅基地和农民住房资产,促进农民财产性收入增加。     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权,分析了其特点,强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性,并重点提出相应流转策略,仅供参考。     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权,分析了其特点,强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性,并重点提出相应流转策略,仅供参考。     

林区林地和宅基地转让的理论探讨——鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让林地承包权和宅基地使用权的理论探讨

党的十九届五中全会强调,鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让承包地、宅基地。1988年修改的《宪法》和《土地管理法》规定,土地的使用权可以依法转让。本文分析林地、宅基地转让的政策依据、法律依据,探讨林地、宅基地转让的机制和配套政策,提出林地、宅基地转让的应持原则、注意问题,提出林区将林场化、林业将规模化、农民将城镇化特别是县域中心城镇化,争取为"碳达峰、碳中和"多做贡献。     

农民进城视角下的闲置宅基地处理研究

分析农民进城视角下的农村宅基地闲置现状,探究这种闲置形成的原因,分户籍转移与否2种情况,提出闲置宅基地的处置思路,认为应该按照物尽其用的原则,依法进行住房的出租、出售,促进宅基地使用权的合理流转,最大化地实现宅基地的利用价值。     

农民土地权益的保护与农村土地制度改革

农村土地改革发展中,存在的农村土地流转不畅、土地产权主体模糊、现阶段农村土地征收失控明显等问题,严重损害了农民土地的权益。针对出现的问题,笔者通过分析探讨,提出了明确家庭农户对土地的"法人财产权"、实现土地财产权的法制化、规定土地承包关系的"长久不变"等解决对策,以供参考和借鉴。     

河南鼓励农民进城购房退出宅基地可以购经适房

10月21日上午，全国人大农委农村社会保障体系建设座谈会在郑州召开。全国人大常委会委员、农业与农村委员会副主任委员刘振伟，全国人大农业与农村委员会委员王明义、华福周等出席座谈会。     

余江县农村宅基地改革试点的探讨

2015年3月江西省余江县被列为全国宅基地制度改革试点县,2016年9月余江县承担了农村宅基地、集体性建设用地入市、土地征收制度改革3项试点。介绍了余江县宅基地使用制度改革措施,包括有偿使用超面积的宅基地、宅基地流转、宅基地退出3个方面。针对余江县在改革中存在一些的问题进行了分析探讨。结果表明,成立理事会、制定村庄规划和宅基地管理章程、规范宅基地申请与建设、拆除不合法的房屋是农村宅基地改革的重要内容,对于继承得来的宅基地,收取使用费没有法律依据,应该鼓励在农村有老宅的人退休后回村养老。     

农村土地制度改革8亮点:不让农民利益受损

日前,中央印发了有关农村土地制度改革试点的工作意见,此举意味着,农村土地制度改革进入新阶段。参与农村土地制度改革试点有关问题研讨的专家,中国人民大学公共管理学院副院长、土地管理系教授严金明进行了解读。本次农村土地制度改革试点提出,将完善土地征收制度,建立农村集体经营性建设     

农村土地制度改革探析

农业是一个国家经济发展的基础,而土地又是农业生产的一个极其重要的要素.要在维护广大农民根本利益的基础上,进行土地制度改革。     

国土资源部有关负责人谈土地承包经营权再分离

中央农村工作会议指出：“要不断探索农村土地集体所有制的有效实现形式,落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权。”国土资源部法律中心主任孙英辉在接受新华社记者专访时说,农村土地承包权和经营权分离正式提到农村土地制度改革层面,此举将释放巨大改革红利。