推进农村土地流转必须重视保障农民合法权益

农村土地流转促进了农业产业的集约化、规模化经营,提高了农业生产效益,但是目前农村土地流转市场很不完善,土地流转显得无序、混乱,相应的引导和监督较少,所以土地流转纠纷导致侵犯农民合法权益的现象时有发生。如何才能做到促进农村土地的合理流转与保护农民的合法权益相统一已成为农村土地流转面临的重要问题。     

浅析当前土地流转须规范的几个问题及解决初探

<正>以户为单位的土地经营是农村最基本的经营模式,在农村初始阶段展现出了无比优势。随着传统农业向现代农业的转变,土地流转已是现代农业的基础性工作。在一定程度上说,没有土地流转就没有现代农业。近年来,随着国家对惠农政策的实施,土地流转呈现出了蓬勃发展的良好势头,流转面积在不断扩大,流转方式多种多样,流转质量不断提高,但流转合同不规范、纠纷处理难的问题在不少地区依然存在。从青州市农村土地承包纠纷仲裁委员会受理的土地案件看,当前农村土地流转纠纷呈     

农村土地承包经营权流转纠纷及其防控对策研究

分析了农村土地承包经营权流转纠纷表现及其成因,指出依法防控纠纷,规范和加强土地流转是新农村建设和农村改革的核心工作,提出了农村土地承包经营权流转纠纷的防控对策。     

加快完善配套步伐保障群众合法权益--从甘肃省古浪县调处农村土地承包纠纷案例说起

《农村土地承包法》正式实施已一周年，本文结合调处农村土地承包纠纷案例和工作体会，就尊重承包方生产经营自主权、征用土地补偿费和安置补助费分配、土地承包经营权流转纠纷和土地调整的有关问题。谈看法、摆问题，目的在于不断完善《农村土地承包法》及配套法规。     

塔城地区农村土地流转纠纷解决的策略分析

[目的]分析塔城地区现阶段农村土地流转纠纷现状,提出有效的解决对策.[方法]采用实证研究方法,以塔城地区作为调查区域,以当地农村流转纠纷的农户作为调查对象,通过问卷调查和案例统计分析获得基础的数据资料,通过Excle软件对获取的资料进行汇总分析.[结果]塔城地区农村土地流转纠纷案件数量逐年增长,从土地纠纷的成因及农地流转纠纷解决机制分析来看其中仍存在着诸多问题,土地流转纠纷处理不力直接影响塔城地区农民对土地流转的积极性.[结论]对塔城地区农村土地流转纠纷解决进行策略分析.     

农村土地流转纠纷成因与对策探讨

土地流转是我国目前积极推进的农村土地制度改革,土地流转已成为一种常态。鉴于土地流转涉及的主体众多,并且处于社会经济转型期,农村土地制度存在的问题逐渐浮出水面,以致土地流转纠纷不断。对我国农村土地流转纠纷的成因进行了重点分析,并针对性地提出相应的解决对策,以期对农村土地流转的进程起到一定的促进作用。     

对推进农村土地使用权有序流转的思考

农村土地流转是推进土地规模经营,由传统农业向现代农业转变,促进农业现代化发展的重要途径。在坚持农村基本经营制度和充分尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法自愿有偿流转,对不断提高农业劳动生产率,增加农民收入有十分重要作用。但农村土地流转也存在不少问题,处理不当会引起新的矛盾纠纷,影响农村社会和谐稳定。如何解决这些问题,是确保土地流转的健康有序发展新课题。     

北京市农村土地流转现状及规范管理研究

总体来看,北京市农村土地流转是稳定有序的,但还存在部分地块流转价格不合理、流转行为不规范的问题。土地流转的风险性和农民对土地升值期望提高是影响土地流转的主要原因。应进一步稳定和完善农村土地承包关系,建立土地流转收益持续增长机制,健全完善农村土地流转程序,全面推行农村土地流转合同管理制度,加强农村土地流转服务组织建设,加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作。     

农村土地流转、问题及对策建议--以临泉县范兴集乡为例

近年来,我国农村土地流转呈加速发展趋势,流转步伐的加快,规模的加大加速推进了土地流转。但还存在不少问题,经济的快速发展带来用地需求与供给的矛盾,农村土地流转纠纷不断。通过临泉县范兴集乡衣村土地流转的现状调查,研究了土地流转中存在的诸多问题,并对问题背后深层次的原因进行了探讨。为进一步做好土地流转工作,坚持多种模式流转,以效益优先为原则发展,完善土地流转激励措施,积极培育经营主体,发展地方特色经济,积极推进农业产业化进程,促进农村土地流转的顺利进行提供参考。     

农村土地承包仲裁特点及相关政策法规

<正>1农村土地承包仲裁的特点农村土地承包纠纷主要是农村土地承包权之权属纠纷、侵害农村土地承包权利纠纷以及农村土地承包合同和流转合同纠纷。这种纠纷无论是发生在发包方与承包方之间,还是发生在承包方之间或者承包地的流转双方当事人之间,其在性质上都是民事性质。从承包的主体看,发包方为村集体经济组织(村委会),根据《村民委员会组织法》第二条     

农地承包经营权纠纷的类型、特点、原因及解决策略——基于江苏省D市的实地调查

通过对江苏省D市农地承包经营权纠纷的实地调查,对农地承包经营权纠纷的类型、特点、原因进行了分析探讨,得出了以下结论：纠纷的主要类型5种;其特点主要是纠纷具有阶段性、纠纷的总体数量大增长速度较快、纠纷具有复杂难解性;形成原因主要是政策的调整、征占用农民承包地增加、流转行为的不规范;仲裁、司法比较困难,基层能力的制约;相应的解决策略是加强对流转行为的管理、完善并登记已发生的流转行为、规范并登记今后的流转行为、建立流转台帐的同时大力宣传农村土地承包经营权流转的相关政策和法律制度、培育流转中介服务组织、强化农村土地承包仲裁机构职能、完善相关法律、强化相关法律的操作性。     

农民土地权益保护探析

土地是农民生存的基础,农民的政治、经济和社会地位都处于弱势状况,盘剥和占有他们的利益促成了经济的高速发展,但也带来了贫富不均、纠纷不断的不和谐音符。阐述了新的形势下保护农民土地权益的必要性：一是落实农村相关政策的需要;二是改善农村经济状况与缩小城乡差别的需要;三是减少土地纠纷,建设和谐社会的需要。剖析了农民土地权益受损的表现及其原因：一是农民在土地保有环节的权益受损,包括生态补偿制度的缺失和承包经营权的缺失2个方面;二是农民在土地流转环节的权益受损,包括征地制度的缺失、承包经营权流转不规范与宅基地流转受限3个方面;三是土地发展权缺位影响农民对土地增值的共享。提出了保护农民权益的对策：一是明晰土地产权;二是规范和完善征用土地制度;三是适度放宽农村土地流转政策;四是设立生态补偿和土地发展权补偿制度。     

中国农村土地纠纷中农民的心理状况分析及认知调整

旨在分析农村土地纠纷过程中农民的心理认知状况,并提出调整认知偏差的对策性建议。以社会心理学相关理论为基础,通过梳理农村土地纠纷中农民的心理状态,探索土地纠纷发生的心理因素。从心理学的角度看,土地纠纷发生和加剧的原因有：农民的相对剥夺感：与城市居民相比、与其他农民个体相比、与自己过去相比而产生的相对剥夺感;官民之间信息不畅导致土地纠纷矛盾升级,包括：信息流通方式对农村社会关系的影响、官民信息沟通不畅的影响因素及不良后果;农民对土地纠纷事件的归因模式偏差和不良的认知方法。因此,应当在政府宏观引导的基础上加强农民个体心理疏导机制,对农民的认知偏差状况进行调整。     

贵州农村土地流转合同纠纷的预防及化解

对贵州农村土地流转中产生的代耕与互换、出租与征用及土地流转合同效力纠纷进行类型化实证研究,认为缺失程序意识、流转主体特征与行政权力越位是纠纷的成因,提出强化土地普法、规范流转行为和平衡流转主体利益实现事前预防,及时调解与诉讼救济化解纠纷的对策,为"三农"决策提供参考。     

新形势下农村土地承包纠纷浅析——以巴彦淖尔市为例

文章通过对目前农村土地纠纷基本现状的分析,土地承包纠纷类型的总结,指出农村土地承包纠纷工作中存在的问题,并提出了下一步工作思路和采取的重点措施。     

农村土地综合整治中土地流转存在的问题及建议

在探讨农村土地综合整治与土地流转关系的基础上,分析了湖南省农村土地综合整治和土地流转的现状,总结了全省农村土地综合整治过程中土地流转存在的问题,并提出科学合理的针对性建议。以全国开展农村土地综合整治项目为契机,有力推进农村土地流转健康、有序地发展,以期将农村土地综合整治和农村土地流转更加有效结合,发挥合力,进一步推动湖南省农村经济社会发展。     

中国农村土地纠纷中农民的心理状况分析及认知调整

旨在分析农村土地纠纷过程中农民的心理认知状况,并提出调整认知偏差的对策性建议。以社会心理学相关理论为基础,通过梳理农村土地纠纷中农民的心理状态,探索土地纠纷发生的心理因素。从心理学的角度看,土地纠纷发生和加剧的原因有:农民的相对剥夺感:与城市居民相比、与其他农民个体相比、与自己过去相比而产生的相对剥夺感;官民之间信息不畅导致土地纠纷矛盾升级,包括信息流通方式对农村社会关系的影响、官民信息沟通不畅的影响因素及不良后果;农民对土地纠纷事件的归因模式偏差和不良的认知方法。因此,应当在政府宏观引导的基础上加强农民个体心理疏导机制,对农民的认知偏差状况进行调整。     

从农村房屋买卖现状思考宅基地使用权的流转

近年来,随着社会经济的发展,特别是工业化、城市化进程的加快,农村房屋买卖现象已相当普遍,且愈演愈烈。由于没有一部关于农村宅基地管理方面的专门法规和对宅基地流转的诸多限制,导致出现一些＂空心村＂,土地浪费严重;隐形交易活跃和交易纠纷屡见不鲜。要治愈这一乱象,首先要出台宅基地管理的专门法规,有条件的允许宅基地自由流转,合理分配流转收益,保障农民的居住权。     

乡村土地资源纠纷解决方式的探讨

乡村土地资源纠纷问题涉及土地法律制度等的运用,呼唤多元解决方式。结合实地调查情况认为,在乡村土地资源纠纷解决方式的问题上,在关注法律的同时,还需要关注政策与地方性知识在乡村社会土地资源纠纷化解中的运用,使其弥补各自的不足。