农民分化视角下土地流转治理机制的探索——以天津市为例

土地流转是现阶段农村经济发展的客观要求,有利于优化配置土地资源、促进农村经济持续稳定发展。天津市在开展土地流转工作的过程中取得了良好成效,同样也遇到了困境。采用实地走访与深度访谈相结合的方法,分别对天津市农委和静海区良王庄乡罗阁庄村进行调查,发现制约土地流转进一步推进的因素如农业补助不足、社会保障制度不完善等问题,并基于农民分化视角,探寻不同类型农户的关注点和对现行流转机制的看法和建议,结合调研结果与理论分析从农业补助和流转用地等方面提出相应对策。     

土地承包经营权流转价格探讨——以河南省为例

通过对河南省农地流转市场的考察,针对土地承包经营权流转价格现状,提出目前的流转价格中存在流转价格形成机制不规范、价格影响因素复杂、影响粮食生产安全等诸多现实问题,认为土地承包经营权流转价格应由农用地的未来经济价值所决定,应该建立土地承包经营权流转的标定地价管理体系以进一步培育土地承包经营权流转市场。最后探讨了流转价格评估方法。     

土地确权背景下农民土地流转意愿影响因素实证研究——以山西省洪洞县为例

在土地确权背景下,以洪洞县15个乡镇的220户农户入户调查结果为依据,运用Logistic模型对农村土地确权视角下影响农户土地流转意愿的因素等问题进行深入剖析。结果表明,农户受教育年限、家庭年收入、耕地面积、是否有必要签订合同认知、土地确权保护谁的利益认知、确权后土地公顷数变化是影响农户土地流转行为的主要因素,通过了模型显著性检验;而农户性别、劳动力数量、收入主要来源对农户土地流转意愿影响不大。     

土地流转后农民参加养老保险行为分析——以河北省耕地转出户为例

从河北省土地流转制度下农民参加养老保险的现状及障碍因素入手,通过Logistic模型,分析影响河北省耕地转出农户参与社会保险行为的主要因素,进而提出了优化和完善河北省土地流转制度下的农民养老保障制度的基本思路。     

农民土地流转意愿影响因素的实证研究——以湖北省荆门市为例

基于对湖北省荆门市农民土地流转意愿的调查研究,分析得出宣传认知因素和政策因素影响农民土地流转意愿,据此提出加强农民宣传教育,完善政府服务的政策建议。     

基于利益博弈视角的土地信托流转研究——以益阳“草尾模式”为例

土地信托流转是参与主体在现有制度下为追求自身利益最大化而进行博弈的结果。湖南省益阳市草尾镇创新土地流转形式,采用"政府出资+市场运作+农户自愿"的运作模式,形成了在全国十分具有典型性和代表性的土地信托流转模式——"草尾模式"。该模式对于抑制土地抛荒、实现土地规模经营等都有非常明显的效果。分析了参与土地信托流转的利益主体的利益诉求,并基于博弈理论分析了在有无土地信托公司的情况下流出方与流入方的利益博弈,最后提出了完善土地信托流转机制的相关建议。     

论基于农业产业发展的土地流转——以定西市为例

随着我国城镇化步伐的加快和现代农业的稳步推进,如何推进农村土地的有序流转是当前我国农村改革和农业发展面临的共同课题。由于我国疆域广阔,城镇化和农业产业化程度差异巨大,所以从全国范围来说,不会有统一的土地流转方式和模式,土地的有序流转也不可能是一帆风顺的。这些年来定西市依据当地的经济结构变化和产业发展,探索和实践出了在产业发展基础上有序推进农业土地流转的道路和模式。     

新型城镇化背景下土地流转问题探讨——以山西省泽州县为例

泽州县积极贯彻落实科学发展观,以建设全国生态县为契机,大力开展生态创建工作,通过土地流转,实现农业规模化产业化发展,推进了特色农业生产,同时也让一些贫困村走出了生活的困境,带来了实现小康的希望。对泽州县土地流转中存在的问题进行细致深入的探索,同时对影响泽州县土地流转的因素进行了系统分析;最后针对泽州县土地流转中存在的问题提出了相应的解决方法。研究新型城镇化建设背景下的土地流转问题,可为晋城市两型农业建设提供重要的实际经验,为进一步加快泽州县经济转型和跨越发展提供决策性借鉴和建议,为促进晋城市泽州县土地流转和经济协同发展提供一些意见。     

土地流转中的政府管理创新——以重庆为例

随着土地流转速度的加快、规模的扩大,新情况新问题不断出现,需要地方政府不断更新管理理念,转换自己的职能和角色,找准自己的位置,以适应不断变化的客观实际的需要。     

农村土地流转给农民带来的收益——崇河农业开发有限公司土地流转模式探讨

近年来,崇礼县崇河农业开发有限公司积极探索实践土地使用权流转模式,按照农民自主、互利互惠的原则,鼓励引导农民采取土地出租、集中开发等方式进行土地流转,优化组合农村劳力、土地、资金、技术、市场,变土地资源为土地资本,有力地推进了农业产业化发展步伐,给农民带来了更多实惠和更高的土地收益。     

我国城市化中后期土地流转机制研究——以重庆市为例

通过对国内外城市化及土地流转理论研究进行总结,并对其理论源泉进行挖掘。同时对我国土地制度的变迁进行梳理,在结合目前土地流转过程中出现的模式及问题进行分析总结,最后结合重庆市的土地流转工作,对城市化中后期的土地流转机制进行探讨并提出了相关建议。     

基于产业聚集理论的水产业土地流转动力机制——以黑龙江省为例

深入分析影响农村集体土地流向水产业的因素,形成水产业用地流转的良性动态机制,以黑龙江省为例,针对黑龙江省水产业用地流转现状及存在的问题提出对策。     

贵州山区传统村落的土地流转现状研究 ——以雷山县朗德苗寨为例

在乡村振兴这一战略大背景下,传统村落的保护和土地流转有着同样的重要性,开展土地流转,进行规模化经营是现代农业的一大趋势,但是山区与平原地区存在一定的差异性,它的不合理流转会带来保护与利用的矛盾加大。本研究通过对山区传统村落土地流转现状的调查,发现在山区传统村落土地流转数量少、难度大,农户流转意识不强,无法进行大规模化的土地利用等问题。影响土地流转的因素包括山区恶劣的自然条件、农户自身观念以及传统文化等等。建议合理利用好传统文化对传统村落土地有效利用的积极影响,土地流转要因地制宜,加强引导和保障农户权益并且重视传统文化在土地利用过程中的重要作用,山区传统村落土地才能更好地有效利用和健康发展,助力乡村振兴。     

城乡统筹视角下近郊土地流转模式研究——以成都市龙泉驿区大面街办龙华村为例

在总结现行土地制度所存弊端的基础上,以成都市龙泉驿区大面街办龙华村为例,对其在近郊土地流转方面的具体做法和运行机制进行梳理与分析,抽象出近郊农村土地流转制度创新的示范模式。     

基于SWOT分析的土地信托流转试点研究——以安徽省宿州市为例

土地流转是推进新农村建设及城镇化建设的重要途径。"信托"的出现对土地流转是一次深刻的变革,对其展开研究颇有意义。结合SWOT分析方法,理论联系实践,对宿州市土地流转信托模式的优势(Strength)、劣势(Weakness)进行分析和评估,对外部的机会(Opportunity)、威胁(Threats)进行总结。从完善法律法规体系、构建风险管控和社会保障机制、加强诚信政府建设3个方面提出对策,为宿州市土地流转进一步推进提供参考。     

农民集中居住土地流转和规模经营问题与对策分析 -----以睢宁县为例

本文以农民集中居住地流转和规模经营为分析对象,首先介绍了农民集中居住的现状,接着阐述了农民居住地进行土地流转的意义,最后论述了农民居住地土地流转和土地经营的问题及对策,以便可以更好的做好农民集中居住地土地流转和规模经营工作。     

基于SWOT分析的土地信托流转试点研究——以安徽省宿州市为例

土地流转是推进新农村建设及城镇化建设的重要途径。"信托"的出现对土地流转是一次深刻的变革,对其展开研究颇有意义。结合SWOT分析方法,理论联系实践,对宿州市土地流转信托模式的优势(Strength)、劣势(Weakness)进行分析和评估,对外部的机会(Opportunity)、威胁(Threats)进行总结。从完善法律法规体系、构建风险管控和社会保障机制、加强诚信政府建设3个方面提出对策,为宿州市土地流转进一步推进提供参考。     

土地流转的影响因素分析——以广西博白县为例

通过对广西省博白县的实地调查获得了土地流转农户户数、农户年龄结构、农户劳动力构成和农户土地拥有数量的一手数据,在此基础上采用描述统计的方法探究其经济发展情况、农户年龄结构、农户劳动力结构和农户土地拥有数量与土地流转的关系。研究发现,经济发达地区和经济不发达地区土地流转更为显著;流转土地农户年龄结构年轻化;农村土地流转和具有流转意愿的农户跟农户外出劳动力数量、农户在家劳动力数量、农户土地拥有数量具有相关性。     

积极稳妥推进土地流转促进农村土地健康有序发展——以太和县土地流转情况为例

农村土地承包经营权流转问题是当前农村管理及新农村建设坚持中的热门话题.本文以全国税费改革试点县、农村土地承包经营权流转试点县安徽省太和县土地流转情况为例,阐述了积极稳妥推进农村土地承包经营权流转,促进农村经济可持续发展的的措施建议.