反租倒包—土地流转机制的重要途径

近年来,鄄城县适应市场经济和农村经济的发展要求,立足实际,围绕建立土地流转机制进行了一些探索,取得了初步成效。从实践看,反租倒包是建立土地流转机制的重要途径。 实践中,鄄城县重点就反租倒包这种土地流转形式进行了探索,坚持自愿、有偿的原则,采用反租倒包形式,积极稳妥地发展适度规模经营,发挥规模效益,取得了初步成效。例如,吉山镇通过反租倒包,成规模地建起冬暖式大棚1000多个,统一种植茄子,不仅农民收入大幅度增加,而且该镇蔬菜批发市场在国内具有了一定的知名度,吸引了大量     

反租倒包--土地使用权流转的新实践

为实现农业继家庭联产承包责任制后的"第二次飞跃",促进土地的适度规模经营,提高农业土地利用率和劳动生产率,宣威市榕城镇在农业结构调整中大胆创新、开拓务实,对城郊经济区土地流转进行了新的探索与实践,采取反租倒包的形式,由村委会向农户反租土地使用权,投资270万元建好大棚和冷库,再倒包给种地能手,并签订销售合同,共建起了高产优质蔬菜基地200hm2,经济效益喜人.     

对以反租倒包形式流转土地的分析与建议

通过健康有序地土地流转,发展区域化、规模化种植和养殖业是推进农业结构调整的有效途径。反租倒包是兖州市土地承包经营权流转的一种形式,对此我们进行了调查与分析。反租倒包的主要形式兖州市反租倒包面积占流转面积的2.1%,比例相对较小。据调查,主要有两种形式:1.龙头企业租赁土地建设农产品原料基地。作为全市林纸产业链龙头企业的太阳纸业集团从2000年开始租赁土地建设纸浆林基地。具体运作方式是:太阳纸业通过村集体经济组织向农户租赁土地,再承包给当地愿意出工的劳动力种植和管理毛白杨。村集体将农户的责任田租给太阳纸业,将租金全…     

甘肃实行农地反租倒包的优势、重大益处及制度设计

大量抛荒山旱地的存在为甘肃发展农地规模经营提供了坚实的物质基础,但缓慢的农地流转制约了这一发展趋势。反租倒包是把农户持有的小块承包农地大规模流转给需求者的最佳方式。在甘肃广泛实行之,加快其农地流转速度和规模,可以有效促进其农地规模经营快速发展。本文对甘肃实行反租倒包所具有的优势条件和可能会带来的重大益处做了深入剖析,并设计了一个包含反租倒包流程、应遵循原则、租金确定、配套制度和设施建设等内容在内的、具有甘肃特色的农地反租倒包制度。     

村委会“反租倒包”是否有效

【案例】雷某是某县石角村村民,在1998年第二轮土地承包中,雷某以家庭承包的方式承包了2668平方米耕地,承包期限为30年,并申请取得了农村土地承包经营权证。此后,雷某在承包地上种植水稻和油菜。因效益欠佳,雷某觉得不如出去打工划算,将承包的耕地抛荒了。2003年年底,石角村村委会在市县农经部门指导下,搞起了"反租倒包",村委会召开了全村户主大会,在农户     

农村土地流转方式综述

农村土地流转之中的"农村土地"是指用于农业生产的土地;"土地流转"是指对土地承包经营权的流转。随着土地流转数量的增加和规模的扩大,流转方式也日益丰富。根据法律规定和流转实践,目前广泛存在的土地流转方式大概有12种。对12种流转方式的比较可以看出它们各自的特点和适用状况。这对今后进一步研究土地流转实践,并对政府及其职能部门规范土地流转行为提供了依据。     

土地承包使用权流转工作的初步探索

土地承包期延长30年后,建立健全土地承包使用权流转机制,是土地与其它生产要素合理配置,促进农村生产力发展,提高土地产出效益,增加农民收入,发展农村经济,维护农村稳定的迫切需要。我县适应当前农村经济结构战略性调整的需要,对土地承包使用权流转进行了积极探索,取得了明显成效。 一、土地流转的基本形式 我县土地流转的形式概括起来,主要有     

建立土地流转机制 搞活农村经济

一、把好资金代管关。河南省商水县黄寨镇农经站在镇党委、政府领导下，按照“村有镇管，两权分离”的原则，将全镇26个行政村集体收入和帐务统一纳入镇农经站管理。首先是账、证、表统一管理，基本杜绝“白条”入帐、“白条”顶库现象。行政村的帐证由农经站保管，实行一村一柜，专人专管。其次是村集体资金统一管理，严禁坐收坐支，私设“小金库…’。再其次，实行备用金制度。镇农经站根据各村日常业务量的大小，每月按村拨付备用金，以备日常开支．     

流动的土地能生金：莒南县壮岗镇对土地流转机制有效形式的新探索

延长土地承包期30年不变,进一步实现了人和土地的有机结合,有力地促进了农村经济的发展。然而随着时间的推移,它也暴露出一些美中不足之处: 农业结构调整和规模化、集约化经营,需要土地在一定范围内相对集中,而承包地却是以农户为单位,各家种各家的地。 婚丧嫁娶生,农户家庭人口发生变化,人     

发达国家兴起“精准农业”

目前,国外一些发达国家正在将电脑、全球定位系统和遥感遥测等高新技术应用于农业生产,建立起一种新的农业模式——精准农业。精准农业的主要特点是精确施肥、精确估产、精     

我国“精准农业”现状及发展对策

精准农业是现代农业与高新技术相结合的产物，是由信息技术、遥感技术及生物技术支持的定时，定量实施耕与管理的高产、优质、低耗农业生产经营方式在技术层面上，“精准农业”是将现代信息技术与农业技术，工程技术集成应用于获取农田高产、优质、高效生产的现代农业生产技术体系，面对我国加入WTO后的机遇与挑战，精准农业将是中国外向型农业的发展方向，在我国精准农业正在浮出水面，应加强精准农业的研究与应用，结合中国的国情，找准切入点，探索适合我国特色的精准农业动作方式，同时，考虑我国农业的特殊件，找准突破口，开发符合国情的精准农业技术体系和生产设施及设备，文中还提出在我国实施精准农作的基本思路。     

“精准农业”在黑龙江垦区的应用前景

介绍了“精准农业”的概念及其在黑龙江垦区的应用前景。“精准农业”技术是在信息技术发展基础上，以高新技术为核心引发的一场新的农业技术革命。     

精准农业技术推广的问题与措施

精准农业可提高农产品的质量,提高土地资源的利用率,有利于提高农民收入。目前精准农业技术推广面临投入资金不足与专业人才缺乏等问题,要加大农业技术的宣传培训,加大对精准农业推广的财政投入,完善技术推广人员的储备,这样才能保障农业的良性发展。     

试析土地使用中的“以租代征”现象及对策

阐述了土地使用中“以租代征”的涵义及特点,分析了“以租代征”现象产生的原因,论述了“以租代征”与“反租倒包”的区别,并提出了解决“以租代征”问题的相关对策。     

基于“3S”的精准农业管理系统设计与实现

为了解决人地矛盾,在北斗卫星导航产业快速发展的契机下,研究利用北斗卫星定位技术、远程数据采集技术、GIS技术、卫星遥感技术,实现农情信息的实时采集、综合利用,构建基于"3S"的精准农业管理系统。系统的构建包括农情采集终端硬件设计、农情采集终端嵌入式软件开发、精准农业管理系统服务平台开发。     

坚持四轮驱动 加速土地流转 以经营规模化促进新型农业现代化

<正>一、转变观念抓流转土地流转涉及面广、政策性强,关系到广大农民的切身利益,为此,舞阳县将其作为加快新型农业现代化的战略性、基础性工程,摆上重要位置,狠抓政策宣传,通过算账对比、外出参观等形式教育引导群众,让群众充分认识到土地不再是赖以生存的"命根子",而是增加收入的重要手段。二、健全机制抓流转(一)建立组织管理机制为保障土地有序流转和流转双方的合法权益,舞阳县成立了县土地流转服务中心,并在乡村两级分别设立了土地流转服务站和服务点,推行流