加快土地流转 促进农村经济社会新发展——以邛崃市“汤营模式”为例

在现有以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制下,赋予农民更多权力,允许农户以股份合作、出租等形式流转土地承包经营权,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营,促进农户增收,农村发展。四川邛崃创新的"汤营模式",对于完善农村土地流转经营提供了经验。     

土地承包经营权流转的模式及其法律评价

依法、规范、有序地进行土地承包经营权流转是贯彻《土地承包法》的重要体现, 也是农村社会现代化发展的必然产物。本文对土地承包经营权的流转模式、流转中存在的问题作一初步探讨, 以期对实务有所帮助。     

基于广东省土地承包经营权流转的几点思考

鼓励农村土地承包经营权的合理流转,使农民有了有保障的土地承包经营权,这是农业生产发展的客观要求.从广东省农村土地承包经营权流转的阶段和特点入手,分析了土地承包经营权流转中存在的问题,提出了完善配套相关的法律法规、建立土地承包经营权流转交易平台、引导集中成片流转承包土地和因地制宜适度流转等建议.     

河南省新野县农村土地流转现状的调查

以推动河南省新野县农村土地承包经营权流转、加快现代农业发展为出发点,分析农村土地流转中普遍存在的问题,根据农村土地承包经营权流转模式的特点,提出相应的建议。     

关于“企业+支部+农户+基地”土地流转模式的思考与研究

通过调查甘肃省高台县农村集体土地承包经营权流转的形式,其主要包括转包、出租、互换、反租倒包和股份合作社,并分析不同土地流转形式的优缺点,得出主要结论为“企业+支部+农户+基地”的流转模式是甘肃省高台县未来农村集体土地承包经营权流转的主要模式。     

桃江县土地承包经营权流转模式及案例分析

土地承包经营权流转模式的探索关系到土地的可持续性流转和土地产出效益的提升。随着土地流转的发展和农村土地承包经营权流转模式的不断创新,桃江县已形成了石牛江镇、花桥村、株木潭村、专业大户和公司加基地加农户5种主要的流转模式。通过对流转模式进行优缺点和典型案例分析,探讨更适合当地的流转模式,同时流转模式的探讨对于促进湖南省土地流转的发展具有一定的推广价值。     

城镇化进程中的农村土地承包经营权流转研究

城镇化的加速发展推动了农民对农村土地承包经营权流转的需求,但我国农村土地承包权流转制度中存在的问题为农民进行承包地流转造成了种种限制和流转权益无法保障的问题,本文将从我国现行土地承包经营权流转制度中存在的问题及其形成原因出发进行分析,探索改进土地承包经营权流转制度的思路与建议,以期在保护农民合法权益的前提下推动农村土地承包经营权的流转。     

论土地承包经营权流转制度的完善

一、土地承包经营权流转的特点（一）土地流转规模不断扩大,速度不断加快土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容,不少地方政府和有关部门高度重视农村土地的流转问题。并采取有效措施大力促进土地承包经营权的流转。     

土地季节性流转承包的实践与完善措施

季节性土地流转承包是土地承包经营权流转的一种形式,这也是目前农村较为普遍的土地流转模式。笔者现就近年来上虞市东关街道开展土地季节性流转的做法、成效、存在问题和对策措施,与大家作一交流。     

关于方城县农村土地承包经营权流转问题的思考

随着国家惠农政策的贯彻落实和外出务工农民的逐年增多,河南省方城县农村土地承包经营权流转的形式呈现出多样化趋势.该县在稳定和完善农村家庭承包经营制度的基础上,不断探索土地流转的模式,规范土地流转程序,取得了一定成效.但在土地流转过程中也出现了一些不客忽视的情况和问题.文章在调查分析基础上,时如何进一步引导、规范土地使用权的合理流转提出建议,为方城县农村土地承包经营权健康流转提供参考,以推进土地承包经营权合理、有序、快速地流转.     

论农村土地承包经营权流转的法律原则与方式

农村土地承包经营权流转应坚持农户自愿有偿流转的原则、土地集体所有和土地农业用途原则和登记的原则.对我国现有的农村土地承包经营权流转的方式加以完善,同时创新土地承包经营权流转的方式,构建农村土地承包经营权信托制度.     

海城市农村土地承包经营权流转现状及对策

阐述了海城市土地承包经营权流转现状、特点及主要做法,分析了该市土地流转工作存在的问题,并提出了完善土地承包经营权流转的对策,以期加强土地承包经营权流转的规范化管理。     

土地承包经营权流转浅析

承包方享有自主的承包土地流转权是法律赋予农民的基本权利,是农民享有土地承包经营权的重要体制。就如何规范性地开展土地承包经营权流转,充分发挥其功能和作用,以实现土地承包经营权流转的公正和效率目标,须明确相关法律概念,把握原则,强化指导,保证规范有序地进行农村土地承包经营权的流转。     

地理差异影响下农户土地承包经营权流转意愿影响因素分析

差异化的地理环境影响农户土地承包经营权流转意愿,本研究对河北省和浙江省开展实证研究,通过构建两种不同Logistic回归模型分析农户承包经营权流转意愿的影响因素及其差异.研究结果表明:(1)浙江省农户承包经营权流转意愿高于河北省;(2)影响河北省农户承包经营权流转的因素主要是兼业劳动能力、耕地经营目的分化和距城镇距离,而影响浙江省农户承包经营权流转的因素主要是收入分化、耕地经营目的分化、距城镇距离、地形和农业收入比重;(3)农业耕种的低收益是促使农户进行承包经营权流转的重要驱动因素,距城镇距离对不同地区农户承包经营权流转意愿的影响存在差异;(4)河北省农户承包经营权流转主要为农业生产驱动型,而浙江省农户承包经营权流转主要为非农生计-自然地形驱动型.     

农村土地承包经营权流转制度的完善

土地承包经营权流转制度是我国特有的制度,而且是依照我国的土地承包情况与经济市场发展的情况需求,所确定的一项制度。经过多年的土地承包经营权流转制度的实施可以发现,我国的土地承包经营权流转制度存在一定的问题,而且这些问题严重的干扰到我国土地承包经营权流转的实现。因此,本文主要针对土地承包经营权流转制度存在的问题进行分析,从而提高合理的完善土地承包经营权流转制度的意见和建议。     

对农用土地流转问题的思考

<正> 农用土地流转是指农民将其土地承包经营权按照“依法、自愿、有偿”的原则转让给其他单位或个人。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转应遵循以下原则:一、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;二、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;三、流转的期限不得超过承     

山东省土地承包经营权流转的模式与思考

山东省在促进农村土地承包经营权流转方面探索了"企业带动"、"股份合作"、"市场推动"等模式,取得了明显成效,随着十七届三中全会的深入贯彻落实,土地流转将对农村经济发展产生重大影响,因此,对承包经营权流转中可能带来的一些重大问题,必须深入研究和思考.     

土地流转过程中必须处理好四对关系

据统计,到2008年底,全国土地承包经营权流转面积达到727万公顷,占农户承包耕地总面积的8．9％。农业部经管司负责人表示,随着各地进入流转的承包农户增多,流转形式多样,规模经营的主体日益多元化,流转利益关系也比较复杂。迫切需要建立符合市场经济规律和要求的土地承包经营权流转制度,确保流转不改变土地集体所有性质、不改变土地用途、不损害农民土地承包权益。同时,该负责人还表示,在建立土地承包经营权流转制度过程中,必须正确认识和处理好四个关系。     

关于农村土地承包经营权规范流转的几个问题（下）

4.关于土地承包经营权流转的程序关于土地承包经营权流转的程序,《农村土地承包法》没有详细说明,这有待于在今后制订的土地流转管理办法中加以明确。《农村土地承包法》第37条主要规定土地承包经营权流转合同的签订,即流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。土地承包经营权流转合同除须经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影…     

山东省土地承包经营权流转的实践与探索

山东省在促进农村土地承包经营权流转、发展适度规模经营方面探索了"企业带动"、"股份合作"、"市场推动"等流转模式,取得了明显成效,随着十七届三中全会的深入贯彻落实,土地流转将对农村经济发展产生重大影响,因此,对承包经营权流转中可能带来的一些重大问题,必须深入研究和思考。