新中国农村土地经营模式变迁与探索

分析了新中国成立以来不同时期农村土地政策和各个不同时期土地政策的特点,进一步对农村土地经营模式的变迁进行研究。通过总结改革开放至今农村集体土地经营模式变迁中产生的问题,得出发展的过程中必须解决集体土地所有权、流转机制、经营模式等一系列关键问题,只有这样中国农村经济才能健康有序发展。     

建立新的农村土地经营制度

家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度代表了先进的生产力发展水平,从根本上解决了人民公社＂大锅饭＂问题,为农村经济迅猛发展、农民致富奔小康起到了决定性作用。但随着时间的推移,农村经济形势发生了很大的改变,特别是党中央一系列惠农政策的实施,近30年的农村土地经营制度已显现出局限性。笔者认为应建立新的农村买售土地经营权的经营制度,形成土地经营权的新型＂地主＂。     

关于农村土地流转问题的思考

土地承包期延长30年不变的政策在农村基本落实之后,不失时机地探索和建立新的土地流转机制,是农村改革与发展面临的一个新的重要课题。近来,通过对农村工作的调查,感到对于如何做好土地流转工作,各地认识不尽一致,工作进展很不平衡,究竟如何把握好这项工作,在一些原则问题上应该进一步统一思想认识。现就有关几个问题谈谈个人的意见,供各地在工作中参考。     

农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

农村土地制度、产业化经营及保险模式探讨

论述了完善的农村土地制度是构成农业产业化经营以及农业保险健康发展的基础,并尝试整合农村土地制度、农业产业化生产经营以及农业保险的模式,为探寻现代农业发展之路提供启迪。     

加强农村土地经营推进农业产业化——冯官屯镇农村土地流转的探索与实践

冯官屯镇按照土地承包经营政策的要求,在充分尊重民意的基础上,大胆创新,对加快农村土地流转进行了有益探索,提高了农村土地利用率和农业生产的科技含量,推进了以大蒜、西瓜、养鸭为主导产业的进程,促进了农村经济的快速发展和传统农业向现代农业转变,达到农业增效、农民增收的目的。目前,全镇通过转包、互换、出租等形式,共流转7238.94亩土地,占总耕地面积的8.1%;涉及农户658户,占总户数的6%。冯官屯镇位于茌平县东北部,辖77个行政村,4.6万人,有89311.21亩耕地。是全国的村务公开民主管理先进乡镇、全国婚育新风进万家先进乡镇、全国蒜业十强乡镇、全国农产品加工创业基地等。     

试论农村土地经营制度的创新体系

农村土地经营制度创新的立足点必须以农业生产力的发展水平为中心，农村土地经营制度的变革与重构是由多重制度创新相互耦合而形成的一个复杂系统。其未来的创新体系应涵盖以下几方面：（1）重构农业生产微观运行载体；（2）兼顾公平与效率；（3）遵循与服从现实约束条件；（4）实现政府行为主体与农民自我创新的有机统一；（5）建立创新目标体系。     

厦门市农村土地经营权流转及农业规模化经营探析

农村土地经营权流转及农业规模化经营是现代农业的需要。该研究基于农村土地经营权流转的历史及现状,重点分析了厦门市农地流转情况及存在的问题,并提出相应的对策建议。     

我国农村土地经营模式的转型趋势及空间分异特征分析

基于农村土地经营模式的基本内涵辨析和界定，构建了土地经营模式定量分析方法和层次结构模型，分析全国31个省市行政区2004—2013年土地经营模式的历史演变特征、转型驱动力以及未来转型趋势。结果显示：1）土地经营模式历史演变时空差异明显，总体上粗放分散地区发展快，集约规模地区发展稳中求进，全国土地经营模式东部地区集约度和规模度大于西部，南部地区的集约度和规模度大于北部；2）土地经营模式转型驱动力包括非农经济发展水平、自然资源禀赋、农业科技水平和劳动力文化素质水平，其中非农经济发展水平和自然资源禀赋为主要驱动力；3）全国土地经营模式转型趋势划分为平稳发展区、集约规模发展区和特殊发展区。     

国外农村经济合作组织经营模式的比较研究

在国外特别是西方发达国家,农村经济组织是弱势的农民为应对市场环境中不利的谈判地位与市场地位而自愿形成的具有集体经济色彩的合作组织。其经济经营模式按照组织形式可以分为三类:美加模式,欧洲模式和日韩模式。这三类地区由于受自然、经济、历史的影响,农村经济合作表现出不同的组织与经营形式。通过比较研究发现,三种经营模式中以北美农村合作经济组织的股份化、规模化、市场化程度最高,而东亚的日韩模式则比较传统,受政府影响大,市场化程度最低。正确分析与研究国外农村合作组织经营模式,有助于加深对农村经济合作组织经营现状的认识与了解。     

农村土地信托的模式研究

随着城镇化浪潮的不断兴起,我国农村土地流转方式的探索越来越迫切和重要。土地信托制度的引入,无疑是一次土地流转方式的巨大变革,也充分体现了市场在资源配置中所起的决定性作用。从小农经济视角进行了理论剖析,论证了我国土地信托制度的可行性,并且在结合国外成熟的土地信托模式和我国"土地信托首单"——中信土地信托001期(宿州)项目的案例分析的基础上,进一步提出我国土地信托的创新性模式。     

建立城市土地经营有效模式

随着城市建设日益加速发展,城市土地的资产属性越来越显露,如何做好土地经营日益成为城市发展的核心工作。作为城市土地所有权代表和管理者的政府,在城市土地经营中如何调控、怎样管理,如何建立城市土地经营的有效模式,最大限度地发挥土地经营对于城市发展的积极作用进行了初步探讨和分析,希望能为政府在经营城市土地过程中提供参考。     

农村土地信托流转模式差异性研究

以河南省邓州市和淮滨县的土地信托流转实践为研究对象,对比分析了2个地区"政府主导"模式和"商业信托主导"模式的不同,评估了其方案措施,总结了各模式的优势及存在问题,为相关部门推广土地信托流转,促进农村土地规模化和现代化经营提供了参考依据。     

新一轮中国农村土地制度改革的模式与成效

农村土地制度改革是解决"三农"问题的关键。在新一轮农村土地制度改革背景下,探讨浙江嘉兴、江西余江、四川成都、重庆和贵州湄潭5个地区进行农村土地制度改革的创新模式和主要做法,总结了改革所取得的成效,最后提出新形势下中国开展农村土地制度改革的建议,要遵从民愿,保障农民的合法权利;以确权登记、明晰权属为基础;制定完善的保障制度;因地制宜,合理分配利益。     

农村土地信托流转模式差异性研究

以河南省邓州市和淮滨县的土地信托流转实践为研究对象,对比分析了2个地区"政府主导"模式和"商业信托主导"模式的不同,评估了其方案措施,总结了各模式的优势及存在问题,为相关部门推广土地信托流转,促进农村土地规模化和现代化经营提供了参考依据。     

农村土地经营现状的调查与建议

日照市东港区地处鲁东南沿海,现辖15处镇、街道,914个行政村,全区乡村人口73万人,农业劳动力38万人,耕地面积5万公顷。为进一步摸清全区土地经营现状及存在的问题,我们组织有关人员对全区土地经营现状进行了调查,现将有关问题和建议介绍如下: 一、农村土地经营中需要解决的问题 1.土地调整过于频繁,带来一些弊端。由于产业结构的调整,在承包期内调整土地,有的不尊重大多数群众意愿,不做细致的工作,特别是有的地方实行“先交钱,后种地”,挫伤了农民的积极性。     

浅谈农村庭院经济作用和生产经营模式

农业是国民经济的基础，而农用地是农业生产的基本要素。据土地普查资料表明，我国现有耕地２２亿亩，不少省区人均耕地不到１亩。对于我国这样一个人多地少的大国，解决１２亿人口吃饭的问题显得更为重要。党和政府十分重视农业的发展，采取积极措施保护现有土地资源，开...