浅析房地产景观设计全程化管理

随着中国房地产市场的日趋成熟,越来越多的房地产开发商开始意识到景观设计的重要性。景观设计的品质直接决定着房产品的品质,然而大多数半路出家的开发商的景观设计管理能力比工程管理和营销管理的专业能力薄弱得多。作为地产公司的景观设计管理者,笔者结合自身景观设计管理和工程管理的工作经验,阐述对地产开发商景观设计管理的认识和理解,提出景观全程化管理的概念和实现的方法,以更好地指导以后的景观设计管理工作。     

李晓林:绿色建筑的黑白前途

2005年是中国“绿色地产年”,无论是政府有关部门,还是行业协会,以及房地产设计企业、开发企业,都对绿色建筑有着各自的理解。节能、省地、长寿、环保的绿色建筑,在中国的现实中如何推广,广大消费者怎样才能早一天成为绿色建筑的使用者等等一系列问题,都需要一步步去解决。在半个月的采访中,记者听到了方方面面的声音,其中最重要的一方来自地产开发商,因为他们是绿色建筑的实践者,掌握着一块地或一座建筑的未来走向。     

李晓林：绿色建筑的黑白前途

2005年是中国“绿色地产年”，无论是政府有关部门，还是行业协会，以及房地产设计企业、开发企业，都对绿色违筑有着各自的理解。节能、省地，长寿、环保的绿色建筑．在中国的现实中如何推广，广大消费者怎样才能早一天成为绿色建筑的使用者等等一系列问题，都需要一步步去解决。在半个片的采访中，记者听到了方方面面的声音．其中最重要的一方来自地产开发商，因为他们是绿色建筑的实践者，掌握着一块地或一座建筑的未来走向。     

居住区植物景观营造初探

指出了随着城市化速度不断加快,房地产市场如火如荼,房地产开发商、政府主管部门都对住宅十分重视,但是总体对居住区环境景观并没有足够的重视,而人们对小区环境要求也越来越高,居住区环境质量的好坏直接影响居民的生活质量。通过调查分析了小区建设中的一些缺点,提出了相应对策。     

耐酸碱柔性防水新材料MF水泥弹性防水万能胶

鉴于我国建筑市场建筑防水用三毡四油占建筑防水材料的90％以上,因在加热使用过程中会造成严重的环境污染,而且“当年竣工当年漏”,让住户和房地产开发商苦不堪言,全国治漏费用每年达2.6亿元。为此四川省西部化工城重点科技型企业,泸州合江县化工研究所吸收国外先进     

物业管理专业"建筑识图与房屋构造" 课程的教学探讨

随着我国市场经济的进一步发展,房地产业得到了蓬勃发展。20世纪90年代后期,我国改革住房分配制度,由实物分房改为货币分房。商品化住房的建设步伐加快,房地产市场日趋活跃。加之新材料、新设备、新技术在建筑业的广泛应用,住宅建筑的设计档次和施工档次不断提高。为了适应人们对住宅质量水准要求的不断提高,作为房地产开发的售后服务行业,物业管理应运而生。为了适应房地产市场对物业管理人才的需求,北京林业大学从1998年起设立了物业管理专业大专班,从2000年开始招收该专业的本科学生。该专业将“建筑识图与房屋构造”列为基础课程。在两…     

德国的木材产品

英国的“TTJ news”网站报道,德国的新式木材产品在英国和世界各地的建筑、房屋内装修和家具制造等领域一直有很高的需求.可持续发展和绿色建筑的背景赋予新式建筑结构和材料巨大的需求.内装修、家具和室外用产品执行严格的标准,现代木结构和高质量的木材产品可满足技术性能、经济效益、能源效率、美学和可持续发展等各方面的高标准要求而受到建筑师、开发商、房地产和工程项目决策者的青睐.     

城市住宅小区绿化初探

城市住宅小区绿化作为园林绿化的重要组成部分,已经成为衡量小区发展水平的一项重要指标。在居住区建设过程中,许多房地产开发商为建设生态住宅、绿色住宅而进行园林绿化,试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应     

推进老年住宅发展的政策建议

中国人口的逐渐增多引发了诸多社会问题,而人口老龄化又给中国房地产市场带来了深远的影响,它为房地产开发商带来了不可多得的商业良机,但是房地产商在欢欣雀跃的同时也应当意识到开发老年住宅的重重障碍.本文针对这一现实问题,分析了在这种情况下老年住宅的现状、发展障碍,提出了政策改革的建议,旨在为老年住宅的发展提供引导.     

谈施工单位与业主在工程签证管理中的博弈及对策

建筑市场残酷压价,施工企业低价中标,在工程施工过程中,不得不与业主或设计单位沟通,利用变更设计和变更施工技术等方式增加签证、增加项目或提高价格等手段,来保证其微薄的利润。文章从施工方角度简单阐述了与业主的博弈方法,同时从业主方角度分析了博弈对策。     

从法律的视角看房地产市场的交易风险

从法律的角度看,法律因承载着国家对房地产开发市场的宏观调控,对房地产交易多有限制。在房地产开发实践中,开发商的房地产转让,因法律的限制,常处在一种不合法的风险中。鉴于此,重新梳理房地产转让之经济、法律关系,研究分析现有的限制是否有解禁之必要,防控房地产市场的交易风险,是当今房地产业规范发展必然会面临的问题。     

屋顶花园的经济价值探讨

以屋顶绿化为研究对象,探讨了屋顶绿化的经济价值。指出了屋顶花园不仅为使用者、建筑开发商、景观设计单位、科研单位等带来大量的直接经济价值,而且在削减政府相关部门的治污管理开支、节省使用者的维修费、缓解广大市民的医疗费等方面具有很强的间接经济价值,屋顶绿化投入相对较少,社会效益和生态效益明显,是今后城市绿化的重要方面之一。     

屋顶花园的经济价值探讨

以屋顶绿化为研究对象,探讨了屋顶绿化的经济价值。指出了屋顶花园不仅为使用者、建筑开发商、景观设计单位、科研单位等带来大量的直接经济价值,而且在削减政府相关部门的治污管理开支、节省使用者的维修费、缓解广大市民的医疗费等方面具有很强的间接经济价值,屋顶绿化投入相对较少,社会效益和生态效益明显,是今后城市绿化的重要方面之一。     

业上极力呼吁节能

美国：由于能源价格的暴涨,许多业主开始改变他们的节约方式。根据美国住宅建筑商协会（NAHB）季度市场调查结果（RMI）显示,33％的受访者表示他们现在正在加大呼吁他们的客户节约能源。     

住宅小区绿化设计理念分析

随着人们生活水平的提高和社会生态保护意识的增强,住宅小区的绿化愈来愈受房地产开发商和居民的重视。住宅小区绿化是居住空间环境中不可或缺的部分,其绿化的规划设计必须结合绿地的构成元素、原有树种、周围建筑、     

电商逆袭:线下品牌 线上掘金

电子商务正以蓬勃之势在各行各业渗透发展,而地板行业作为一个传统行业,一直以来都被认为不适合做电子商务。但由于80后地板消费的大量增加,正在悄然改变这一观点。随着国家房地产调控力度的加大,使得开发商开发楼盘从一、二线城市转移到三、四线城市。国家对三、四线城市居民住房的优惠政策,地产商在政策宽松的三、四线城市去发展。     

房地产开发商联合起来支持金融市场救市计划

美国：由于冻结的信贷市场和令人担忧的经济下滑，房地产开发商们呼吁制定一项金融救市计划从而避免现在处于危机的金融市场彻底崩溃。     

试论广州火车南站工业文化贵址保护规划

广州火车南站是近现代工业文明的实物成就,也是历史名人的纪念地.保护其工业文化遗产,发挥其爱国教育、旅游观光作用,应纳入城市决策者的主题思想与业主开发商的策划意识之中.     

利用木材作建筑材料,节省时间和成本

开发商们发现,在建造高性能建筑的过程中,使用木材作为建筑材料不仅节省了时间和降低了成本,同时也赋予了设计美感、多样性和绝佳的建筑性能。木建筑系统结合预制木框架构件的使用能有效控制建筑工期。最近,加拿大温哥华木结构建筑所展现出来的可持续创新特性正在为建筑行业定下新的发展基调。因为其能削减建筑运营能耗成本,并为居民提供自然的建筑木质触感。     

房屋建筑设计中的节能设计

近年来,我国的房地产行业发展迅速,市场需求量大,房屋建筑所用资源甚多。随着房地产行业的不断扩充和发展,建筑资源便会逐渐出现供不应求的状态。因此,要想在现有的资源中开发和建设更多的建筑,就需要更加优化房屋建筑的设计规划。本文主要就当下房屋建筑中节能设计的现状进行分析,并且探讨了在今后的房产开发过程中如何更好的运用房屋建筑的节能设计。