土地流转经济谈——河南新野县城郊乡土地流转调查

河南新野县城郊乡有农户16400户，农民64300人．耕地面积4933．3公顷。近几年来．随着二、三产业发展，越来越多的农民以契约的形式转包、转让、出租、入股等方式告别土地。据乡党委书记郑清平介绍．该乡农村土地流转主要有三种方式．即龙头企业带动、业主开发、大户承包。目前．全乡土地流转达2800公顷．有近万户农民变成“家中有田．企业有股”的“两栖”农民。     

创新土地流转机制--湖南浏阳市推行"流转信托"的实践与启示

近年来，随着农业产业化的发展，土地流转中出现了一些新情况、新问题，传统自发的流转方式难以适应新时期的要求。如何创新土地流转机制，规范土地流转，促进农村经济发展和农民增收，维护社会稳定，已成为“三农”工作中迫在眉睫的重中之重。浏阳市首创全国县级“流转信托”，去年来流转耕林地3．46万公顷，有效地促进了土地资源的优化配置，实现综合实力由国家级贫困县—小康市—全国百强的“三级跳跃”，被中央、省、市有关部门誉为“一大创举”。     

建立土地管理台账实现土地流转程序化

公主岭市环岭街道共有8个村,4675户,农户承包土地面积3605公顷,第二轮土地延包工作结束时,由于该街道地处城郊,进城务工经商办企业的农民比较多,第二轮土地承包以后,全街道共有210户将自己承包的土地流转给其他农户耕种,流转土地180公顷,分别占全乡总户数和总承包土地面积的4.5%和5%。     

促进土地流转发展农村经济

促进农村土地流转，既是推进农业结构调整、发展农村经济的基本途径，也是提高资源配置效率，推进城乡一体化，促进农民持续稳定增收的重要手段。 一、永吉县农村土地流转基本情况 2013年农村土地流转户数为6321户，面积为7576公顷，占家庭承包面积60656公顷的12.5%。其中转包5826户，面积为7233公顷；出租369户，面积为256公顷；互换46户，面积为28公顷；转让80户，面积为59公顷。     

土地流转“转”出致富新天地

近年来,湖北省英山县围绕转包、出租、互换、转让、股份合作等土地流转形式,使土地向种植大户,种植能手集中,通过这种形式念活了＂土地经＂也＂转＂出了农民致富的新天地。据统计,全县农村土地累计流转面积达1790.4公顷,流转农户15528户,分别占农村总承包耕地面积和承包农户的12.6%和16.2%,其中规模流转面积433.3公顷,流转农户4120户,分别占土地流转面积和流转农户的24%和26.5%。     

土地流转需坚持的原则

以“三权分置”为遵循一是落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权．就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地．不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权，进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式．加快发展多种形式的土地经营权流转市场，健全土地承包经营流转纠纷调解仲裁体系。     

推进土地流转 发展农业规模经营

<正>郴州毗邻粤港澳,人均耕地只有494平方米,常年有80余万农村劳动力外出务工。近年来,我市鼓励农民依法流转土地,发展多种形式的规模经营,目前全市流入土地3.3公顷以上的农业生产经营大户有5000余户,已注册     

实行土地流转 发展规模经营

近年来，随着工业化、城镇化的进程加快，许多农民放弃种田，把耕地流转给种养大户或企业经营，转而从事运输、经商或务工，促进了农村土地流转步伐，进而推动了土地的规模经营。据初步统计，我市现有土地流转面积11．46万亩。占耕地总面积的44．32％，涉及6．19万户农户，占农户总数的36．8名。其中：农户自发流转8．87万亩，占77．4％；     

创新土地流转机制实现农业规模经营——焦作市孟香果蔬专业合作社破解土地流转新课题

2006年以来,孟州市东田丈村130户农民自愿将承包的零星分散20公顷土地流转给焦作市孟香果疏专业合作社,搞规模经营,发展“四位一体”现代化的半地下式标准化设施大棚50个。合作社实行对外招标承包,承包给本社47户社员,搐黄瓜苦瓜套种,实施无公害标准化生产,产品由合作社统一收购、包装、销售。“孟香”牌顶花带刺黄瓜供不应求,     

对云峰镇土地流转试点工作的思考

遂昌县云峰镇现有31个行政村,287个村民小组,7360户农户,耕地面积20214亩。2008年,该镇被确定为全县土地流转试点镇,挂牌成立了“农村土地流转服务中心”,在县农业局的直接指导下开展试点工作。“服务中心”负责为全镇各村土地流转工作提供信息和服务,指导流转双方签订规范流转合同,引导农户“依法、自愿、有偿”流转承包土地,提高土地利用率,促进农业增效农民增收。     

土地流转富民兴业

正"土地流转不仅能让我们蔬菜种植大户得利益,还让家里缺少劳动力的农户坐收租金,让有技术的村民在家门口致富。"谈起土地流转,正在组织淮山装车外销的宁远县太平镇坪石头村农民欧阳植竹如是说。2010年,欧阳植竹投入30余万元,租地8公顷种植淮山,从广西平乐聘请2名农民技术员,请了4名本地村民帮助打理,当年获利10多万元。之后,他流转土地267公顷,创办了鑫农淮山种植专业合作社,带领当地农民     

土地流转使村民走上了富裕路

峻德村位于鹤岗市远郊，现有农户276户，940口人，617名劳力，耕地面积6500亩。2003年，在稳定完善农村土地承包关系，切实尊重和保障农民的土地承包权，生产自主权和经营收益权的前提下，按照“明确所有权，稳定承包权，搞活使用权”的原则，全村共流转耕地78户。流转人口287人，劳力132人，面积1474亩。本村以土地流转为切人点，实施农业结构调整，增加农民收人，收到了较好的经济效益，逐步走上了富裕路，全村人均纯收人达到了3400元。主要做法是。     

延边州农村土地流转步伐不断加快

正截至目前,延边州农村土地流转面积达到16.1万公顷,占全州规模经营土地面积23万公顷的70%,占全州耕地的面积43.4万公顷的37%。一是土地流转方式丰富多样。主要采取转包、托管、出租、互换、转让、入股等方式进行。以转包方式流转的土地有9.3万公顷、以托管方式流转的土地有0.014万公顷、以出租方式流转的土地有4.64万公顷、以互换方式流转的土地有0.4万公顷、以转让方式流转的土地有1.58万公顷、以入股方式流转的土地有0.078万公顷、以其他方式流转     

土地流转为农民专业合作社发展增活力

“全县土地流转面积3．76万亩，年增长15．6％，有效地推动了农民专业合作社发展，实现全县农业产值达11亿元，农民人均增收1998元”。从湖南省靖州县农村经济经营管理局年度总结中转摘的一串简单数据，清晰地显示了该县土地流转促农业增效、农民增收所取得的成绩。     

土地流转 利国利民

<正>深化农村土地制度改革,实行所有权、承包权、经营权“三权分置”,是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新,是农村基本经营制度的自我完善。随着城镇化的推进,我国每年将会有400万公顷左右的土地需要流转,如果全部实现,将会给农民带来2万亿元的财产性收入。30多年前,家庭联产承包责任制让中国亿万农民有了土地的使用权,为农村经济的繁荣发挥了巨大作用。但时至今日,这种     

土地流转每667平方米单价突破千元

<正>2014年5月中旬,河南省驻马店市汝南县常兴镇马屯村农民刁来友以每667平方米每年1 200元的价格,跨村签订租期为10年的6.67公顷土地承包合同。"土地流转价格虽说高了点,但我种植的是形、色、香、姿、韵兼备的名贵花木品种,10年后,这6.67公顷土地能给我带来200多万元的收入。"刁来友满怀信心地说。眼下,在常兴镇,像刁来友一样,以每年每667平方米1 000多元的价格流转土地的农户有300多户,土地流     

土地流转监管有待加强

<正>北京市密云县溪翁庄镇北白岩村有块近2公顷既没有农作物又没有农民耕种的土地,满地碎石,杂草丛生,一片荒芜。7年前,经村经济社同意,21户村民将这片地转包给了村民李洋,每667米2每年承包费800元,流转土地用于渔业养殖。合同约定李洋在转包期间按约定用途经营土地,不得改变土地使用性质,不得弃耕撂荒,转包期限共计25年。     

不能侵害农民的土地流转权

据悉 ,当前侵害农民土地流转权的现象较多。一是以权力剥夺了农户的自主决策权。二是以土地规模经营为借口 ,以所谓“反租倒包”等花样 ,以低价强行“租用”农户承包地。三是在土地流转过程中与农民争利。四是随意调整承包地 ,分出所谓“口粮田”、“机动田” ,在本应分到各户的承包地中切出机动田 ,由村集体甚至村干部个人掌握 ,变相剥夺农户土地。一些基层组织通过种种方式逼迫农民进行土地流转 ,不仅直接侵害了农民的权益 ,侵占了农民的利益 ,同时 ,更违反了相关法律法规。我们知道 ,土地流转权是农户依法享有权利。它与承包地的使用权、…     

土地整村流转促农业转型发展

(续第10期第10页) 宁乡县大成桥镇鹊山村全村人口4182人,村域面积6.31平方公里,耕地面积280公顷,是典型的以水稻种植为主的农业村.为切实改变土地利用现状,鹊山村委积极响应国家关于全面深化农村改革、引导农村土地经营权有序流转的有关精神,着手打造“鹊山模式”这一土地流转新方式,加快了农业生产的转型发展,实现了农业增效、农民增收.     

优化土地流转配置促进土地“生金流银”

如何优化农村土地资源配置，让闲置、零散土地“生金流银”，促进农村经济发展、农民增收？河北魏县在这个问题上交出了漂亮的答卷。近年来．该县从建立农村土地流转县、乡、村三级有形市场人手．在促进农村土地流转规范化、制度化、规模化运作方面进行了有益尝试．有效地促进了土地向规模经营集中、农民向城镇和中心村集中．不仅实现了农业增效、农民增收．加快了新农村建设步伐．而且实现了城乡良性互动．