农地入市试点中的成效、分歧与担忧

正在完成顶层设计、法律授权的基础上,从去年开始,我国农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作正式进入实施阶段,首批在全国选择33个县(市、区)行政区域进行试点。这项被简称为"三块地"的改革备受关注。重庆大足区是全国首批集体经营性建设用地入市改革试点,笔者近日在该区采访了解到,去年以来,大足已成功完成7宗集体经营性建设用地使用权入市交易,初     

农民享土地增值收益不是梦

土地改革将带来农村土地增值,土地的财富就在"三块地"里。"三块地"改革是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。中央曾发布《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,提出要在全国选取30个左右地区开展试点。这意味着关乎农业人切身利益的这三大改革开始了。而随着经营性建设用地的入市,农民可以享受集体土地增值带来的收益,每年从村委会分钱不是梦。     

集体建设用地基准地价评估理论与方法的探讨——以吉林省长春市九台区集体建设用地基准地价评估为例

党的十八届三中全会通过的《中共中央全面深化改革若干重大问题的决定》中提出:建设统一开放、竞争有序的市场体系,建立城乡统一的建设用地市场,即在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。为贯彻落实中央深化农村土地制度改革精神,中共中央办公厅国务院办公厅下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》(中办发[2014]71号)。2015年国土资源部部署了农村土地制度改革三项试点工作,并在全国范围33个县市开展了试点工作。吉林省长春市九台区作为全国集体经营性建设用地入市试点,结合实际,积极探索农村集体经营性建设用地基准地价方法,科学合理地制定农村集体建设用地基准地价标准,为农村集体经营性建设用地入市提供价格依据。     

浅谈农村集体产权制度改革的重大意义

农村集体产权制度改革是继农村承包地“三权分置”改革、农村集体“三块地”（农村土地征收、宅基地制度改革、经营性建设用地入市）改革后中央安排的又一项农村重大改革任务。     

我国将建立征地信息共享平台

<正>全国人大常委会近日宣布,原定今年底结束的全国33个农村土地制度改革试点期限延长一年。这三项改革包括农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革,外界对此期待颇高。在日前召开的全国耕地保护工作会议上,国土资源部有关负责人表示,征地制度改革试点还有一年多的攻坚期,要加强与集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革的深度融合,勇于破解重点、难点问题,     

农村集体经营性建设用地价值评估问题研究

近年来中共中央高度重视农村土地问题,十八届三中全会明确指出要统筹城乡建设用地市场,放宽农村集体经营性建设用地入市限制.2014年底中央确定了33个试点县,进行农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度试点改革.这些改革顺利进行的前提是科学、合理地确定土地价值.该研究详细分析了农村集体经营性建设用地价值影响因素、经济行为和评估目的,以及评估方法运用过程中需要考虑的一些特殊性因素.     

我国农村土地改革试点工作正式启动

<正>近日,作为一项事关全局的重要改革,我国农村土地制度改革试点工作在完成顶层设计、法律授权基础上,正式进入启动实施阶段。根据中央《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,国土资源部成立了由部长任组长的试点工作领导小组及办公室并会同相关部门建立共同推进试点的工作机制。国土资源部部     

贵州省湄潭县“三块地”改革做法及启示

论述贵州省湄潭县"农村土地征收"、"集体经营性建设用地入市"、"宅基地制度改革"("三块地"改革的做法。结合其他省份在"三块地"改革中的成效,得出"三块地"改革的重要价值,以期从湄潭实例中为农村土地制度改革提供启示。     

和林格尔县缩小征地范围改革创新研究

正本文对和林格尔县缩小征地范围试点进行分析,通过集体经营性建设用地入市和城乡建设用地挂钩的方式,解决建设用地指标的同时还解决了非公益性项目用地难的瓶颈,为我国土地征收制度提供参考意见。在十八届三中全会上《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》将农村改革推向了高潮,提出了农村改革方向尤其是土地改革的新一轮方针和决策,随机颁发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工     

四川:深化农村改革 助推乡村振兴

正记者从四川省委改革办了解到,农业大省四川持续深化新一轮农村改革,通过全面落实承包地"三权分置"、加快建设现代农业园区等多种举措,有力助推了乡村振兴,目前全省农村土地流转率达39.5%。四川近年推进"宅基地制度""农村土地征收""集体经营性建设用地入市"3项改革试点。成都市郫都区编制农村集体建设用地专项利用规划,建立农村土地出让(增值)收益分配机制;泸州市泸县探索形成宅基地"法定无偿、节约有奖、超占有偿、退出补偿"使用制度和"规划引领     

大足区农村土地制度改革实践及思考

农村土地制度改革三项试点工作,对探索农村土地的有效利用,促进国家经济社会发展和长治久安起着重要作用。以重庆市大足区为例,总结其作为农村土地制度改革试点地区,在集体经营性建设用地入市、土地征收制度改革、宅基地制度改革三个方面开展的基础工作、总体进展情况,以及取得的主要成效,分析改革过程中存在的问题并提出针对性建议,以此为其他地区或下一步推进农村土地制度改革提供经验和启示。     

陇西县首轮农村宅基地改革试点情况综述

2015—2017年陇西县被列为全国33个农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革（简称“三块地”改革）试点地区之一，本文围绕宅基地制度改革核心内容，从试点由来、试点情况、存在问题、推进经验、改革建议5个方面对陇西县首轮宅基地试点开展情况进行了系统综述，以期使陇西改革的试点经验和成果成为新一轮宅基地管理制度改革的借鉴基础。     

解读中国“新土地法”:呈现四大亮点

<正>8月17日,中国国土资源部政策法规司司长魏莉华对上月底上报中国国务院审议的《中华人民共和国土地管理法修正案》进行了解读。中国现行土地管理法颁布于1986年,目前已进行过三次修改。魏莉华表示,此次第四次修订着重对农村土地制度的改革,涉及农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革,即"三块地"改革。     

从更高更宽维度看农村集体产权制度改革的重大意义

农村集体产权制度改革是继农村承包地“三权分置”改革、农村集体“三块地”改革(农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革)后中央安排的又一项农村重大改革任务。农村承包地“三权分置”改革随着确权登记颁证工作结束,农村土地流转服务体系、土地流转市场的建立健全工作告一段落。     

土地管理法修正案看点多多——“三块地”改革保障农民利益

正在8月26日闭幕的十三届全国人大常委会第十二次会议上,关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定获得了会议表决通过。法律因涉及农村"三块地"改革——农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革而备受关注。农村土地制度改革涉及的主体以及包含的利益关系十分复杂,牵一发而动全身,必须审慎稳妥推进。对此,全国人大常委会三次授权国务院,积     

土地承包期再延30年政策细则将出台 新一轮农地改革政策正加速制定

正笔者日前从有关部委及权威人士处获悉,包括农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革在内的"三块地"改革试点即将收官,近期还将重点完成承包地确权登记颁证工作。按照计划,土地确权登记及"三块地"改革试点均要在今年年底前完成。接下来将进入农村土地改革     

我国稳步推动建设用地城乡统一

围绕健全城乡发展一体化体制机制目标,我国将稳妥推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度的改革,推动建立城乡统一的建设用地市场。国土资源部副部长王世元在12月8日召开的2014年中国土地学会学术年会上说,深化土地制度改革,是全社会共享改革成果的根本要求,也是加快建设法治国土的客观要求。     

深入推进农村土地制度改革 全面激活乡村振兴内生动力

正开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革,是党的十八届三中全会明确提出的重大改革任务。2015年2月,国务院在浙江省德清县、义乌市等全国的33个县(市、区)开展农村土地制度改革三项试点。浙江省始终把"中央要求、浙江实际和群众期盼"有机结合,大胆实践,勇于探索,创造了"五个全国第一",     

土地制度改革试点大幕开启

<正>还在深冬,新一轮农村土地制度改革试点春潮就已涌动。中央全面深化改革领导小组第七次会议让这个春潮更加激荡,会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,被广泛解读为农村土地改革"三箭齐发",标志着新一轮土改大幕正在开启。改革试点有大前提新一轮农村土地制度改革,试点遇到的首要问题就是耕地保护。对此,中央党校"三农"问题专家曾业松教     

土地改革将进入深水区 探索农地金融新模式

<正>近期《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》发布,表明农村改革的核心——土地改革将进入深水区,这涉及法律修改和重大利益调整。土地改革需要金融扶持,而金融服务土地改革也需要细分,有的放矢才能提高服务效率。