基于实物期权理论的房地产分期开发项目评价研究

针对分期开发的房地产项目中,后期开发项目具有等待期权价值的特点,考虑前期开发项目形成的品牌价值对后期开发项目的影响,建立基于期权理论的房地产分期开发项目评价模型。根据模型定价结果,对后期项目开发的投资做出了决策参考。最后结合案例应用进行了讨论。     

房地产开发商投资决策策略探讨

地产投资的特点使得即便在法律和制度完善的前提下,房地产投资决策仍然面临着高风险和不确定性问题,为了更好地把握风险,我国房地产研究领域开始引入实物期权方法的应用研究。针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷,引入实物期权理论,对房地产投资决策中的实物期权进行分类,提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

木材行业出口商关注中东市场

马来西亚:由于当今中东地区的发展势头迅猛,马来西亚的木制品出口商继续聚焦中东市场。该地区首屈一指的房地产开发公司Tameer Holding是市场繁荣的直接受益者。目前该公司是Elite Residence项目的主要承建商。该项目有可能成为迪拜最显著的标志。马来西亚通过与这家当地公司的合作投资,使马来西亚的出口木制品销售得很好。     

房地产开发项目成本管理与控制浅析

对房地产开发项目各阶段进行全过程成本管理与控制,用科学的方法和合理的管理措施,把每一阶段的成本控制在合理的范围和核定的投资限额以内,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好投资效益。     

浅谈房地产园林景观工程建造

优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。而独特的园林设计和专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。文章从“健康、舒适与休闲”的角度，浅议在房地产项目的园林景观工程建造中需要重视的问题。     

房地产开发项目环境影响评价的内容及问题探讨

指出了房地产开发项目主要包括建筑工程和与之配套的市政公用工程,类型多样。分析了房地产开发项目与其他项目的不同之处,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容和重点,探讨了房地产开发项目环境影响评价过程中应注意的问题,提出了相关的措施及建议,以完善环境影响评价体系。     

房地产开发项目环境影响评价的内容及问题探讨

指出了房地产开发项目主要包括建筑工程和与之配套的市政公用工程,类型多样。分析了房地产开发项目与其他项目的不同之处,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容和重点,探讨了房地产开发项目环境影响评价过程中应注意的问题,提出了相关的措施及建议,以完善环境影响评价体系。     

学生公寓投资风险研究

学生公寓投资同其他类型房地产项目投资一样都面临着投资风险,但学生公寓投资除面临常规风险外,还面临锁住风险、资产滥用风险、规划设计风险、物业管理风险和管制风险等特殊风险。学生公寓投资模式不同,投资商承担的义务和享有的权利就不同,校方与投资商所面临的风险也有所不同。因此,该文提出重视可行性研究,提高风险意识;兴建大学城,完善大学城后勤社会化、市场化运作机制;寻找替代方法,进行风险转嫁;以及采用风险减小方法等有效措施,以防范学生公寓投资风险。     

浅析房地产对经济发展的影响

近几年来，房地产的发展十分迅猛。一方面，消费者对住房的需求越来越大，形成了房地产市场的异常火爆。另外，一些投资者大力投资房地产，使房地产的发展陷入不正常的轨道。有鉴于这种现状产生的巨大影响，笔者试图通过我国房地产对经济的发展状况略陈个人管见。     

价值工程在房地产设计阶段成本控制中的应用分析

设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。在房地产开发设计阶段合理有效的控制成本对于整个房地产开发项目具有重要的意义。本文针对房地产开发设计阶段成本控制的特点,结合价值工程原理,具体阐述了房地产开发设计阶段成本控制的实施过程,为房地产开发企业最大程度降低成本、取得更好的经济效益提供了科学的方法。     

浅谈工程概预算与工程造价的控制

工程造价的高低直接反应投资效益的好坏,工程造价充分体现了建设项目的管理水平和工作质量,因此工程造价的控制在建设管理中具有重要的作用。工程概预算不仅可以有效分析和控制工程造价,并且对控制工程投资规模和缩短建设工期,提高投资效益也具有重要的作用。本文主要分析工程概预算与工程造价对工程项目的作用。     

基建项目工程造价控制浅析

工程造价的确定与控制贯穿于基建项目建设全过程.为了在建设项目中合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益,合理有效控制建设工程造价尤为重要.实施对基本建设项目竣工决算审查,对于弄清工程资金使用情况、工程质量、工程的完成量以及整个工程的造价、评价投资效益,总结建设经验,改善基本建设项目管理,具有非常重要的意义.     

浅谈如何有效进行工程造价管理

工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。造价管理即是对建设项目在投资决策阶级、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段以及建设结算阶段实行全过程的管理，把建设项目的投资控制在批准的投资限额内，保证项目管理目标的实现，以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力，取得较大的投资效益。     

开展政府投资项目绩效审计的必要性及着眼点

作者通过自己在竣工决算审计中发现的政府投资效益低下的问题,提出开展政府投资项目绩效审计的必要性及在绩效审计过程中应把握的关键环节及着眼点。     

投资项目可行性风险分析

投资项目的可行性研究是对拟建项目资源、市场、工程技术、经济和社会效益的分析、论证和评价,从而确定项目是否可行或不行。本文选择自然资源、技术条件、经济效益3个核心问题,应用多方案优选法、扩展净现值法及其经济图示法对投资项目可行性风险作进一步的分析,对弱可行因素做再决策,以提高项目可行性的准确率和预设应对可行性风险的方案。     

伊春市兴安鹿业基地项目经济效益可行性分析

作者对养鹿项目的投资及经济效益进行了详细分析,论证该项目的经济可行性.     

浅谈施工全过程监理企业的造价工程师服务的范围和作用

从施工全过程造价工程师服务的范围和作用的角度,探讨施工全过程造价控制对合理地确定和有效地控制工程造价和提高投资效益的重要性是当前一个重要的课题。     

工程施工与造价管理相互关系

工程造价管理是整个工程资金预算。资金流动分配的保证,它自始至终贯穿于工程建设的整个过程,直接影响着投资风险的大小,是企业发展的风向标和可靠的保证。因而工程收益的成败同工程施工与造价管理有着密不可分的关系,所以本文就工程施工与造价管理进行研究。     

伊春市福轩木业公司细木工板生产线改扩建项目经济效益可行性分析

结合伊春市福轩木业公司细木工板生产线改扩建项目实际,对细木工板项目的投资及经济效益进行了详细分析,论证了该项目的经济可行性。     

提高园林工程施工质量的三控实践

规范的项目管理是园林施工企业创造经济效益的重要途径。文章从施工管理实践中探讨如何通过进度、成本、质量三大控制来实施高效的园林工程项目施工管理,以最低的投入,建成客户满意的产品,从而获得施工企业最佳的经济效益。