基于理性的农地承包经营权有偿退出探讨

当前,农村土地新的经营主体虽已形成,但农村土地承包经营权在使用过程中矛盾重重,我国在承包经营权退出也进行了部分试点,但因制度缺陷、标准不足、政策缺失、激励不够等问题依然较多,基于现状,针对退出原则,确定退出条件,构建了理性高效的强化科学支撑、修改调整法规、制订科学标准、完善保障机制的承包地有偿退出体系。     

土地承包经营权有偿退出需要政策措施支撑

正目前,我国农村土地承包经营权退出面临制度与现实两方面的约束。制度约束突出表现在集体产权归属不清、边界不明、成员资格不定以及成员权与用益物权不衔接等方面。从现实层面看,我国农村千差万别,各地经济发展水平和社会保障体系完善程度各不相同,农村土地承包经营权退出涉及重大利益关系调整,必须谨慎稳妥推进。现实约束主要存在集体土地管理职能相互分割、农村社会保障供给不足、缺乏补偿土地承包权的必要资金等问题。     

农地承包经营权流转原因 存在问题及对策

通过文献资源和数据分析,得出快速城镇化和工业化导致的农地资源大量＂溢出＂和家庭联产承包责任制下农户户均耕地规模日益缩水是导致农地承包经营权流转的主要原因,指出流转面临流转主体缺失、农村社保不到位、服务体系不健全、流转后就业无保障等问题,促进农地承包经营权合理有序流转,需要加大流转宣传、发展流转中介、完善农村社保、稳定农民工就业。     

土地承包经营权流转存在的问题及建议

一、农村土地流转工作中存在的问题1.财务制度不健全、监督管理不到位目前,相当一部分地区的农村集体经济组织都缺乏比较完善的财务管理制度。有的地方虽有一些所谓的制度,但这些制度并没有形成完整的约束体系。在现实中,不少地方的农村财务收支大多都是村支书或主任"一支笔"审批,往往是村干部一个人说了算。存在着极大的个人主观随意性。再加上现行的农村财务管理体制改革不到位,许多地方的     

土地承包经营权流转存在的问题及建议

农村的经济发展使土地承包经营权流转存在性质模糊,行政权力的介入,土地未完全归于民,流转的制度不健全。针对这些问题,本文进行了现状的分析和对策的建议,以保证农村经济的健康发展。     

中国农地承包经营权登记制度研究

农村家庭承包经营制度建立以来,国家长期致力于农地产权改革。但由于在制度实施中过度依赖农村集体等原因,导致农地产权关系界定不清,集体过度干预,农地自发流转不足,农地配置效率长期未得到有效改善。为了保护农民土地权利,降低农地交易成本,以农地承包经营权证发放为初始形式的农地登记制度被引入中国农村,以期创造有利于农地高效、持续利用的制度环境。但现有制度仍存在许多不足,应按照规范的土地登记制度要求,从登记机关、运作方式、经费资助等方面深化农地登记制度建设,以实现农村土地制度较为彻底的市场化改革,提高农地配置效率。     

三岔河镇农村土地承包经营权流转存在问题及建议

从分析陆良县三岔河镇农村土地承包经营权流转的做法中找出存在的问题,结合推进农业产业化发展和农民专业合作社的发展提出相关建议。     

农村土地承包经营权流转存在的主要问题及建议

一、存在的主要问题 1.土地流转的管理机制、服务机制不健全,流转不规范,制约了土地流转的进程. 2.土地流转不规范,所产生出的纠纷难以解决. 3.土地集中成片流转难,土地流转受让方开发难成规模. 4.龙头企业少,产业发展速度慢、规模小,土地流转带动力弱. 二、对策和建议 1.提高认识.各级各部门要以“三个代表”重要思想为指导,在认识上高度统一、在力量上高度集中、在政策上高度倾斜.从维护农民群众的根本利益出发,提高对土地流转工作重要性的认识,切实加强领导和引导.     

当前农村土地承包经营权流转存在的问题及建议

立足当地开展农村土地经营权流转工作情况,浅析当前农村土地承包经营权流转存在的问题,并提出几点建议。     

苏州市虎丘区农村土地承包经营权有偿退出的做法和启示

从主体资格认定、退出程序、补偿方式、资金来源等方面探究苏州市虎丘区土地承包经营权有偿退出的做法与成效,并与全国其他实施土地承包经营权有偿退出试点的地区进行对比,找出相互间差异。认为虎丘区土地承包经营权有偿退出有利于土地规模化经营、充分保障了农户的生存权和发展权,也进一步调整了土地权利结构,但是也存在土地经营收益高的农户不愿退地和一定的政策变化风险。     

农地经营权抵押存在的困境及建议

随着我国乡村振兴战略的推行,农业生产对资金的需求旺盛,而国家农地三权分置构想的提出以及《物权法》的颁布使农地经营权抵押具有很好的前景,现行体制下农地经营权抵押的尝试已经取得成效,但现实中存在通过农地经营权抵押而实现融资的比例依然很小、抵押贷款额度无统一标准的困境。本文分析了农地经营权抵押贷款困境,并提出了经营权抵押的建议,以期推动农地经营权抵押有序进行。     

农村土地承包经营权确权存在的问题与建议

开展农村土地承包经营权确权工作,有利于强化对农民土地承包经营权的物权保护,给农民承包地一个合法的"身份证",稳定农民土地经营的预期,增加农民的财产性收入;有利于保持土地承包关系稳定,激发农村生产要素的内在活力,促进土地经营权流转,发展农业适度规模经营;有利于完善农村社会管理,妥善解决土地承包的突出问题,促进农村社会和谐稳定,推进城乡一体化。为此,必须在认识确权工作的重要性基础上,发现问题,提出解决建议,确保农村确权工作顺利开展。     

关于农地承包经营权抵押的思考与建议

基于保障农民生存的目的，我国现行法律制度是限制农地设立抵押权的．但为响应中央政府“建设社会主义新农村”的政策方针又必须加大对农业资金的供给，农民迫切需要拓宽融资渠道。本文通过分析农地设定抵押权的制约因素，依据农地承包经营权的物权性质，提出设立农地承包经营权抵押权的对策建议，以期为社会主义新农村建设做出贡献。     

淳安县农村土地承包经营权流转存在的问题及对策建议

对淳安县当前农村土地承包经营权流转情况进行了分析,指出了土地流转过程中存在的主要问题,并提出加快土地流转的对策建议。     

农村土地承包经营权退出研究

农村土地承包经营权退出是复杂的系统工程,由于受现行法律法规及制度的影响,土地承包经营权退出还不顺畅。分析了土地承包经营权退出的途径、困境及退出机制。     

锦屏县农村土地承包经营权流转现状、存在问题及建议

介绍了农村土地流转现状,分析了农村土地承包经营权流转中存在的问题,指出要加强领导,提高认识,建立健全农村土地承包管理服务体系,规范好农村土地流转工作,维护农民的合法权益得到有效保障,促进农村社会经济稳定健康发展。     

洪泽县农村土地承包经营权流转存在的问题与建议

本文分析了洪泽县农村土地承包经营权流转存在的问题,对当前农业生产造成的影响,为了更好地促进农村土地经营权流转持续健康快速发展,保障粮食安全,提高土地规模化经营效益,提出本人的一些对策建议,期望能对农村土地经营权流转提供经验参考。     

临夏市农村土地承包经营权确权工作中存在的问题及建议

<正>为进一步加强农村土地产权制度建设,建立产权明晰、严格规范农村土地使用制度,依法保护国家和农民集体土地权益,根据国家和省政府统一部署,用3年左右时间完成农村土地确权登记发证工作。临夏市于2015年开展此项工作以来,至2017年全市完成集体土地使用权确权登记工作。当前,临夏市农村土地承包经营权确权登记工作已完成。据调查了解,临夏市许多地方农村土地纠纷较多,还存在以下问题。     

我国土地承包经营权流转制度存在的法律问题

只有健全的法律基础,土地承包经营权的转让才能合理有序地进行,但是从目前土地承包经营权转让的理论实践中可以看出,仍然存在一些尚未克服的法律问题。本文从法律规定缺乏可操作性以及法律规范之间存在冲突阐释了流转立法体系的不完善入手,接着对转让的主体资格和构成要件有不合理限制、对入股的法律性质规定不明确以及对抵押有不合理限制解释了流转方式的法律规定不合理加以研究,最后提出合理化建议,希望能够加快推进我国土地流转制度的修订与完善,旨在为我国土地流转制度提供支持与保障。     

农村土地承包经营权流转存在问题及对策

以云南省蒙自市文澜镇农村土地承包经营权流转为例,切实分析土地流转的现状及存在问题,并提出解决对策,对规范土地流转程序,加快土地流转,优化农村土地资源的合理利用,促进土地适度规模经营,提高农业生产效益,增加农民收益,推进新农村建设起到积极的作用.