房屋抵押须办理抵押登记吗?

编辑同志： 郭某做生意资金不足，向我 借款10万元人民币。我要求他 把住房作为抵押。他同意了，并 将房屋所有权证书交给我。我说 房屋抵押应当进行登记，否则无 效。请问，房屋抵押应办理哪些 手续? 邹小平 邹小平同志： 《城市房地产抵押管理办 法》第三条规定：所为“房地产 抵押，是指抵押人以其合法的房 地产以不转移占有的方式向抵押     

假扮“单身狗”通过微信向“剩女”借钱,构成诈骗吗?

正问:我因为年满35岁仍然未婚而被人戏称为“高级剩客”“斗战剩佛”。5个月前,我在微信上认识了陈某。陈某介绍自己是一名“单身狗”。通过视频聊天,我发现他还是一名帅哥。由于“饥不择食”,加之陈某甜言蜜语,我很快坠入网恋,甚至对陈某以老母亲住院等种种理由借钱,并要求通过微信转账等都有求必应。直至我给陈某转账金额累计达11万元,而我拒绝再借给陈某并要求与他见面时,陈某立马将我微信拉黑,并拒绝接听我的电话。经打听得知,陈某早有妻儿。请问:陈某的行为是否构成犯罪?     

同村村民买卖房屋要经村委会同意吗

<正>案例2013年,某村村民吴某在县城购买了1套商品房后,便打算将老家农村1栋3层楼房卖掉。同村村民陈某看中了吴某的楼房,经亲戚撮合,双方签订了《房屋买卖协议书》,约定吴某将房屋以35万元的价格卖给陈某,陈某先付定金5万元和购房款15万元,所欠15万元于2014年底前还清。后陈某发现吴某的房屋没有土地证和房产证,便不再支付剩余购房     

银行按揭房屋擅自抵押无效

问：胡某2006年2月向我借款20万元．承诺一年后连本带息归还，同时．我们签订了一份借款抵押合同．约定胡某将自位的一套二室一厅的房屋抵押给我，如到期未归还借款本息．我有权拍卖或变卖该房屋优先受偿．但我们未办理有关抵押登记手续．2007年借款到期了．胡某却避而不见．现在．我听说他用于抵押的房屋是按揭商品房。请问．我们之间的抵押是否有效？     

免票乘客受伤 车主应赔偿

我丈夫经营客运已8年，朋友陈某经常免费搭车。去年的一天，陈某又免费搭车，因车身剧烈颠簸将陈某高高抛落，致其腰椎骨折，花去医疗费1万余元，陈某就此事向我们索赔。请问：免费乘客受伤有权向车主索赔吗？     

找不到收款人怎样支付货款

编辑同志:不久前,我与陈某签订了一份购销合同,合同约定我必须在收到货物后15日内付清6万元货款,否则,我必须支付1万元违约金。可当我收到货物后,按照他提供的地址给他送钱时,一连两天也没有找到陈某。我真担心15天后,陈某以我没有按时付款为由,让我承担1万元违约金。请问:我该怎么办?读者文华文华读者:鉴于这种情况,为避免日后发生纠纷,你可以将货款进行提存。所谓提存,是指债务人向债权人以外的特定的机关交付合同标的物的行为,它能产生与合同履行一样的使合同关系消灭的效力。《合同法》第一百零一条规定:“有下列情形之一,难以履行债务…     

对方行为是否无效

江苏省淮安市淮阴区蒋集街徐业读者来信：2004年5月．赵某为购买农机具向我借款2万元．借款到期后．赵某仍不还钱，还把他价值2万多元的农机卖给王某，请问我该怎么办？     

寿光蔬菜大棚可抵押贷款

6月5日,在寿光市纪台镇前曹村陈焕亮的蔬菜大棚里,看着满棚青翠,他告诉我们：“这两个大棚一年差不多会有20万元的收入。今年,我能将这两个棚建起来,多亏市里采取了一项新政策,使我通过承包土地（经营权）抵押,从商业银行贷了10万元款。”     

抵押权实现后原租赁合同还有效吗

编辑同志： 2005年4月，刘某以一栋二层楼房作抵押向同学朱某借款20万元作为开办公司的资金，借期2年。双方订立抵押合同并到房产部门办理了登记手续。2005年11月，因用作抵押的房屋闲置不用，刘某又将其出租给我，每月租金2000元，租期3年。出租时，刘某未告知房屋已抵押的情况。最近，刘某的公司亏损，无力向朱某偿还借款，双方协商决定以抵押房屋抵债。此后，朱某以房屋所有人的身份要求我搬出房屋，我认为，根据“买卖不破租赁”原则，租赁合同继续有效而拒绝搬出。请问：房屋抵押权实现后原租赁合同还有效吗？     

我可以用劳务抵债吗

问：我与本村的陈某合伙经商,因生意亏本产生纠纷,经陈某起诉,法院判决我归还他6000元。但由于我家生活十分困难,无力还债。前不久陈某要翻建房屋,他提出让我承担建房的木匠活（我曾干过8年木匠）,以木工的劳务抵偿欠他的6000元债务。请问,我可以用劳务抵偿债务吗？     

信贷员是故意刁难我吗

编辑同志：我是一个农民，前不久，我到信用社要求贷款10000元用于发展生产，但信贷员说，贷款需要找担保人或用物作抵押才能办理。我因没有合适的担保人，便提出用自家房子作担保，可信贷员又说，在农村的房子不能用作抵押，我沈得我家的房子虽在农村，但是新建的，花了3万多元。用这房子抵押才贷款1万元，我认为是可以的。     

讨好上司违法种房 喊冤村官构成诈骗

为讨好上司，一村干部利用手中职权违法种房，助上司成功骗取三十八万余元拆迁款，一审被判诈骗罪。 雷某是湖北东湖新技术开发区某村村委主任，2011年3月，该村集体土地被征用，他协助政府管控拆迁前的违法建房事务。这时，街道副主任陈某造访，要雷某帮他在村里抢建一栋两层楼房。在雷某的帮助下，陈某斥资7．5万元建了一栋323平方米的房子，记在雷某名下。随后的拆迁过程中，雷某将该房虚报为某公司的厂房，成功帮陈某骗取38．8万元国家拆迁款。     

学生偷瓜被索要2000元是否合法

编辑同志： 我儿子是初中学生．暑假期间．他与另一位同学去郊外游玩时，见某村河边处有片瓜地．两个人偷偷钻进瓜地，，一人偷摘了一个大西瓜。被看守的瓜农陈某抓住。陈某当即’给我家打电话索要5000元现金．     

债权人可行使撤销权

案例：王某向陈某借款15万元，并出具借据。后因生意不顺，王某无法到期偿还欠陈某借款，但陈某得知许某曾向王某借款20万元，现已到还款期，但王某让许某不用还款。于是，陈某请求王某以许某还款来偿还债务，王某辩称该债权已放弃，无法清偿债务。     

债权人可行使撤销权

案例：王某向陈某借款15万元，并出具借据。后因生意不顺，王某无法到期偿还欠陈某借款，但陈某得知许某曾向王某借款20万元，现已到还款期，但王某让许某不用还款。于是，陈某请求王某以许某还款来偿还债务，王某辩称该债权已放弃，无法清偿债务。     

债务人犯法债不免

江苏省宿迁市宿城区姚国林读者来信：去年我卖给王某一辆摩托车,王某欠我2500元,后来王某因诈骗罪被速捕,我到王某家索要欠款,他父亲却说,法律规定“打了不罚,罚了不打”,现在他已经被法办,还要什么钱。请问：他说法对吗？     

“养狐能人”房高学

最近江苏省东海县南辰乡发生了一件“新鲜事”：6名山东客商接二连三地来到江苏省东海县南辰乡小埠子村房高学的养狐场，欲以每只不低于350元的价格购买他的70只北极种狐，却被房高学婉言谢绝了，令这些客商不解的是：房高学竟以每只250元的价格把这70只北极种狐卖给了当地的乡亲。房高学笑着对客商们说：“我想让乡亲们和我一样养狐致富。”     

“诉讼欺诈”是诈骗罪吗

案例：2001年2月16日，岳某与陈某共同借吕某现金1万元投资办厂，后岳某退股，此借款便转给陈某。2003年2月，吕某持借条的复印件找陈某夫妇索要借款，陈妻还钱后，将复印件撕毁，并未要求收回原始借条。其后，吕某以陈某未还钱相要挟，让陈某修改原借条，将“借款人岳某”后加上“担保人”三字，而后将岳某起诉到县法院。后在法院主持下双方同意调解，并由法院执行完毕，岳某付给吕某现金1万元。     

我能要求债务人提前偿还未到期的借款吗？

江西记者熊文盛来信咨询：2009年平均增长率月工日，陈某因生意周转需要向我借取人民币5万元，借款时约定：月利率15‰，借期为1年，第月付息。     

实施虚假诉讼应承担哪些法律责任

正编辑同志:我和丈夫董某正在诉讼离婚,董某企图让我少分财产,就串通他人虚构夫妻共同债务,伪造了一份80万元的借款协议书。借款人是我丈夫董某,出借方为丈夫的表兄陈某,借款时间是2014年12月5日。董某还给陈某出具了一份"收到借款80万元"的收条。在我们离婚诉讼期间,陈某起诉到法院要求我和丈夫董某还款80万元。请问,实施这种欺诈行为,应当承担什么法律责任?读者杨萍杨萍读者:你所说的欺诈行为,实际