征地区片综合地价区片划分与地价测算方法

征地补偿制度是协调征地过程中农民权益和国家权益冲突的一项基本制度.为此,以国土资源部颁发的《征地区片综合地价测算指导性意见》(暂行)为参照基础,以江苏省启东市征地区片综合地价测算项目为案例,提出了征地过程中的区片划分的方法和征地区片综合地价的测算方法,并尝试探讨了方法的操作性、可行性与准确性,以期为征地区片综合地价和征地补偿提供公平、客观与有益的建议和思路.     

论征地补偿范围、补偿标准及测算方法

我国的征地制度始于计划经济时期.征地补偿作为征地制度中最关键的一环,一直以来是理论界和土地管理部门研究的热点问题.为此,对征地补偿问题中的补偿标准、补偿范围和测算方法等方面的研究工作进行回顾和总结,以期对我国的征地补偿问题及其发展趋势形成一个比较清晰的认识.     

基于现金流视角的水电移民征地补偿路线重构一以我国大西南地区农村移民为例

现行“471号令”中沿用的产值倍数法征地补偿费测试方法不适应我国大西南水电开发中的客观情况。从确立“公平补偿”为标准,保证移民福利水平不降低出发,进行移民搬迁前后的经济现金流分析,确定新的补偿技术路线,构造出收益法和成本法结合的补偿函数,提高了征地补偿测试方法的科学性和合理性,以期为我国的水电建设提供政策制定参考。     

征地补偿测算问题研究

征地补偿作为征地过程中的核心问题,直接关系到被征地农民的利益与征地工作能否顺利进行。从一个全新的角度思考征地补偿问题,即征地补偿的"三阶段"说:一是纯行政行为的补偿,对应于这种性质的是行政补偿,该模式的测算是满足失地农民基本生存权的需要;二是半市场化行为,这种行为的补偿是一种基于"效用"的"等价交换";三是市场定价,在这种定价模式下,征地通过中介机构评估定值。同时,分析了3种价格之间的关系及变化趋势,并指出3种定价模式适用于不同的历史时期和发展阶段。最后总结了3种模式的不足,并对征地问题的解决阐明了自己的立场。     

征地制度改革的思考

随着工业化进程的不断加快,农村土地征用在所难免,国家在不同时期提出了相应的土地征用政策。该文通过对不同土地时期征地制度改革发展进程评述,指出我国征地制度改革中存在的问题,并提出相应解决对策,以期为新时期的征地制度提供参考。      

珠江三角洲城郊河涌综合整治工程

以珠江三角洲乌涌综合整治工程为对象，通过前期设计、征地拆迁、工程实施和资金来源等分析，发现由于受城市化影响，市政工程实施的难度也逐渐提高。其中，城市郊区社会公益性工程的建设成本显著上升，对建设资金提出了更高的需求。补偿标准偏低、相关法律、法规滞后和社会保障机制缺乏等因素都对河涌综合整治涉及的征（借）地拆迁带来了经济纠纷和社会问题。市本级城建和水利部门之间，以及市、区政府部门之间的职能交叉也为城郊河涌综合整治带来了管理上的难题。为克服城郊河涌综合整治中征地拆迁、建设资金和项目管理上的困难，成立各部门联合小组开展工程管理是目前较为可行的模式。     

合理确立征地机制 保护农民切身利益

征地管理工作是一件关系国计民生的重要任务，也是一项系统工程。长期以来，我国在征用集体土地方而做了大量的工作。在此，对在保障社会经济发展的前提下，如何妥善安置失地农民，合理确定征地补偿安置倍数，切实保护农民的利益不受侵害。提出了建议和措施。     

城市化进程中征地拆迁农民社区融入问题研究 ——以遵义市L社区为例

随着城市化进程的加快推进,征地拆迁农民数量迅速上升.这一群体经历从乡村到城市的剧烈转变,在适应城市社区生活的过程中面临着心理、社会及经济层面等多方面的问题.近年来,征地拆迁农民的社区融入问题,引起了社会的广泛关注,成为城市化进程中一个亟待解决的问题.笔者以遵义市L社区中的征地拆迁农民作为研究对象,基于笔者在实习期间对该...     

地理信息技术在苏丹苏河水库征地移民实物调查中的应用

征地移民实物调查是水利水电工程建设征地移民设计的重要组成部分。常规的调查方法通常能够完成实物调查工作,但在基本测绘资料缺乏、语言不通、安全没有保障、交通不便的特殊条件下,常规的调查方法不能高效率、高质量地完成实物调查工作。在这种特殊条件下,将地理信息技术应用于实物调查,能够很好地完成任务。介绍了地理信息技术在苏丹苏河水库征地移民实物调查工作中的应用。     

对我国征地补偿制度的若干思考

从分析我国土地征用中利益分配机制入手,基于对国内外土地征用补偿方案的对比研究,对我国土地征用中土地征用范围、征地主体、补偿对象、补偿内容等方面进行了具体分析,并提出了加快制度创新,切实保障农民利益,发挥市场配置资源的基础性作用的若干建议.     

我国柑橘生产效率的DEA分析

采用数据包络分析(DEA)方法对我国柑橘生产效率分品种(柑、橘)、分地区测算和分析。研究表明:导致我国柑橘生产效率低下的主要因素是农药费和其他物质费用的过度投入,化肥、劳动力出现细微冗余;另外,不同省份间柑橘生产效率差异较大。最后就无效率省(区、市)柑橘生产效率低下的原因以及调整方案进行着重探讨并提出合理性建议。     

农村集体土地征用制度改革的思考

我国《宪法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”但是在社会主义市场经济体制下，现行的农村集体土地征地制度开始暴露出种种弊端，已不能完全适应我国经济快速稳定发展的需要。为此，从现行的农村集体土地征用制度存在的问题出发，分析了各种问题存在的原因，并提出了改革的方案。     

高山峡谷区移民安置耕地产值测算

通过野外调查和发放表格填报的方式收集大岗山水电站库区耕地产值测算相关资料,针对高山峡谷区耕地质量随地形分布的差异,引入河谷系数,构建耕地产值的测算模型,对高山峡谷区移民安置耕地产值测算方法进行了探讨。结果表明,大岗山水电站石棉县库区耕地综合产值为23 593.05元/hm2,泸定县库区耕地综合产值为17 429.40元/hm2,大岗山库区耕地综合产值为20 974.27元/hm2。通过适宜于高山峡谷区移民安置耕地产值测算模型的构建,可为高山峡谷区移民安置补偿提供科学依据。     

基于现金流视角的水电移民征地补偿路线重构以我国大西南地区农村移民为例

现行"471号令"中沿用的产值倍数法征地补偿费测试方法不适应我国大西南水电开发中的客观情况。从确立"公平补偿"为标准,保证移民福利水平不降低出发,进行移民搬迁前后的经济现金流分析,确定新的补偿技术路线,构造出收益法和成本法结合的补偿函数,提高了征地补偿测试方法的科学性和合理性,以期为我国的水电建设提供政策制定参考。     

四川省高寒地区水电上网电价研究

当前水电建设成本过高与上网电价过低的矛盾严重阻碍了高寒地区水电的开发建设,从高寒地区水电开发的重要性出发,分析高寒地区水电开发建设的各种障碍因素,以高寒地区三个电站为例,采用经营期电价测算方法进行上网电价测算,从而对高寒地区水电上网电价定价机制及加价范围给出相应建议,为四川省高寒地区水电建设提供了新思路。     

江苏省粮食生产全程机械化考核评价办法(试行)解析

顺应粮食生产全程机械化发展,江苏省农业机械管理局研究制定了《江苏省粮食生产全程机械化市、县(市、区)考核评价办法(试行)》(以下简称《办法》。文章分析了《办法》制定出台的背景,明确了考核评价的目的、对象、内容以及组织程序,提出了六大环节机械化水平的定义、测算方法及考核方式,总结了五个方面的创新点,为有效考核评价粮食生产全程机械化进行了有益探索。     

对征地补偿安置方案有意见怎么办？

征用农民集体所有的土地，在征地过程中征用土地方案和征用土地补偿安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡(镇)农民集体所有土地的，应在乡(镇)人民政府所在地进行公告。     

农村供水工程水价分区调研分析与对策

合理的水价形成和水费收缴机制是农村供水工程运行管理的关键。通过全国6个分区1 262处农村供水工程水价典型调研,比较了不同地区、不同规模、不同管理主体的工程现状水价及水费计收的情况和特点,总结分析了当前工程在规模化发展、水价制定、专业化管理方面的经验和问题,提出应分区制定水价测算方法、确定水费计收方式、提升管理水平、完善监管及补偿机制等对策建议。     

平原水网地区农田灌溉水有效利用系数测算方法研究

为科学评估农田灌溉用水效率与节水潜力,在分析平原水网地区灌溉特点基础上,采用点与面相结合方法测算平原水网地区农田灌溉水有效利用系数。首先进行样点灌区选择的代表性分析,样点灌区的渠首取水量由高精度移动式流量计测量,运用水位变化法或水量平衡法进行田间净灌溉用水量测算,采用首尾测算分析方法计算样点灌区的灌溉水有效利用系数,然后由样点灌区灌溉面积加权法推算平原水网地区农田灌溉水有效利用系数,并通过实例进行测算成果合理性分析。测算方法可供其他类似地区测算农田灌溉水有效利用系数时参考。     

湖南省农业经济增长的科技贡献率分析

利用科学技术促进农业增长是现代农业发展的主要措施,定量测算科技贡献有助于明确农业发展的目标。深入研究某一地区农业科学技术进步和农业经济增长的关系,测算和分析该地区的科技进步贡献率,有利于了解该地区农业经济社会的发展阶段。文章以湖南省为例,并利用1986～2010年农业经济数据,利用索洛余值法和"柯布-道格拉斯生产函数",对湖南省科技进步贡献率进行了测算和分析。