土地非正式转让可在回

江苏省丹阳市导墅镇读者黄某来信：我家前几年转让一部分承包地给同村农户。当时只是口头承诺转让．没签转让合同，如今种地有了补贴．我们想收回土地。请问：我们可以要回土地吗？     

土地非正式转让可要回

江苏省丹阳市导墅镇读者黄某来信:我家前几年转让一部分承包地给同村农户。当时只是口头承诺转让,没签转让合同,如今种地有了补贴,我们想收回土地。请问:我们可以要回土地吗?     

诉讼处理土地承包经营权纠纷

案例：某村委会以黄某女儿已出嫁．户口不在本村为由．调整其承包土地给其他农户经营．黄某为此起诉要求村委会返还承包土地村委会辩称．其与黄某之间属于土地使用权纠纷．而不是农业承包合同纠纷．应由政府来处理。     

诉讼处理土地承包经营权纠纷

案例：某村委会以黄某女儿已出嫁．户口不在本村为由．调整其承包土地给其他农户经营．黄某为此起诉要求村委会返还承包土地村委会辩称．其与黄某之间属于土地使用权纠纷．而不是农业承包合同纠纷．应由政府来处理。     

土地承包经营权流转合同一般包括哪些内容?

编辑同志: 杭某在十五年前承包了我村一片耕地。由于其独生子开办实业取得较大成就,决定将其父亲接到自己身边居住。杭某决定将他承包的土地转让出去,同村李某得知此事后,决定受让杭某承包的土地。双方决定签订土地转让合同,土地转让合同一般包括哪些内容?     

中国农户土地流转意愿及影响因素分析

以实际调查数据为基础,总结影响农户土地流转因素,对其建立logistic模型分析农民土地流转行为特点和影响大小。结果表明,性别、土地转让利益、是否外出劳动、转让期限及转让费增长率对土地流转与否有显著影响。     

主张被骗流转土地 证据不足遭驳回

2010年12月29日,湖北省恩施市法院受理了一起土地流转纠纷案,驳回了原告的诉讼请求。 原告黄某在诉讼中称,2006年4月,当时核桃坝村经济联合社成员夏某以高速公路征地为名,骗取他在“农村土地经营权流转合同书”及“土地、山林承包经营权流转合同书”上签字,将其承包经营的土地2172亩、林地1．497亩流转。事后,黄某得知此次流转合同的受让人为何某。黄某及当地村民均不认识何某,且合同书的内容均为事先填写,     

怎样转包自己的承包地

外出打工的农民很多，他们很想把自己 的承包地转包出去，或让别人代种，却又担 心收不回自己的承包地．因此对具体选择哪 种转包方式心里没个底。 土地转包，属于土地使用权的流转问 题。土地使用权流转主要有转让、转包、出 租、互换和入股等几种情况。外出打工的农 民可选择     

我将土地转包给他人后，我还承担土地承包合同的义务吗？

律师同志: 丁某五年前承包了某村一块耕地,去年他将其承包的土地全部转包给同村的曹某,并向发包方备发案。今年发包方找到丁某,要求其履行土地承包合同的义务,丁某认为既然他已经把土地全部转包出去,并向发包方备了案,发包方应当找曹某,要求他履行承包合同的义务。请问丁某的观点对吗? 丁某     

稳定土地承包关系 建立土地流转机制

1982年的农户土地承包以“均田制”和“分田制”为主。十几年来,特别是近年来,90％左右的农户进行了调田,自发转包和转让趋于活跃,农村土地使用权转让的主要形式有:“两田制”、“调换”、“股份”、“开发”、“租赁”、“反包”等经营方式。土地流转中尚存在抛荒、半抛荒,转包、转让手续不全,制度不规范,违背政策等现象。当前要稳定土地承包关系,实行“增人不增地,减人不减地”政策,建立健全以转让、转包、局部性调整、租赁、拍卖为主要内容的土地流转机制。     

稳定土地承包关系 建立土地流转机制

１９８２年的农户土地承包以“均田制”和“分田制”为主。十几年来，特别是近年来，９０％左右的农户进行了调田，自发转包和转让趋于活跃，农村土地使用权转让的主要形式有：“两田制”、“调换”、“股份”、“开发”、“租赁”、“反包”等经营方式。土地流转中尚存在抛荒、半抛荒、转包、转让手续不全，制度不规范，违背政策等现象。当前要稳定土地承包关系，实行“增人不增地，减人不减地”政策，建立健全以转让、转包、局部性     

创新土地流转形式 促进农民增产增收

近年来,随着劳动力转移力度的加大,外出务工农民逐年增加．农村土地流转工作正朝着依法、有偿、规模、有序的态势发展．有很多市、县成立了土地托管中心,使土地流转逐步走向规范。但在流转形式上有的地方过于单调,仅仅局限于将土地转包、转让、互换、出租出去,以此来解决土地撂荒问题。究其原因,首先是各级管理部门思想认识不到位,有些乡村干部认为土地流转工作不是上级强调的硬性任务,不影响自己政绩,因此对土地流转工作不是积极引导,而是消极对待．任其自形发展,     

土地发展权转让制度的再思考

[目的]在分析土地发展权转让制度运行机制的基础上,探讨其缺陷的具体表现.结合我国现实情况,提出适合我国基本土地制度的土地增值收益分配设想,在全国主体功能区规划的大背景下,以期平衡城镇化进程中的土地增益分配.[方法]文献资料法、比较分析法、模型分析法.[结果]土地发展权转让制度存在自身和适用性的缺陷:其运行依赖于发展权供需、增加对土地的消耗、导致新的不公;在我国缺少运行的外部条件、造成巨大制度转化成本等.[结论]土地发展权转让虽然有一定借鉴意义,但寄希望于配置土地发展权来平衡土地增值收益分配,既无必要,也不可行.要使农民能真正分享城市化的成果,一方面要通过完善我国现有的土地增值税征收制度,充分发挥其二次分配作用,另一方面应当加快我国农村集体建设用地流转制度的建设.     

农村土地承包经营权可以转让么？

王某于2009年承包了村集体的10亩土地,但是现在想出去务工,想要把土地承包经营权转让给别人。请问,王某可以通过哪几种方式转让？     

龙眼产期调节技术研究初报

外出打工的农民很多 ,他们很想把自己的承包地转包出去 ,或让别人代种 ,却又担心收不回自己的承包地 ,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包 ,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方 ,由第三方与发包方确立承包关系 ,而承包方与发包方的承包关系即行终止 ;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营 ,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。…     

没有取得土地承包经营权证的荒山可以转让吗

编辑同志:我是一位下岗工人,两年前,通过竞拍的方式,我获得了某村一块荒山的承包经营权,为期30年。现单位要我回去上班,我准备将荒山的承包经营权转让出去,可经营权证一直没有发下来。请问,没有取得土地承包经营权证的荒山可以转让吗?读者天晓天晓读者:根据《农村土地承包法》第49条以及《农村土地承包经营权证管理办法》第3条的规定,承包方通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,必须依法登记取得土地承包经营权证,才具有物权的性质,才可以自主决定采取转让、出租、入股、抵押及其他方式流转。但是,为保护承包方的权益,最高…     

探究阜新市土地流转指导价格及建议

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他农户或经济组织,转让其使用权。土地流转过程中,价格是促成流转的核心,流转价格的合理,有利于保障农民的利益乃至整个农村经济的发展。本文主要对阜新市土地流转指导价格提出相应的建议。     

论非法转让土地法律责任

我国是一个土地资源极为丰富的国家，总的来说，我国土地具有农业用地占比大、人均占有数量少，林业适用 地较多，农业适用地较少，土地资源的后备储蓄量不足、分布较为杂乱，各地区的土地生产力差异显著的特点。随着我 国经济的快速增长，土地问题也日益增加，出现了很多非法转让土地的行为。2020 年1 月1 日，新修订的《土地管理法》 正式实行，部分土地问题得到改善，但是我国对于非法转让土地法律责任的相关规定仍不够明确，且处罚决定在实际 中也难以落实、难以执行，这不仅对我国的土地管理制度造成了严重损害，并且还阻碍了我国社会主义市场经济的有 序发展。本文将在梳理非法转让土地的责任及其形式的一般原理基础上，提出在立法和实践中存在的问题，并提出明 确相关法条、立法和司法时注意与其他法律的结合、落实共同责任机制、实践上注意与《城乡规划法》的衔接等完善建 议。     

湖南省利用国外土地资源发展水稻产业对策研究——以隆平高科为例

阐述了隆平高科设立培训机构,逐步推动企业"走出去",利用国外土地资源发展水稻产业现状,分享了其在海外发展水稻产业主要案例。表明了其在发展水稻产业实践中遇到的困难和问题,包括土地贫瘠,开垦难度大,基础设施落后和农业生产投入大。介绍了湖南省农业企业"走出去"的途径及形式,提出了四条政策建议,主要是加强有农业资源利用潜力国家的基础设施建设投入、制定和完善金融保险支持政策、农业"走出去"信息服务平台建设、提高农业企业扎根海外抗风险能力。     

对农用土地流转问题的思考

<正> 农用土地流转是指农民将其土地承包经营权按照“依法、自愿、有偿”的原则转让给其他单位或个人。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转应遵循以下原则:一、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;二、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;三、流转的期限不得超过承