慎言农村土地私有化

<正> 当前,地方有不少官员主张土地私有化,专家、学者中主张土地私有化的也大有人在。有人甚至认为中国“三农”问题的根子就在于土地公有制,认为只有土地私有化了,农民就有了产权、有了人权、有了一切,国家就有活力了,就可以进入一个理想世界了。过去,我在许多场合都表明我对农村土地私有化的担心,为此,招致很多人善意的批评。今天,我明确表示反对土地私有化。我担心和反对的理由如下:1 中国农民中的绝大多数没有私有化的要求。我到过很多地方的农村,在与农民的交往中,没有听到、见到农民对土地私有化的要求。我认为,农村土     

农村土地使用权市场化交易构想

解决我国目前的人地矛盾就要解放和发展农村生产力，而要解放农村生产力，从农业的根本——土地制度开始无疑最为彻底。解决土地制度现存问题的方法就是建立起合乎市场需求和农民意愿的土地流转模式和流转机制，也就是农村土地使用权的市场化。即在农地所有权属于国家的前提下，农民所享有的使用权可以遵循市场机制，在土地使用权流转市场中，     

稳定和完善农村土地承包制度的政策法规

稳定和完善土地承包关系，是党的农村政策的基石，也是《宪法》、《农业法》、《土地管理法》确定的一项基本法律制度。具体规定主要有： 一、农村家庭土地承包经营期限为30年，自发包方与承包方签定土地延包合同之日起算。同时承包人还必须取得县级人民政府制发的土地承包经营权证书，获得土地经营权。 二、实行招、投标承包经营的土地(主要指耕地)，承包经营期限由双方约定，一般不超过5年。 三、在土地承包经营期限内：1．任何单位或者组织不得随意改变土地承包关系，不得收回或打乱原承……     

农村劳动力转移和农村土地流转的关系研究

近年来,农村劳动力转移与农村土地流转的关系紧密,两者彼此影响、相互作用,关联度增大、联结点增多,值得我们深入探讨。     

石家庄市农村土地使用权的合理流动问题研究

落实农村土地承包政策,稳定农村土地承包关系,是党在农村政策的基石。虽然《农村土地承包法》及相关管理条例赋予农民长期而有保障的土地使用权,但近几年土地使用权纠纷呈上升趋势,引发社会不稳定因素,阻碍农村经济发展。带着这个问题,笔者走访了上级主管部门咨询相关土地政策、法规,深入基层摸底调查,通过座谈、征求意见、查阅资料、搜集外地的经验和做法等,以研究探索可行的办法来实现我市农村土地使用权的合理流动。     

谈农村土地流转问题

<正>目前,由于农业和农村经济的发展,农村劳动力转移的加速,农村土地流转成为必然,在流转过程中,仍存在着诸多问题,下面结合实际,对土地流转存在问题及制约因素进行简要分析。一、土地流转存在的问题1.绝大部分未签书面流转合同。由于土地流转是在农户自愿基础上形成的经济协作关系,绝大部分处于自发状态:据统计,在土地流转中签订流转合同的仅仅属于个别现象:迄今为止,在集体经济组织范围内统一签订流转书面合同的范例很少。这种现象的存在,使得事后发生纠纷时难以调处。     

对农村土地流转问题的几点建议

在稳定家庭承包经营制度的基础上,允许土地使用权的合理流转,是农业发展的客观要求,也符合党的一贯政策,积极引导和规范土地流转,是现代农业发展一大趋势,现就农村土地流转问题提出如下几点建议:一、提高对做好土地流转工作的认识土地流转是农村经济发展,农村劳动力转移的必然结果,我们要把思想统一到中央政策上来,从有利于农村生产     

我国农村土地使用权流转机制研究

我国农村自从实行土地承包制度以来,土地改革也一直没有停止过。随着我国工业化进程的加快,基于农村贫穷的生活状况,许多农业人口不得不离开土地,来到城市寻求机会,这导致大量的农用土地闲置。如何解决这些问题自然就成为农村制度设计者需要考虑的问题。本文从我国农村土地使用现状着手,认为需要解决农村土地闲置和农村经济发展问题的关键是需要建立一套完善的农村土地流转机制,让农村土地进入市场,提高土地的利用效率,从而提高农民收入,促进农业和农村的经济发展。     

农村土地流转的研究综述

农村土地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。在国外,土地流转被称作"买卖、租赁、抵押"等土地交易。随着农村外出劳动力的迅速增加,土地流转已被国家法律和政策承认并鼓励发展。但是,目前我国农地流转仍处于初级阶段。对农村土地流转的现象及机理进行实证性研究,对实践上促进农村土地的流转具有指导意义。     

论建立农村土地流转机制的几个问题

家庭联产承包制的推行,实现了农村土地所有权和使用权的分离,形成了土地集体所有,农户承包使用的格局,特别是土地三十年不变的政策更加调动了农民的生产积极性,解放了生产力,促进了农村经济的发展。但是随之农村也出现了一些新情况、新问题。过去群众爱田、惜田,争相要田,以满腔热情投入土地,比谁的田种的好发展到现在出现了群众不愿多种田,不愿种好田,也不愿不种田,他们为了留后路,将来生活有保障,宁可种不好,田也不肯丢,一些地方出现了土地抛荒、半抛荒现象。目前农农村土地处于这种“种不好,流不动”的状态。如何解决这一问题,促使农业生…     

历城区农村土地流转和劳动力转移的调查

为科学制订加快历城区农村经济发展的政策措施,提供全面、准确、翔实的基本情况,我们本着客观求实的原则,深入基层,走村入户,对全区范围内的农村土地和农村富余劳动力等方面的情况进行了深入细致的调查研究,现将有关情况报告如下:土地流转基本情况历城区环济南东部和南部,农用土地面积6.6万公顷,占土地总面积的51.44%。受农业投资和农业生产低效益的影响,越来越多的农村富余劳动力离开农村,进入城镇; 离开农业,转向二、三产业。从调查情况看,越是经济发展水平高、劳动力对外转移快的乡镇,土地流转的规模也越大,土地的利用效率越高。截至2002…     

农村土地使用权流转的现状与对策

在分析农村土地使用权流转现状与存在问题以及建立农村土地使用权流转制度的必要性的基础上，着重提出了促进农村土地使用权流转的对策：（1）应用市场机制，促进土地使用权流转；（2）建立城乡统一的劳动力市场；（3）建立科学的地租、地价评估体系；（4）建立土地使用权流转法规体系。     

赣南山区农村土地使用权流转研究

以江西省全南县为例,在对2005～2009年全县农村集体土地使用权流转调研的基础上,分析赣南山区农村集体土地使用权流转的现状和特点,指出土地使用权流转中存在的主要问题。最后,结合全南实际,提出促进全县农村土地规范、有序流转的对策。     

论农村土地流转制度

阐述了农村土地和劳动力这两大生产要素的合理配置问题。对农村劳动力而言，其转制要面临的问题很多．目前迫切需要解决的是机会公平问题．要让农村劳动力和城市人口一样享有同等的工作机会。我国经济发展的经验表明：城市化不仅仅是工业化；只有解决好农村土地使用权有效流转的问题，为农村劳动力提供更多的非农就业机会，实现土地、劳动力的优化配置，才能更快、更好地推进城市化进程。     

农村土地承包流转矛盾成因及对策

从农村土地基本经营制度中可以看出,农村土地承包流转成为不断推进、深化农村经济体制的重要内容之一。农村土地承包流转的合理化,在土地利用率的提高、农民收入的增加等方面可以发挥至关重要的作用。但新形势下,农村土地承包流转矛盾日益凸显,本文从多角度,对矛盾成因及其应对策略进行了深入探讨,旨在加快农村土地承包流转标准化进程。     

吉林省农村土地流转和农村劳动力转移的相关分析

吉林省农地流转量不大,农村存在大量剩余劳动力(估计有200万以上),供大于求。文章通过对吉林省农地流转数量和劳动力转移数量进行相关性检验,发现吉林省农地流转和农村劳动力转移之间高度正相关,相关系数(R)达到0.994,得出要通过加快农村劳动力转移促进农地流转的结论。     

内黄县土地流转现状分析

近年来,随着农村人口不断增加,人地矛盾日趋明显,土地资源出现短缺,部分农村劳动力向第二、三产业转移,这些因素都促进了农村土地的流转。一、土地流转的现状我县人口71.1万人,农户数15.6万户,总耕地面积7万多公顷,是典型的农业大县。据不完全统计,截止目前,我县土地流转的面积     

浅谈农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转

文章介绍了宅基地使用权,分析了其特点,强调农村土地制度改革背景下的宅基地使用权流转必要性,并重点提出相应流转策略,仅供参考。