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农村土地承包经营权的抵押问题不仅仅只是涉及法律方面的问题,也是涉及包括经济、社会等多方面的问题。以家庭方式承包的农村土地承包经营权抵押贷款为提高土地功效、发展农村经济提供了新的有益尝试,是化解农民融资难问题的重大突破。为了维系以集体成员身份为基础形成的农村稳定局面、保障农民基本生计,现行法律法规禁止以家庭方式承包的土地承包经营权以抵押方式进行流转,这是对作为用益物权的土地承包经营权之不当限制。以土地承包经营权及其特征为基础开启全文的脉络,运用法律技术为土地承包经营权抵押贷款扫清理论障碍,进一步分析当前土地承包经营权抵押贷款实践在推进过程中所面临的困境,达到建构一套有效可行的土地承包经营权抵押制度的目的。 相似文献
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我国农村土地承包经营权抵押的合法性在现行的立法规定中是比较模糊的.当前,随着社会不断的改革与创新,农业的生产行为已然离不开资本市场的介入.开放并合法化以家庭方式取得的农村土地承包经营权之抵押,不仅有利于实现农民财产权利的扩大,更有利于解决当前我国农业面临的资金短缺问题,进而加速我国农业经济的发展,是必然可行的有效手段. 相似文献
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严燕 《安徽农业大学学报》2016,(3):6-10
土地承包经营权抵押已经在全国很多地区开展试点,但是在实践中存在诸多障碍阻碍了其发展。目前,土地承包经营权抵押中既存在政策层面与立法层面态度不一致的问题,也存在政府某些领域过度干涉和某些领域不作为的矛盾。为更好地开展土地承包经营权抵押,一方面要从立法层面对不合理的规定加以修改或废除,并制定新法,在抵押关系当事人、标的物、实现规则、生效规则等方面明确规定;另一方面,政府应当提供更好的服务,为土地承包经营权抵押提供基础服务。 相似文献
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“日前各地践行的土地承包权抵押,实质上加大了农民失地风险。”2009年5月8日,在国务院发展研究中心农村经济研究部(以下简称“国研中心农村部”)举行的《调查中国农村》新书发布会上,暨“新形势下如何推进农村改革发展研讨会”上,中央财经领导小组办公室副主任陈锡文称,根据目前实践情况看,土地承包权和宅基地抵押应该慎行。 相似文献
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农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作开展三年以来,在一定程度上缓解了融资、抵押困难的局面,但同时也存在不少的问题。分析在试点过程中金融机构所面对的各种问题,并提出相应的对策建议。 相似文献
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一、农村产业结构的变化和价值观念的转变
殖着乡镇企业的突起,非农产业在农村经济中占了越来越大的比重,农村产业结构也发生了巨大变化。农民可以从非农业生产中获得更大的利润,因此,不但不依赖于土地而且不期望被土地束缚,他们希望土地承包经营权进入市场,转化为资金,以支持非农业生产。抵押作为一种可能导致转让的融资方式,将土地承包经营权作为一种产权进行利用获得资金,发展农业及非农业,是符合生产力发展和发达地区农民的生产需求的。 相似文献
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“日前各地践行的土地承包权抵押,实质上加大了农民失地风险。”2009年5月8日,在国务院发展研究中心农村经济研究部(以下简称“国研中心农村部”)举行的《调查中国农村》新书发布会上,暨“新形势下如何推进农村改革发展研讨会”上,中央财经领导小组办公室副主任陈锡文称,根据目前实践情况看,土地承包权和宅基地抵押应该慎行。 相似文献
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为了加快农村土地金融化,农村承包土地经营权抵押贷款制度应运而生,然而在实践中的效果还不太理想,其中农业经营主体对农地经营权抵押贷款的意愿是一个重要影响因素。本文就农村承包土地的经营权抵押贷款的现状及制约农业经营主体进行农村承包土地经营权抵押贷款的因素进行分析,进而对推动农业经营主体进行抵押贷款提出相应的对策和建议。 相似文献
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现行的法律和政策对家庭承包土地经营权的抵押设定采取的禁止政策,不利于土地承包经营权的流转,导致了农村土地资源配置效率低下,交易成本上升。因此,对现行法律关于农民家庭承包土地经营权禁止抵押之规定应及时做适当的修改已迫眉睫。 相似文献
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两权抵押贷款试点是党的十八届三中全会确定的重点改革任务,其核心要义是有效激活农村存量资产,使农民可获得更多的融资渠道,充分发挥农村土地资源价值,实现农业生产的规模化,提高农民可支配收入。 相似文献
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《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确了农村土地承包经营者对土地经营权享有转包、出租、转让、互换和入股等流转权利.尽管《决定》对土地承包经营权流转主要形式之一的土地经营权抵押未予明确,但《决定》关于建立现代农村金融制度,允许扩大有效担保物范围,拓宽农民融资渠道的意见,对当前进一步缓解农民资金供求矛盾有着十分重大的意义.因此,如何才能使农村土地承包经营权得以有效实现,是各级政府、银行等金融机构应当思考和解决的重要问题之一. 相似文献
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介绍了土地承包经营权抵押立法规定与实践探索,在分析土地承包经营权抵押困境与可行性的基础上,提出了农村金融担保制度的创新与配套机制的完善。 相似文献
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梁永怀 《北京农业职业学院学报》2020,(1):41-45
农村土地承包经营权抵押融资是唤醒农村沉睡资产、增加农民收入的重要措施,也是实施乡村振兴战略,推进城乡一体化发展的战略选择。囿于诸多因素的制约,土地承包经营权抵押融资步履蹒跚。为此,需要从农村产权制度改革、配套机制的构建和法律法规的修订等方面探讨我国土地承包经营权抵押融资有效实现的路径。 相似文献
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阐述了完善农村土地承包经营权流转市场的作用,分析我国农村土地流转存在的问题,并提出对策,以为促进农村经济健康发展提供参考。 相似文献
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目前我国相继开展了农村土地经营权抵押的试点工作,在进行融资方面取得了一定的成效。只是仍存在着一定程度的不足。相关部门与相关人员要进一步处理好工作需求与工作内容。对此,本文也将从多个角度出发,分析具体的可行性方法。 相似文献
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“三农”问题日益凸显的一大原因是:分散的小规模农户经营模式下,农业生产成本高、产出少。规模化经营可以很好地避免此问题的产生,但中国农村的土地为背负上了代位农村社会保障的这一重担,权利价值偏重于使用,而交换价值体现的少之甚少,权利的生命力大大降低;土地作为农村最重要的生产资料,其利用率被大大削弱,导致农民生活困苦,农业停滞不前。面对中国农村的现状,放宽土地承包经营权的转让条件,允许对其进行抵押是必要的,也是可行的。它允许权利人结合自身需求处分自己的权利,推动农村规模化生产经营的成熟,突破制约农村经济发展的瓶颈,给农村的面貌带来新的、实质性的变化。 相似文献