中国土地制度向何处去

今天的不少人，强调土地私有属性理直气壮，强调土地公有属性羞羞答答，这是极不正常的现象。     

外国土地制度对中国农村土地利用的借鉴

中国现行的土地制度--家庭联产承包责任制,在实行之初.产生了显著绩效,促进了农业的快速发展.但经过近30年历程后,这一制度的许多弊端开始显现,引发了一系列社会问题.文章在参考专家学者研究成果基础之上,借鉴发达国家土地制度的相关经验,简要分析中国现阶段农村土地制度的现状,发现其存在的问题,对农村土地制度的改革与完善提出建议与意见.     

入世后中国土地税费制度改革的思考

入世后,我国经济将面临一个全新的国际环境。土地作为最基本的生产要素之一,其利用与管理也必然会受到入世的冲击。土地是古老的税基和税源,在经济发展水平较低的阶段,土地税具有十分重要的地位,是各国政府主要的财政收入来源。随着工商业的发展,土地税的地位逐渐被商品税和所得税取代。但是,世界各国的实践表明,土地税是一种良好和稳定的税源。现代土地课税的重要意义不仅仅在财产和收入的分配上,并且将在加强对土地资源利用的管理,在抑制投机交易、抑制贫富过分悬殊等诸多方面发挥重要的作用。 一、与WTO原则和内容相一致的土地税费制度自身改革问题 1.积极推进“费”改“税”。WTO框架下的贸易自由化原则和透明度原则,要求我国现行的土地税费制度应该具有公开、公正、透明的特点。然而,在我国土地税费制度各种税外收费是一个突出现象,且其中很大一部分税外收     

“土地股份制”是土地制度创新的最佳安排

如何破难“三农”题解,找准其突破口和切入点,已成为党和各级政府面临的重大课题。以家庭联产承包责任制为核心的农村土地制度改革,曾极大地解放和提高了农村生产力,但随着改革的深入和市场经济的发展,特别是面对入世后国外农业的挑战和我国农民致富的要求,我国现行的农村土地制度的内在缺陷和深层矛盾已日渐显现出来,成为制约“三农”问题解决的根源。从山东省经济发展的实际情况出发,我们认为“土地股份制”是深化土地制度改革的最佳选择和较好的制度安排。(一) 实施“土地股份制”的具体做法1.实施所有权主体与经营权主体的换位。我国农…     

中国古代土地制度的演变及启示

土地制度是一个国家最为重要的生产关系安排,是一切制度中最为基础的制度。我国古代土地制度经过几千年的不断演变和发展,土地制度内容逐渐被丰富,土地所有制形式也不断扩充,从公社所有制到国家土地所有制再到以私有制为主体的多种土地所有制,其中呈现出一定的演变规律和历史特点。本文希望通过对中国古代各朝代主要土地制度的梳理,找出土地制度演变的规律和历史特点,并试图从中获取对当代土地改革发展的启示。     

现有土地制度和农村现实的冲突与解决方法

中央一号文件及相关法律强调“现有的土地承包关系要保持长久不变”。对此,有的农村集体经济组织僵化实施国家政策和法律,在保持土地分配稳定多年不变的情况下,出现了出嫁女、新生儿和已死亡集体经济组织成员的土地权益分配问题;有的农村集体经济组织在针对相应的土地权益分配问题进行土地承包权调整过程中却有失偏颇。因此,为解决现有土地制度和农村现实冲突,应当完善相关法律制度,引入司法介入农村自治。     

土地保障功能与土地制度改革

当前,土地作为农民的主要保障方式,其功能在不断弱化,出路在于进行土地股份合作制改革。发展土地股份合作制,必须加快农村城镇化和工业化的发展,加大农村土地股份制的投资力度,提高农业生产的技术水平,还要充分发挥政府在土地改革中的作用,并逐步由土地保障向社会保障转化。     

土地入股：解决“三农”问题的新尝试

促进土地升值是关键 戴星翼(复旦大学教授):土地价值很大程度上依赖其所在范围内的景观质量。基层政府应通过规划和设计追求镇域的景观特色。但必须注意的是,保护自然景观、生态和传统文化往往能够产生更高的价值,在许多情况下所需投入也较少。通过精心的设计,河道、林地、农宅和农田都可以作为景观的重要组成部分,加以保护、修复和利用。为此,需要将整个镇域按发展的要求定位分区、从人口、产业、交通、环境等方面采取综合手段,在规划的指引下,长期进行景观培育。同时,优秀的管理也能生产景观质量。社会环境是土地价值的重要影响因素。任何人选择进入一个新的社区,是否安全、能否与社会融合都是具有较高优先度的要素。因此,需要精心培育社区机制,使本地社区更为安全和谐,在保留乡土文化的同时使社区生活方式更加适应现代化的要求。 土地流动的必要前提 陈宪(上海大学教授):土地作价入股是在特定地区的特定做法,其前提条件是     

中国土地制度历史变迁及其启示

土地制度是一切制度中最为基础的制度。从古至今,中国的土地制度大致经历了氏族共有制、国家所有制、私有制、公有制等所有制形态的变迁。从我国土地制度的历史演变可以得知,平均主义思想是长期影响土地制度变迁的重要因素,土地制度改革始终要与国家经济社会发展条件相适应,土地制度改革受生产关系要适应生产力发展的客观规律制约,土地制度改革始终要正确处理好国家、农民与土地的关系。     

中国土地复垦制度演进历程及完善对策

在分析土地复垦内涵基础上,通过梳理建国以来中国土地复垦制度的演进过程,将中国土地复垦制度演进分为4个阶段,分别是空白期、萌芽期、形成期和成熟期,即:1980年前为制度空白期;1980—1985年为制度萌芽期;1986—1997年为制度形成期;1998年至今为制度完善期。其中在第3个时期中国土地复垦制度发展迅速,基本形成体系,1998年后国家重点对已有制度进行了修订,中国复垦制度进一步完善。最后针对目前中国复垦制度中存在的问题提出责权统一化、加强法律可操作性、建立土地复垦基金和保证金制度、完善监管制度等对策,以期促进中国土地复垦制度的完善。     

土地资源管理专业教学改革研究

根据土地资源管理专业特点,结合土地资源管理专业教学实践的体会,从课程体系调整、专业化课程模块的建立,及教学内容、教学方法和实践教学等方面的改革进行了探讨和研究.     

《民法典》视域下土地经营权担保法律制度研究

《中华人民共和国民法典》构建了土地经营权担保法律制度的宏观框架和基本原则,针对试点实践中土地经济价值难以实现和土地经营权担保融资效果不明显的问题,从学理和规范层面入手,提出土地经营权担保物权的权利性质为抵押权,担保类型为抵押。以流转为标准区分担保主体,不发生流转时,主体为土地承包经营权人和金融机构;发生流转时,主体为土地经营权人和金融机构。应当在《中华人民共和国民法典》视域下结合土地经营权担保的适用困境,明确土地经营权担保的主、客体,采用登记生效主义,探索担保权利实现方式,并进一步完善配套制度建设。     

改革农村土地制度保护农民权益

"三农问题"的核心是农民问题.目前,侵犯农民土地权益造成一系列严重的负面影响.从制度角度看,侵犯农民土地权益的内因是农村土地制度产权关系的缺陷,外因是土地征用制度的缺陷.要保护农民土地权益,必须推进农村土地制度创新,一是改革征地补偿制度,二是完善农村集体产权制度,三是改革单一"国家征地"模式,允许"农地入市".     

财经类院校土地资源管理专业的实践教学改革

实践教学在土地资源管理专业本科人才培养中具有重要作用.在财经类院校中,实践教学应侧重于土地软件的综合实习和实践教学体系的改革.笔者根据财经类院校办学特征、社会对土地资源管理专业人才的需求状况、土地资源管理专业自身特点和典型高等院校实践教学特征和效果,尝试探讨财经类院校实践教学的选择策略和实践教学体系的优化.     

设计史课程的教学改革研究

近年来,随着我国高校的蓬勃发展,传统的设计史教学已经不能适应高校的需求和发展,以及大学生的学习方式,从而对设计史的教学提出了更新更高的要求。转变陈旧的思想认识,明确设计史教学的重要意义,探求新的教学方法与教育模式,使设计史的教学有更大的发挥空间,从而发挥更大的作用。     

试论我国农村土地产权制度改革

分析了我国农村土地产权制度在新的经济形势下出现的许多问题:即所有者身份不明,土地产权侵权现象严重,缺乏合理的土地产权流转机制,家庭联产承包责任制的局限性。提出对农村土地制度进行改革,特别是农村土地产权制度改革,应建立一种明确土地产权主体和内容的土地产权制度,保护农民的土地产权,稳定农村土地承包经营权,并保持长期不变。     

十八大以来中国农村土地政策的创新发展研究

党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央坚强团结带领全国各族人民,对深化土地制度改革出台一系列重大方针政策。为了研究十八大以来中国农村土地政策的创新发展,本文运用归纳法和辩证法进行分析研究,系统梳理了新时代中国农村土地重大方针政策,总结土地政策调整取得的成效,用于指导“三农”实践。十八大以来,稳步推进农村集体土地确权登记发证工作,建立并完善承包地“三权分置”制度,探索宅基地“三权分置”改革,建立农村经营性建设用地入市制度,明确土地承包期再延长30年,让农民吃下“长效定心丸”。实践结果表明,十八大以来中国农业农村发展取得了历史性成就,农业农村事业发生了历史性变革,为党和国家事业全局发展提供了有力支撑,中国特色社会主义进入了新的发展阶段。     

在“中国近现代史纲要”教学中的大学生社会主义核心价值体系教育

依托"中国近现代史纲要"课对大学生进行社会主义核心价值体系教育具有独特的优势,可以从以下4方面在具体的教学过程中展开:通过潜移默化渗透,进行指导思想的教育;通过回顾历史进程,坚定理想信念教育;通过把握历史脉动,铸造精神支柱教育;通过正反历史对比,加强社会主义荣辱观教育。     

基于农用地分等的土地整理潜力分析——以吉林省为例

通过农用地分等成果分析吉林省生产潜力区域差异,利用农用地分等成果,从理论上得出适宜进行土地整理地区。     

转型经济国家的农地制度改革及对我国的借鉴

在对俄罗斯、中东欧等转型经济国家的农地制度改革进行比较分析的基础上,回顾了我国农地制度的三次重大改革,并得出农民家庭经营是当前农地制度的最优的经营形式,农地流转应依靠市场机制并与生产力水平相适应的结论.