贵州省凤冈县农村集体经营性建设用地的初步探索

对贵州省凤冈县农村集体经营性建设用地情况进行了细致深入的调研,初步摸清了农村集体经营性建设用地类型,探讨了当前农村集体经营性建设用地入市面临的主要困境,提出了推动农村集体经营性建设用地入市改革的配套措施和建议,为今后完善和规范农村集体经营性建设用地入市提供参考。      

关于农村集体建设用地管理的思考

本文从现实工作中,农村建设用地管理中遇到的一些问题入手,就当前严格农村集体建设用地管理,推进农村产业发展,增加农民收入以及保护耕地、保障农民合法权益,探索现实条件下农村集体建设用地管理的总体思路。     

马年中央“一号文件”出台后 “家庭农场主”对政府有“六盼”

<正>眼下,伴着天气日日变暖,马年备春耕正在全国各地展开。根据今年《中共中央、国务院》出台"一号文件"提出的"引导规范农村集体经营性建设用地入市""在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。""有关部门要尽     

集体经营性建设用地流转中的困境与出路——基于徐州地区的调查分析

2019、2020年中央1号文件持续聚焦“三农”问题,提出要全面推进农村集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。以徐州地区3个调查点的实际问卷数据为基础,从徐州地区农村集体经营性建设用地流转的中期和后期情况,分析了经营性建设用地存在的困境和原因。从宏观的法律法规、政府角度,以及微观的集体和个体角度提出确定流转的主体、方式和价格,同时建立合理的收益分配机制等5条建议。      

农村土地改革三项试点全面启动33个试点方案获批

<正>据悉,北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市等33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案已经获得批复,这意味着广受关注的农村土地改革试点工作进入全面启动阶段。33个试点区域获批的改革范围主要围绕三大方面进行:集体经营性建设用地入市;提高被征地农民补偿标准;宅基地制度的有偿退出机制。在中办、国办联合下发的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中,在农村集体经营性建设用地入市改革     

农村土地制度三项改革试点意见出台

<正>最近中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。党的十八届三中全会《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地     

农村集体经营性建设用地入市流转中区块链技术应用分析

随着中国的城市化进程不断规范,农村集体经营性建设用地入市流转已是提高农民收入、解决土地供需矛盾、提高土地资源利用率、深化土地制度改革的重要途径。2017年习近平同志在十九大中提出了乡村振兴战略,着力解决“三农问题”,推动农村土地高效化利用、多渠道增加农村农民收入、规范用地流转发展农村新动能的工作成为了乡村振兴战略里的重要途径。     

土地增值收益分配探析——以常州市武进区集体经营性建设用地入市为例

集体经营性建设用地入市,能够促进集体资产积累,增加农民土地财产性收入,有利于统筹城乡发展,优化土地资源配置效率。土地增值收益分配是集体经营性建设用地入市的核心问题,很大程度影响集体经营性建设用地入市工作的顺利开展。文章以江苏省武进区为例,探讨土地收益分配的主体和核算方法,结合实践经验分析改革中存在的问题,提出建立国家、集体、农民之间土地增值收益分配合理机制的对策建议。     

集体经营性建设用地入市推动乡村振兴研究

回顾集体经营性建设用地入市制度的发展历程,分析了入市过程中产生影响的机制以及存在的问题和原因,有针对性地提出进一步完善集体经营性建设用地入市的建议,推动乡村振兴的发展.     

乡村振兴背景下的农村集体土地政策影响分析

土地是农业的基本生产要素,也是农村发展的宝贵资本,激活农村土地资源对乡村振兴具有重要的影响。党的十九大报告对推进乡村振兴与加快农业现代化发展做出了部署。因此,需要对农村集体用地政策进行进一步完善。本文阐述了激活农村土地资源,用好土地政策对乡村振兴的影响,分析了农村用地保障政策中存在的问题,并探讨完善农村集体土地政策的建议和想法。乡村建设是实施乡村振兴战略的主要任务,是国家现代化建设的主要组成部分。完善农村集体土地政策是做好乡村建设的基础,只有合理规划农村的土地,将农村的公共基础设施建设好,改善农民的生产生活条件,才能加快乡村振兴的步伐。近年来,我国通过“三块地改革”、农村土地综合整治等形式,深入推进农村集体土地制度改革,为乡村振兴提供了基础制度支撑,各地也根据部署要求开展了各项试点工作。     

农村集体土地流转的法律纠纷特点及对策

正农民集体所有的土地,依其使用权的不同,分为承包经营用地、集体建设用地和宅基地三种形式。农村集体土地流转是指土地所有权或土地使用权在不同经济实体之间的流动和转让。农村土地流转不仅有利于促进农业规模经营、提高农业生产效率,而且能把农民从土地上解放出来,加快城镇化发展步伐。随着国家惠农政策的进一步加大和土地效益不断提升,农村因土地转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而引发的纠纷大量涌现,成为影     

当前农村建设用地整理问题探讨

随着建设用地问题控制的强化和集约节约用地意识的不断深化,农村建设用地整理逐渐得到了各级政府、部门以及广大群众的重视和支持,并取得了一些成绩,但是,仍然在组织和人员、规划方案编制以及后期监管等方面存在问题。文章立足于对当前农村建设用地整理现状问题的归纳思考,探索性地提出解决对策。     

县域建设用地节约集约利用分析——以涞水县为例

县域建设用地节约集约利用有助于缓解土地利用中生存与发展矛盾,推进县域经济持续快速发展。文章在对县域建设用地节约集约利用内涵进行界定的基础上,深入分析涞水县建设用地利用中存在的现实问题,接着从强化农村居民点整理、开展城镇建设用地优化、提高独立工矿用地效率方面提出了促进涞水县建设用地节约集约利用的可行路径,最后还提出了相关政策建议与保障措施。     

安县采取八大措施强化农村集体资产规范管理——对安县农村集体资产管理的调查

农村集体资产是广大农民群众辛勤劳动积累的成果,是发展农村经济和实现农民共同富裕的重要物质基础。强化农村集体资产管理,建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的农村产权制度,对于赋予农民更多财产权利、发展壮大农村集体经济、促进农村集体资产保值增值、增加农民收入和保持农村社会稳定具有十分重要的意义。近年来,安县高度重视农村集体资产规范管理工作,主动作为,统筹部署,从8个方面采取有力措施积极推进农村集体资产规范化建设。     

重庆市复垦潜力调查分析（2016—2020年）

为深入贯彻重庆市委四届三次全会5大功能区发展战略,有序推进重庆市各项民生工程实施,切实维护农民合法权益,真实、准确反映农村建设用地现状,对重庆市2016—2020年农村建设用地复垦潜力进行调查。以农村居民点和农村人口为基础,预测复垦理论潜力,掌握未来复垦规模,为复垦工作做足充分的准备。      

基于XF-GF空间合成技术的农村居民点复垦潜力分析——以潼南县双江镇双林村为例

农村居民点复垦是坚持节约用地,推进新农村建设的客观要求。科学划定规划期农村居民点用地退出图斑,是测算农村居民点复垦潜力的关键所在。XF-GF空间合成识别技术体系是指以地理信息系统(Geograph-ical Information System,GIS)为技术平台,将农村居民点用地现状分析与农村居民点用地规划分析进行空间合成,科学划定规划期农村居民点用地退出图斑的技术体系。以ArcGIS9.3为研究平台,利用GIS叠加分析功能,构建XF-GF空间合成识别技术体系,对潼南县双江镇双林村农村居民点复垦潜力进行定量与定位分析。研究结果表明:到规划目标期,双林村共退出农村居民点图斑99个,复垦潜力273 997.56m2。XF-GF空间合成识别技术在农村居民点复垦潜力定量定位分析中有借鉴意义。     

防止耕地流失八项措施

国家土地局提出八项措施防止耕地流失。 一是抓紧建立基本农田保护区制度。二是严格控制农业结构。要严格禁止在保护区内的耕种粮田中挖鱼塘、种果树、种桑造林等,把调整结构重点放在非耕地资源的开发利用上。三是严格控制城市建设和开发区的占地规模。四是严格控制小城镇、乡镇建设和农村建设用地。五是制止耕地抛荒现象。凡以各种名义圈而未用的耕地,没有办理手续的一律退回,交原农村承包者耕种;对已办理审批手续,近期占而不用的,应继续由集体安排农民种植;加大土地开发复垦力度。六是通过深化土地使用制度     

农村集体“三资”管理工作的思考

正农村集体"三资"管理是农村集体经济稳定发展、维护村集体及农民权益的关键手段,能够最大限度地实现集体资产、资源效益,推进新农村建设的健康发展。近几年,东营区史口镇不断完善农村集体"三资"管理制度,较好的维护了农村社会稳定,促进了农村集体经济的发展。史口镇61个行政村全面实行了农村财务委托管理,委托资金达1500多万元。资金托管以来,严格按照"东营市农村财务会计委托管理办法"的要求,规范资金审批手续,层层把关,加     

代县农村土地规模经营情况的调研

提高土地产出率,提高农业综合生产能力,是当前农村土地高效利用的关键。农村土地的适度规模流转,不但可以实现土地有效整合,而且可以促进农村经济的快速发展,也是增加农民及村集体收入的有效方式之一。随着农业生产配套用地政策的落实,一定会提高农业综合生产能力。     

农村财务管理规范化建设的启示

总结了近年来推行农村财务会计委托代理和农村集体“三资”委托代理的经验及存在问题,提出了农村财务管理规范化建设的建议。