土地流转需坚持的原则

以“三权分置”为遵循一是落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权．就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地．不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权，进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式．加快发展多种形式的土地经营权流转市场，健全土地承包经营流转纠纷调解仲裁体系。     

平湖市新仓镇大利村土地流转工作的实践与思考

大利村位于平湖市新仓镇区的西北部，部分区域属规划镇区范围。全村现有18个村民小组，875户，3295人。村域总面积5．2平方公里，其中耕地面积5211．4亩。2000年底开始，大利村针对农民种田效益低下、积极性不高的情况，对农民不愿耕种的土地由村委会与农户签订委托转包协议，对外统一发包经营，签约面积934．2亩，称为首轮土地流转。[第一段]     

山西阳城县农村土地流转情况调研

<正>山西阳城县辖18个乡镇及办事处,467个行政村,农业人口31.09万人,农户13.84万户,总耕地58.2万亩,其中二轮承包耕地面积44.5万亩,人均耕地不足2亩,2013年农民人均纯收入9014元。近年来,阳城县在稳定和完善家庭承包经营制度的基础上,本着"明确所有权,稳定承包权,放活经营权"的总体思路,按照"依法、自愿、有偿"的原则,积极构建多元化的土地流转推进机制,大力推进多种形式的土地流转,加快现代农业建设步伐。截至2013年底,全县土地流转总     

为什么要尊重和保障外出务工农民的土地承包权和经营自主权

外出务工农民的土地承包权和经营自主权如果得不到保障，不仅不利于开展农村土地的流转工作，而且不利于推进农村劳动力的转移，不利于农业结构调整，不利于农民增收，也不利于农村稳定。近些年，我国乡镇企业每年破产很多，许多农村劳动力进城找不到工作又回去，之所以没出大的问题，就因为农民家里还有一亩三分地，他回家还不愁饭吃。因此，2005年中央一号文件特别强调要“尊重和保障外出务工农民的土地承包权和经营自主权”。     

关于波阳县农业规模化经营和农机化发展情况调查

近年来，我省鄱阳湖滨湖地区的波阳县等地，在稳定农民一定 30年不变的土地承包权基础上，本着自愿、平等、互利的原则，通过反租倒包、切块置换、折股经营等土地流转形式，将土地向种田能手或农业企业集中。据不完全统计， 2000年，波阳县土地流转总面积近万亩，流转后的土地机耕作业水平达到 95％、机收作业水平达到 80％。截止目前，全县土地流转面积已发展到 10万亩以上。土地的规模化经营和机械化生产，有效地降低了农业生产成本，提高了农业生产效益，保护了农民生产的积极性，促进了全县农业增产和农民增收。为考察波阳县土地流转和…     

东湖村土地适度规模承包的运行及效益

东湖村土地适度规模承包的运行及效益戴俊文临川市唱凯镇东湖村位于唱凯镇最北部，３１６国道西侧，与云山镇接壤。全村有４个自然村，１２个村小组，５９６户，３０５６人；有劳力１３１２个，其中男劳力７６０人，女劳力５５２人；有耕地３０３４亩，人均耕地不到１亩。...     

通州区首设土地专业合作社

最近,北京市通州区成立了首家土地专业合作社。农民以土地入股变身股东,获土地流转费、红利,还可到企业打工领工资。截至日前,已有71户农户审请加入,流转土地451亩。     

土地流转的“鹊山模式”

正宁乡县大成桥镇鹊山村以种植水稻为主,全村人口4182人、耕地280公顷。2014年以来,鹊山村积极探索以土地合作社为平台的经营模式,逐个逐户征求意见,摸索出一条全新的土地合作经营之路的"鹊山模式",实现了全村280公顷耕地的规模化经营。1.充分发挥农民主体作用由村集体组织对全村土地进行重新摸底,对农民的土地承包权和经营权予以确权登记颁证,并以此作为土地合作经营的基础和依据。在鹊山村土地合作     

农村土地确权登记的意义、存在问题与工作策略

农村土地确权、登记、颁证是稳定农村土地承包权的具体实现形式,关系到群众的切身利益。农村土地确权的意义是完善和巩固农村基本经营制度、保障群众的切身利益、促进农民增收和盘活农村各类生产要素。现存问题是土地确权管理粗放浪费严重、土地流转体制不够完善和农民对土地确权登记的认识不够。提出了高度重视土地确权登记工作、促进土地确权登记工作规范化发展、完善土地流转制度和稳定承包权等土地确权登记工作策略,旨在深化农业经营模式,发展适度规模经营。     

完善农村集体土地流转的法律思考

稳定和完善土地承包责任制,是党的农村政策的根本体现,是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础.土地流转要严格按照十七届三中全会和相关政策法律法规的要求加以推进,不管土地承包经营权是以哪种形式取得,都可以转包、出租、互换、抵押、入股的方式流转,这才是科学的土地承包权流转方式.     

小农场领跑瑶乡春耕

近年来,恭城瑶族自治县积极引导农民把闲置和贫瘠的土地采取承包、土地人股、合作经营等形式进行流转,规模化集约化经营。2010年至今,全县已有5000多户2万多亩土地实行流转。依托资金、技术、人员、设备等优势,时下,这些流转土地形成的规模小农场成了春耕的“领头羊”;农民雇工每天亦有80元报酬。     

发展土地适度规模经营 促进农业稳定发展 农民持续增收

一、现状近年来,随着巩义市二、三产业的快速发展和城镇化水平的不断提高,农村劳动力逐渐向非农产业转移,农民对经营零星且又分散的小块土地积极性不高,实行土地流转能够有效保证农民的土地承包权和收益权,因此大多数兼业农民都有流转承包土地的意愿,这就为土地流转创造了有利的条件。     

原平市农村土地承包经营权流转情况的调查

为了稳定广大农民群众的土地承包权。搞活经营权，建立农村社会主义市场经济的土地流转机制，促进土地、劳力、资本、技术等生产要素的合理流动和有效配置，解决因农业产业化发展、农户人口变动或其他因素而引发的“有人无田种。有田无人种，有人种不了。有人不够种，有人想多种，有人不想种”等新的问题，实现农村经济的结构战略性调整，笔者对原平市农村土地承包经营权流转情况进行了调查研究。     

开展土地规摸经营带领农民发家致富

富饶村地处克东县东南部,全村耕地面积27571亩,现有9个自然屯,13个村民组,有农户801户,人口3043人.从2008年开始,按照建设现代农业和社会主义新农村的要求,我们积极探索多种形式的土地流转与合作机制,发挥村土地流转服务站和大豆种植合作社的作用,全力推进土地流转及规模经营.2009年,全村土地流转面积10200亩,占耕地总面积的37％;规模经营面积2400亩,其中春萌大豆合作社以“三七分成”的方式落实规模经营面积1850亩.我们的做法是:     

对制约农村土地流转进程的四大难题的建议和思考

目前，很多地方都对农村土地流转进行了尝试和探索，这些尝试和探索在不同程度上使土地实现了资本化，但是有的地方出现农村土地所有权、农民承包权和农地性质改变的情况，带来了农民失地、农村稳定、粮食安全等方面的问题。     

论"三权分置"下的土地承包权

农地"三权分置"改革是指将原有的"土地承包经营权"一分为二,实现经营权、所有权和承包权这三种土地权利的分置,在稳定承包权的前提下,有效促进土地经营权有序流转。而土地承包权是对原有的土地承包权的继承,对于农民来说是最重要的部分。对农地承包权及其概念、法律性质等进行解读,并分析该改革中存在的问题,在此基础上提出科学合理的建议。     

开展土地规模经营带领农民发家致富

富饶村地处克东县东南部,全村耕地面积27571亩,现有9个自然屯,13个村民组,有农户801户,人口3043人.从2008年开始,按照建设现代农业和社会主义新农村的要求,我们积极探索多种形式的土地流转与合作机制,发挥村土地流转服务站和大豆种植合作社的作用,全力推进土地流转及规模经营.2009年,全村土地流转面积10200亩,占耕地总面积的37％;规模经营面积2400亩,其中春萌大豆合作社以“三七分成”的方式落实规模经营面积1850亩.我们的做法是:     

关于波阳县农业规模化经营和农机化发展情况调查

近年来，我省鄱阳湖滨湖地区的波阳县等地，在稳定农民一定30年不变的土地承包权基础上，本着自愿、平等、互利的原则，通过反租倒包、切块置换、折股经营等土地流转形式，将土地向种田能手或农业企业集中。据不完全统计，2000年，波阳县土地流转总面积近万亩，流转后的土地机耕作业水平达到95％、机收作业水平达到80％。     

城镇化进程中的农村土地承包经营权流转研究

城镇化的加速发展推动了农民对农村土地承包经营权流转的需求,但我国农村土地承包权流转制度中存在的问题为农民进行承包地流转造成了种种限制和流转权益无法保障的问题,本文将从我国现行土地承包经营权流转制度中存在的问题及其形成原因出发进行分析,探索改进土地承包经营权流转制度的思路与建议,以期在保护农民合法权益的前提下推动农村土地承包经营权的流转。     

颁发“两证”探索“三权分置”并行的有效实现形式

<正>2013年中央提出"落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权"。2014年,中央又进一步提出要抓紧研究探索集体所有权、农户承包权、土地经营权在土地流转中的相互权利关系和具体实现形式。省委、省政府高度重视,就稳定承包权、放活土地经营权,探索"三权分置"并行的有效实现形式。在深入调研和广泛论证的基础上,我们提出从农村土地承包权和土地经营权"两权分离"入手,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,把农民土地承包经营