搞好土地延包之我见

稳定农村土地承包关系是党的农村政策的核心内容。延长土地承包期,续签土地承包合同,要正确处理好以下四个方面的关系: 一、正确处理“大稳定与小调整”的关系 土地延包“大稳定、小调整”的前提是稳定。稳定主要是稳定土地承包经营权,稳定土地承包经营期限,稳定土地所有权。原土地承包办法基本合理,农民基本满意的,应尽量保持原承包办法不变,直接续签土地承包合同,延长承包期30年。对因人口、劳力、土地等生产要素变化较大,人地矛盾突出的地方,可进行必要的“小调整”,但是“小调整”只限于人地矛     

对当前种粮大户及粮食生产合作社发展的思考

一、当前种粮大户和粮食生产合作社发展中存在的主要问题(一)流转承包土地规模小土地流转不畅是造成生产规模小的主要原因,而造成土地流转不畅的主要原因有:一是土地流转价格不断上涨。据调查,2000年至今,土地流转价格由     

我国土地流转过程中出现的小产权房问题

小产权房是村集体出让土地进行开发,由乡镇政府发放产权证的商品住宅。虽然小产权房从法律上来说是违法的,但是小产权房的普遍出现具有一定的现实必然性,解决小产权房问题,既需要规范我国的土地流转也需要调整现有的法律。     

小秦岭山前土壤污染现状与修复治理措施

介绍了小秦岭山前土地环境质量及污染情况,及由其引发的生态地球化学现象,总结了受污染土地的治理与修复措施,以期为小秦岭地区土地环境质量、水体环境质量、居民身心健康保护提供理论与实践支持。     

透视小产权房问题——基于集体行动理论

小产权房是一个随着城市发展出现的新问题,同时也是一个关系中国土地制度改革的大问题。本文通过分析小产权房的供给,认为催生小产权房的制度根源在于我国的城乡二元结构和不完善的土地产权制度,这种制度诱导了村民的集体行动。短期政策要注意平衡各方利益实行选择性激励的方法,利用经济手段解决小产权房问题:在长期要着眼于土地制度的建设和完善。     

南堡经济开发区土地集约利用研究

加强土地集约利用是实现开发区可持续发展的必要条件。以河北省唐山市南堡经济开发区为例,通过构建土地集约利用评价指标体系,从土地利用程度和土地利用潜力的角度对南堡土地利用现状进行了分析;根据评价结果分析得出,南堡土地集约利用过程中存在三类工业用地扩展潜力小、二类工业企业入驻园区难以及公园和绿化用地规模小等问题,严重阻碍了开发区的土地集约化利用;针对南堡土地集约利用问题,提出了提高南堡土地集约利用的有效途径：调整开发区西部和北部边界、改善开发区投资软硬环境以及提高绿化用地规模。     

建设好农村土地流转服务体系

正土地流转和适度规模经营是发展现代农业的基础。土地流转服务体系是新型农业经营体系的重要组成部分,是农村土地流转规范、有序、高效进行的基本保障。湖南省建立健全农村土地流转服务体系,应重点把握3个问题。1.健全信息交流机制当前,由于农民土地流转信息渠道不畅,土地转出、转入双方选择空间小,土地流转范围小、成本高,质量不尽如人意。主管部门应加强土地流转信息机制建设,适应农村发展要求,着眼于满足农民需要,积极为农民土地流转提供信息服务与指导。适应信息化     

农村土地承包经营的现状产生原因与应对策略-辛集市小士庄村土地承包经营的调查

文章对河北省辛集市小士庄村土地承包经营状况、土地征用、土地流转等情况进行了调查,发现农民对土地越来越重视,但是土地流转面积较小,流转的积极性不高,因土地流转、土地征用引起的纠纷呈逐年上升趋势,正确处理这些矛盾成为各级领导需要认真研究的问题。     

土地整治中新增耕地认定及有效耕地面积测算

【目的】通过对现行土地整治项目耕地差异的对比分析,探讨界定土地整治项目新增有效耕地的概念,构建测算小地物面积的数学模型,为土地整治新增耕地调查认定技术规范的出台提供理论依据和参考。【方法】采用文献资料分析、灰色系统GM(1,1)模型测算及遥感影像抽样样方调查。【结果】提出了土地整治项目新增有效耕地的概念,构建了测算小地物面积的数学模型。基于灰色系统GM(1,1)模型推算研究区中小地物面积占耕地面积比例为1.3%,新增有效耕地面积为13.31 hm~2,新增耕地率为8.27%,同时通过布设遥感影像抽样样方论证了小地物测算方法的可行性。【结论】新增有效耕地概念的提出更加符合土地整治中新增耕地认定和增加有效耕地的要求,GM(1,1)模型不仅排除了小地物对耕地面积的干扰,也使得土地整治项目新增有效耕地面积测算更加准确。     

农村土地抛荒问题探析

以安徽省泾县桃花潭镇土地抛荒现象为例,指出了我国土地抛荒的现实性,进而从土地承包制度等方面指出了土地抛荒的原因。最后提出了要从建立土地抛荒责任追究制和督察制度;创新制度,促使土地流转;实行土地承包大稳定、小调整制度;大力调整产业结构,推进农业产业化进程等方面来解决土地抛荒的问题。     

在现行土地制度下“小产权房”问题的理论探讨

近年来,随着土地制度的演进以及城市面积的扩张,房价日益高涨,催生了小产权房火热的市场,同时也带来了小产权房合法化等一系列的问题。基于此,文章在新中国成立以来的土地制度演进的基础上,结合产权理论对＂小产权房＂的历史与现实以及发展之路进行了分析探讨。     

严格执行土地承包政策妥善解决农村土地承包纠纷

一、进一步稳定农村土地承包关系。规范农村土地承包小调整规范农村土地承包小调整，是保持农村土地承包关系长期稳定的关键环节，是土地承包纠纷事前控制的重要措施，是土地承包管理的主要内容。     

承包地约定5年调整一次是否合法

问:我村二轮土地承包采用了延包的方式,当时村委会和村民约定:土地每5年进行一次小调整.调整时,凡结婚嫁到我村的妇女以及新出生的孩子都可以分到土地.     

小流域土地评价模型研究

根据小流域土地资源状况及其具有独立性、系统性的特点和其土地利用规划要求,运用土地资源评价理论和地理信息系统（ＧＩＳ）技术（以ＡＲＣ／ＩＮＦＯ作支撑软件）,详细论述了小流域土地资源评价方法和步骤,以探讨适合于中国南方山区小流域的土地利用规划的土地资源评价方法模型。     

规模家庭农场的发展优势

发展6.67 hm2左右规模的家庭农场,与小规模经营和大规模经营相比,具有成本小、风险小、土地流转难度小、经济效益高、生态效益高、产量高等特点,便于政府管理,是加快土地流转、实现规模经营最合适的"度"、最适合的经营方式。因此,政府应当在农机补贴等政策上给予大力支持。对规模家庭农场的发展优势进行探讨,以期促进规模家庭农场的发展。     

小产权房的困境与集体土地所有权的虚化

伴随着我国城市化进程的不断发展,小产权房问题也愈演愈烈。国家有关部门一直强调要治理小产权房问题,但时至今日小产权房问题不仅没有得到有效控制,反而不断蔓延。究其原因,主要是有关部门没有把小产权房问题的出现与我国土地制度设计的缺陷相联系。所以,一切治理措施都不能有效解决问题。要解决这一问题,必须从我国土地制度的设计入手。     

完善农村土地流转的具体方法

<正>一、农村土地流转存在的问题1.土地流转机制不完善。土地流转与土地市场二者相辅相成、互相促进,土地流转可以促成土地市场的发育和完善,健全的土地市场能为土地流转提供规范的交易场所,使土地流转更趋合理化。但当前农村土地流转市场化动作机制还没有完全建立起来,更未形成统一规范的土地流转市场,严重制约农村土地流转的有序进行。土地流转对象与范围选择余地小,往往出现农户有转让土地意向却找不到合适的受让方,而需要土地的人又     

农户土地经营权流转意愿的决定:成本收益还是政策环境?——基于小农户和种粮大户分化视角

为探索何种因素对不同规模经营主体的土地经营权流转意愿发挥更为关键的作用,本研究基于安徽、江西、湖北、湖南4省926个水稻种植户的微观调查数据,在OLS模型基础上采用优势分析法,比较成本收益和政策环境2个维度变量对小农户及种粮大户土地流转意愿的相对重要性。结果表明:种稻顷均收入对小农户和种粮大户转入土地意愿均有积极促进作用,而顷均成本仅对种粮大户土地流转意愿产生显著负向影响,此外,政策环境类变量中,仅粮食最低收购价政策满意度对小农户土地流转意愿产生正向影响,而政府对粮食种植的支持力度、农机具购置补贴政策满意度及粮食最低收购价政策满意度均对种粮大户转入土地有促进作用;对于小农户,其土地经营权流转意愿主要受家庭人力资本禀赋的影响,具体表现在家庭农业劳动力人数及家庭农业收入占比是最为关键的影响因素;对于种粮大户,其土地经营权流转意愿主要受其感知的农业政策环境的影响,其中,农机具购置补贴政策和粮食最低收购价政策影响作用相对较大。     

马来西亚小胶园扶持政策考察报告

介绍马来西亚针对小胶园发展的主要扶持机构及采取的主要扶持政策。主要支持机构有马来西亚橡胶研究院、马来西亚小胶园发展局、马来西亚联邦土地开发局、马联邦土地振兴管理局等;扶持政策包括统一管理、资金筹措、技术服务、质量监控等,这些扶持政策有力地促进了马来西亚小胶园的发展。     

山东石埠子镇土地适度规模经营存在的问题与对策

现代社会经济发展需要不断创新、优化土地规模经营,通过科学的方法不断完善土地经营管理。该文从实际出发,发现目前土地规模经营存在流转机制不健全、专业合作社和家庭农场发展规模小、存在非粮化倾向等问题,提出积极促进土地流转、培养专业人才、加强社会保障、制定优惠政策等解决对策,为土地适度规模经营的发展提出有效的建议。