征地安置补偿中的问题与建议——以成都市青羊区文家街道为例

随着城市化发展,征地速度与规模渐增,而其中最核心的问题正是失地农民补偿安置。以成都市青羊区文家街道安和居为中心,通过实地调研对其补偿安置形式以及不足做出总结,并提出改进的相关政策意见,为提高农民福利做出贡献。     

基于失地农户的土地征收补偿安置方式实证分析——以米东区为例

新型城镇化建设在拉动社会经济发展的同时倒逼失地农户进入城市从事第二、三产业,政府转变失地农户身份的同时却无法保障对失地农户公共服务的水平,其子女教育问题、社会医疗保障问题、就业等问题均无法保障,征地补偿安置制度的弊端随之暴露。本文以乌鲁木齐市米东区征地补偿安置现状为例,就失地农户征地补偿安置方式进行实证分析。     

统筹城乡医疗保障的基础分析——以重庆市为例

通过对重庆市国内生产总值、财政收入、工业化率和城镇化率、城乡居民可支配收入的稳固增加,医疗保障制度的全覆盖、有效过渡和衔接等几个方面的深入分析,认为重庆市统筹城乡医疗保障有较好的经济基础和制度基础。     

农村土地征收补偿及拆迁安置满意度调查研究——以台州市椒江区井马村为例

为了解台州市被征地拆迁村民满意度,选取了椒江区井马村进行调查研究。结果表明,被征地拆迁村民总体满意度不高,主要存在征地拆迁时间过长、房屋宅基地迟迟未落实、居住环境较差、补偿方式单一、再就业培训及社会保障缺乏等问题。提出了提供多样化的补偿方式、加强征地拆迁宣传与监管、丰富失地村民文体活动等措施,以提高村民对征地拆迁安置的满意度。     

城镇化进程中失地农民征地补偿满意度研究——以成都周边典型区域为例

失地农民征地补偿满意度是反映城镇化过程中失地农民自身利益需求与征地补偿方式之间差异的重要标志。选取成都市龙泉驿区、金堂县以及温江区（分别代表成都丘陵区、山区和平原区3个典型地貌特征）作为调查对象,以问卷调查、农户访谈等形式,深入了解了失地农民的征地补偿满意情况。并运用序次Logistic回归模型对失地农民征地补偿满意度的影响因素进行分析,研究发现院失地农民征地补偿满意度主要与农户年龄、征地后家庭收入、被征地面积、征地意愿、政府征地工作透明度、征地补偿标准等6个变量相关,其对征地补偿满意度有显著影响。揭示出征地补偿工作中存在的问题,并提出了合理的建议。     

基于城乡统筹背景下土地流转后都市现代农业模式制度设计——以重庆市为例

发展都市型现代农业是靠近都市的农村区域农业加快转变生产方式,实现农业可持续发展的需要;同时重庆城市化的推进,对都市型现代农业提出了要求。本文介绍了重庆市土地流转"地票"交易制度存在的问题,并从产业结构调整的层面,分析了发展都市型现代农业的内涵与意义;分别从生产力与生产关系的角度,着重调整靠近都市的农村区域产业结构;具体分析农村区域产业升级运作,以转变经济发展方式,形成可持续发展的现代农业生产方式,实现农民受益多样化、分配多样化、投资多样化。     

统筹城乡背景下农民工住房保障问题研究——以河北省为例

农民工作为游离在城市和乡村的特殊人群,虽然为城市的建设和工业的发展做出了重要贡献,但长期以来却被城市住房保障制度拒之门外.农民工住房难、住房条件差问题凸显,严重制约着城乡一体化的进程与和谐社会的构建.通过对河北省农民工住房现状及需求的调查与实证分析,认为廉租房保障制度是现阶段解决农民工住房问题的有效途径,并剖析廉租房制度应用于农民工的制约因素,从廉租房的管理制度、供给模式、供给途径等角度提出建立健全农民工廉租房制度的政策建议.     

基于失地农民未来可持续生计的征地补偿研究——以抚州市临川区为例

研究目的为建立怎样的征地补偿模型能实现失地农民未来生计可持续。研究方法采用问卷调查、统计分析、层次分析法、模糊数学法。结果表明:临川区现有的征地补偿在生活保障水平、就业发展能力的提升、社会保障的提供这3个方面都不能实现失地农民的长远生计。     

基于成本核算的征地安置补偿方式比较研究——以杭州市西湖区虾龙圩村为例

【研究目的】拟在对征地的多种安置方式进行成本分析基础上,以杭州市虾龙圩村被征耕地为例,研究征地中各种安置方式的成本差异;【研究方法】采用区片综合地价法、社会保障法和基准地价法分别计算货币安置、社会保障安置和留用地安置的安置成本;【结果】货币安置没有考虑到土地预期收益、土地的增值性,安置成本最低,社会保障安置易受被征耕地面积、劳动力人口比例影响,安置成本略高于货币安置的成本,留用地安置考虑到了土地区位,区域经济经济情况等影响土地价格的因素,安置成本最高;【结论】由于各类安置方式的补偿目标、补偿手段、费用计算方法不同,政府当期或近中期支付成本迥异。     

失地农民安置问题探讨——以重庆市北碚区为例

通过对重庆市北碚区100户失地农民的问卷调查发现,目前在征地过程中,失地农民利益保障存在补偿水平较低、补偿方式单一,失地农民就业困难、征地后生活水平降低等主要问题.产生上述问题,主要是因为政府行政职能错位、征地补偿标准不科学、农民缺乏土地产权意识等原因.故必须提高征地补偿标准、解决失地劳力的就业问题、规范分配行为,以期最终解决失地农民的安置问题.     

重庆市被征地农民安置模式的现状及对策研究

简述了重庆市被征地农民安置模式的主要形式及现行模式存在的问题,提出了完善安置模式的对策建议。     

浅析征地补偿费用与分配

近年来,城镇化、工业化进程不断加快,由此引发的征地问题已成为社会关注的热点。该文主要从现行的土地管理制度和征地政策出发,分析研究征地补偿费用与分配问题,以探寻解决征地问题的途径。     

土地征用补偿机制研究

随着我国经济社会的发展,土地征用已成为当今社会的1个普遍现象。征地补偿机制是国家公共利益与土地所有者的“生产利益”、“财产利益”在矛盾中的必要协调。在对现有征地补偿机制研究的基础上,指出其不足,并结合国内外经验提出改革建议,着重讨论了征地补偿标准的确定。     

基于农地发展权设置的完善征地补偿机制的思考

采用综述法和文献分析法,分析了现行征地制度中存在的主要问题,讨论了农地发展权设置的意义和可行性,提出设置农地集体所有权之下的农地发展权以实现土地增值收益的合理分配,以及完善征地补偿机制的建议。     

基于农民意愿的土地征收补偿标准研究

近年来,随着社会经济的发展,对建设用地的需求量越来越大,围绕土地征收补偿问题的争论也日渐增多,其中包括补偿标准低、补偿范围窄、补偿测算方法不科学及补偿项目设置不合理、劳动力安置困难等问题。基于此,并结合农民对土地的依赖和农民现在的生活状态及人口素质情况,笔者在对桐城市新店镇北洼村农户进行了实地调查后总结出农民希望得到的失地补偿,并基于农民意愿提出了土地征收补偿标准的建议。     

城乡统筹背景下的农村居民点整理研究

未来最主要的农村建设用地整理的空间在农村居民点用地上。开展农村居民点整理改善了农民的居住观念,构建了和谐的新农村局面;加快了城市化进程,解决了农民剩余劳动力转化的后顾之忧;同时,其体现了集约节约的用地理念,保证了建设用地不增加、耕地总量不减少的原则;也拓展了城市发展空间,为城乡统筹发展提供了有效平台。从农村居民点整理潜力、城镇建设用地需求量、城乡建设用地增减挂钩的潜力、农村居民点整理模式选择等方面阐述了重庆市巴南区农村居民点整理工作,并分析了农村居民点整理的经济、社会、生态效益分析,展望了全面推进农村居民点整理促进经济社会发展。     

铜仁市征地补偿安置模式比较

总结了2010年以来铜仁市所采用的征地补偿安置模式,主要有货币安置、社会保障安置、留地安置;分析了这些安置模式存在的问题,如被征地农民就业安置难以实施,社会保障陷入困境,统一年产值区域与区片价补偿价格相差较大,留地安置适用范围小等。结合铜仁市实际,提出了完善征地补偿安置的方法,如将优质教育资源向被征地农民子弟倾斜,加强失地农民技能培训,健全失地农民社会保障体系,创新征地补偿安置模式。最后,将创新提出的预留农村建设用地安置模式、土地入股安置模式与原有的安置模式进行了比较,对各种安置模式的优势和不足进行对比,为农村土地征收与失地农民补偿安置工作提供参考。     

城乡统筹背景下重庆市现代农业发展现状与趋势

简述了都市现代农业的由来和内涵,对重庆市现代农业发展现状和发展条件进行了系统分析,提出了重庆市现代农业的发展导向和对策的相关构想,以利于理清重庆市现代农业的发展思路和趋势.     

征地制度中耕地补偿体系的经济学分析

从经济学角度分析了我国征地制度中耕地补偿体系存在的主要问题,认为合理的耕地补偿体系应该包括耕地的经济产出价值补偿、社会价值补偿、生态服务价值补偿3个部分,并通过耕地价值的多种分类法对其合理性进行了验证。最后,提出了耕地补偿体系定量的确定方法。     

基于利益相关者理论视角的农村征地补偿机制优化

从征地补偿制度的缺陷入手,分析了农村征地补偿过程中引入利益相关者理论的必要性。从项目业主的角度,对农村征地补偿中各个利益相关者进行了分类界定,确立了失地农民作为土地开发企业的利益相关者的地位和权益。失地农民是土地开发企业的关键型利益相关者,对企业存在经济依赖性。最后,结合利益相关者理论,有针对性地提出了优化农村征地补偿机制的建议。