农户宅基地退出的意愿分化及其转化——以江苏省建湖县为例

以江苏省建湖县为例,通过410份有效问卷了解到农户宅基地退出意愿有明显的分化,仍有一定比例的农户处于不愿意和观望状态,但是绝大多数农户并不拒绝退出;影响农户宅基地退出意愿的主要因素包括良好的教育机会、医疗水平、退出补偿标准、良好的社会保障等,这就说明政府合理选择补偿方式及标准、科学布局安置地点保障农民居住水平对处于不愿意和观望状态的农户转化为愿意状态,推动农村宅基地有效退出至关重要。     

农户宅基地退出意愿分析

推进宅基地有序退出是优化城乡建设用地格局、发展农村经济、增加农民收入的重要途径。通过对河南省12个区县21个村庄的农户调查,发现:农户年龄越大,其退出宅基地的意愿越弱;文化程度与宅基地退出意愿呈正相关关系;家庭收入水平越高,农户宅基地退出的意愿越强;农户家庭人口规模与宅基地退出意愿呈负相关关系;家庭收入主要来源于非农业生产和外出务工的农户宅基地退出意愿明显强于家庭收入主要来源于农业生产的农户。     

基于农户视角下的宅基地退出意愿实证分析

以江西省5个县区314份调查数据为依据,运用二元Logit模型估计从农户视角实证分析了影响农户宅基地退出意愿的因素,并重点分析了农户的宅基地产权认知因素。结果表明:在农户个体中,性别对其宅基地退出意愿有重要影响;农户家庭特征因素中家庭实际耕种和住房结构影响显著;此外欠发达地区农户的宅基地产权认知对其宅基地退出意愿具有一定的影响。     

基于农户视角下的宅基地退出意愿实证分析

以江西省5个县区314份调查数据为依据,运用二元Logit模型估计从农户视角实证分析了影响农户宅基地退出意愿的因素,并重点分析了农户的宅基地产权认知因素。结果表明:在农户个体中,性别对其宅基地退出意愿有重要影响;农户家庭特征因素中家庭实际耕种和住房结构影响显著;此外欠发达地区农户的宅基地产权认知对其宅基地退出意愿具有一定的影响。     

江苏省农户宅基地退出意愿的影响因素分析

采用问卷调查法,在对江苏省农户实地调查的基础上,研究江苏省农户宅基地退出意愿的影响因素。结果表明:性别、人口数量、年龄、文化程度、对政策认知程度、退出方式与补偿标准是农户宅基地退出意愿的主要影响因素。据此提出相关政策建议,以期为制定有效的农村宅基地退出政策提供参考。     

农户闲置宅基地退出意愿及影响因素研究——以陕西旬阳农民调查为例

宅基地退出应尊重农户意愿。以陕西省旬阳县13个村200户农民的实地调查为基础,运用统计分析方法及logistic回归模型对农户退出闲置宅基地意愿及影响因素进行分析。研究表明：农户年龄、性别、受教育程度、家庭收入来源、对陕西省将推出的宅基地退出政策了解程度等因素对农户退出宅基地意愿影响较明显,在给予农民经济补偿的情况下,八成以上农户愿意退出宅基地。基于该结论提出建立退出激励机制,完善农村社会保障,建立宅基地约束及有偿使用等措施退出宅基地。     

农户退出宅基地意愿的影响因素研究——以芜湖市267份农户调查问卷为实证

农村宅基地是重要的建设用地类型,在建设用地总规模中占很大比重。面对城市化、工业化和统筹城乡发展要求,农村宅基地退出对耕地资源保护和有效供应城市建设所需用地具有重要意义。本研究采用芜湖市4县4区农户问卷调查等数据资料,探究农户退出宅基地的意愿及其影响因素。研究结果可为地方政府建立健全农村宅基地补偿机制,改革完善宅基地管理制度提供科学参考。     

北疆地区农户宅基地退出意愿影响因素分析——以伊犁哈萨克自治州为例

宅基地退出是提高农村集体建设用地利用效率,推动城镇化进程的重要手段。本文以伊犁州伊宁市和察布查尔锡伯自治县为样本范围,采用相关分析和通径分析对农户宅基地退出意愿及其影响因素进行分析。研究结果显示各地农户退出意愿不高且具有分异性。其中"有无就业技能"、"有无城镇购房"、"房屋结构"和"村集体是否有技能培训"与农户退出意愿均呈正相关影响。"民族"、"家庭经济压力"、"家庭年纯收入"、"家庭参加社保情况"与农户退出意愿均呈负相关影响。研究结果表明,尊重农民退出意愿、加大财政投入、完善退出体制、建立就业和生活保障机制、加强政策宣传有助于提高农户退出意愿,促进农村宅基地退出。     

农户宅基地退出意愿及影响因素研究——以湖南省湘潭县与龙山县为例

选取湖南省湘潭市湘潭县与湘西土家族苗族自治州龙山县作为研究区域,对其农户宅基地退出意愿进行问卷调查及访谈,根据所得数据对其影响因素进行分析。结果表明,农户宅基地退出意愿与年龄、宅基地利用现状和宅基地重置成本呈显著负相关;与家庭年均总收入、收入最主要来源、文化程度、宅基地使用年限、在城镇购房情况和补偿方式呈显著正相关。因此,在制定农户宅基地退出机制时,应综合考虑各种因素。     

农户宅基地退出补偿理论研究

当前,我国农村宅基地浪费与闲置现象较为普遍,一户多宅、违规建房、违法占地等问题依然突出.因此,科学构建宅基地退出补偿机制,推动农户自愿退出闲置的宅基地,是保护耕地、提高宅基地利用效率的必然选择.基于此,本文对农户宅基地退出补偿的有关理论进行研究,为构建科学合理的宅基地退出补偿机制提供必要的理论支撑.     

改革试点区农户宅基地退出意愿实证研究

通过在国家农村宅基地制度改革试点区之一的江苏省常州市武进区开展农户抽样调查,运用Logistic回归模型对农民宅基地退出意愿的影响因素进行实证分析.研究结果显示,对宅基地退出意愿有显著正向影响的因素包括农民所从事的工作类型、对宅基地退出政策的关注和了解程度、房屋建成时间以及对提供合理的经济补偿和稳定的社会保险的政策预期...     

基于Logistic模型的农户退出宅基地意愿影响因素——以河北省为例

我国正处于工业化、城市化快速发展时期,用地供需矛盾突出,宅基地的退出对于提高农村宅基使用效率、有效缓解城市化进程中土地资源紧张的局面具有十分重要的现实意义.依据河北省的农户问卷调查资料,建立Logistic二元回归模型,对影响农户退出宅基地意愿的因素进行分析.研究表明,家庭成员结构、工作稳定程度、非农收入比、家庭成员参保情况、从众心理对是否愿意退出宅基地产生了显著的影响.     

基于社会网络分析视角的农户宅基地退出行为选择研究——以余江区420个农户调查为例

本文采用社会网络分析中的2-模网络数据结构,将农户的基本信息作为社会关系载体,构建农户基本信息社会关系网络,测度网络关系节点的度数中心度和关系强度,明确农户宅基地退出行为选择的主要影响因素。研究结果表明,农户的家庭人口规模、年龄、家庭人均收入、受教育程度对农户宅基地退出行为选择影响最明显。本文建议实行差异化宅基地用地标准,科学引导农户改变保守观念,严格落实一户一宅政策,积极规范宅基地退出机制,科学引导农户退出闲置宅基地行为。     

风险感知、风险态度与农户宅基地退出意愿研究——以河北省唐山市郊区农户为例

探索农户自愿有偿退出宅基地是深化农村改革的重要内容,农户对宅基地退出的风险感知和风险态度是影响其退出意愿的重要因素。基于风险社会理论,以河北省唐山市郊区为例,利用实地农户调研数据,分析农户宅基地退出意愿、风险感知和风险态度,运用多元有序Logistics回归模型和层次回归模型探讨农户风险感知、风险态度对宅基地退出意愿的影响。结果表明,样本农户宅基地退出意愿普遍薄弱,仅有11.50%的农户愿意有偿退出宅基地。从风险感知来看,农户对宅基地退出风险总体感知度较高,66.37%的样本农户认为宅基地退出存在中高度风险,其中政策兑现风险感知度最高,其次为保障风险和经济风险,人际情感风险感知度最低。风险感知对农户宅基地退出意愿具有显著抑制作用,其中保障风险感知影响程度最为显著,其次是心理风险感知,经济风险感知影响程度最弱。从风险态度来看,13.72%的样本农户为风险偏好型,风险态度在一定程度上能够缓解风险感知对退出意愿的抑制作用。异质性分析表明,风险偏好对中等收入农户和中远郊农户退出意愿的促进作用最为显著。因此,本文提出以满足农户居住保障和社会保障为核心制定多样化补偿方案,以确保补偿资金落实到位为关键建立风险防范机制,以增加非农就业机会和非农收入为抓手提高农户抗风险能力等对策建议。     

农户宅基地退出意愿影响因素分析

本文利用在江西省赣州市5 个县所获取的137 份有效调查问卷,从农户自身意愿微观角度出发进行研究,分析农户的宅基地退出意愿与影响因素。需要从完善退出机制、提供就业生活保障、解决住房顾虑等方面,对尚未有较强退地意愿的农民群体,提供有利于其未来做出“退地”决策的外部公共产品。     

农户宅基地政策认知与退出意愿调查——基于广东省农户调查资料分析

为了释放大量农村存量建设用地潜能,补充城市建设用地不足,采用田野调查法和统计分析法,对广东省21个地级市36个县（市、区）1 015户农户进行抽样调查,研究不同群体农户对宅基地政策的认知及其退出意愿。结果表明：75.86%的农户对宅基地所有权的归属认知错误,年龄、文化程度、家庭年收入与农户对宅基地政策的认知呈正相关关系;仅有23.05%的农户支持闲置宅基地退出,对于闲置宅基地退出的意愿随着年龄的增长、文化水平的提高总体上都呈先下降后上升的趋势;农户家庭年收入水平与闲置宅基地退出意愿之间的相关性不明显。     

农户宅基地退出意愿影响因素研究——基于山西省屯留县的调查

基于描述性统计分析方法和Logistic回归模型,从农户家庭特征、宅基地资源禀赋、政策认知和经济因素4个维度对山西省屯留县农户456户的调查数据进行分析研究,得到影响农户宅基地退出意愿的影响因素。对各影响因素的作用方向和原因进行解释说明,并在此基础上提出了相应政策建议,以期为有关部门制定政策提供借鉴。     

贫困地区农户宅基地退出意愿影响因素分析

在对湖南省龙山县农户宅基地退出意愿进行实地调查,了解贫困地区农户退出农村宅基地意愿的基础上,分别从农户个人层面、农户的认知层面、政府制度层面分析影响农户宅基地退出意愿的因素,并提出了提高贫困地区农户宅基地退出意愿的措施与建议。     

多元补偿层次下农民宅基地退出意愿影响因素研究——以重庆市为例

利用对重庆市周边9个区县调查的数据,结合Logistic统计模型进行分析,探讨重庆地区农户宅基地退出补偿及其影响因素。结果表明,农户个人特征、家庭特征、宅基地及住房基本状况、宅基地效用认知因素均与农户宅基地退出补偿存在着正向或负向相关性;不同退出主体之间由于思想观念与生活环境的不同,各类别因素的影响程度不同。应该针对不同的补偿层次及微观主体不同的思想动态和客观实际,建立差异化的农村宅基地退出补偿机制。     

农户宅基地换房意愿影响因素研究——以天津市宝坻区为例

宅基地换房作为一种有效推进小城镇建设的示范模式,而农户作为宅基地换房的主体,其意愿对推进宅基地换房工作的顺利进行有着重要影响。笔者以天津市宝坻区为例,利用实地调查获得的236个农户调查数据,建立二元Logistic回归模型,分析农户宅基地换房意愿影响因素。研究结论显示,农户职业、是否听说过宅基地换房、子女继承宅基地态度、农户拥有换房后房屋所有权和宅基地在养老中作用等5个变量对农户宅基地换房意愿有显著影响。