对我国土地征用及其管理现状的反思

土地征用是我国现行经济管理体制下,为了社会发展和经济建设需要,将集体农用土地强制转变为国有土地,并对失地农民进行适当经济补偿和安置的行为.由于我国土地征用过程中,往往存在着低价征用土地的现象,使土地征用带有一定的损害农村集体经济组织和农民财产权益的嫌疑,甚至出现了对现行的征地制度的完全否定.本文针对目前政府管理部门和学术研究中关于征地的种种迷思,对于建立高效、公平和合理的土地征用制度提出了自己的见解.     

如何分配土地征用补偿费

随着城市化的发展、农村第二产业的掘起和高速公路、铁路网络的兴建,越来越多的农村土地被征用。由此而引发的问题成为新的农村社会的不稳定因素,土地征用补偿费用如何分配,成了农村矛盾的焦点问题。     

集体经济组织成员有权要求土地补偿费

【案例】2007年,因前夫意外亡故,农妇易某携其子改嫁,并将户籍迁到后夫所在村,开始承包责任田。2012年6月,在按人口分配县工业园管委会支付的土地征用费、青苗补偿费、土地使用权租金等集体收益时,村委会以易某母子是"外来户"为名,将他们排除出了收益分配名单。易某与所在村委会多次协商未果的情况下,将其告上法庭。法院     

完善农村土地征用补偿费制度促进社会公平

农村土地是广大农民群众赖以生存的根本,也是我国农业、农村、农民的核心问题。随着内黄县城市化进程的加快和市场经济的快速发展。农村土地特别是紧靠县城的土地被大量征用。据调查,全县28个村被征占176．47hm2,征地补偿金额为4925万元。农民赖以生存的土地被征用后。征地补偿费如何公平、公正地分配。成为农民密切关心的问题。由此引发的分配收益纠纷也日益突出。     

对征用农村土地补偿费分配与管理的建议

近年来,随着我国城镇建设步伐加快,国家不断征用农村土地,用于我国城镇化建设。在征用农村土地的同时,国家也对被征用农村土地的集体和农户给予一定补偿,下面就国家征用农村土地补偿费的分配和管理提几点建议。1.征地补偿费的分配管理和使用集体经济组织可按照上级要求的比例提取一部分,剩余部分首     

集体经济组织成员都有权要求土地补偿费

<正>案例:年近40岁的易柳英与其子陈世东,原住湖南省株洲县南阳桥乡某村。2001年,易柳英携子改嫁到渌口镇湾塘村某组,遂将户籍迁到该组,开始承包责任田,交纳农业税费,享受该组2002年至2004年分配的集体收益。2005年初,在按人口分配县工业园管委会支付的土地征用费、青苗补偿     

土地征用的程序有哪些

<正>【案例】某县政府于2009年4月以每667平方米3.6万元补偿费征收三田村村集体耕地1.67公顷,并由该县国土资源局组卷报批。当村民询问是否征求村民意见时,国土资源局工作人员答复有村民代表签字。经询问村民代表得知,村民代表签字同意的,有的是不知详情,有的是被哄骗,有的是被找了几次不签认为不合     

化解土地征用矛盾新方式

一、土地征用货币补偿方式的弊端征用土地的补偿费主要包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补助费。土地补偿费,主要是因国家征用土地而对土地所有人和使用人的土地投入和收益损失给予的补偿。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均产值的6至10倍,征用其他土地的补偿费标准,由省自治区直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。货币补偿是一种有效的补偿方式,在征地过程中起了很大的作用,如     

土地征用安置按人数补偿

江苏省丰县常店镇读者黄某来电:我承包的部分耕地被征用,青苗费已获补偿。请问:征地安置补助费应按什么标准获得补偿?答:《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》规定:需要安置的被征地农民,如属于征收耕地的,按照被征收的耕地数除以征地前     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、