延边州发放首笔农村土地经营权证抵押贷款

<正>8月25日上午,延边州第一本《农村土地经营权证》及首笔抵押贷款发放仪式在延吉市朝阳川镇政务大厅举行,标志着农村土地经营权抵押贷款工作在延边州正式启动。仪式上发放了延边州首笔农村土地经营权证抵押贷款。近几年,延边州专业农场等多种经营主体已发展到1万多家,通过不断探索创新金融产品,已为专业农场等新型农业主体贷款5亿多元。延边州以土地经营权证抵押贷款的方式,破解新型     

开展土地经营权抵押贷款 盘活农村土地资源 破解农民融资难题

<正>2014年,省农委和省农行在总结延边州农村土地经营权抵押贷款试点经验的基础上,积极争取国家农总行的支持,同意我省扩大农村土地经营权抵押贷款试点范围。今年,省委、省政府印发了《吉林省农村土地经营权抵押贷款工作方案(试行)》(吉办发〔2015〕4号),在全省28个县(市、区)开展试点工作。我们按照省委、省政府部署,加大组织协调力度,制定了3个配套文件,积极推进农村土地经营权抵押贷款试点工作。3月24日,省农委在梅河口市召开了全省土地经营权抵押贷款启动现场会,现场发放了     

延边州利用农村土地经营权抵押贷款盘活农村资本

<正>3月30日,来到龙井市物权融资公司办理农村土地经营权抵押贷款的龙井市德新乡金谷村村民张艳坤说,"她家种的20公顷玉米地,去年收入30多万元,但每年春耕季节还是需要从民间借贷。如今,有了土地经营权抵押贷款,不仅手续方便,而且利息也能至少省一半。""把土地资源变资本,农村土地经营权抵押贷款的意义不亚于当年的家庭联产承包责任制。"延边州农委主任李忠文说。农村土地经营权抵押贷款是从延     

农村土地经营权抵押贷款风险及防范建议

在简要介绍农村土地经营权抵押贷款的基础上,分析了农村土地经营权抵押贷款所面临的承包户违约风险、土地经营者违约风险、抵押土地处置风险等,并提出稳定土地经营权、稳定土地经营者收益、完善土地再流转机制、设立抵押土地经营机构、加强农村土地经营权抵押贷款的贷后管理和加强农村信用体系建设等防范农村土地经营权抵押贷款风险的建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款的研究综述

对农村土地承包经营权抵押贷款的概念、必要性、农户对农村土地承包经营权抵押贷款的意愿、推行农村土地经营权抵押贷款的障碍与制约因素、农村土地经营权抵押贷款制度设计以及对于推行农村土地经营权抵押贷款制度对策的研究做了系统梳理,通过整理可以看出,我国学者对于现行法律的禁区——农村土地承包经营权抵押的研究还很浅显,但国外的发展较为成熟,随着近几年试点的涌现,国内又掀起了对于农村土地承包经营权抵押贷款的研究热情,且取得了突破性的进展,随着我国农村土地承包经营权抵押在法律禁区的破冰,农村土地承包经营权抵押贷款制度的实施会给我国农村经济注入新的活力。     

铜陵县农村土地承包经营权抵押贷款工作的实践与思考

为充分利用农村土地确权成果,根据中央和省文件要求,铜陵县积极稳妥推进农村土地承包经营权抵押贷款工作,对缓解"三农"融资抵押难题发挥了积极作用。该文主要介绍了铜陵县农村土地承包经营权抵押贷款工作的主要做法,针对存在的问题提出了相应的对策建议。     

国外农地抵押制度及经验启示

中国农村土地承包经营权抵押贷款制度还处在构建阶段,国内先后出现多个试点。而国外发达国家的农地抵押制度已经相当完善,研究其农地抵押制度能够为中国的农村土地承包经营权抵押贷款制度的构建提供经营借鉴。本文重点分析对比了德国、美国和日本的农地抵押制度,结合中国国情,由此得出对中国构建农村土地承包经营权抵押贷款制度的启示。     

青海互助县农村土地承包经营权抵押贷款做法与成效

经营权抵押贷款是解决农民融资贷款缺乏有效抵押物、破解农民贷款难题的有效手段。2014年中央一号文件首次提出"在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地经营权向金融机构贷款"。该文简述互助县农村土地承包经营权抵押贷款(以下简称经营权抵押贷款)工作开展情况、主要做法及取得成效,并针对存在的问题提出相应的对策和建议。     

农地经营权抵押贷款制约因素分析——以辽宁法库县为例

农村土地经营权抵押贷款可以有效地缓解农民资金紧张的问题,但是从试点的情况看由于该项贷款的风险较大,制约因素较多,目前还无法大规模的实施。从制约农村土地经营权贷款的因素分析入手,找到制约因素并提出解决办法,来不断完善农村土地经营权抵押贷款市场。     

农村土地承包经营权抵押贷款的SWOT分析——以陕西省高陵县为例

2014年中央一号文件提出"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资"。当前,在深化农村土地产权改革背景下,探索开展农村土地承包经营权抵押融资创新成为农村土地流转过程中的热点问题。笔者通过对陕西省高陵县农村土地流转的现状进行调查,用SWOT方法分析了农村土地承包经营权抵押贷款的优势、劣势、机遇和挑战,为推动农村土地承包经营权抵押贷款的可持续发展提出了对策建议。     

农村土地流转经营权抵押贷款的困境与发展策略

土地流转经营权抵押贷款是解决农民融资困境、提高土地利用效率、促进农民创新创业的有效途径。我国部分地区开始试点施行农村土地流转经营权抵押贷款政策,并出现了多种贷款模式,其中,比较有代表性的有直接抵押、收益保证和"基金担保+土地经营权抵押"3种模式。通过文献查阅和实地调查发现,我国农村试点运营土地流转经营权抵押贷款还存在许多困境,从贷款前、贷款过程中和贷款之后3个方面对目前土地流转经营权抵押贷款的困境进行分析。结果发现,我国农村土地流转经营权抵押面临土地政策、金融政策和农村市场等一系列阻碍,并针针性地提出了一些政策建议。     

农村土地经营权抵押贷款探讨——以山东省枣庄市为例

为研究农村土地经营权抵押贷款的发展状况,从山东省农村实际出发,分析了农村土地经营权抵押贷款政策实施的必要性与可行性;在此基础上,对有代表性的枣庄抵押贷款新模式进行了实证分析.结果表明,开展农村土地经营权抵押贷款是大势所趋,然而,法律不完善、价值评估困难及相关金融业务缺失等问题限制了其发展.最后有针对性地提出了相关政策建议,具有较强的现实意义.     

农村土地承包经营权抵押贷款的演进逻辑、现实困境与路径选择

中国农村土地承包经营权抵押贷款是一个长期探索的过程,有其演进逻辑。本研究在分析农村土地承包经营权抵押贷款现状的基础上,提出政策建议:构建相关顶层设计的总体政策及制度,不断优化抵押贷款模式,进一步完善相应法律、经济、社会等配套政策措施,进而推进农村土地承包经营权抵押贷款健康、有序发展。     

关于农村土地经营权抵押贷款问题的研究

在农村经济和产业的发展过程中,农村土地经营权抵押贷款问题成为农业生产者和我国农村经济改革的重要关注焦点,就目前我国农村土地经营权抵押贷款情况来看,还存在诸多不足,极大的制约了我国农村产业和经济的发展,笔者以此为背景,对当前农村土地经营权抵押贷款中存在的问题进行具体的论述,以此更好地稳定农村经济。     

南湖区农村土地抵押贷款现状与思考

<正>近几年提出并实行的农村土地所有权、承包权、经营权三权分置政策和做法,为金融机构开办以农村土地经营权抵押贷款为核心的金融服务产品创新提供了空间。因此,在风险可控的前提下,开展农村土地承包经营权抵押贷款业务,对拓宽农户融资渠道、提升农村土地经济价值、推进城乡一体化发展都具有非常重要的意义。1.南湖区农村土地流转和经营权证抵押贷款概况     

农村土地经营权抵押贷款助力供给侧结构性改革

供给侧结构性改革对于改善"三农"问题有着相当巨大的作用,农村土地经营权抵押贷款则为供给侧结构性改革提供了良好的支持。在文中分析了供给侧结构性改革以及农业供给侧结构性改革的内涵,明确了农村土地经营权机器抵押贷款的内涵,并就农村土地经营权抵押贷款助力供给侧结构性改革进行了展望。     

安徽省农户土地承包经营权抵押贷款试点县模式分析

在我国现行的土地产权制度框架下,农村土地归国家或农民集体所有,农民享有集体土地的使用权。长期以来,由于缺乏抵押物和信息不对称等因素,农村地区信贷供给严重短缺,制约了农村土地的有序流转和适度规模经营的发展,农村土地承包经营权抵押贷款成为解决农民融资困境的又一全新尝试。本文基于对安徽省怀远县农户土地承包经营权抵押融资模式的实地调查,结合怀远县当地土地承包经营权抵押贷款模式,指出了试点工作出现的问题。     

农村土地经营权抵押贷款试点分析

文章系统地介绍农村土地经营权抵押贷款试点推广以来中国农村土地经营权抵押贷款的开展条件、现在运行情况以及在发展过程中因地制宜地开展起来的不同业务模式。并从农村土地经营权流转市场建立、农村土地经营权抵押贷款覆盖面扩大、农村土地经营权抵押贷款风险补偿基金设立等3个方便评述试点开始以来的试点进展。     

"三权分置"改革背景下农村土地经营权抵押贷款的社会效益分析

农村承包经营土地“三权分置”改革，进一步为农地经营权抵押贷款提供了法律支持和制度 保障。农村土地经营权抵押贷款，为盘活农村土地这一“沉睡资产”，促进“三农”发展提供了有力的资 金支持，从而带来了巨大的社会经济效益。农村土地经营权抵押贷款有助于农民脱贫增收，有助于农 村振兴，有利于推动农业的现代化。但事物的两面性决定了农村土地经营权抵押贷款在带来效益的 同时也会带来社会成本，农业环境效率、贫富差距、社会公平和社会稳定等问题需要给予重视。     

吉林省农村土地经营权抵押贷款试点工作正式开始

<正>3月24日,全省农村土地承包权经营权证发放暨农村土地经营权抵押贷款试点启动会议在梅河口市召开。此次启动会议标志着农村土地经营权抵押贷款试点工作正式开始。省农委主任李国强出席会议并作重要讲话。省农委副主任于强宣读抵押贷款方案;省农行行长助理王金山同志宣读试点批复;梅河口市市长于翠利做了表态发言;农业银行梅河口市支行和梅河口市农业局工作人员现场演示了农村土地经营权抵押贷款的办理