关于划拨土地使用权的法律问题

长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究,以至于对划拨土地使用权存在许多模糊甚至错误的认识,无法进入市场自由流通。从划拨土地使用权的内容上讲阐了如何转让、出租和抵押划拨土地使用权等的法律问题。     

农户的土地流转权受法律保护

近年来,在农村出现了土地使用权流转。从总体上说,这种现象反映了生产要素的合理流动,但也有少数村组在土地使用权流转过程中剥夺了农户的流转决策权,侵害了农户在土地流转中的应得利益,这是法律和政策不允许的。近日,新野县人民法院就依法判决了一起侵害农民土地流转权案件,有     

土地承包经营权受法律保护

江苏省睢宁县庆安镇读者鲁某来电:村委会将苗某一块土地调整给我耕种,此后,苗某以其土地不应被调整为由,擅自将我耕种的油菜苗犁掉,另种其他庄稼。请问:我能要求返还责任田吗?答:《土地管理法》规定:农民集     

法律在线

江苏省大丰市白驹镇读者王某来电:王某与徐某宅院南北相邻,徐某建房时占了王某20厘米宅基,王某要求徐某停止侵权。徐某认为,其建房根基在地下,并未干涉王某对该宅基地表面正常使用。请问:徐某是否侵权?     

请大家相信法律

要正确处理湘化村村委会与部分村民之间的土地纠纷,首先必须明确该土地纠纷到底是属于何种性质的纠纷,即是属于土地承包经营权流转纠纷,还是属于土地承包经营权纠纷？     

这种情况能否主张土地承包权

【咨询】我前夫于2000年去世,后来我改嫁到邻村,并且将我和孩子的户口都迁到了该村,当时我们家承包的4000平方米地是1995年签的合同,承包期限是30年,我和孩子户叫迁到邻村后一直未分得土地．由于孩子小当时我将这4000平方米地租与他人耕种,但不久我发现村委会在没通知我的情况下将这4000平方米地重新分包给了村里的其他农户,我现在能否向人民法院起诉要回这4000平方米地？读者：刘燕     

未签书面土地承包合同，法律怎么说

编辑同志：我是青石沟村委会主任,我村于2004年初召开两委班子会议,制定退耕还林土地承包方案。方案规定：村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始,承包工作结束后,村民刘某见一有块31亩地无人承包。便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整,此款系包31亩地10年承包款,承包期30年,先预交10年款”,并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块,但在经营过程中并未种植树木。2011年12月21日,村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由,将该地另行发包给曹某,双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权,法律是怎样规定？     

诉讼处理土地承包经营权纠纷

案例：某村委会以黄某女儿已出嫁．户口不在本村为由．调整其承包土地给其他农户经营．黄某为此起诉要求村委会返还承包土地村委会辩称．其与黄某之间属于土地使用权纠纷．而不是农业承包合同纠纷．应由政府来处理。     

诉讼处理土地承包经营权纠纷

案例：某村委会以黄某女儿已出嫁．户口不在本村为由．调整其承包土地给其他农户经营．黄某为此起诉要求村委会返还承包土地村委会辩称．其与黄某之间属于土地使用权纠纷．而不是农业承包合同纠纷．应由政府来处理。     

基于法律层面的我国农村土地使用权流转问题研究

论述了我国农村土地使用权流转过程中出现的问题,从法律层面分析了这些问题存在的原因:一是对土地流转的操作程序缺乏法律性规定;二是土地承包经营权的自由流转存在法律上的制度限制;三是土地承包经营权的抵押权受法律限制。提出了我国农村土地流转问题的解决方案:完善法律法规,明晰农村土地产权;制定土地流转规范,营造良好的土地流转运行环境;加速农村剩余劳动力转移,完善城乡统一社保体系;明确政府的职能定位,推进进农村土地流转进程。     

村官非法出租耕地被判罚金

4月28日,河南省新野县人民法院审结一起非法转让土地使用权案,被告人齐某犯非法转让土地使用权罪,被判处罚金4540元。 齐某在1992年7月至2006年9月间任上港乡果园村村委会主任。2005年,齐某将果园村的0．99公顷耕地租赁给陈某用于开办棉纺厂。经鉴定,建造厂房已造成0．77公顷耕地耕作条件被破坏,导致无法耕种。     

村官非法出租耕地被判罚金

4月28日,河南省新野县人民法院审结一起非法转让土地使用权案,被告人齐某犯非法转让土地使用权罪,被判处罚金4540元。齐某在1992年7月至2006年9月间任上港乡果园村村委会主任。2005年,齐某将果园村的0．99公顷耕地租赁给陈某用于开办棉纺厂。经鉴定,建造厂房已造成0．77公顷耕地耕作条件被破坏,导致无法耕种。     

前土地承包户能要回我现在承包的土地吗

编辑同志: 8年前,我从村小队承包了一块地,合同已签订.可是近来,在我之前承包那一块地的人家硬说地是她家的.8年前她因工作进城,当时已向小队表明她不承包土地了,于是小队说服我包下那块地.     

出售空白房产执照 无视法律自毁前程

2011年1月23日,辽宁省营口市老边区人民法院对一起变造、买卖国家机关证件案作出一审判决。被告人老边区某村原党支部书记王进学出售已不使用的空白“农村居民私有房产执照”,非法获利11万多元,构成变造、买卖国家机关证件罪,一审被判处有期徒刑3年。     

领导班子侵吞公款无视法律被“一锅端”

最近,重庆市江津区人民法院以贪污罪、职务侵占罪,判处江津区几江街道双碑村原党支部书记王世泽、原村委主任王龙碧有期徒刑各9年,判处村原计生专干、文书及几江街道国土员2-6年不等有期徒刑。     

“嫁出女”的土地承包权受法律保护

【案情】甲村的花某五岁时,正值第一轮土地发包,村委会也发包了土地给花某。1998年6月,花某和乙村的孙某结婚,户口未迁出。次年,第二轮土地发包时,花某既没承包到甲村的土地也未承包到乙村的土地。2006年9月甲村的土地被国家征用,甲村村委会领取了足     

浅谈我国土地征用补偿法律制度

土地征用补偿法律制度是协调土地征用中私益与公益冲突的基本制度。中国现行的土地征用补偿制度存在补偿数额偏低、补偿范围偏窄、受益主体不够明确、土地征用权泛化等问题,致使实践中出现大量因土地征用及其补偿所引发的社会矛盾,并民为当前我国社会经济发展和社会和谐建设中一个亟待解决的问题。对此,建议从法律制度入手,着力完善有关土地征用补偿方面的法律制度,明确界定公共利益,规范政府土地征用行为;提高土地征用补偿标准,完善土地征用补偿机制;并建立有效的纠纷仲裁机构,以切实保障广大被征用土地的农民的合法权益,减少此类纠纷,推进我国的和谐社会建设。     

浅谈我国土地征收补偿法律制度研究

我国现行立法关于土地征收补偿有明确的规定,但存在漏洞。未涉及间接损失的补偿、没有对土地承包经营权进行补偿以及没有全面补偿失地农民的社保权益损害,我国土地征收补偿应该从立法角度来完善补偿范围的相关规定。     

浅谈我国土地征收补偿法律制度研究

我国现行立法关于土地征收补偿有明确的规定,但存在漏洞。未涉及间接损失的补偿、没有对土地承包经营权进行补偿以及没有全面补偿失地农民的社保权益损害,我国土地征收补偿应该从立法角度来完善补偿范围的相关规定。     

集体经济组织成员有权要求土地补偿费

【案例】2007年,因前夫意外亡故,农妇易某携其子改嫁,并将户籍迁到后夫所在村,开始承包责任田。2012年6月,在按人口分配县工业园管委会支付的土地征用费、青苗补偿费、土地使用权租金等集体收益时,村委会以易某母子是外来户为名,将他们排除出了收益分配名单。易某与所在村委会多次协商未果的情况下,将其告上法庭。法院