南阳市土地承包经营权流转问题探讨

关于农村土地承包经营权流转问题,自我国实行农村土地承包政策以来就已经存在。允许农村土地承包经营权流转,是改革开放以来党和国家有关农村土地政策的重大决策之一。党的十八届三中全会《决定》强调,要依法维护农民土地承包经营权,壮大集体经济。文章通过分析南阳市土地承包经营权流转中存在的问题,提出一些建议。     

农村土地“三权分置”背景下经营权流转研究

指出了随着我国三权分置的提出,土地经营权已经受到越来越多的农民和企业关注,合理的土地经营权流转不仅可以在一定程度上提升农民的经济水平,还可以为企业以及种植大户提供规模建设的土地。分析了三权分置与土地流转的定义以及三权分置下农村土地经营权的现状,探讨了三权分置背景下农村土地经营权流转存在的问题,提出了对策与建议。以期提供参考。     

农村土地流转的“古昌模式”评析

党的十七届三中全会指出,加强农村土地承包经营权流转和管理,发展多种形式的适度规模经营是健全严格规范的农村土地管理制度、大力推进改革创新,加强农村制度建设的重要内容。在这样的背景下,本文对荣昌县古昌镇的土地流转情况进行了调研,采取实地察看和召开由镇政府工作人员、业主、农户代表参加座谈会等方式。我们将此土地流转模式称之为“古昌模式”。以期对目前农村土地流转提供一定的参考价值。     

探索土地流转新机制开创林果业建设新局面

一、土地流转的含义和基本形式 土地流转指的是土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转特指农民土地承包经营权的流转，不包括农村建设用地等其他类土地。     

林改问答(二)

5.《农村土地承包法》对林地承包经营权的流转有哪些规定?根据《农村土地承包法》第三十二条"通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。"和第四十九条"通过招标、拍卖、公开协     

我国“三权分置”改革中林农环境权益保障探究

随着我国林权制度改革的进一步深入,林地使用权流转业已出现并得到不同程度的发展;但与之相随的是,在林地流转实现过程中出现诸多亟待解决的法律问题.《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》提出,在原有土地承包经营权的基础上进一步分置,实行土地所有权、承包(经营)权、经营权分置并行.文中解读“三权分置”的逻辑构造,...     

乡村战略背景下潼南区农村土地流转研究

指出了重庆潼南区积极探索农村土地经营权流转的有效方式和可行办法,在创新农村土地流转路径方面取得了成效,但是,也存在一些问题:主要是土地流转价格相对偏低,土地流转交易的金融服务体系不完善,土地流转的失约风险客观存在,土地流转监管缺失等。为解决这些问题,提出了应建立土地流转价格的评估机制,大力推进土地"井田化"的综合整治,构建土地流转"上保险"的风险防范机制,构建农村土地流转的金融服务体系,建立城乡统一的社会保障制度等。     

我国农村土地流转的供求分析与现实论证

我国农村在大量农业劳动力外流和土地承包经营权流转不畅背景下,超小规模农户经营的局限性日益凸显,农地粗放经营和荒芜现象日趋加重。在介绍我国农村土地流转现状的基础上,通过对土地流转市场需求——供给模型的推导和分析,指出需求和供给因素怎样影响土地流转的数量和价格,并通过考察这些因素所对应的现实情况,分析出影响土地流转规模的农产品价格、生产资料价格、农业生产技术、农村劳动力转移难度、农村社会保障等方面的原因。在结合我国国情对以上因素进行现实的论证之后,提出提高农产品价格、降低生产资料价格、提高农业生产力、统筹城乡劳动就业和社会管理、健全农村社会保障体系等促进农村土地加快流转的建议。     

我国农村土地流转的供求分析与现实论证

我国农村在大量农业劳动力外流和土地承包经营权流转不畅背景下,超小规模农户经营的局限性日益凸显,农地粗放经营和荒芜现象日趋加重.在介绍我国农村土地流转现状的基础上,通过对土地流转市场需求--供给模型的推导和分析,指出需求和供给因素怎样影响土地流转的数量和价格,并通过考察这些因素所对应的现实情况,分析出影响土地流转规模的农产品价格、生产资料价格、农业生产技术、农村劳动力转移难度、农村社会保障等方面的原因.在结合我国国情对以上因素进行现实的论证之后,提出提高农产品价格、降低生产资料价格、提高农业生产力、统筹城乡劳动就业和社会管理、健全农村社会保障体系等促进农村土地加快流转的建议.     

陕西省集体林地流转主要影响因素研究

指出了随着近些年集体林地流转的发展速度不断加快,各地区根据实际情况对集体林地流转工作进一步推动,取得了非常好的流转效果,盘活了集体林地,既为农民增加了收入,又实现了集体林业的规模化经营。但从实际来看,集体林地流转工作中,各地区在探索集体林地流转模式发展时,出现了集体林地流转"乱象",影响集体林地流转发展的初衷。因此,结合陕西集体林地流转发展模式和现状,分析了陕西省集体林地流转过程中的主要影响因素,提出了应明确集体林地流转的性质和内容,为进一步探索集体林地流转的发展提供一定的借鉴。     

对宽甸林地承包经营权流转问题的研究

在集体林权制度改革的大背景下,作为其重要内容的林地承包经营权的流转,备受关注。本文结合辽宁省宽甸县实际情况,从林地承包经营权的概念出发,阐述了其流转应当遵循的原则及流转方式,分析了林地承包经营权在流转过程中的问题,并在此基础上提出了对策,以促进林地承包经营权的合理、公平流转。     

林地“三权分置” 民间自然保护事业的机会

正"三权分置"开启中国集体林地"多元经营"时代2016年10月,中办、国办印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,把农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权"三权"分置并行,经营权作为一个独立权能,从权利束中分离出来,并允许进行流转,这为其他社会主体参与林业发展提供了产权制度保     

农村土地承包经营权流转的法定方式探讨

由于对出租、转包等流转方式学界已达成一致,所以主要探讨转让、抵押和继承这三种。农村土地承包经营权应允许转让和抵押,但应受集体成员限制,若转让或抵押给本集体以外的经济组织或成员则要经所有权代行主体同意。农村土地承包经营权应允许继承,但应本着有利农业生产的原则适用特殊规则。     

农村土地承包经营权流转存在的问题及解决对策研究——以衡阳市为例

分析了衡阳市农村农用土地流转现状及成效,探讨了其发展过程中面临的一些亟需解决的问题,包括土地流转行为不规范,土地流转纠纷多、不稳定、期限短和土地流转服务机制不完善等问题。从高度重视农村农用土地流转、依法规范农村土地流转行为、完善农村农用土地承包经营权的流转机制、加大对土地流转的政策扶持力度等方面提出了相应对策。     

农村土地经营权流转问题探析

当前,农村土地流转已成为一个普遍问题。本文针对目前我国农村土地流转和规模经营中的问题进行 了分析;提出了推进土地流转和规模经营的对策和建议。     

要警惕耕地闲置现象

近来，不断有媒体报道，随着农村土地承包经营权流转规模日趋增大，用于种粮的面积呈逐年下降趋势，在一些粮食主产省尤为明显、记者在调查中也发现，在很多省份一些很好的耕地被荒废着，究其原因就是种粮不赚钱。     

从法律视角透视我国农村集体林权制度改革

根据我国现行法律法规和基本政策,从法律视角透视我国农村集体林权制度改革,依据《物权法》、《农村土地承包法》、《森林法》等法律法规论述了林权改革法律依据、林地承包经营权,林地使用权、林地使用权流转和林地使用权的特殊保护五个方面的法律规定。提出推进农村集体林权制度改革必须强化其法定性,依法推动、规范有序、保障改革。     

内蒙古达拉特旗 成立林权管理服务中心 盘活林地资源

正2014年,按照中央关于全国第二批农村改革试验工作的总体部署和安排,内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗作为集体林业综合改革试验区,承担的四项改革试验任务,目前已取得阶段性成果。一、在坚持家庭承包经营长久不变的基础上,探索开展集体林地所有权、承包权、经营权"三权分离"通过合同形式流转集体林地,经营权流转面积50多万亩;制定完成了经营权流转样表、经营权流转证;发放森林林木所有权证80户,涉及林地     

我国森林公园旅游经营权流转存在的问题及对策

通过对我国森林公园旅游经营权流转存在问题的分析,提出了具有针对性的对策和建议。     

四川省巴中市巴州区 建立林业要素市场 探索林权流转

正2014年11月,巴州区被中农办、国家林业局等13部(委、局)列为全国第二批农村改革试验区以来,紧紧围绕改革试验实施方案,积极探索促进现代林业发展的制度机制,扎实推进改革试验示范各项工作。探索所有权、承包权、经营权"三权分置"。一是建立林地经营权流转证制度,放活商品林林地经营权。区政府出台了《林地经营权流转证登记管理暂行办法》,对通过转包、租赁、入股等方式流转商品林林地经营权的,向流入方颁发林地经营权流转证,